日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2721: 匿名さん]

>>2714 坪単価比較中さん

社会のルールは、時代の変化によって変わっていきますので、いま変える時なのでは？

社会のルールは20年前と今では、ずいぶん変わった印象では？

[2722: 匿名さん]

日テレを優遇するためですか

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
日テレは社会的存在意義のある特別な企業であることも事実なので、一般庶民はある程度のことは受け入れても良いのではないかと思うが、何ゆえそこまでムキになって合法的な開発行為にクレームをつけるのか、もう少しわかりやすい説明が欲しいな

[2724: 匿名さん]

公益法人でないし特別視するような団体でないです。

[2725: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

地域の為にすることが、企業側の再開発に大きい損失を与えるのもどうかと思えます。

[2726: 匿名さん]

企業寄りの意見として聴いておきます。

[2727: 坪単価比較中さん]

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

[2728: 匿名さん]

>>2726 匿名さん

と同時に、住民側の賛成意見でもありました。

『反対派の振る舞いは、企業側や賛成住民にあまりにも失礼だと思えます』。と。それも忘れずに。

[2729: OLさん]

夫人を罠に嵌めた三井の部長はおおいに出世したと誰かが言ってたが本当なのかい

[2730: 周辺住民さん]

そんなことないね。なんなら問合せてみなよ。

[2731: eマンションさん]

四番町の開発は敷地も広く、とても楽しみです。

[2732: 匿名さん]

反対派は文京地区だの高いビルが建つと多くの人が来て治安が乱れるとか言ってないで、イスラエル大使館に移動するように抗議すれば？
日テレ跡地の横で警察が連日バリケード張って、今日はそのバリケードに車が突っ込んで警察官が怪我をして、全然閑静でもなんでもないわ。

[2733: 匿名さん]

>>2729 OLさん
横浜の彼？

[2734: 匿名さん]

60メートルの高さ規制の遵守をお願いします

[2735: 通りがかりさん]

>>2734 匿名さん

まるで、Ｘのbotみたい(笑)

[2736: 匿名さん]

実際のところ、日テレがどうしても高層化したいから区や町会長たちを手なずけたのか、それとも町会長たちがどうしても広場作ってくれってんで日テレはやむなく高層化するしかなかったのか、どっちなんだろうね。

[2737: マンコミュ]

>>2736 匿名さん
手なずけでもなんでもなく、ただ単に日テレ、区、町会長や一部を除いた住民たちの希望が一致しただけでは？

[2738: 匿名さん]

利益を得るのは誰かな

[2739: 匿名さん]

周辺地域の人々でしょうね

[2740: 匿名さん]

番町にはなかった公共の広場や緑地、買い物利便性を高める商業施設の出現は、不動産価値を非常に高めるでしょうね。これで損をするのは高くなった番町のマンションを買えなくなる人たちぐらいなものでしょう。

[2741: 匿名さん]

番町は地味な街で良いんだけどね。20年前なら1億あれば3LDK買えたけど、今既に3倍近いから。

[2742: 検討板ユーザーさん]

>>2738 匿名さん

利益が出たら、経済が潤うのでとても良いですよね。

[2743: eマンションさん]

>>2737 マンコミュさん
一部を除いた住民の方が多いから話がややこしくなる

[2744: 匿名さん]

調査結果はそうではないようですけど

[2745: 匿名さん]

150mでいいですから建ててください

[2746: 口コミ知りたいさん]

>>2744 匿名さん
嘘を書き込むのはやめましょう。日テレのオープンハウスでも区のアンケートでも反対派住民が多数でした。悔しかったら賛成派が多いというファクトを示してみなよ。

[2747: 匿名さん]

日テレに忖度していれば賛成派

[2748: 番町住人]

>>2576 名無しさん

うそですよね？！我々は子どもがワイワイできる街にしたいのですが、、

[2749: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません

[2750: 匿名さん]

150mでも80mでもどちらでも良いです　早く良質なスーパーマーケットをお願い致します

[2751: 匿名さん]

高さ60メートル以内でお願いします

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2747 匿名さん

反対派に忖度すれば、脅されている。

そんなことと、言っていると一緒だよ。

[2753: 匿名さん]

いま60メートルの高さ規制がかかっているので。前提はそこではないかと。

[2754: 販売関係者さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

[2755: 検討板ユーザーさん]

>>2753 匿名さん

それで、80メートルまで緩和すれば良いですよね。

[2756: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[2757: 匿名さん]

地上60m 地下20m じゃダメなの？

[2758: 匿名さん]

> 地上60m 地下20m じゃダメなの？
その案に賛成です。地下鉄有楽町線麹町駅のホームと一体化した空間も造れていいですね。

[2759: 周辺住民さん]

この事件は再捜査あるんですか

[2760: 匿名さん]

スーパーができて広場や緑地がある番町は魅力的に思えたけどなあ。街の将来について真剣に考えている人は反対しないと思うけど、どうなんだろうか。

[2761: 匿名さん]

たとえば反対して60m制限を厳守させることと街の発展や住環境の改善がどう繋がるのか説明する責任がある。中世の城塞都市の狭苦しいバザールがすばらしいとか、ピロティで盆踊りやれとかいう突飛な言い訳はもう聞きたくないです。

[2762: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内での案であり >>2757 匿名さんに賛同します。

[2763: 評判気になるさん]

>>2761 匿名さん
そもそも盆踊りをやるために、なんで150メートルのオフィスビルを作る必要があるのか全く理解できないのですが
土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべきだし、一体、なんのために開発したいのか、冷静に考えた方がよいのではないかい

[2764: 評判気になるさん]

>>2761 匿名さん
そもそも盆踊りをやるために、なんで150メートルのオフィスビルを作る必要があるのか全く理解できないのですが
土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべきだし、一体、なんのために開発したいのか、冷静に考えた方がよいのではないかい

[2765: 匿名さん‐口コミ知りたい]

奥さんをうまく嵌めた部長さん、そのあとどうなったの

[2766: 口コミ知りたいさん]

>>2764 評判気になるさん
>>土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべき
そうか？なんか根拠あるの？

[2767: 匿名さん]

高さ60メートルの規制がかかっているから150メートルは論外。

[2768: 匿名さん]

>>2764 評判気になるさん
盆踊りはそこで開かれるイベントのひとつで、実際はコミュニティの交流を促進するための多目的広場だよね。60mならば敷地いっぱいに容積率を使い切った建物を建てるのが合理的だと思うんだけど、そこを我慢してもらってみんなのための公共空間を提供するかわりに、建坪が減って損した部分を上に伸ばして確保させてあげるわけですよ。

そうすることで、オフィスビルとマンションが混在したコンクリートジャングルと化した街に、広場や緑や生活利便施設ができて、無機的な都市空間がより豊かな人間らしい生活空間に変化するきっかけとなるのではないだろうか。

[2769: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません

[2770: マンション検討中さん]

>>2769 匿名さん

ドラえもん音頭が好きなんですよね。

[2771: 評判気になるさん]

>>2756 匿名さん

笑笑笑

[2772: 購入経験者さん]

功労者、役員に昇進して今や外苑に関わり旗振り役

[2773: 銀行関係者さん]

それ捜査のメスが入るのかい

[2774: マンコミュファンさん]

>>2763 評判気になるさん
そもそも150mというのは反対派が大袈裟に作った妄想だと聞いたことがあるが。

[2775: 匿名さん]

60メートルの高さ規制が前提だから150メートルは論外

[2776: 通りがかりさん]

>>2775 匿名さん

反対派に言ってください。

[2777: 名無しさん]

>>2774 マンコミュファンさん
そんなの聞いたことないな
それこそあなたの妄想だよ

[2778: 匿名さん]

60メートルの高さ規制の遵守をお願いします

[2779: マンション掲示板さん]

>>2777 名無しさん

妄想ではなく。ニュース記事化されていましたよ。

昔、150mの本社がありましねーと話しをして、参考にしただけで。それを勝手にニュースにされたと。

[2780: 私が]

千代田区民です

[2781: 匿名さん-戸建て全般]

再捜査は十分あり得る
奥さんを上手く騙して嵌めた部長は思いどおりに出世、だしに使われた捜査担当者は起訴できす

[2782: 価格リサーチ中さん]

この部長は22万人の開発やめろと意志表示してる市民と対決してる

[2783: マンション検討中さん]

高さは90mを上限にして早く着工してくれないかな！いつまでも紛争状態にあるのは子供たちの発育にとっても望ましくないでしょう。

[2784: eマンションさん]

>>2765 匿名さん‐口コミ知りたいさん
浦安の液状化住宅の被害者を丸め込んで横浜方面に転勤した人のこと？

[2785: 匿名さん]

高さ60メートルにすれば紛争状態になりません。

[2786: 銀行関係者さん]

利権にからんどるくそおやじが80メートルでよろしくと言っている

[2787: 匿名さん]

裁判での決着しかないのでは？

[2788: 口コミ知りたいさん]

>>2785 匿名さん

60メートルでは日本テレビが麹町駅を改善しないし、圧迫感ある建物配置になってしまいますので、高さは90mでご了承ください。

[2789: 口コミ知りたいさん]

そもそも千代田区が90mでオーケーしてるんだから、関係ない連中は黙ってくださいね。これは番町高層化計画の幕開けでもあるんですね。

[2790: マンコミュファンさん]

>>2779 マンション掲示板さん
150メートルは市谷駅前再開発のオフィス棟の話と混同してないかい？

[2791: 匿名さん]

地上60ｍ、地下90ｍ、広場あり
でいいから早く再開発を始めてください。

[2792: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内での案であり >>2791 匿名さんに賛同します。

[2793: 匿名さん]

>>2791 匿名さん

工費、爆上がりですね。周りの建物の影響が心配になります。

[2794: 匿名さん]

紛争状態で無くなるから良いのでは？

[2795: 匿名さん]

なんかその辺の中小デベロッパーが反対運動どこ吹く風で建築を強行できるのは高さ制限を守っているからだが、基準内であることを盾に地域の意見を聞かないという本末転倒な事態が起きている。時代遅れな高さ制限ありきの法制を変えるべき時代が来ているんじゃないかな。

[2796: 匿名さん]

高さ制限ありきで結構です

[2797: リフォーム検討中さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です
これって、本当にＮＨＫが報道したのかい

[2798: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
もともと地域の意見を聞いて地区計画ができたのですが。。。

[2799: サラリーマンさん]

もちろんNHKのトップニュース、それも7時の

[2800: 検討板ユーザーさん]

>>2797 リフォーム検討中さん
NHKが報道したのは事実。
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/statement/31363.html
しかしながら「R社の～」はNHKの報道内容ではない。
http://www.tokyominpo.com/2022/01/31/%E3%80%90%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82...

[2801: 匿名さん]

公共の空間を創出することへの補償として高さや容積率の割り増しをするという今の総合設計制度や高さ制限のあり方に大きな問題があるのであって、どの大きさの敷地であっても、高さや容積率がこれだけはみだしたらその分公共空間を作るという建て付けにすれば、全ての建物が公共空間を競って提供し始め、都市問題は大きく解決へと前進するだろう。反対運動は都市問題の解決になんの処方箋も持っていない。それは単なる足のひっぱりあいであり、悪平等というのではないだろうか。

[2802: 匿名さん‐評判気になる]

あんたの考えは詭弁だよ、高齢の人間がたくさん住んでるこの町にデカイ箱ものはいらない

[2803: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします

[2804: 建売住宅検討中さん]

確かに老人とタワマンはにあわないな

[2805: マンション掲示板さん]

番町は、タコにして
ペンシルビル街とナウシカ。

[2806: 匿名さん]

超高層ビルはイラナイ

[2807: 検討板ユーザーさん]

幾ら公開空地をつくって高層部をセットバックしたとしても80mは日テレ通りの幅員に対して過剰
そういうのは靖国通り沿いでやればよい

[2808: eマンションさん]

ですから、千代田区が「高さは90メートルでいいよぅ～」と言ってるんだから、断固90mで建設すればいいんですよ。不満があるなら、番町エリアから出て行けばいいんですよ。

[2809: eマンションさん]

>>2808 eマンションさん
千代田区ではなく区役所職員でしょ
区の主権は我々区民にある

[2810: eマンションさん]

>>2809 eマンションさん

施主は日本テレビ、許認可権は特定行政庁が掌握するので、千代田区民は権力者が取り決めしたまちづくり向上プランに素直に従ったとけばいいんだよ！

大体が千代田区番町ブランドにすがって生きてるんだから、資産価値向上も含めて感謝されたい。

[2811: HMにお勤めさん]

こら、90メートルたこは町にはいらない

[2812: 匿名さん]

>>2802 匿名さん‐評判気になるさん

じゃあ、すぐに街が終わりますね。

だったら、今のうちに変えましょうか。

[2813: eマンションさん]

>>2810 eマンションさん
「取り決め」が何を指すのか判然としませんが、90mが都市計画として決定された事実はありません。

[2814: 評判気になるさん]

>>2813 eマンションさん

だから、施主である日本テレビが千代田区に提出した各種書類を通じて、千代田区が「この計画は最高にグッジョブ！高さも特例90mでいいーよぅ！」と了承したんだから、関係ない町民は黙っとったらいいんやっ！何度も同じこと言わせんなっ！

[2815: 匿名さん]

> 許認可権は特定行政庁が掌握する
60メートルの高さ制限は都市計画法の規定に基づく地区計画に拠るものですから、特定行政庁では変えられません。

>>2810 eマンションさんは何も分かっていませんね。

[2816: 通りがかりさん]

>>2815 匿名さん

だから、変えましょう。今のうちに。

[2817: 住宅検討中さん]

ショボイ利益が欲しい貧乏人は出ていけ

[2818: 検討板ユーザーさん]

>>2815 匿名さん
私も最初はそう思ったのですが、>>2810氏のいう「許認可権」が地区計画に沿った建築確認申請の確認済証交付手続を指しているのだとしたら、まあぎりぎり間違ってはいないかな、と思い直しました。

[2819: マンコミュファンさん]

>>2818 検討板ユーザーさん　　
理屈はもういいので、二番町の地権者にアンケートをとって賛否を問えばいいんじゃないの！

[2820: 検討板ユーザーさん]

>>2819 マンコミュファンさん
私に言われても。。。（苦笑）