日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2201: 物件比較中さん]

役人のあんたはまともな仕事はできてないな、ただ住民におどし文句を並べるだけ

[2202: マンション検討中さん]

>>2201 物件比較中さん
役所は地元住民の多くが高さ制限を緩和して日テレに90mのオフィスビル建築を認めて欲しいとの要望があることが確認できれば認可すればいいだけで、役所が前面に出て日テレの代わりに地元住民を説得して高さ制限を緩和するというのはちょっとやり過ぎなんじゃないかな

[2203: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
街の将来的な発展を考えず安易に高さ制限を決めた二番町と周りに流されず高さ制限導入を見送った五番町とで明暗別れた感じだね
市ヶ谷駅は6路線が交差する交通結節点の強みを活かし街づくりの中核拠点として発展していくこと間違いなしだよ
愚かな高さ制限で自らの資産価値のポテンシャルを下げていることにいい加減気づこうよ

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
強力な高さ制限を作って住宅地としてふさわしい環境を作ろうとするのは、すなわち千代田区内に郊外を出現させるという営為なので、案外その言い方は反対派には響かないと思う。以前そういう主張の方のブログを見ましたが、コンビニもないのは不便だが、住環境のために我慢するというような事を書いてありましたね。

ただそういう不便さが不動産価値を下げることは間違いないです。商業的に利用できない利用価値の低さとともに、利便性を至上とする現代的な住居のニーズには全くあっていないからです。

[2205: ビギナーさん]

この役所の人は前教育長の坂田さんかい、坂田さんみずからの住民説得ご苦労様です

[2206: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします。

[2207: 通りがかりさん]

>>2204 匿名さん
高さ制限を緩和して日テレの土地だけ価値を上げようと役所の人が地域住民を説得して回ってるとしたら、滑稽以外の何ものでもない気がするが、、、

[2208: 購入経験者さん]

そうなら坂田さんにメリットがあるはず

[2209: 匿名さん]

>>2207 通りがかりさん

地域にメリットあるなら、それは役所の勤めでもあるし。

[2210: 住まいに詳しい人]

坂田さんにメリットあるなら住民はうれしよ、こんなに頑張っている人はほかにいないから

[2211: 匿名さん]

>>2210 住まいに詳しい人さん
それって役人としてやっていいことなん?

[2212: リフォーム検討中さん]

坂田さんは秋葉原も頑張って開発できるようにしたんだよ、あんなに動かなかった場所をだよ、かなりえらい人
ボーナスは上げてあげなきゃ

[2213: ご近所さん]

日テレさんからマンションの提供あるかも

[2214: 物件比較中さん]

神田警察通りのいちょうの木はどうなの、かなりもめているけど、ここは坂田さんでもさすがにだめなのでは

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 物件比較中さん
かなりもめている
ってどんな感じでしょうか？

反対派が事件を起こしたぐらいしか知らないのですけど。

[2216: 評判気になるさん]

>>2214 物件比較中さん
歩道に根が張っていて、ボロボロの場合。舗装だけをキレイしても、結果的にイチョウを傷つけてしまいますけどどうなのでしょうか？

それによって、倒木とかってありえますか？

[2217: 建売住宅検討中さん]

担当は印出井さん、もう伐採やると怒鳴りまくっているから近々ではないか

[2218: マンション検討中さん]

>>2189 通りがかりさん
会員じゃないと読めないですね。
どんな内容ですか？

[2219: 匿名さん]

9月27日の千代田区議会予算・決算特別委員会の議事録なら速報版が来週出るんじゃないか？28日の環境まちづくり委員会も楽しみだな。

https://gikai-chiyoda-tokyo.jp/about/nittei/index.html

[2220: ビギナーさん]

印出井さんはなぜ90メートルの高さにこだわって怒鳴りまくっているの

[2221: 匿名さん]

90mに反対している人が多数派という俗説をはっきり否定してほしいです。

[2222: 匿名さん]

反対している人は饒舌です。ロシア人のようにSNSや掲示板を使ってプロパガンダを流しているため、目にはよくつきますが、実際の人数は大したことありません。

[2223: リフォーム業者さん]

印出井さんはいちょうの木伐採にこだわってる還暦過ぎのじいさんだよ。高さ制限は関係ない。

[2224: 建売住宅検討中さん]

じゃあ、この印出井さんにユネスコは外苑いちょうの木問題に絡んで目をつけているのかな

[2225: 名無しさん]

>>2224 建売住宅検討中さん

イコモスではないのでしょうか？

世界遺産でも文化財及び自然遺産でもないのに、首を突っ込んでいる場合じゃない。

[2226: 匿名さん]

>>2225 名無しさん
中国の乱開発にヘリテージアラートだせないイコモス

[2227: 匿名さん]

60メートルの高さの範囲内でお願いします

[2228: 匿名さん]

広場と駅のバリアフリー化、通路拡張する計画なら300mでもいいよ

[2229: 主婦さん]

千代田区警察通りいちょうの木は皇居に近いから外苑なみに大事な場所

[2235: 匿名さん]

適正手続きを経ずに、60メートル高さ規制に適合させない計画をおし進めようとすると、法的争いになるのは必至だと思いますが違いますか。

[2236: 匿名さん]

適正な手続きを経ているように見えますが（笑

[2237: 管理担当]

[No.2230～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2238: 匿名さん]

明らかな犯罪と言える書き込みをして無関係な他の書き込みの開示請求をしようとしているのだろうけれど、そんな卑劣な手段は通用しないよ。

[2239: サラリーマンさん]

どこがですか、あなたは子供以下の低能じいさん、現行で建てていいのは60メートルまで、90とか300とか狂っているな

[2240: ビギナーさん]

いやいや樋口区長そんなことではなく、あなたがたの強引なやり方は住民はあきれているから計画もおじゃんだよ

[2241: OLさん]

削除されたものは右翼に関するものだね、役所は右翼が怖いらしい

[2242: 名無しさん]

新虎通りみたいに、歩道が広く車道も右折車線がある所だと、80m制限でも開放感あるのだよね。

60m制限で車道や歩道が狭いと、ただのコンクリートジャングルなんだよね。緑化も進んでいないし、新陳代謝が遅れるんだろうな。

[2243: 匿名さん]

60メートルの高さでお願いします。

[2244: 匿名さん]

令和 5年 3月 3日の環境・まちづくり特別委員会の議事録（未定稿）をつらつら読んでいると、2ページにある麹町地域まちづくり担当課長の発言で、区の方から事前の話し合いで広場整備なりバリアフリーについて要求したところ、そうすると高さが120mぐらいになっちゃうよという話になったようだ。それはさすがに高さに対する議論がある中でまずいだろうという話になって、日テレ側から90mで収める話が出たようだ。すでにこの段階で相当程度譲歩はされているんだよね。

要するに社会的問題解決については千代田区側が言ってきたことで、それに対して最大限要求に応えながら、高さも世論に配慮し最大限譲歩して90mになったという経緯のように読める。都市計画ってのは後からいくらでも変えることは可能だし、むしろ社会の要請によって変更はありうる。もちろん、高さ制限を強化する方向もあっていいだろうけれど、今回は高さと社会的問題解決の価値と天秤にかけて、社会的問題解決をとったという話。

[2245: 賃貸住まいさん]

へりくつじいさんが長文を書いているが現行法では60メートルまでの対応

[2246: 匿名さん]

60m→90mに変更の手続きの最中ですね。ちなみにこれは合法です。

[2247: マンション検討中さん]

>>2246 匿名さん
つまり、千代田区の行政裁量の範囲内ということですかね

[2248: 通りがかりさん]

>>2241 OLさん
訴えられてもおかしくない文章なので、削除を申し込んだまでです。書いた人は逮捕されずに救われたのではないでしょうか？

それとも、逮捕された方がよかったのでしょうか？

[2249: 匿名さん]

>>2247 マンション検討中さん
行政裁量と言えるかどうかは疑問。最後は司法判断でしょう。

[2250: 匿名さん]

民主的に選ばれた千代田区や東京都の議会が変更を民主的な手続きにのっとって承認するのは行政裁量とは言わないと思います。