日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2610: 通りがかりさん]

反対派の意見が目立つのは、主張が強い分、仕方ないけど。
協議会では反対派に対して、事業者や賛成住民に対してかなり失礼ではとの意見がありましたね。

[2611: 口コミ知りたいさん]

>>2602 通りがかりさん
雑居ビル街だった番町がいよいよ変わりますね。

[2612: 住宅検討中さん]

勝手な歩み寄りで十分とは失礼過ぎる、まあ裁判だな、最高裁までお互いに譲らないだろう

[2613: 名無しさん]

>>2597 マンコミュファンさん
この手の裁判は棄却されて終わってしまうことが多いですね。

[2614: 匿名さん]

>>2612 住宅検討中さん
最高裁までは行けないでしょうね。
計画を遅らせるための嫌がらせぐらいにしかなりません。

[2615: マンション掲示板さん]

>>2614 匿名さん
今から振り返って考えると、女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ、それをきっかけに神田やその他エリアからプロ活動家が入り込んできて大混乱になったとの流れですな

[2616: 匿名さん]

日テレに周辺の学校環境への配慮があれば..

[2617: 匿名さん]

学校の環境以前に、学校側は用途地域や容積率を決めるときになぜ意見を述べなかったのだろうか。そうなることを容認していたと法的には捉えられるのだが。

[2618: 匿名さん]

法的には60メートルの高さ規制がかかっている地区では？

[2619: OLさん]

元日本学術会議会長の大西隆・東大名誉教授（都市計画）が7日、東京都内で講演し、東京・明治神宮外苑地区の再開発について「事業者や都は都民不在の手続きを反省し事業を中止して、あらためて将来像を考えるべきだ」と見直しを求めた。

[2620: 名無しさん]

>>2614 匿名さん
裁判所のリソースにも限りがあるので、意味のない案件に時間を割けないのです。裁判所だって税金で運営してますからね。

[2621: 入居済みさん]

その通り。裁判になれば日テレは負ける

[2622: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
>>2617 は >>2615 マンション掲示板さん の
>女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ
という書き込みへのお返事。

60mの規制の範囲でも公益に資するような配慮がなければタダの壁でしかない。90mとか150mでも広場や緑地が整備され公益に資するような配慮がされれば地域を明るくするだろう。

[2623: 通りがかりさん]

>>2619 OLさん

ほんと、今更過ぎるので。中止にするなら、反対派は損害を払う気でいないとね。

[2624: OLさん]

60でやればいいだろう、おまえは誰だ、賠償を払うのはあんただろう

[2625: マンコミュファンさん]

>>2616 匿名さん

学校に規制への知識があれば・・・

学校が気にするようであれば、周辺の土地を買うなり、再開発に参加すれば意見を述べられるのにね。

[2626: 不動産業者さん]

ばかがなんと言おうとここは60メートル規制、スピード違反はだめなところ、悪いことするやつは屁理屈言ってたぶらかそうとしてくる

[2627: 価格リサーチ中さん]

日テレが80メートルをかけて裁判やるんですね、特ダネですね。

[2628: 匿名さん]

噂の！東京マガジンで取り上げるかな

[2629: 匿名さん]

都議会なり区議会が民主的なルールにのっとって社会的問題解決を図るために総合設計制度を用いて公共の空間を設置するように事業者に指導することはすこぶる適法な行為です。

[2630: 匿名さん]

総合設計制度なんですか？ ここ

[2631: 匿名さん]

総合設計制度を適用しても高さ60メートルの規制の範囲内になるのでは？

[2632: マンコミュファンさん]

>>2631 匿名さん
総合設計も再開発も行政認可手法を用いた合法的な容積率と高さ緩和策と言えるでしょう
単に行政裁量の範囲に対する認識に一定程度のずれがあるので揉めてるということかと思う
なので、その揉め事は司法の手に委ねるのも解決策の一つとは言えるかと
知らんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 マンコミュファンさん
総合設計による高さ突破は地区計画には勝てません
なので地区計画を見直す必要があるのです

[2634: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

[2635: マンション検討中さん]

>>2632 マンコミュファンさん
そもそも総合設計制度が高さ制限を回避するために生まれた訳で。

[2636: マンション掲示板さん]

>>2635 マンション検討中さん
地区計画の趣旨を今一度確認された方がよろしいと思います

[2637: 匿名さん]

総合設計制度を使っても60メートルの高さを超えられないですけど

[2638: 名無しさん]

>>2637 匿名さん
ここまでの大事になったからには、徹底して意思決定プロセスを透明にして、後からも、その意思決定の公正さを検証できるようにしておくべきだね

[2639: 匿名さん]

150メートルなどムリムリな話

[2640: マンション掲示板さん]

>>2639 匿名さん

まあ、150mは反対派の飛ばし記事みたいなものですね。

[2641: マンション掲示板さん]

つまり前提は60メートルということです。

[2642: マンション掲示板さん]

>>2641 マンション掲示板さん

それを緩和するということですね。頑張れ！

[2643: 近所]

良い加減に150mは諦めなよ、しつこいな。土建屋か？

[2644: デベにお勤めさん]

高さ60メートルでお願いします

[2645: 建売住宅検討中さん]

樋口区長肝いりですか

[2646: 評判気になるさん]

>>2643 近所さん

もう、80m以下で決定しますもんね。

80m以下で諦めましょう。しょうがないですもん。

[2647: 名無しさん]

>>2645 建売住宅検討中さん

反対派はプライドを懸けていますね。

[2648: 評判気になるさん]

80メートルも適切でないと思うが。ここの規制は60メートルなので。

[2649: 匿名さん]

>>2648 評判気になるさん
60メートルじゃ、意味ないですよね。撤回しましょう。

[2650: HMにお勤めさん]

樋口区長は60メートルでいたしかないとあきらめムードか

[2651: 評判気になるさん]

そりゃそうですよ
区長が２代続けてマンション業者との癒着で辞職したら千代田区の恥ですもんね
前の区長はお詫びのつもりか特別給付金を配りましたが、もうそんなことできないでしょ

[2652: 匿名さん]

訴訟になるのかと思ってた。ル・サンク小石川後楽園のように。

[2653: 匿名さん‐評判気になる]

じゃあ区長は取り決めが成功してもなにももらえないの、努力してるのに

[2654: eマンションさん]

>>2651 評判気になるさん
ここマンションなの？

[2655: ママさん]

それ、百条委員会とかあったね

[2656: ご近所さん]

この記事ですか

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

[2657: 匿名さん]

区長は業者に寄らず、中立的な立場で、適正な行政手続きをするんですよね。

[2658: 賃貸住まいさん]

２にＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。その利害関係者から優先的にマンションを購入したことは区の職員倫理規程が禁じる「区民の疑惑・不信を招く行為」そのものです。第３が三井不動産の東京ミッドタウン日比谷の再開発です。区道を付け替えた広場（区有地）を再開発エリアに組み込んだことで、ここでも開発事業者は容積率を上乗せしています。

[2659: 匿名さん]

オフィス商業ビルは千代田区の地場産業なんだから保護しないとだめだろう。