日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[3012: 名無しさん]

勝手にやられたのだろうな。

[3013: 匿名さん]

>>3012 名無しさん
日テレは実は被害者の可能性もある気がする

[3014: マンション掲示板さん]

>>3000 匿名さん

あ、スマホ使えないの？　何でもデリバリーしてくれるでしょ。ISETANドアーズ、オイシックス、Amazonフレッシュ、何でもあるでしょ。

[3015: マンコミュファンさん]

>>3013 匿名さん
神田の活動家に煽られて日テレ反対運動させられてる人たちも、実は被害者なのかもしれない

[3016: 匿名さん]

買収提案が出ているのに、なぜ土地を手放さないんだろうか。こんなにもめてしまったら社会的イメージも悪化しているんじゃないか？さっさと売ってすっきりしてしまえばいいのに。

[3017: 名無しさん]

>>3014 マンション掲示板さん
ずれてますよ

[3018: 通りがかりさん]

どこの開発も終わると良い街になるが、売名者の＊＊。地域の外から湧いてくる反対派に煽られて起こる反対運動。結局開発者はそれに耐える辛抱強さが必要。これが実情だろう。日本沈没船。

[3019: 匿名さん]

外の人によって反対運動が起きているとでも言いたいのかな

[3020: マンコミュファンさん]

>>3019 匿名さん
結構、そうなんちゃうの

[3021: 匿名さん]

反対運動をネットワークにして相互に支援しあおうという全国的な組織があるのは秘密でもなんでもない。3年前にそこの機関誌でここのことが取り上げられているわけで、それで何も関わっていないということは考えづらい。

[3022: 匿名さん]

全国的な組織はどこにありますか？

[3023: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3024: サラリーマンさん]

千代田区議会では、千代田区内で大規模な再開発事業者やマンション建設などを行った特定の企業に対し、様々な優遇措置（区の土地の無償貸付やマンションの容積率を緩和してより高い建物が建てられるようにする）を行い、その見返りに、千代田区長が区内のマンションを購入（事業協力者住戸として説明をした上で、抽選にかけることなく優先的に）する際に、その事業者から特段の便宜を図られていたのではという疑惑について、真相を究明すために、１００条調査に基づく調査権を議会の議決を経て企画総務委員会に付与し、現在、調査を行っています。

[3025: 匿名さん]

>>3024 サラリーマンさん
それは前の区長の話ですよね。その件については東京地検特捜部が不起訴を決定しています。前区長を吊し上げて嬉しいですか？

千代田区の前区長ら不起訴に　マンション購入めぐる問題
2021年6月1日 9時21分　朝日新聞デジタル記事

https://www.asahi.com/articles/ASP6130ZHP50UTIL015.html

[3026: 匿名さん]

質の低い印象操作しかできないとは、もはやうつ手なしですか。早く８０mのビルを見たいですね。

[3027: マンション検討中さん]

>>3016 匿名さん

百億円で反対派が買い取るのですか？

区側が買い取ると新たな反対運動が起こるのでは？

[3028: 名無しさん]

>>3027 マンション検討中さん
坪5000万で千代田区が買った場合は公園にするだろうから丸く収まるよ
英国大使館跡地も弥生遺跡公園にした方が良さそうだし
子供や主婦が増えて、広場や緑地が不足してんだから、役人に便宜図ってないで潤沢な税金を投入すればよいだけのこと
それが神田の活動家に対するいいお返しになると思う

[3029: 匿名さん]

>>3027 マンション検討中さん
>反対派が買い取る
はい、そのような提案がなされています
リンク先７ページの中程をお読みください
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/kaigirokuyoshi12.pdf

[3030: 販売関係者さん]

不起訴にしたのはでっち上げにうまくのせられたのを捜査関係者が気づいたからと誰かが言ってたが本当ですか

[3031: 匿名さん]

>>3030 販売関係者さん
記事を読む限りは、被疑事実はなかったと検察が確信したことによる不起訴だと思います。業者の証言に誤りがあったのでしょう。

[3032: 名無しさん]

>>3029 匿名さん

反対派がグロービスからお金をもらうのですね。

[3033: リフォーム業者さん]

業者の証言に誤りがあったのでしょう。その通り
だが意図的にですね、本人はさすがに引っ掛からない
から家族を嵌めこんだのではということですかね

[3034: 周辺住民さん]

前区長を開発が進まないから追い出したかったのだろうか。とすると利権がらみもありますね。

[3035: 匿名さん]

業者を儲けさせるだけ

[3036: eマンションさん]

>>3035 匿名さん

反対派が儲かるだけ。

[3037: 匿名さん‐評判気になる]

国会議員のからみもあるのかな

[3038: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
でも、あなたが儲けるのは容認するんでしょ？ダブスタですね。

[3039: 通りがかりさん]

坪5000万円だとすれば約400億円。区の予算の8割だと買えないだろう。G社も総資産の数倍？買えるとしたら中国のお金持ち。高さ守っても何作られるかわからないし、日テレの計画はごく真っ当だからこのまま日テレに開発してもらうことが一番町にとっていいのに。不思議な町だな。

[3040: 名無しさん]

>>3029 匿名さん
幾らで買うのですか？
具体的な金額提示は何処でなされているのでしょうか

[3041: 建売住宅検討中さん]

中国の不動産はバブルはじけてかなりの不景気、そんな金あるのか。また直接的に名前だして土地を買うとは思えないが、本国の監視が強いので。

[3042: 匿名さん‐評判気になる]

乱開発と言ってる人間がいるが高さ制限は残る

[3043: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3044: 匿名さん]

>>3039 通りがかりさん
>中国のお金持ち
中国の国家予算でダミー会社を経由して購入するというのはあるかもしれない。
高さ６０mの孔子学院のビルが建つかもしれないな。

[3045: 建売住宅検討中さん]

あなたはばかですか。こんな揉めている土地をなぜ中国政府が買わなければいけないんですか。

[3046: 匿名さん]

>>3045 建売住宅検討中さん
揉めれば嫌になって手放すかもしれないじゃないですか。

[3047: ご近所さん]

中国のお金持ちはこんな地味なところに興味ないよ。もっとキラキラしたところじゃないと中国富裕層は食いつかない。
しかし、だからこそ中国人を目にしたくない日本人富裕層が好む町ということになる。

[3048: マンション検討中さん]

高層ビルは好みでありません

[3049: マンション検討中さん]

>>3048 マンション検討中さん

もうあるじゃん。

[3050: 匿名さん]

最近は千代田区も中国人が急増してるよ。9月末で2041人になった。
番町でも増えてると思う。

昨年末→今年９月で、中国人の増加率トップ３
港区　　　＋24.1%
渋谷区　　＋22.0%
千代田区　＋18.4%

[3051: 銀行関係者さん]

だから何と言いたい。400億の大金をはたける人間ではないだろう。アボートのひとまでも住めば住人。

[3052: 通りがかりさん]

日テレも早くこんなめんどくさい土地売っちゃえばいいのに。赤坂は韓国人街、番町は中国人街。反対派の人はそういう街を望んでるんだろう。60mは守られて。

[3053: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3054: 注文住宅検討中さん]

秋葉原の再開発の裏側に中国人グループあり、そこが目をつけてきた。

[3055: 口コミ知りたいさん]

>>3052 通りがかりさん

細分化されて、ペンシルビルへ。

[3056: 物件比較中さん]

中国は派手な動きをすると中国の公安がすぐ目をつける。

[3057: 匿名さん]

都市計画審議会の審議も終了したことだし、いよいよ採決でしょうか。

[3058: マンション検討中さん]

>>3051 銀行関係者さん
ビンボーな日本人よりアッパーな中国人の方が上等。

[3059: 匿名さん]

中国人が多いのは都営住宅の集まる港区湾岸とかですよ。番町には少ないです。

[3060: 名無しさん]

日テレは80mで決まったのですか？早く進めて欲しいです。あの地下鉄駅階段は怖いです。

[3061: 匿名さん]

>>3059 匿名さん
港区や千代田区は中国人が急増している。
数が一番多いのは江東区。比率が高いのは豊島区。

今年９月末、中国人の多い区トップ３
江東区　　18225人
新宿区　　16837人
足立区　　16405人

今年９月末、中国人比率が高い区トップ３
豊島区　　4.88%
新宿区　　4.76%
台東区　　3.94%

[3062: マンション掲示板さん]

>>3061 匿名さん
比率とか増加率だけではなく実数を示してくださるのは有難いです！

[3063: 匿名さん]

地下鉄の階段は日テレでなく
東京メトロに対応してもらうものかと思います。

[3064: 坪単価比較中さん]

日テレは不祥事だらけで開発はなし、新年になると24時間猫ババ事件が本格捜査になる可能性が高い

[3065: 口コミ知りたいさん]

>>3064 坪単価比較中さん

そして、反対派が儲かるというシナリオですね。

[3066: 通りがかりさん]

これが、80m案のイメージ。あくまでも、イメージ図です。

[3067: 名無しさん]

80でいいじゃん。

[3068: 価格リサーチ中さん]

猫ババ日テレに安倍派の政治資金報道をする権利はないと思うが。日々反省あるのみ

[3069: 評判気になるさん]

>>3068 価格リサーチ中さん

えっ、グロービスさんは安く買いたいから地方系列局の責任を、再開発に転嫁するの？

[3070: 通りがかりさん]

窓リノベ不正、今度はすみふ
https://twitter.com/kodomofutures/status/1737668535386874261

[3071: マンション検討中さん]

>>3066 通りがかりさん
このイメージパスを公開したらみんな賛成するんちゃうの

[3072: 通りがかりさん]

高さ60メートルでお願いします

[3073: 匿名さん]

>>3064 坪単価比較中さん
募金に手を出してはいけない

[3074: 匿名さん]

>>3066 通りがかりさん
なんか道を挟んだ向かい側の建物が密集して壁みたい。こういうのをコンクリートジャングルって言うんじゃないですかね。

緑がいっぱいあっていい案です。近隣の住宅地としての格が上がることはまちがいないでしょう。

[3075: 匿名さん]

早く進めてください。

[3076: 匿名さん]

日テレが高さ60メートルにして接道緑化をすれば良い

[3077: マンション掲示板さん]

>>3066 通りがかりさん

どうやら、好評のようですね。このイメージ図の番号の詳細イメージです。

[3078: マンション掲示板さん]

>>3063 匿名さん
それでも、順番待ちだと思いますので、日テレさんにやってもらえば早く済みますし、負担も減るからメトロも歓迎でしょうね。

[3079: 匿名さん]

なんか普通のオフィスビルやね。

[3080: マンション検討中さん]

>>3079 匿名さん
高さが足りないからですよね
プロポーションが美しくない
中間部が寸詰まり
あと30mくらいあるともっとよいデザインになると思います

[3081: 匿名さん]

日テレはこんな掲示板でも誘導作戦展開してるの？
千代田区のアンケートも工作じゃないかと言ってる委員もいるね、議事録見ると。

[3082: 匿名さん]

基本的にマンション掲示板に集まるような人達というのは再開発などで地域の生活インフラ含めた住環境が改善することによる相場の上昇を是とする人が多いんで、どうしたって世論的には再開発＊＊＊＊に傾くわな。私自身もオフィスビルやマンションとして使われている中高層建築だらけの街でここの再開発がなぜ反対されるのかいまだに理解できないでいる。

[3083: 購入経験者さん]

工作、その通りです。社長の猫ババ謝罪会見もないまま80メートルと言い張るやからはまさに猫ババ泥棒と一緒。

[3084: マンコミュファンさん]

>>3066 通りがかりさん

どんどん具体的になってくるね。完成が楽しみ♪

[3085: 注文住宅検討中さん]

その通りです。猫ババ謝罪会見は具体的にあるでしょう。

[3086: 通りがかりさん]

賛成派が多いことに受け入れられないのですか？

工作を疑われているのは、反対派も同じです。反対派が脅しとも取られるかもですが。

[3087: 賃貸住まいさん]

賛成は少ないだろう。嘘つきだね。法律は60メートル規制

[3088: 名無しさん]

>>3087 賃貸住まいさん
60は規制じゃないよ
地域の合意

[3089: 検討板ユーザーさん]

>>3088 名無しさん
日テレはその合意という名の規制を一部の住民につくられたとのスタンスだったかと

[3090: 匿名さん]

そういう主張をするんですか？日テレが

[3091: 匿名さん‐評判気になる]

日テレ社長は24時間猫ババ事件の謝罪会見を先にやるのが筋。子供のおもちゃねだりと一緒のただ80メートルでやりたいは筋は通らない。ガキ以下

[3092: 匿名さん]

ファクタに反対派は事業者でないから意見書について何やっても良いと実名、顔写真出して発言が載ってた(笑)。

[3094: 賃貸住まいさん]

日本テレビのチャリティー番組「24時間テレビ」が大ピンチだという。大スポンサーである日産自動車や視聴者から猛反発を食らっているというのだ。
日産は日テレを信用してカネをだしてきたので子会社の為にカネをだしてきたわけではない。その子会社が謝ったからいいだろうではすまないはず。

[3095: 匿名さん]

日テレは公益性のある団体でしょうか

[3096: 匿名さん]

高さ制限について誤解があるよね。A地区、B地区、C地区は高さがそれぞれ40m、60m、60mに制限されるんだよ。80mに高さを緩和する日本テレビ本社跡地とスタジオ棟はD地区として外から分離されている。60mの制限は残るんだよ。

[3097: 匿名さん]

そもそもこれを読んでいる人が少ない

二番町地区地区計画（案）（PDF：1,965KB）
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/nibanchiku_1.pdf

二番町D地区地区計画（案）（PDF：5,030KB）
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/nibanchiku-d_1.pdf

要するに街の中心として駅前に広場を整備するという話で決して突飛な話では無い。

[3098: 匿名さん]

街区は全て60メートルの高さ制限で

[3099: 通りがかりさん]

もう80m以下で決定しつつあるから、反対派は怒って他からネタを引っ張るのでしょうね。

[3100: 匿名さん]

今度出された80m案は色々と反対派の主張を入れたものだ
１）９０mは高い、圧迫感がある→高さを80mに下げて、60mを超える部分は少し下げて空中庭園の緑を増やしつつ日テレ通りからは見えない工夫
２）ポルティコ作れ→入り口を分散し路面型の店舗構成にしてポルティコ風に
３）ピロティ作れ→法令に違反しない程度のピロティを設置して2500平米の公開広場を確保

もうこれ以上どうせいっちゅーんじゃい、というぼやき声が区役所から聞こえそうだ
多分これで決定のはず。たとえ区を訴えても、何年もかけて協議会を運営して地元意見を取り入れ、施主に大きな譲歩をさせて周辺住民の悲願である社会問題解決を施主の負担で実施させることで巨額の税の負担を回避し地元にも大きな利益を与えた成果を示したら原告敗訴は目に見えている。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/13shiryo-1-4.pdf

[3101: 匿名さん]

リンク先39ページの公述人10、五番町町会で会長をしていると自己紹介している人物の話を読んでみると、ルールを作ることができないでいるうちに、狭い日本テレビ通りの拡幅が非常に難しくなってしまったという供述がある。建設的な対話にならなかったまちづくり協議会の事例は紛争防止にかかわる市区町村のあっせんが、事態を悪化させてしまうという悪い前例を作ってしまったのではないかと非常に残念。

都市計画の案に関する公聴会　議事録
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/kochokaigijiroku_2.pdf

[3102: 名無しさん]

反対派は自己利益、賛成派は公共の利益と言ったとこでしょうか。まあ今の日本では仕方ないでしょうが、よく地権者は我慢できましたね。日テレは放送局だけど株式会社だし、公共性を求められても公共放送ではないのに。

[3103: 匿名さん]

株式会社だから何してもいいと言いたいのでしょうか？

[3104: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3105: マンション検討中さん]

法律に基づいて審議しているから80mの変更は、正当でしょう。それもわからずこの板で60m
と言ってる人はもっと勉強すべき。法律と方針も理解できないのは情けない。
日テレも反対派なんて相手にせず、一般設計で自由に開発すればよかったのに、メディアだからってそこまで頑張らなくってもよかったね。ただまちの価値は確実に上がるので感謝したい。

[3106: サラリーマンさん]

あんたはゴキブリと変わらない、ゴキブリホイホイ行き、60メートルは変わらない

[3107: 匿名さん]

>>3106 サラリーマンさん
反対派を貶めるような書き込みはやめなさい。彼らだって気がついているよ、ただ振り上げた拳を下ろす場所がなくて戸惑っている。メンツを立ててあげるためのマイナス１０m

[3108: リフォーム業者さん]

いいことは言うね。ただ60メートルだよ

[3109: 名無しさん]

>>3108 リフォーム業者さん

60メートルは忘れたら、楽になりますよ。

[3110: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3111: 匿名さん]

逆に問うけど、60mに拘るのはスカイラインが揃う以上の何か良いことでもあるのかね。80mだとそれが損なわれるという証拠でもあるのかな。