日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2670: マンション掲示板さん]

>>2669 マンション掲示板さん
ヘルプ要員を看守と感じる人も居る、そういうことでしょう

[2671: 名無しさん]

>>2670 マンション掲示板さん
日テレの向かいのセブンもほぼ完全セルフだよ

[2672: 買い替え検討中さん]

スーパー要らない

[2673: 匿名さん]

買い物難民です。ハリーアップしてください。

[2674: 検討板ユーザーさん]

>>2671 名無しさん
日テレの向かいのセブン、セルフレジ10台ぐらいあるよね。スーパー並み。

[2675: 口コミ知りたいさん]

>>2659 匿名さん
日テレとしては開発を妨害されたことで、着工が遅れ、その間に工事費が１.5倍に上がってしまい、えらく迷惑を被ったと考えてるんだろうね。

今回の妨害行為を法廷に持ち込まれ、日テレが勝訴して、反対住民に対して、上がった工事費分を賠償請求して取れる可能性ってどのくらいあるんだろう？

[2676: 口コミ知りたいさん]

>>2675 口コミ知りたいさん
ゼロですね
反対住民が違法行為をしてるなら別ですが

[2677: 匿名さん]

150メートルなどという無理無理な案を出したら着工できるわけないのにね

[2678: 通りがかりさん]

>>2675 口コミ知りたいさん
日テレも最初から織り込み済みだとは思いますよ。

[2679: 口コミ知りたいさん]

>>2678 通りがかりさん
この工事費だとスーゼネは使えなくなったかもね
準大手さん、出番ですよ

[2680: 通りがかりさん]

>>2673 匿名さん
オイシックス、Amazon fresh、ubereatのデリバリー、何でもあるじゃん。銀座の三越までタクっても良いし。

[2681: 口コミ知りたいさん]

>>2680 通りがかりさん
歩いて行って目で見て買い物したい人もたくさんいるのです
あなたのライフスタイルも素敵ですがそういう方ばかりではないのです
他人の生き方を否定するのではなく、多様な生き方をお互い認め合うようにしませんか

[2682: 匿名さん]

>>2680 通りがかりさん

おー。そこまでしても反対するのね。自分の生活を犠牲にしてまで。

[2683: マンション検討中さん]

>>2677 匿名さん
反対派が勝手に心配して作った150m案。

[2684: 周辺住民さん]

スーパーのセルフレジは、食品で手がベタベタするから苦手なんですよね。

[2685: マンション検討中さん]

>>2684 周辺住民さん
そんなことでお困りとは意外です
陳列棚からカゴに入れるときはベタベタしないで、レジに行くとベタベタするってこと？
どこの過程にベタベタ要素が？

[2686: 匿名さん]

専門家の協議で80m、容積率700%と出たのだから、それに従ってとっとと始めればいい。もう決定です。

[2687: マンション検討中さん]

お金で買える専門家なんじゃないですか。
「もう決まったことだ」というのは悪者の常套句です。

[2688: マンション掲示板さん]

>>2684 周辺住民さん
ベタベタってどういうこと？ベタベタする食品is何？

[2689: 評判気になるさん]

>>2682 匿名さん

別に反対してないよ、アドバイスしただけじゃん。
そもそもこういうサービスは犠牲なのか？便利だから使ってるのに笑笑　それくらいの余裕はあるでしょ、この辺に住んでるのだから。

[2690: eマンションさん]

>>2689 評判気になるさん
てか、日テレ通りは井の頭通りより狭い道路だろ

[2691: 坪単価比較中さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

明らかに番町の話しであり、今話題の総合設計制度の言葉がでているね

[2692: 通りがかりさん]

>>2691 坪単価比較中さん
いったいいつの話？

[2693: ビギナーさん]

総合設計制度の申請と区長がでてくるところはまったく同じ。どうなっているの

[2694: 名無しさん]

>>2693 ビギナーさん
いったいいつの話？

[2695: 名無しさん]

>>2694 名無しさん
今の区長は日テレから便宜供与はされてないでしょ

[2696: 匿名さん-戸建て全般]

東京都千代田区の石川雅己区長 ... 区議会「百条委員会」の証人尋問で、「三井不動産レジデンシャル」の元部長（現取締役）が証言した。

[2697: eマンションさん]

>>2696 匿名さん-戸建て全般さん

古い

[2698: 通りがかりさん]

>>2689 評判気になるさん

確かに便利だと思いますよ、使い方によっては。

スマホの注文だって、品数が多ければ時間が掛かって煩わしく感じることもある。直接、商品を見ないと安心出来ない人もいる。配達も、時間の調節や変更に対して考える必要もある。そういうのも犠牲だと思いますよ。在宅なら、そう感じないかもですが。

スーパーが近くにあれば、帰りに寄れるとか。荷物が多ければ、そこで清算してそこから配達をしてもらえるサービスもある。

すみません反対派と勘違いしまして。
反対派はスーパー要らない、広場要らないと、イベント必要ない。要る人に対して自分勝手な主張の人と一緒にしてしまいました！

[2699: リフォーム検討中さん]

三年前の事件ならそんなに古くないね

[2700: 匿名さん]

地区計画を改正するんですか

[2701: 注文住宅検討中さん]

本来処分される部長がなぞの出世してたんだね

[2702: マンション検討中さん]

>>2699 リフォーム検討中さん

でも、もうその区長はいないので。日テレと被せるのは変だと思いますよ。

[2703: 匿名さん]

誰かが90メートルに賛成したり、日テレを擁護したりすると、だいたいいつも「参考になる！」が5件集まるんだよな。組織力あるね。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2700 匿名さん
そのための総合設計制度なのよ。

[2705: 建売住宅検討中さん]

三井の担当者は出世して外苑に関わっているんじゃないか

[2706: 名無しさん]

>>2704 マンコミュファンさん
なるほど、総合設計制度を活用すると地区計画が変更できるのですね
お詳しい方の書込み、ありがたいです

[2707: 匿名さん]

総合設計制度で地区計画を逸脱することはできないのですがねえ。

[2708: 名無しさん]

>>2707 匿名さん
ぼくもそう認識してましたが>>2704さんがああおっしゃるので！

[2709: 検討板ユーザーさん]

>>2703 匿名さん

どちらかというと、賛成派が多いですからね。こういう掲示板なら尚更。全然おかしくもないですよ。

[2710: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

[2711: 匿名さん]

高さ60メートル、この規則を守って進めるようにお願いします。例外を認めると、ろくなことになりません。

[2712: 匿名さん]

そうですね。賛同します。

[2713: 評判気になるさん]

>>2711 匿名さん

そういえば、なんで60mなんですか？
オフィス街なら無意味だと思いますけど、ただ単に60mを建てられた方が圧迫感あるように思えます。

歩道から距離を空けて、かつ空地を設けるならまだ80mの方がマシに思います。

他も60m以上を認めるなら、広い敷地かつ歩道を拡げないといけないから、容易に変更出来ないと思えます。

[2714: 坪単価比較中さん]

あんたはうるさいよ、きまりは60メートルなんだから。社会のルールは守りましょうね

[2715: マンコミュファンさん]

>>2711 匿名さん
確かに二番町で特例を認めると、より敷地面積のでかい四番町の次の開発はもっとエスカレートする可能性が高い
結果としてパークコート四番町を激怒させ、さらなる混乱につながるきがしてきた！

[2716: 匿名さん]

建築紛争を予防するためにも高さ60メートルの規制を守ることが大切です。

[2717: ビギナーさん]

認知症老人が150メートルと言ってるがすでにまともではない

[2718: マンション掲示板さん]

>>2717 ビギナーさん
二番町は60mに抑え、四番町は小田急麹町マンションを含めた再開発になるなら80m、市ヶ谷駅前は北側がお堀なので150mの再開発で進めるのが妥当なんでない！

[2719: 購入経験者さん]

60mでも150mでも北側のビルは日陰になるが、建坪が減れば風も光も北側に届く

[2720: 検討板ユーザーさん]

>>2718 マンション掲示板さん
150メートルだと飯田橋サクラテラスと同レベルですが、その程度でよいのでしょうか？
市ヶ谷御門は牛込門なんかより遥かに格上だったはずです
それにふさわしい規模が求められるのではないでしょうか

[2721: 匿名さん]

>>2714 坪単価比較中さん

社会のルールは、時代の変化によって変わっていきますので、いま変える時なのでは？

社会のルールは20年前と今では、ずいぶん変わった印象では？

[2722: 匿名さん]

日テレを優遇するためですか

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
日テレは社会的存在意義のある特別な企業であることも事実なので、一般庶民はある程度のことは受け入れても良いのではないかと思うが、何ゆえそこまでムキになって合法的な開発行為にクレームをつけるのか、もう少しわかりやすい説明が欲しいな

[2724: 匿名さん]

公益法人でないし特別視するような団体でないです。

[2725: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

地域の為にすることが、企業側の再開発に大きい損失を与えるのもどうかと思えます。

[2726: 匿名さん]

企業寄りの意見として聴いておきます。

[2727: 坪単価比較中さん]

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

[2728: 匿名さん]

>>2726 匿名さん

と同時に、住民側の賛成意見でもありました。

『反対派の振る舞いは、企業側や賛成住民にあまりにも失礼だと思えます』。と。それも忘れずに。

[2729: OLさん]

夫人を罠に嵌めた三井の部長はおおいに出世したと誰かが言ってたが本当なのかい

[2730: 周辺住民さん]

そんなことないね。なんなら問合せてみなよ。

[2731: eマンションさん]

四番町の開発は敷地も広く、とても楽しみです。

[2732: 匿名さん]

反対派は文京地区だの高いビルが建つと多くの人が来て治安が乱れるとか言ってないで、イスラエル大使館に移動するように抗議すれば？
日テレ跡地の横で警察が連日バリケード張って、今日はそのバリケードに車が突っ込んで警察官が怪我をして、全然閑静でもなんでもないわ。

[2733: 匿名さん]

>>2729 OLさん
横浜の彼？

[2734: 匿名さん]

60メートルの高さ規制の遵守をお願いします

[2735: 通りがかりさん]

>>2734 匿名さん

まるで、Ｘのbotみたい(笑)

[2736: 匿名さん]

実際のところ、日テレがどうしても高層化したいから区や町会長たちを手なずけたのか、それとも町会長たちがどうしても広場作ってくれってんで日テレはやむなく高層化するしかなかったのか、どっちなんだろうね。

[2737: マンコミュ]

>>2736 匿名さん
手なずけでもなんでもなく、ただ単に日テレ、区、町会長や一部を除いた住民たちの希望が一致しただけでは？

[2738: 匿名さん]

利益を得るのは誰かな

[2739: 匿名さん]

周辺地域の人々でしょうね

[2740: 匿名さん]

番町にはなかった公共の広場や緑地、買い物利便性を高める商業施設の出現は、不動産価値を非常に高めるでしょうね。これで損をするのは高くなった番町のマンションを買えなくなる人たちぐらいなものでしょう。

[2741: 匿名さん]

番町は地味な街で良いんだけどね。20年前なら1億あれば3LDK買えたけど、今既に3倍近いから。

[2742: 検討板ユーザーさん]

>>2738 匿名さん

利益が出たら、経済が潤うのでとても良いですよね。

[2743: eマンションさん]

>>2737 マンコミュさん
一部を除いた住民の方が多いから話がややこしくなる

[2744: 匿名さん]

調査結果はそうではないようですけど

[2745: 匿名さん]

150mでいいですから建ててください

[2746: 口コミ知りたいさん]

>>2744 匿名さん
嘘を書き込むのはやめましょう。日テレのオープンハウスでも区のアンケートでも反対派住民が多数でした。悔しかったら賛成派が多いというファクトを示してみなよ。

[2747: 匿名さん]

日テレに忖度していれば賛成派

[2748: 番町住人]

>>2576 名無しさん

うそですよね？！我々は子どもがワイワイできる街にしたいのですが、、

[2749: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません

[2750: 匿名さん]

150mでも80mでもどちらでも良いです　早く良質なスーパーマーケットをお願い致します

[2751: 匿名さん]

高さ60メートル以内でお願いします

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2747 匿名さん

反対派に忖度すれば、脅されている。

そんなことと、言っていると一緒だよ。

[2753: 匿名さん]

いま60メートルの高さ規制がかかっているので。前提はそこではないかと。

[2754: 販売関係者さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

[2755: 検討板ユーザーさん]

>>2753 匿名さん

それで、80メートルまで緩和すれば良いですよね。

[2756: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[2757: 匿名さん]

地上60m 地下20m じゃダメなの？

[2758: 匿名さん]

> 地上60m 地下20m じゃダメなの？
その案に賛成です。地下鉄有楽町線麹町駅のホームと一体化した空間も造れていいですね。

[2759: 周辺住民さん]

この事件は再捜査あるんですか

[2760: 匿名さん]

スーパーができて広場や緑地がある番町は魅力的に思えたけどなあ。街の将来について真剣に考えている人は反対しないと思うけど、どうなんだろうか。

[2761: 匿名さん]

たとえば反対して60m制限を厳守させることと街の発展や住環境の改善がどう繋がるのか説明する責任がある。中世の城塞都市の狭苦しいバザールがすばらしいとか、ピロティで盆踊りやれとかいう突飛な言い訳はもう聞きたくないです。

[2762: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内での案であり >>2757 匿名さんに賛同します。

[2763: 評判気になるさん]

>>2761 匿名さん
そもそも盆踊りをやるために、なんで150メートルのオフィスビルを作る必要があるのか全く理解できないのですが
土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべきだし、一体、なんのために開発したいのか、冷静に考えた方がよいのではないかい

[2764: 評判気になるさん]

>>2761 匿名さん
そもそも盆踊りをやるために、なんで150メートルのオフィスビルを作る必要があるのか全く理解できないのですが
土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべきだし、一体、なんのために開発したいのか、冷静に考えた方がよいのではないかい

[2765: 匿名さん‐口コミ知りたい]

奥さんをうまく嵌めた部長さん、そのあとどうなったの

[2766: 口コミ知りたいさん]

>>2764 評判気になるさん
>>土地の最有効利用の観点からするとレジ中心の開発であるべき
そうか？なんか根拠あるの？

[2767: 匿名さん]

高さ60メートルの規制がかかっているから150メートルは論外。

[2768: 匿名さん]

>>2764 評判気になるさん
盆踊りはそこで開かれるイベントのひとつで、実際はコミュニティの交流を促進するための多目的広場だよね。60mならば敷地いっぱいに容積率を使い切った建物を建てるのが合理的だと思うんだけど、そこを我慢してもらってみんなのための公共空間を提供するかわりに、建坪が減って損した部分を上に伸ばして確保させてあげるわけですよ。

そうすることで、オフィスビルとマンションが混在したコンクリートジャングルと化した街に、広場や緑や生活利便施設ができて、無機的な都市空間がより豊かな人間らしい生活空間に変化するきっかけとなるのではないだろうか。

[2769: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません