日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2280: 匿名さん]

いやいや、そんな同じような高さのビルばっか建ててるから番町は雑居ビル街って馬鹿にされるんだよ。

ここは緩和して200m級タワマンを目指すべきだろ。

[2281: 匿名さん]

それは他所でやってください

[2282: マンコミュファンさん]

>>2276 匿名さん‐評判気になるさん

いらないなら、別にあってもなくても困らないから、スーパーを誘致しても大丈夫ですね。

[2283: 匿名さん]

60メートルの高さの範囲内で誘致するのでしたらどうぞ

[2284: マンコミュファンさん]

>>2282 マンコミュファンさん

スーパーがないと困る人がいるなら、スーパーを誘致しても問題はない。スーパーがなくてもあっても困らない人は、別に損はない思いますね。

だったら、困る人がいるならスーパーを誘致した方が、地域貢献になると思います。

[2285: 匿名さん]

60メートルの高さ規制に従った上での地域貢献をしていただくのが良いです

[2286: マンション掲示板さん]

>>2276 匿名さん‐評判気になるさん
じゃあ、できても絶対に使わないで下さいね。
広場も駅も、そこまで反対しておいて、できた途端に便利だから使わせてもらう、、は生き方において矛盾しかなくなりますよ。

[2287: 匿名さん]

オーケーストアに入ってもらいたいのでぜひ120mで建ててほしい。

オフィスには本来いらないテナントだから、純粋に地域貢献として

[2288: 検討板ユーザーさん]

>>2285 匿名さん
90メートルの高さ規制に変わった上での地域貢献をしていただくのが良いです。

本来なら120mが妥当らしいから、そこを90mにしてもらうから日テレは気を遣ってますね。

[2289: 匿名さん]

少数派はよく言うんだよな、多数派の暴力だと。
それだったら国会のガーシー除名も数の暴力にならないかい
少数意見は尊重されるべきだが、多数意見をひっくり返すほどでは民主主義ではない。

[2290: 職人さん]

坂田さん、が～シーさんとあなたはどう違いますか

[2291: 建売住宅検討中さん]

2286.このガキのけんかみたいな言いぐさ、坂田さん、あんたは本当に教育長だったんですか

[2292: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[2293: 匿名さん]

議論も十分出尽くしたし、そろそろ恨みなしの採決かな？　もうタイムリミットでしょう。

[2294: 坪単価比較中さん]

読売新聞はやる気ないからやらないよ　

[2295: 通りがかりさん]

管理人さん、また個人名出してますよ！

2290から、ココまで全部消して下さい。

あっ、逮捕されても良い覚悟が出来たみたいですね。

[2296: 住宅検討中さん]

いつ見てもここの掲示板荒れているね

[2297: 匿名さん]

行政訴訟で決着つけるしかないのでは？

[2298: 通りがかりさん]

賛成反対の前に個人名出しまくるのは幼稚な感じがするよ。議論になってない

[2299: 坪単価比較中さん]

とうとうここも裁判案件がでてきたか。ただでさえもめているけど裁判ともなるとかなり世間の注目を浴びるね。

[2300: 評判気になるさん]

>>2299 坪単価比較中さん
みんな仲良くやろうよ
ご近所同士なんだから

[2301: 匿名さん]

ぐだぐだ揉めるより裁判ではっきりさせると良いのでは？

[2302: 匿名さん]

沖縄県は裁判で負け、辺野古はいよいよ国による代執行への手続きに入りましたね。
地方自治の根幹を揺るがすような事態を引き起こした沖縄県知事の短慮な行動は知事としての進退を問われるべき問題だと思います。

[2303: 坪単価比較中さん]

沖縄県の海を守ってください対、そんな環境、温暖化対策よりも軍の基地建設が大事との比較問題だろう。どちらを取るにしても苦渋の選択だったに違いない。

[2304: リフォーム検討中さん]

アメリカ政府も決して珊瑚を破壊しておおっぴらに基地を建てなくてはとの意志は持ち合わせてはないはず、基地は建てればよいだけのスタンス

[2305: 価格リサーチ中さん]

沖縄県知事の進退伺いを言い出した人はアメリカからすればいい迷惑

[2306: 価格リサーチ中さん]

明治神宮外苑の再開発を巡り、大量の樹木伐採やシンボルのイチョウ並木への悪影響への懸念の声が相次いでいるなどとして、東京都議会の超党派の議員が計画の見直しを求めて議員連盟を設立し、5日に都議会議事堂で集会を開いた。

[2307: 通りがかりさん]

そういえば、事業者側が再検討案を区に提出して、それが問題ないとされたようだけど。

だとしたら、いつ頃に着工出来るだろう。

[2308: ママさん]

三井不動産は9月29日、伐採する樹木の本数の削減を盛り込んだアセスメント書の変更届を、年末か年明けに都の審議会に報告する方針。

　9月以降に行われる予定だった樹木の伐採は、来年1月以降にずれ込む見通し。三井不動産は削減される樹木の伐採本数は「検討中」とし、2036年の完成を目指す再開発全体のスケジュールへの影響を調査している。

[2309: 口コミ知りたいさん]

>>2308 ママさん
https://www.google.com/amp/s/www.cnn.co.jp/amp/article/35209867.html#c...
セントラルパークに超高層を建てるようなもの。だそうです。正式には、公園外に公園の容積率を売っているだけなので違いますけどね。

そこで、セントラルパークを見ると神宮外苑に比ではない程の超高層ビル群です。

[2310: マンション掲示板さん]

>>2309 口コミ知りたいさん

日テレ通りもニュースの見出しだけで煽られる。事業者側が協議を重ねて、相手側から150mや120mを提案され、建てても特別に問題はないけど、90mでお願いしますと。それなのに、儲けやがってとヤジを入れられる。

[2311: 匿名さん]

>>2309 口コミ知りたいさん
いつも思うけど、ニューヨークのこの手の超高層ってそのうちポッキリ折れるんじゃないかと心配になる。地震が多いということもあるんだけど日本の建築規制は保守的な方だと思うよ。

[2312: eマンションさん]

>>2310 マンション掲示板さん
民間企業への個別優遇だから問題なんじゃないかな
例えば麹町から市ヶ谷にかけての日テレ通りから100mエリアを高さ制限緩和エリアとして150mOKとすればこれほどの反発は受けなかったはずだよ

[2313: 注文住宅検討中さん]

神宮外苑は僕にとっては大切な土地。今は再開発して古い木を１０００本切るというので、僕としても再開発反対の声を出し続けたいと思っています。もし賛同してくださる方は支持してください」と話し、ほぼ満員の聴衆から拍手をいただいた。

[2314: 匿名さん]

そりゃ反対派の集会だから、聴衆も反対派ばかりななので反対を訴えれば万雷の拍手をもらえるだろうさ。

[2315: 匿名さん]

水道橋の宝生能楽堂の建替えでも地元町会と紛争になっているし、三井不動産どうしちゃったの？という感じです。

[2316: 匿名さん]

>>2312 eマンションさん
いっそ番町全体を一体の再開発でもやればいいんだよ。個別の地主の懐具合によって建つビルの品質もかわってくるし、日テレみたいに大きな資金を調達できる大企業とは違うから、地主個々人の負担とするよりも税金をどーんと入れて住みやすい街にすればいい。商業ビルは一個の超高層複合ビルに集約して、残った地べたを一種低層住居専用地域にすれば反対派も賛成派も両方顔が立つだろう。マンションの人はどうかわからんが。

[2317: マンコミュファンさん]

>>2312 eマンションさん

この再開発を認めたら、なし崩し的に高さ制限緩和がされると考える意見があったから、範囲が限定的なのですかね。

広場を前提に再開発を考えたわけですから、発端はそれですけど。駅周辺エリアで認めても、日テレ跡が利益を出したいからと言われるのは想像できます。最初から60m範囲外であればよかったのでしょうけど、企業側の意見を策定者は聞かなかったツケなのでしょうね。

[2318: サラリーマンさん]

英国で「シカモア・ギャップの木」と呼ばれていた一本の木が切られた。樹齢は数百年だった。

　9月28日に突然、伐採され、16歳の少年が容疑者として警察に逮捕された。この事件を英メディアが報ずるのは当然として、米国のニューヨーク・タイムズ紙も「英国で愛された木が『破壊行為』で伐採される」と報じ、さらに欧州の「EURONEWS」や米テレビ局のCBS、ABCでも報じられた。

[2319: 評判気になるさん]

>>2318 サラリーマンさん

日テレ通りに数百年の樹木はないと思いますよ。
緑を多くするなら、再開発必須だと思います。

[2320: 匿名さん]

60メートルの高さでお願いします。

[2321: OLさん]

東京都心に広がる明治神宮外苑の再開発事業を巡り、事業者の一つ、明治神宮が読売新聞の取材に対し、観光名所のイチョウ並木の保全策として、新球場のセットバック（後退）など複数の方法を検討していることを明らかにした。今冬にもイチョウの根の生育状況を調べたうえで、具体的な施工方法を決定する。

[2322: 匿名さん]

当初から新球場のセットバックで計画すれば良いのに。セットバックしなかったのは何故？ 三井不動産が拒んだの？

[2323: 通りがかりさん]

>>2322 匿名さん
あらゆる交渉ごとがそうだけど、最初は最大限の主張をして、妥協できるラインを定めておいて、必要に応じて妥協点まで譲歩する。これなら相手側も納得するし、自らの目的も叶う。最初から譲歩してしまうとむしろ調整の余地がなくなり決裂しやすい。

[2324: 賃貸住まいさん]

あんたもそうだが三井は頭が悪い、三井は環境に配慮しないイメージが世界レベルで認識されるリスクがでてきた。またゴタゴタ感も強い。変えるならもっと早い時期にできなかったのかと思う。

[2325: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
まあそう意地悪言いなさんな。
私も確かに外側のイチョウは枯れかけているなあと思っていた。あれはもう長くないからそのうち完全に枯れ木になる前に切って植え替えないとあかんだろうなと思う私みたいな人もいる一方で、延命してもっと元気にしろみたいな人もいるのだというふうに、明治神宮の中の人も気づいたんだろう。こういう配慮はディベートがなければなかっただろうから、素直に歓迎するべきだと思う。

とはいえ国連機関まで引っ張り出してきた人たちには怒りしか感じない。何が何でも自説を強要しようとする態度は反感しか感じない。何様かと。

[2326: 匿名さん]

ただ、あそこを大量の歩行者が歩き回って振動を与えたり、根本近くまで寄って写真を撮ったりして踏み荒らすのも、根に良くないと思うので、他人にせいにするのもいいかげんにせえよと思う。もっと真摯で建設的な話し合いができなかったのだろうかね、あまりにも反対派の案はかけ離れすぎていて争いをふっかけてきているような気がしたのは私だけだろうか。ここも同じだよね。

[2327: 匿名さん]

> あらゆる交渉ごとがそうだけど、最初は最大限の主張をして、妥協できるラインを定めておいて、必要に応じて妥協点まで譲歩する。
酷い考え方ですね

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
>酷い考え方
まあそれを言ったらイコモス案だって、到底飲めないような案を現実的だと言ってゴリ押ししてきたわけだからお互い様。彼らだってあれが実現するとは本気では思っていないはずだよ。

[2329: 匿名さん]

そもそもイコモスのヘリテージアラート自体がかなりの事実誤認を含むもので、決定過程において双方の言い分を聞いたものではない時点で、一方的な一部の人たちによるご意見にすぎない。本来は強制力を持つものではないが、今回の修正は明治神宮側のそうした反対意見への配慮と考えた方がいいだろう。

ここだって社会的問題の解決を盛り込むと150mとか120mって話だったが、それをわざわざ、90mならなんとかやれるんじゃないかと施主が譲歩した案であって、本来60mのままならば社会問題の解決はほぼゼロ回答。そもそも人口減少に悩む千代田区が住居を増やそうとした結果、バブル期にオフィス街に変わろうとしていた街にマンションが増えた。増えたはいいが、住居地域として住みやすさにつながる生活利便性を提供するインフラはほぼゼロといういびつな発展をしてきたという背景があり、今回の社会問題の解決はそこに住む人にとって住環境を改善させるまたとない機会だった。

木を切るなとか60mにおさめろとか、言いたいことはわかるが、明治神宮の財政の問題とか、番町の抱える住宅地としてのいびつさの問題を解決することなく、そういう外形的な問題だけでプロジェクトを潰していいのか、と思います。

結局、役所が交渉して高さを90mに下げさせてしまったのが大きな間違いの始まりで、150mでまず開始するべきだったのかもしれない。役所でなく、反対派住民と日テレが対峙して、そうして90mにまで下げる勝利という美酒を奢ってあげるべきだったのかとも最近思い始めた。紛争防止のための斡旋とは一体なんなのか、それは機能しているのか。