日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2590: 匿名さん]

元から文教地区です

[2591: 販売関係者さん]

盆踊りに踊るポンポコリン、、、幼稚な街に生まれ変わるんですね
漫画やイベントを隠れ蓑にして、土建屋と町会と世襲議員が住民を暴力で押さえつける町

[2592: 匿名さん]

一部の不動産好きの人たちが妙に崇めてるだけで、番町は昔から庶民的な街ですよ。むしろそこが魅力だと思ってます。

[2593: 匿名さん]

>>2590 匿名さん
本日10時からの都市計画審議会で二番町のまちづくり方針をやってるんじゃない

[2594: 口コミ知りたいさん]

>>2591 販売関係者さん
暴力？
それ明らかな犯罪ですよね？
事実ですか？
暴力を振るった世襲議員とは誰？

[2595: 名無しさん]

学校も高層化の時代だから、高さどうこうが文教地区ではないのでは？

ギャンブルやホテル等が建設されるわけではないし。
オフィスビルや日用品などの商業なら健全でしょ。

[2596: 匿名さん]

学校も学校周辺も高層化しないのが良いです。

[2597: マンコミュファンさん]

>>2596 匿名さん

東京・明治神宮外苑の再開発計画では新宿区がおよそ３０００本の樹木の伐採を許可していて、区内の住民や大学の教授など５人は「民主的なプロセスを経ずに許可を出していて違法な手続きだ」などとして許可の取り消しを求める訴えを起こしています。
この裁判が６日東京地方裁判所で始まり、区側は訴えを退けるよう求める書面を提出し、全面的に争う姿勢を見せました。
原告側によりますと、区側は「適正な手続きを取ったうえで許可をした。原告は景観が損なわれると訴えているが、法律で保護されるものではない」などと主張しているということです。
明治神宮外苑の再開発をめぐっては、周辺の住民などおよそ１６０人が計画自体の認可の取り消しを求めて都を訴えた裁判も、東京地方裁判所で続いています。

[2598: 評判気になるさん]

>>2597 マンコミュファンさん

住民など、大多数のプロ市民による裁判ですね。

[2599: 匿名さん‐口コミ知りたい]

これって、吉住健一新宿区長の政治生命が負けるとかかってくるものだよね

[2600: 通りがかりさん]

>>2593 匿名さん
どういう話になったんでしょうね。

[2601: 匿名さん]

紀ノ国屋でお願いします。

[2602: 通りがかりさん]

https://www.decn.co.jp/?p=158231

都市計画審議会で、事業者側が計画概要をまとめたので報告したようです。まだ決定ではないようですが、2500m2の広場を設けて80m以下に高さを抑え、60m以上はセットバックし道路側から見えない配慮をします。セットバックした所は緑化をして、このクラスでは異例の緑化やオープンスペースになりますね。

[2603: マンコミュファンさん]

>>2602 通りがかりさん
長い事グダグダ続いたけど
やっと進み出しますね。

[2604: 評判気になるさん]

>>2602 通りがかりさん
ありがとうございます。麹町駅との導線が気になりますね。出口位置次第でパークコート千代田四番町は駅1分表記になるかもしれない。

[2605: 匿名さん‐口コミ知りたい]

まだまだ決定ではないようだ、反対住民の意見が変わらないようなら元の木阿弥、あくまでもどうですかのレベル

[2606: 坪単価比較中さん]

お互いに歩み寄りがなければ裁判となる

[2607: 匿名さん]

司法判断で決着させるしかないと思います

[2608: 匿名さん]

反対する人が何人かいたから直ちに違法というわけでもないだろう。
たくさんの人が理解を示しているわけだから。

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2606 坪単価比較中さん
日テレ側は十分すぎるほど、歩み寄りました。さて、次は？

[2610: 通りがかりさん]

反対派の意見が目立つのは、主張が強い分、仕方ないけど。
協議会では反対派に対して、事業者や賛成住民に対してかなり失礼ではとの意見がありましたね。

[2611: 口コミ知りたいさん]

>>2602 通りがかりさん
雑居ビル街だった番町がいよいよ変わりますね。

[2612: 住宅検討中さん]

勝手な歩み寄りで十分とは失礼過ぎる、まあ裁判だな、最高裁までお互いに譲らないだろう

[2613: 名無しさん]

>>2597 マンコミュファンさん
この手の裁判は棄却されて終わってしまうことが多いですね。

[2614: 匿名さん]

>>2612 住宅検討中さん
最高裁までは行けないでしょうね。
計画を遅らせるための嫌がらせぐらいにしかなりません。

[2615: マンション掲示板さん]

>>2614 匿名さん
今から振り返って考えると、女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ、それをきっかけに神田やその他エリアからプロ活動家が入り込んできて大混乱になったとの流れですな

[2616: 匿名さん]

日テレに周辺の学校環境への配慮があれば..

[2617: 匿名さん]

学校の環境以前に、学校側は用途地域や容積率を決めるときになぜ意見を述べなかったのだろうか。そうなることを容認していたと法的には捉えられるのだが。

[2618: 匿名さん]

法的には60メートルの高さ規制がかかっている地区では？

[2619: OLさん]

元日本学術会議会長の大西隆・東大名誉教授（都市計画）が7日、東京都内で講演し、東京・明治神宮外苑地区の再開発について「事業者や都は都民不在の手続きを反省し事業を中止して、あらためて将来像を考えるべきだ」と見直しを求めた。

[2620: 名無しさん]

>>2614 匿名さん
裁判所のリソースにも限りがあるので、意味のない案件に時間を割けないのです。裁判所だって税金で運営してますからね。

[2621: 入居済みさん]

その通り。裁判になれば日テレは負ける

[2622: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
>>2617 は >>2615 マンション掲示板さん の
>女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ
という書き込みへのお返事。

60mの規制の範囲でも公益に資するような配慮がなければタダの壁でしかない。90mとか150mでも広場や緑地が整備され公益に資するような配慮がされれば地域を明るくするだろう。

[2623: 通りがかりさん]

>>2619 OLさん

ほんと、今更過ぎるので。中止にするなら、反対派は損害を払う気でいないとね。

[2624: OLさん]

60でやればいいだろう、おまえは誰だ、賠償を払うのはあんただろう

[2625: マンコミュファンさん]

>>2616 匿名さん

学校に規制への知識があれば・・・

学校が気にするようであれば、周辺の土地を買うなり、再開発に参加すれば意見を述べられるのにね。

[2626: 不動産業者さん]

ばかがなんと言おうとここは60メートル規制、スピード違反はだめなところ、悪いことするやつは屁理屈言ってたぶらかそうとしてくる

[2627: 価格リサーチ中さん]

日テレが80メートルをかけて裁判やるんですね、特ダネですね。

[2628: 匿名さん]

噂の！東京マガジンで取り上げるかな

[2629: 匿名さん]

都議会なり区議会が民主的なルールにのっとって社会的問題解決を図るために総合設計制度を用いて公共の空間を設置するように事業者に指導することはすこぶる適法な行為です。

[2630: 匿名さん]

総合設計制度なんですか？ ここ

[2631: 匿名さん]

総合設計制度を適用しても高さ60メートルの規制の範囲内になるのでは？

[2632: マンコミュファンさん]

>>2631 匿名さん
総合設計も再開発も行政認可手法を用いた合法的な容積率と高さ緩和策と言えるでしょう
単に行政裁量の範囲に対する認識に一定程度のずれがあるので揉めてるということかと思う
なので、その揉め事は司法の手に委ねるのも解決策の一つとは言えるかと
知らんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 マンコミュファンさん
総合設計による高さ突破は地区計画には勝てません
なので地区計画を見直す必要があるのです

[2634: 匿名さん]

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

[2635: マンション検討中さん]

>>2632 マンコミュファンさん
そもそも総合設計制度が高さ制限を回避するために生まれた訳で。

[2636: マンション掲示板さん]

>>2635 マンション検討中さん
地区計画の趣旨を今一度確認された方がよろしいと思います

[2637: 匿名さん]

総合設計制度を使っても60メートルの高さを超えられないですけど

[2638: 名無しさん]

>>2637 匿名さん
ここまでの大事になったからには、徹底して意思決定プロセスを透明にして、後からも、その意思決定の公正さを検証できるようにしておくべきだね

[2639: 匿名さん]

150メートルなどムリムリな話