日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[3634: 評判気になるさん]

>>3633 匿名さん
法定基準に沿って総合設計で60メートル遵守して、容積率600%の17階建の超高級レジデンス「麹町ヒルズレジデンス」にして、坪3.5万で貸せば、街のグレードも格段に上がるし、守る会の人もOKだし、何よりも日テレの不動産事業として最適解になることを、誰かデベロッパーの人、教えてやりなよ！

[3635: 匿名さん]

おそらく千代田区としてもこれ以上マンションは増やしたくないんじゃないかな。

[3636: 匿名さん]

>>3634 評判気になるさん
高さ60メートルの規制を守っている案ですね

[3637: 検討板ユーザーさん]

>>3634 評判気になるさん

それでも反対するでしょうね。

[3638: 匿名さん]

高さ60メートルを守れば反対されませんよ。

[3639: 名無しさん]

>>3638 匿名さん
市ヶ谷駅前再開発でも、住宅床を増やすことが地権者の還元率アップの切り札になるとの話になりつつあるので、準備組合か事業協力者か元清水の役員に教えを乞いに行くべきよ

[3640: 匿名さん]

>>3639 名無しさん
他人の家を潰して再開発するときには有効だけれど、自分の土地を利用するというときには有効じゃないと思うよ。

[3641: 匿名さん]

東京地方裁判所 平成９年（行ウ）３８号 判決

https://daihanrei.minorusan.net/l/東京地方裁判所%20平成９年（行ウ）３８号%20判決

結審、早かったですね。

[3642: 匿名さん]

番町は高さ60メートルでお願いします

[3643: 匿名さん]

>>3642 匿名さん
日テレ通り沿道は60mのままです。旧住民が行おうとした日テレ通りの再開発は実質的に頓挫しました。彼らは全体計画の90％以上が頓挫した今、最後のシンボルタワーだけは守りたいと考えていると思います。そこに働く人が増えれば彼らの経営するビルのテナントや直接経営している店舗の売り上げが上がるからです。これを潰したら地域に大きな禍根を残しますよ。エリートだから何をしていいというわけではありません。

[3644: 匿名さん]

すべて高さ60メートルで。すべてにしない方が禍根を残します。

[3645: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
完全勝利を目指す方が禍根を残しますよ。

[3646: 匿名さん]

もともと規制がかかっていたのに従うだけのことです

[3647: 匿名さん]

地域振興と社会的問題を解決するだけです。150mでも良いぐらい。

[3648: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3649: 匿名さん]

高さ150mでお願いします。

[3650: 評判気になるさん]

>>3560 匿名さん

何か古い価値観だな

[3651: 検討板ユーザーさん]

>>3646 匿名さん

なら、改正することもできます。変化が必要になったとき、時代にそぐわないとき、失敗したとき。

[3652: 匿名さん]

改正は要りません

[3653: マンション検討中さん]

恩着せがましくバリアフリーだの広場だのって言われて、それで80メートルに納得してるお人好しな住民もいるけど、いまどき新築のオフィスビルでバリアフリーにしないなんてことあり得ないだろ。それにわざわざ日当たりの悪いビルの北側に、不必要にでかい広場を作ろうとしているのなぜなのか、その向こうの四番町側の土地も日テレが所有してるっことを考えると猿でも分かるよね。まあこういうこと書くと工作員か暇な連中がすぐに反論して、その反論文にお仲間6、7人がいいねを押すっていつものパターンになるの分かりきってるんだけど。笑

[3654: 匿名さん]

>>3653 マンション検討中さん
>不必要にでかい広場
あなたが地震などの自然災害によって生じた断水や停電で住めなくなったマンションを出て、頼るべき避難場所はその不必要にでかい広場に作られた避難場所なんですよ。まあお金持ちだからカセットコンロぐらいは家にあるんでしょうけど、水とかトイレとかどうするんですか？

[3655: 名無しさん]

>>3653 マンション検討中さん
オフィスビルのバリアフリーではなく、日テレは駅の番町口のバリアフリーに協力するって言ってるのですよね？　理解できてますか？

[3656: マンコミュファンさん]

>>3654 匿名さん
避難場所は今はないとでも？学校は？この寒空の中、屋外のマンホールトイレにいくくらいなら非常用トイレシート配布した方がみんなありがたいと思うけど、あの広大な広場はマンホールトイレのためだとしたら相当な数つくれますね。2000個くらい？

[3657: 匿名さん]

>>3655 名無しさん
なるほど、住友不動産や野村不動産は半蔵門駅で当然のようにそれやってるけど、日テレは見返りがないとそれやらないってことね。

[3658: 匿名さん]

>>3656 マンコミュファンさん
少なくとも停電でポンプがとまればマンションは一発で断水すると思うけど。
飲料水は備蓄できてもなかなかトイレ用は無理なので避難所のトイレを使うことになる。番町は古いマンションも多いので関東大震災級の震災がおきれば倒壊は免れても配管の破壊や鉄筋の破断などで居住できなくなるものも出てくるだろう。広場は必要だよ。

[3659: 検討板ユーザーさん]

>>3657 匿名さん

タダでやれと？

[3660: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3661: 検討板ユーザーさん]

>>3658 匿名さん
避難者は広場に居ろ
建物には入れん

ということ？

[3662: 匿名さん]

広場は要りません

[3663: 匿名さん]

住友不動産なのですね…残念

[3664: 匿名さん]

>>3657 匿名さん
エレベーターぐらいは６０m案でも作ってくれると言っているね。
ただ車椅子が通りやすくなる改札外地下通路の拡張や滞留空間の設置などは建坪がより小さい90m以下案でないとできない

https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/12shiryo-2.pdf

[3665: 匿名さん]

>>3661 検討板ユーザーさん
たとえばエレベーターが止まっているとマンションの高層階まで階段で行かなければいけない。ハンディキャップのある人や高齢者は屋外のトイレに一度行ったら家に帰るのは難しい人もいる。鉄筋が破断して余震で崩れる懸念が出たような物件は文字通り住めない。結局広場にテント村あるいは仮設住宅を建ててそこに収容するしかない。さらに周辺で働いている人たちの中には帰宅困難者となり収容先が必要になるケースもある。

[3666: マンション掲示板さん]

>>3665 匿名さん
広場に仮設住宅？
あんな小さい広場で何人収容できると思ってんだよ
災害地の仮設住宅の現場行けば分かるよ
プレハブ平屋の仮設住宅には広い敷地が必要
テント村は分からなくもないけど数日の話だよ
能登の避難所だって屋外なんてないわ
机上、いや脳内の空論はいい加減にしてくれ

[3667: 匿名さん]

日テレは公益的な事業を行う法人ですか？

[3668: 匿名さん]

>>3666 マンション掲示板さん
無駄に広いから今度は狭いですか（笑　忙しいですね

[3669: 評判気になるさん]

>>3668 匿名さん
そんなの知りませんよ
あなた統合失調症じゃないですか？
誰かに悪口言われてる気がいつもしてるんじゃない？

[3670: 匿名さん]

>>3669 評判気になるさん

今度は病人扱いですか...本当に忙しい人ですね。
災害時のトイレとか一時避難場所の重要性について理解していただければ結構。
仮設住宅はさすがに無理だと私もおもうが、一時避難場所としては有効だよ。地下の滞留空間なども一時避難場所として使えるので９０m以下案のように公共に開かれたスペースがあるプランなら震災で家に住めなくなったマンション住民が身を寄せる場所ができる。

[3671: 職人さん]

詭弁を言ってるあなた、60メートルしか興味ないのでお帰り下さい

[3672: OLさん]

建てなくても良いってことですね。

[3673: 匿名さん]

>>3670 匿名さん
はい一時避難場所としてはとても有効だと思いますよ
ところであなたはなんで仮設住宅とか突拍子もないこと言い出したのですか？

[3674: 匿名さん]

90m案が優れていると思うけどねえ
60mにこだわるのはなぜ？

[3675: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします

[3676: 匿名さん]

日テレ、またトラブルですね

[3677: 匿名さん]

>>3674 匿名さん
答えられるわけないよ、誰が見たって90m案は優れている

[3678: サラリーマンさん]

新発田地域振興局が発注した工事の入札をめぐり、振興局の部長だった被告が建設会社に予定価格などを漏らしたとして、官製談合防止法違反などの罪に問われている裁判で、新潟地方裁判所は懲役２年、執行猶予３年の有罪判決を言い渡しました。

[3679: 匿名さん]

千代田区でも官製談合防止法違反の事件が起きていましたね

[3680: 匿名さん]

事態が落ち着いてから
原作者に配慮したコメントを出すべきだったのでは？
https://twitter.com/kaigopunkrock/status/1751957261340336306

[3681: サラリーマンさん]

関係者は番町が地元でしたね

[3682: 匿名さん]

>>3680 匿名さん

こういうの出してきて、再開発と絡めるのはどうかと思いますけど。平気で誹謗中傷する人と変わらないと思いますし、また新たな火種を生むことを作者を苦しめることになります。

[3683: 匿名さん]

テレビ局が揉め事の種になってはいけないですね