日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2340: 口コミ知りたいさん]

>>2334 匿名さん
ちょっと引き合いに出すのは違うんでないかい？
建確取り消しはゼロヒャクだからね

[2341: 価格リサーチ中さん]

発見されたのは、福岡県が絶滅のおそれのある野生生物についてまとめたレッドデータブックに載る絶滅危惧種のハマスズ。2011年に、福岡市東区の海の中道周辺で確認されて以来、実に12年ぶりにこの三苫海岸で発見された。

[2342: 口コミ知りたいさん]

>>2336 匿名さん
港区千代田区の「パ」は安価なスーパーの有無ではありませんからね
そういう「パ」が分かんないなら見送ってよかったんじゃないですか

[2343: リフォーム検討中さん]

現在、細野さんの他、女優の鶴田真由さん、歌手のUAさんらも掲載。音楽家の大友良英さんは樹木の伐採など再開発への反対意見がやまないことを踏まえ「こんな雑なコンセンサスの取り方で切ってもいいのかな」と問題提起。美術家の高谷史郎さんは「1本でも多く、伐採をしないで済む再開発の方法はないのでしょうか」と求めた。
　外苑の再開発を巡っては、作家の村上春樹さん有名

[2344: 匿名さん]

ともあれ、日テレ通り再開発に外部の人がどんどんくちばしをはさむようになったら、不便でもいい、広場なんかいらない、今のゴチャッとしたオフィス街とマンションが混在して混沌とした生活利便性施設の乏しい環境がいいってことになっちゃいますよ。この辺は、住んでいる人の本当の声が届かなくなるような事態は避けなければいけない。思想とか政治的な野望の達成のために暗躍する人たちは排除されるべきだし、発言するべきではない。

[2345: 匿名さん]

高さ60メートルの範囲内でお願いします。

[2346: 匿名さん]

同じく、高さ６０ｍの範囲内でお願いします。

[2347: 通りがかりさん]

地下～GL＋10m 広場等公共貢献・商業
GL＋10m～60m オフィス
GL＋60m～90m 住宅
でお願いします

[2348: 評判気になるさん]

>>2347 通りがかりさん
90mならおしゃれなバーとか屋上ビアガーデンとか欲しいな。冬季はカフェ営業で。
展望台もあると楽しいな

[2349: 建売住宅検討中さん]

下らんあほ？はでてけ。ここは60メートル

[2350: 検討板ユーザーさん]

>>2348 評判気になるさん
楽しそうですね！
GL＋10mあたりで少しセットバックさせてその屋上部分をグリーンテラスとしてカフェやビアガーデン、バーとするのはありだと思います。
地上部への緑と賑わいの連続感が出るといいですね。

[2351: 名無しさん]

>>2343 リフォーム検討中さん
イチョウの銀杏を拾って、生計を立てているのですね。

[2352: 通りがかりさん]

90mなら、住民の皆さんの意見が反映されることが多いですね。

反対派の方って、家政婦・夫やパートナーに家事をやらせておいて、自分は家のことを一切してない人なのかな？
パートナーに言ってみて下さい。配達でいい、スーパーいらない、地下鉄も不便でよい。防災なんてしなくてよい。広場も集まる場もいらないし、娯楽もいらない。学生に憩いは要らない。

[2353: 価格リサーチ中さん]

60メートルありきだよ

[2355: 通りがかりさん]

高さ60メートルの範囲内でお願いします。

[2358: 匿名さん]

>>2350 検討板ユーザーさん
>地上部への緑と賑わいの連続感
総合設計制度ってのはそれを狙ったものです。
60mでも、みんながみんな敷地いっぱい容積いっぱいに建てたら、それはコンクリートジャングルってやつですよね。

日当たりとか通風とか、緑地とか広場とか、生活の快適性のために必要なものは今の建築基準法では必ずしも担保されない。それは住居専用地域において与えられるもので、マンションが建つような商業地など高度地域では望んではいけないもの。悔しかったら第一種低層住居専用地域にするべきだ。マンションなんか全部崩してしまえ。

[2359: マンション検討中さん]

>>2358 匿名さん
へえそうなんですね！
建物上部から地上部への緑と賑わいの連続感を要求するなんて総合設計ってたいした制度ですね！
都市開発諸制度活用方針のどこにそういう規定があるのか、ぜひぜひ教えてください！

[2360: 匿名さん]

またへそ曲がりなことを...
建坪が縮小して空地ができればそれを利用して緑を増やしたりさまざまな住環境の改善につながる工夫がやりやすくなるということですよ。

[2361: 職人さん]

60ｍでも90ｍでも150ｍでもいいので、早く再開発を始めてください。

[2362: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします。

[2363: 口コミ知りたいさん]

>>2360 匿名さん
制度を知らずして適当な書き込みをしてるってこと、よく分かりました笑

[2364: 匿名さん]

やはり150mでお願いします。

[2365: 通りがかりさん]

>>2364 匿名さん
OK!

無理なら、120mで妥協する。

[2366: 匿名さん]

しかしバナナの叩き売りだよね、これじゃ。
高さが一人歩きして誰もまちづくりのことをまじめに考えていない

[2367: マンション検討中さん]

>>2366 匿名さん
高さ制限をちょっといじるだけで土地の坪単価ぎ数千万単位で動くから、こんな大ごとになったんだろうね
役人の権限ってものすごい経済的価値を生むということを実感しました！

[2368: eマンションさん]

>>2365 通りがかりさん

冗談はさておき、この再開発の広場とかの地域貢献って、150m～120m相当の再開発なんですよね。

だから、高さ制限あっても都心の90mってかなりの譲歩なんですよね。

[2369: 匿名さん]

>>2368 eマンションさん
150mとのバーターで盆踊り会場が提供され、疎遠になってるマンション住民と地元商店主たちの交流が活性化するとの町会長らの思惑は、脆くも崩れ去ってしまったのだろうか、、、

[2370: 通りがかりさん]

>>2369 匿名さん

ワテラスを想像したら、そのような再開発規模なのかと感じます。

一番上の世代が代わらない限り、難しいですかね。

[2371: 口コミ知りたいさん]

住居専用地域であるかのような錯覚を与えて売りまくったマンション開発業者のせいなんじゃないかと最近思うようになった。騙しているのは千代田区か、日テレか、はたまたマンション業者か。用途地域も確認せずにマンション買った人が愚かなのか。

[2372: 匿名さん]

業者も都もイコモスを相手にしないことにしたようだね。政府や外務省筋も特にそれについて批判はしないようなので、事実上の容認でしょうね。国連機関の一角とはいえ、相当信頼性が低いようです。これからは行きすぎた反対運動には断固たる態度で臨むというのが国や自治体の対応方針になりそうです。

神宮外苑の再開発めぐり 東京都 イコモスからの警告に回答せず：NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231011/k10014221901000.html

[2373: 匿名さん]

辺野古も代執行に向けて着々と手続きが進められているし。
割と速やかにキッパリと拒否してくれたようなので、無駄な時間稼ぎをすることは諦めたようですね、デニーさん。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fd89ab03ba598f38ab81e30c4326cc173c0d...

中露朝の軍事的脅威が増す昨今、ゴチャゴチャ言っている場合じゃない。
安定した冷戦時代とは違って時事刻々と情勢は悪化している。ずるずると反対派と丁寧な議論という小田原評定をしているうちに、投資に適した時期を逸してしまうのはあまりにももったいない。今後は都市の開発はよりスピーディーに話が進むのではないか。

[2374: HMにお勤めさん]

ごちゃごちゃ住友は相変わらずのばか、イコモス、アメリカ政府、格付け、外資の投資会社がぐるだというのにきつかない。来年このグループが三井に対して仕掛けてくる。

[2375: 価格リサーチ中さん]

三井の乗っ取りも十分にある。アメリカ政府の考えは文化財は残せというもの、戦時中奈良、京都、皇居に爆弾を落とさなかったねはそのため

[2376: 匿名さん]

>>2374 HMにお勤めさん
イコモスやユネスコ（イコモスはユネスコの諮問機関）は権威主義国家が大好きだよ
トランプの阿呆がユネスコから脱退するとか言ったら、中国がちょろちょろと手を出して文化侵略のお墨付きを出させるのに利用し始めた。

脱退しちゃったらユネスコが中国のほしいままになると気がついたバイデン政権で復帰が決まった。

近い将来、中国の乱開発による深刻な環境汚染や貴重な歴史的建造物の破壊に対してイコモスがヘリテージアラートを出すようになればいいなと思っている。一部の特殊な人たちの意見を代表しているようでは相手にするだけ無駄というもの。

日本の国益のためにも、東京の再開発はここもふくめて断固とした態度で推し進め、適切な規模で適切なタイミングによって事業のもたらす波及効果を最大化することが大切だ。

[2377: 不動産業者さん]

秋葉原の再開発もバックに中国て本当なの

[2378: 購入経験者さん]

過去のデータだが1位は昨年の同様の調査と同じく三井不動産(負債合計4兆9,088億3,300万円)、2位は住友不動産(負債合計4兆226億2,400万円)、
三井と住友の借金が飛び抜けている。またそのほとんづが社債によるもの、アメリカが操作しやすい

[2379: リフォーム業者さん]

そうならアメリカが許すはずがない。秋葉原の一番いい土地、自治体も関与してなにしてんだおまえらというもの、必ずどんでん返しがくる、アメリカにさからっていいことはない

[2380: マンション掲示板さん]

>>2370 通りがかりさん
そう言えばワテラスの噴水のある広場、夏は盆踊りやってますよね。

[2381: ご近所さん]

盆踊りは騒音公害

[2382: ご近所さん]

そういえば田舎臭い住人が増えました

[2383: eマンションさん]

>>2381 ご近所さん

名言が出ました！

「盆踊りは騒音公害」。

「保育園・幼稚園は騒音公害」。と一緒ですね！まぁ、こっちは年中ですけどね。

[2384: 匿名さん]

鉄道、モノレール、飛行機、幹線道路、東京に住んでたら騒音源なんてたくさんありますよね。閑静な環境に住みたいなら世田谷とかで探してください。

[2385: 匿名さん]

重要判例の小田急線高架化訴訟は世田谷区民が起こしたものです。

[2386: 購入経験者さん]

めでためでたの 若松様よ 枝も (チョイ チョイ) 栄えて 葉もしげる花の山形 紅葉の天童 雪を (チョイ チョイ) 眺むる 尾花沢おらが在所に 来て見やしゃんせ 米の

はあー、よいよい

[2387: 匿名さん‐口コミ知りたい]

住友は宴会芸が得意やろ、早う歌えや
めでためでたの

[2388: 匿名さん]

8年間塩漬け計画の解説記事
https://news.google.com/articles/CBMiOGh0dHBzOi8veHRlY2gubmlra2VpLmNvb...

[2389: 通りがかりさん]

>>2381 ご近所さん

そしたら、女学院も騒音公害になりますね。