日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2781: 匿名さん-戸建て全般]

再捜査は十分あり得る
奥さんを上手く騙して嵌めた部長は思いどおりに出世、だしに使われた捜査担当者は起訴できす

[2782: 価格リサーチ中さん]

この部長は22万人の開発やめろと意志表示してる市民と対決してる

[2783: マンション検討中さん]

高さは90mを上限にして早く着工してくれないかな！いつまでも紛争状態にあるのは子供たちの発育にとっても望ましくないでしょう。

[2784: eマンションさん]

>>2765 匿名さん‐口コミ知りたいさん
浦安の液状化住宅の被害者を丸め込んで横浜方面に転勤した人のこと？

[2785: 匿名さん]

高さ60メートルにすれば紛争状態になりません。

[2786: 銀行関係者さん]

利権にからんどるくそおやじが80メートルでよろしくと言っている

[2787: 匿名さん]

裁判での決着しかないのでは？

[2788: 口コミ知りたいさん]

>>2785 匿名さん

60メートルでは日本テレビが麹町駅を改善しないし、圧迫感ある建物配置になってしまいますので、高さは90mでご了承ください。

[2789: 口コミ知りたいさん]

そもそも千代田区が90mでオーケーしてるんだから、関係ない連中は黙ってくださいね。これは番町高層化計画の幕開けでもあるんですね。

[2790: マンコミュファンさん]

>>2779 マンション掲示板さん
150メートルは市谷駅前再開発のオフィス棟の話と混同してないかい？

[2791: 匿名さん]

地上60ｍ、地下90ｍ、広場あり
でいいから早く再開発を始めてください。

[2792: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内での案であり >>2791 匿名さんに賛同します。

[2793: 匿名さん]

>>2791 匿名さん

工費、爆上がりですね。周りの建物の影響が心配になります。

[2794: 匿名さん]

紛争状態で無くなるから良いのでは？

[2795: 匿名さん]

なんかその辺の中小デベロッパーが反対運動どこ吹く風で建築を強行できるのは高さ制限を守っているからだが、基準内であることを盾に地域の意見を聞かないという本末転倒な事態が起きている。時代遅れな高さ制限ありきの法制を変えるべき時代が来ているんじゃないかな。

[2796: 匿名さん]

高さ制限ありきで結構です

[2797: リフォーム検討中さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です
これって、本当にＮＨＫが報道したのかい

[2798: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
もともと地域の意見を聞いて地区計画ができたのですが。。。

[2799: サラリーマンさん]

もちろんNHKのトップニュース、それも7時の

[2800: 検討板ユーザーさん]

>>2797 リフォーム検討中さん
NHKが報道したのは事実。
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/statement/31363.html
しかしながら「R社の～」はNHKの報道内容ではない。
http://www.tokyominpo.com/2022/01/31/%E3%80%90%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82...

[2801: 匿名さん]

公共の空間を創出することへの補償として高さや容積率の割り増しをするという今の総合設計制度や高さ制限のあり方に大きな問題があるのであって、どの大きさの敷地であっても、高さや容積率がこれだけはみだしたらその分公共空間を作るという建て付けにすれば、全ての建物が公共空間を競って提供し始め、都市問題は大きく解決へと前進するだろう。反対運動は都市問題の解決になんの処方箋も持っていない。それは単なる足のひっぱりあいであり、悪平等というのではないだろうか。

[2802: 匿名さん‐評判気になる]

あんたの考えは詭弁だよ、高齢の人間がたくさん住んでるこの町にデカイ箱ものはいらない

[2803: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします

[2804: 建売住宅検討中さん]

確かに老人とタワマンはにあわないな

[2805: マンション掲示板さん]

番町は、タコにして
ペンシルビル街とナウシカ。

[2806: 匿名さん]

超高層ビルはイラナイ

[2807: 検討板ユーザーさん]

幾ら公開空地をつくって高層部をセットバックしたとしても80mは日テレ通りの幅員に対して過剰
そういうのは靖国通り沿いでやればよい

[2808: eマンションさん]

ですから、千代田区が「高さは90メートルでいいよぅ～」と言ってるんだから、断固90mで建設すればいいんですよ。不満があるなら、番町エリアから出て行けばいいんですよ。

[2809: eマンションさん]

>>2808 eマンションさん
千代田区ではなく区役所職員でしょ
区の主権は我々区民にある

[2810: eマンションさん]

>>2809 eマンションさん

施主は日本テレビ、許認可権は特定行政庁が掌握するので、千代田区民は権力者が取り決めしたまちづくり向上プランに素直に従ったとけばいいんだよ！

大体が千代田区番町ブランドにすがって生きてるんだから、資産価値向上も含めて感謝されたい。

[2811: HMにお勤めさん]

こら、90メートルたこは町にはいらない

[2812: 匿名さん]

>>2802 匿名さん‐評判気になるさん

じゃあ、すぐに街が終わりますね。

だったら、今のうちに変えましょうか。

[2813: eマンションさん]

>>2810 eマンションさん
「取り決め」が何を指すのか判然としませんが、90mが都市計画として決定された事実はありません。

[2814: 評判気になるさん]

>>2813 eマンションさん

だから、施主である日本テレビが千代田区に提出した各種書類を通じて、千代田区が「この計画は最高にグッジョブ！高さも特例90mでいいーよぅ！」と了承したんだから、関係ない町民は黙っとったらいいんやっ！何度も同じこと言わせんなっ！

[2815: 匿名さん]

> 許認可権は特定行政庁が掌握する
60メートルの高さ制限は都市計画法の規定に基づく地区計画に拠るものですから、特定行政庁では変えられません。

>>2810 eマンションさんは何も分かっていませんね。

[2816: 通りがかりさん]

>>2815 匿名さん

だから、変えましょう。今のうちに。

[2817: 住宅検討中さん]

ショボイ利益が欲しい貧乏人は出ていけ

[2818: 検討板ユーザーさん]

>>2815 匿名さん
私も最初はそう思ったのですが、>>2810氏のいう「許認可権」が地区計画に沿った建築確認申請の確認済証交付手続を指しているのだとしたら、まあぎりぎり間違ってはいないかな、と思い直しました。

[2819: マンコミュファンさん]

>>2818 検討板ユーザーさん　　
理屈はもういいので、二番町の地権者にアンケートをとって賛否を問えばいいんじゃないの！

[2820: 検討板ユーザーさん]

>>2819 マンコミュファンさん
私に言われても。。。（苦笑）

[2821: ご近所さん]

みなさん、有楽町線麹町駅番町口の実態を御存知ですか？
改札階から地上まで、建物にして約3階分が階段しかありません。
しかも、新木場方面のホームから改札階までも階段しかありません。
だから、池袋方面からの乗客は地上まで5階分を階段で昇るしかないのです。
高齢者や傷病者、重い荷物を持った方がどれだけ苦労していると思いますか？
しかも、エレベーター等が設置してある麹町口との間には大きな谷があるので、地上を移動するのも一苦労なのです。
番町地区には高齢者施設があり、その利用者様をはじめ、地元住民も高齢化が進み、麹町駅番町口のバリアフリー化は長年の悲願でした。
東京メトロへは様々な方法で陳情しても「エレベーター等の設置は1駅1口のみ」と判を押した様な回答しか得られておりません。
それが、日本テレビが高層ビルを建築する際に、番町口の改札階と地上を連絡するエレベーターとエスカレーターを設置し、自由に利用出来る事を付帯条件にしてくれました。
エレベーター等を日本テレビのビル関係者しか利用出来ない様な条件を付けずにですから、地域住民にとっては有り難い話です。
それを、駅のバリアフリー化とは無縁の方々が景観と言う実利の無い事で反対しているのです。
実際に60メートルの高さを地上から眺めている人が、どれだけいると思いますか？
60メートルでも90メートルでも、視界なんて変わりません。
高級マンションからの景観が失われるのを嫌う、自家用車やハイヤー等を使うハイソな方々が反対しているのですよ。

[2822: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

[2823: 匿名さん]

>>2821 ご近所さん

その通りです。
地域の実情を鑑みて、変えるべきことは変えるでいいんです。日本テレビに地域の発展を委ねれば、番町の未来は担保されるのであります。

[2824: 通りがかりさん]

>>2823 匿名さん
青山四丁目同様に高級住宅街に特別に高さ制限を緩和したオフィスビルは必要ないということを、地区計画、建築基準法、地元地権者が言っているということじゃろ

[2825: 周辺住民さん]

すごい事件
ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です
これって、本当にＮＨＫが報道したのかい
民放でトップニュース

[2826: 匿名さん-戸建て全般]

悪いことをすれば捕まる

[2827: eマンションさん]

>>2821 ご近所さん
エレベータは区税でつくればいいのでは？
地域にとって真に必要なら適正な支出ですよ
区民としてその支出には異議ありません

[2828: eマンションさん]

>>2827 eマンションさん

だから、東京メトロが一駅一EVルールを遵守するといい、千代田区も麹町駅を特別扱いは出来ないんですよ。

他方、日本テレビが地域住民の生活利便に配慮した今般の計画案に対して、千代田区が「この計画グッジョブ！麹町駅を社費で改善する代わりに高さ90メートルまで建築していーよぅー!」と承認しましたところです。

今後は粛々と番町エリアの都市環境の向上を目指して、高さ90メートルまで建設するのみ。

[2829: 価格リサーチ中さん]

90メートルと言っている人間は捕まるのみ

[2830: OLさん]

60メートルがいやなら日テレは開発をやめろと住民はみんな思っている

[2831: ママさん]

報道があったということは捜査機関の手が入っているのか

[2832: 匿名さん]

>>2830 OLさん
> 60メートルがいやなら日テレは開発をやめろと住民はみんな思っている
同感です

[2833: マンコミュファンさん]

>>2828 eマンションさん
特別扱いではない
必要なところに必要な税金投下をするだけ

[2834: 検討板ユーザーさん]

>>2832 匿名さん

だから嫌われているのか。

失礼な人たちと言われているわけだ。

[2835: 匿名さん]

>>2832 匿名さん
でも日テレの株価は上がってきており、80m容認が市場評価に織り込まれつつあるのも事実

[2836: 評判気になるさん]

>>2832 匿名さん
みんなではない

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2836 評判気になるさん
みんなではないが大半だから60メートル遵守が落とし所なんじゃないの
知らんけど

[2838: 匿名さん]

60メートルの高さ制限が前提です

[2839: 匿名さん]

番町の庭やコミュニティが活用できる広場がなくなることで、生活空間としてよりよくなるということを証明する義務があるのは反対派だと思う。

しかし、有効な反論ができないために不規則発言による誹謗中傷で印象操作するしかうつ手がないと考えているようだ。すでに議論は終わって実行するべき時に来ている。

[2840: マンコミュファンさん]

>>2837 口コミ知りたいさん

とりあえず、地上から見えるところは60mだから80m部分は見えないから、いいと思いますよ。

[2841: リフォーム業者さん]

80メートルで騒いでるばかはじき捕まるだろう、法令では60メートルだからな

[2842: 匿名さん-戸建て全般]

捕まれば正月は刑務所の中でしょ

[2843: マンション検討中さん]

>>2841 リフォーム業者さん

侮辱されたー。捕まればいいのに。

[2844: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
ここは大岡裁きで、千代田区が日テレの土地を坪3000万で買い取ってやって、番町セントラルパークとして、NO4や番町の森を残して、番町のランドマーク公園として整備するのがいい気がしてきた！

[2846: 周辺住民さん]

正月の刑務所は餅はでるの、また紅白は見せてくれるのかなあ

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2837 さん

>>2837 口コミ知りたいさん
みんなとか大半とか思い込みがすごいな。
90m、80m, 60mなど色々な意見がありますというのが、謙虚な書き方。

[2848: 匿名さん]

>>2837 さん

>>2837 口コミ知りたいさん
みんなとか大半とか思い込みがすごいな。
90m、80m, 60mなど色々な意見がありますというのが、謙虚な書き方。

[2849: 匿名さん]

高さ60メートルが前提です

[2850: OLさん]

日本テレビの系列局「日本海テレビ」（鳥取市）の幹部社員が、チャリティー番組「24時間テレビ」の寄付金など1118万2575円を着服したとして、同局を懲戒解雇されていたことが28日、わかった。

[2851: 不動産業者さん]

90メートルと言っているばかがいるがエリをただしたことができないからこのての不祥事がでてくる

[2852: 匿名さん]

日本テレビ放送網は公益法人ですかね？

[2853: ご近所さん]

日テレはとうとうやってもうたな、反省してやり直さないと後がないな

[2854: マンション検討中さん]

>>2850 OLさん

へぇー、そうなんだ。系列局で鳥取の話しなんですね。

[2855: 注文住宅検討中さん]

24時間テレビは当面自粛か、当面は土下座営業に徹するのみ

[2856: HMにお勤めさん]

そんなものでは許してもらえないのではないか。ようは人様のお金を盗んだわけだから泥棒になる

[2857: マンション検討中さん]

なら、なおさら再開発を進めた方が良いですね。

[2858: 購入経験者さん]

泥棒が開発ではおかしい、あんた頭がおかしいのでは

[2859: 建売住宅検討中さん]

なるほど。本業に穴をあけたわけだな。24時間テレビのスポンサー、視聴者、はたまた寄付していただいた人に多大な迷惑をかけたわけだ。完全にだめだよ

[2860: 匿名さん]

コンプライアンス重視を謳っているのですよねえ

[2861: 匿名さん]

番町の住宅地として価値を高める多目的広場や緑地を整備する90m案に賛成です。250mでも150mでもよかったのに、何十mも高さを妥協してくれた誠意は忘れません。事業の採算性ギリギリを狙ってくれた。ありがとう日本テレビ。

[2862: 購入経験者さん]

日テレの社長はきちんとした謝罪のコメントをしてない、それで開発とは非常識だな
あくまでも事件、わかっているのかな

[2863: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

[2864: 通りがかりさん]

>>2862 購入経験者さん

親戚及び友達が不祥事をしたら、あなたは仕事が出来なくなるということですね。

[2865: eマンションさん]

>>2858 購入経験者さん

日本海テレビ、局長個人。組織ぐるみならわかりますけど。麹町とはあまり関係ない。冷静に考えてみてください。

そんなこと言ったら、社員全員が減給処分しろと言っているようなもの。日本海テレビに対して、それを言ってもおかしいぐらいなのに。

[2866: 匿名さん]

コンプライアンス意識の欠如でしょうか

[2867: 賃貸住まいさん]

ほら、あんた頭がおかしいかな、あくまで24時間テレビのなかで起こった大事件、日テレの責任は免れない

[2868: eマンションさん]

>>2867 賃貸住まいさん

あなたが喜んでいる姿が浮かびます。

[2869: 通りがかりさん]

>>2867 賃貸住まいさん

こんなに怒ってらっしゃるのは、鳥取県で寄付して下さったのですね。それか、社員の方かスタッフとして協力して下さっだ。毎年、寄付していればそれだけ怒るのはわかります。

[2870: 匿名さん]

寄付金を狙うとはね

[2871: 匿名さん]

これですか

https://twitter.com/kabutociti/status/1729359924109684947

[2872: 販売関係者さん]

ジャニーズ問題でもたいしたことはないと言ってた人間はいたかな、でもふたを開けてみたら大変な問題となった。が、ここは窃盗で刑事事件、あちらは刑事事件ではない、明らかにこちらはきちんと対応する必要あり。

[2873: 匿名さん]

日テレはこれまで寄付して来た人から返還を求められたら返還するべきだと思う。

[2875: 匿名さん]

社会的な問題の解決という観点からすると80mでも90mでもいいから建ててもらって、番町に足りないものを補ってもらうことが重要じゃないかと思う。番町の森がなかった頃は、中小の事務所ビルがひしめくオフィス街にマンションがあるようなチグハグさだったことを思い出すべきだ。これで一挙に住宅街としての質が高まると信じている。

[2876: リフォーム検討中さん]

日テレの社長は頭を丸めて出直ししたほうが。

[2877: 周辺住民さん]

なんで

[2878: ママさん]

きちんとした謝罪は社長からはあるべきではないでしょうか。上場会社の責務だと思いますが

[2879: 価格リサーチ中さん]

たしかにフジテレビにの社長ならとっくに謝罪しているかと思う

[2880: 匿名さん]

ついでに番町から撤収しますというのは？