日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2630: 匿名さん]

総合設計制度なんですか？ ここ

[2631: 匿名さん]

総合設計制度を適用しても高さ60メートルの規制の範囲内になるのでは？

[2632: マンコミュファンさん]

>>2631 匿名さん
総合設計も再開発も行政認可手法を用いた合法的な容積率と高さ緩和策と言えるでしょう
単に行政裁量の範囲に対する認識に一定程度のずれがあるので揉めてるということかと思う
なので、その揉め事は司法の手に委ねるのも解決策の一つとは言えるかと
知らんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 マンコミュファンさん
総合設計による高さ突破は地区計画には勝てません
なので地区計画を見直す必要があるのです

[2634: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

[2635: マンション検討中さん]

>>2632 マンコミュファンさん
そもそも総合設計制度が高さ制限を回避するために生まれた訳で。

[2636: マンション掲示板さん]

>>2635 マンション検討中さん
地区計画の趣旨を今一度確認された方がよろしいと思います

[2637: 匿名さん]

総合設計制度を使っても60メートルの高さを超えられないですけど

[2638: 名無しさん]

>>2637 匿名さん
ここまでの大事になったからには、徹底して意思決定プロセスを透明にして、後からも、その意思決定の公正さを検証できるようにしておくべきだね

[2639: 匿名さん]

150メートルなどムリムリな話

[2640: マンション掲示板さん]

>>2639 匿名さん

まあ、150mは反対派の飛ばし記事みたいなものですね。

[2641: マンション掲示板さん]

つまり前提は60メートルということです。

[2642: マンション掲示板さん]

>>2641 マンション掲示板さん

それを緩和するということですね。頑張れ！

[2643: 近所]

良い加減に150mは諦めなよ、しつこいな。土建屋か？

[2644: デベにお勤めさん]

高さ60メートルでお願いします

[2645: 建売住宅検討中さん]

樋口区長肝いりですか

[2646: 評判気になるさん]

>>2643 近所さん

もう、80m以下で決定しますもんね。

80m以下で諦めましょう。しょうがないですもん。

[2647: 名無しさん]

>>2645 建売住宅検討中さん

反対派はプライドを懸けていますね。

[2648: 評判気になるさん]

80メートルも適切でないと思うが。ここの規制は60メートルなので。

[2649: 匿名さん]

>>2648 評判気になるさん
60メートルじゃ、意味ないですよね。撤回しましょう。

[2650: HMにお勤めさん]

樋口区長は60メートルでいたしかないとあきらめムードか

[2651: 評判気になるさん]

そりゃそうですよ
区長が２代続けてマンション業者との癒着で辞職したら千代田区の恥ですもんね
前の区長はお詫びのつもりか特別給付金を配りましたが、もうそんなことできないでしょ

[2652: 匿名さん]

訴訟になるのかと思ってた。ル・サンク小石川後楽園のように。

[2653: 匿名さん‐評判気になる]

じゃあ区長は取り決めが成功してもなにももらえないの、努力してるのに

[2654: eマンションさん]

>>2651 評判気になるさん
ここマンションなの？

[2655: ママさん]

それ、百条委員会とかあったね

[2656: ご近所さん]

この記事ですか

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

[2657: 匿名さん]

区長は業者に寄らず、中立的な立場で、適正な行政手続きをするんですよね。

[2658: 賃貸住まいさん]

２にＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。その利害関係者から優先的にマンションを購入したことは区の職員倫理規程が禁じる「区民の疑惑・不信を招く行為」そのものです。第３が三井不動産の東京ミッドタウン日比谷の再開発です。区道を付け替えた広場（区有地）を再開発エリアに組み込んだことで、ここでも開発事業者は容積率を上乗せしています。

[2659: 匿名さん]

オフィス商業ビルは千代田区の地場産業なんだから保護しないとだめだろう。

[2660: 匿名さん]

業者の保護するのは番町以外でやってください

[2661: 匿名さん]

>>2660 匿名さん
なんか生臭い話が多いんですねー
リクルートコスモス未公開株が賄賂として譲渡された、懐かしのリクルート事件を思い出したよ！

[2662: 口コミ知りたいさん]

>>2659 匿名さん
ビル賃貸業が地場産業と表現されているのは初めて見ました
柔らか発想ですね

[2663: 注文住宅検討中さん]

三井が利益供与し、みずから暴露ですか

[2664: 通りがかりさん]

ここまで、二番町再開発とは関係ない話しを反対派はしました。ごめんなさい。

[2665: 価格リサーチ中さん]

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

明らかに番町の話しであり、今話題の総合設計制度の言葉がでているね
本当のところどうなの

[2666: 通りがかりさん]

>>2665 価格リサーチ中さん
許認可権者と開発業者の関係性のことを指摘してるということね
高さ制限と容積率緩和といった許認可と日テレの民間企業としてのメリットをどう捉えるべきかがポイントになりそうだよね

[2667: 地元住民]

番町にはちゃんとしたスーパーが必要だと思います。
半蔵門のマルエ〇プチがリニューアルされたのですが、レジがセルフになり、お客さんが精算し店員が監視するシステムになってました。
ここはプリズンかと思いました。

[2668: 匿名さん‐口コミ知りたい]

三井が奥さんにうまい話しを持っていっていきなり暴露、しかもＮえちのニュースに載せるドラマのシナリオつき、なにか匂うね

[2669: マンション掲示板さん]

>>2667 地元住民さん

近年の人口増加に売場面積その他が追いついていないですよね。セルフレジは割と新しいので戸惑う人も多いので、店員はサポート的に見てるんだと思いますが。

[2670: マンション掲示板さん]

>>2669 マンション掲示板さん
ヘルプ要員を看守と感じる人も居る、そういうことでしょう

[2671: 名無しさん]

>>2670 マンション掲示板さん
日テレの向かいのセブンもほぼ完全セルフだよ

[2672: 買い替え検討中さん]

スーパー要らない

[2673: 匿名さん]

買い物難民です。ハリーアップしてください。

[2674: 検討板ユーザーさん]

>>2671 名無しさん
日テレの向かいのセブン、セルフレジ10台ぐらいあるよね。スーパー並み。

[2675: 口コミ知りたいさん]

>>2659 匿名さん
日テレとしては開発を妨害されたことで、着工が遅れ、その間に工事費が１.5倍に上がってしまい、えらく迷惑を被ったと考えてるんだろうね。

今回の妨害行為を法廷に持ち込まれ、日テレが勝訴して、反対住民に対して、上がった工事費分を賠償請求して取れる可能性ってどのくらいあるんだろう？

[2676: 口コミ知りたいさん]

>>2675 口コミ知りたいさん
ゼロですね
反対住民が違法行為をしてるなら別ですが

[2677: 匿名さん]

150メートルなどという無理無理な案を出したら着工できるわけないのにね

[2678: 通りがかりさん]

>>2675 口コミ知りたいさん
日テレも最初から織り込み済みだとは思いますよ。

[2679: 口コミ知りたいさん]

>>2678 通りがかりさん
この工事費だとスーゼネは使えなくなったかもね
準大手さん、出番ですよ