日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2195: 価格リサーチ中さん]

>>2193 口コミ知りたいさん

了解してると装っただと、要するにだましにかけたわけだ、だましたのなら謝りを入れて済む問題ではない。

[2196: リフォーム検討中さん]

樋口区長が謝れば済む話しではないのかな

[2197: 匿名さん-戸建て全般]

トップが謝るんだから許してやってくれ

[2198: 口コミ知りたいさん]

>>2195 価格リサーチ中さん

そちらも、真偽は大丈夫なんでしょうか？

[2199: 販売関係者さん]

あんたはだれ。役所の人間がなんの用だ

[2200: 名無しさん]

>>2199 販売関係者さん

何か、お困りごとがありましたでしょうか？

[2201: 物件比較中さん]

役人のあんたはまともな仕事はできてないな、ただ住民におどし文句を並べるだけ

[2202: マンション検討中さん]

>>2201 物件比較中さん
役所は地元住民の多くが高さ制限を緩和して日テレに90mのオフィスビル建築を認めて欲しいとの要望があることが確認できれば認可すればいいだけで、役所が前面に出て日テレの代わりに地元住民を説得して高さ制限を緩和するというのはちょっとやり過ぎなんじゃないかな

[2203: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
街の将来的な発展を考えず安易に高さ制限を決めた二番町と周りに流されず高さ制限導入を見送った五番町とで明暗別れた感じだね
市ヶ谷駅は6路線が交差する交通結節点の強みを活かし街づくりの中核拠点として発展していくこと間違いなしだよ
愚かな高さ制限で自らの資産価値のポテンシャルを下げていることにいい加減気づこうよ

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
強力な高さ制限を作って住宅地としてふさわしい環境を作ろうとするのは、すなわち千代田区内に郊外を出現させるという営為なので、案外その言い方は反対派には響かないと思う。以前そういう主張の方のブログを見ましたが、コンビニもないのは不便だが、住環境のために我慢するというような事を書いてありましたね。

ただそういう不便さが不動産価値を下げることは間違いないです。商業的に利用できない利用価値の低さとともに、利便性を至上とする現代的な住居のニーズには全くあっていないからです。

[2205: ビギナーさん]

この役所の人は前教育長の坂田さんかい、坂田さんみずからの住民説得ご苦労様です

[2206: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします。

[2207: 通りがかりさん]

>>2204 匿名さん
高さ制限を緩和して日テレの土地だけ価値を上げようと役所の人が地域住民を説得して回ってるとしたら、滑稽以外の何ものでもない気がするが、、、

[2208: 購入経験者さん]

そうなら坂田さんにメリットがあるはず

[2209: 匿名さん]

>>2207 通りがかりさん

地域にメリットあるなら、それは役所の勤めでもあるし。

[2210: 住まいに詳しい人]

坂田さんにメリットあるなら住民はうれしよ、こんなに頑張っている人はほかにいないから

[2211: 匿名さん]

>>2210 住まいに詳しい人さん
それって役人としてやっていいことなん?

[2212: リフォーム検討中さん]

坂田さんは秋葉原も頑張って開発できるようにしたんだよ、あんなに動かなかった場所をだよ、かなりえらい人
ボーナスは上げてあげなきゃ

[2213: ご近所さん]

日テレさんからマンションの提供あるかも

[2214: 物件比較中さん]

神田警察通りのいちょうの木はどうなの、かなりもめているけど、ここは坂田さんでもさすがにだめなのでは

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 物件比較中さん
かなりもめている
ってどんな感じでしょうか？

反対派が事件を起こしたぐらいしか知らないのですけど。

[2216: 評判気になるさん]

>>2214 物件比較中さん
歩道に根が張っていて、ボロボロの場合。舗装だけをキレイしても、結果的にイチョウを傷つけてしまいますけどどうなのでしょうか？

それによって、倒木とかってありえますか？

[2217: 建売住宅検討中さん]

担当は印出井さん、もう伐採やると怒鳴りまくっているから近々ではないか

[2218: マンション検討中さん]

>>2189 通りがかりさん
会員じゃないと読めないですね。
どんな内容ですか？

[2219: 匿名さん]

9月27日の千代田区議会予算・決算特別委員会の議事録なら速報版が来週出るんじゃないか？28日の環境まちづくり委員会も楽しみだな。

https://gikai-chiyoda-tokyo.jp/about/nittei/index.html

[2220: ビギナーさん]

印出井さんはなぜ90メートルの高さにこだわって怒鳴りまくっているの

[2221: 匿名さん]

90mに反対している人が多数派という俗説をはっきり否定してほしいです。

[2222: 匿名さん]

反対している人は饒舌です。ロシア人のようにSNSや掲示板を使ってプロパガンダを流しているため、目にはよくつきますが、実際の人数は大したことありません。

[2223: リフォーム業者さん]

印出井さんはいちょうの木伐採にこだわってる還暦過ぎのじいさんだよ。高さ制限は関係ない。

[2224: 建売住宅検討中さん]

じゃあ、この印出井さんにユネスコは外苑いちょうの木問題に絡んで目をつけているのかな

[2225: 名無しさん]

>>2224 建売住宅検討中さん

イコモスではないのでしょうか？

世界遺産でも文化財及び自然遺産でもないのに、首を突っ込んでいる場合じゃない。

[2226: 匿名さん]

>>2225 名無しさん
中国の乱開発にヘリテージアラートだせないイコモス

[2227: 匿名さん]

60メートルの高さの範囲内でお願いします

[2228: 匿名さん]

広場と駅のバリアフリー化、通路拡張する計画なら300mでもいいよ

[2229: 主婦さん]

千代田区警察通りいちょうの木は皇居に近いから外苑なみに大事な場所

[2235: 匿名さん]

適正手続きを経ずに、60メートル高さ規制に適合させない計画をおし進めようとすると、法的争いになるのは必至だと思いますが違いますか。

[2236: 匿名さん]

適正な手続きを経ているように見えますが（笑

[2237: 管理担当]

[No.2230～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2238: 匿名さん]

明らかな犯罪と言える書き込みをして無関係な他の書き込みの開示請求をしようとしているのだろうけれど、そんな卑劣な手段は通用しないよ。

[2239: サラリーマンさん]

どこがですか、あなたは子供以下の低能じいさん、現行で建てていいのは60メートルまで、90とか300とか狂っているな

[2240: ビギナーさん]

いやいや樋口区長そんなことではなく、あなたがたの強引なやり方は住民はあきれているから計画もおじゃんだよ

[2241: OLさん]

削除されたものは右翼に関するものだね、役所は右翼が怖いらしい

[2242: 名無しさん]

新虎通りみたいに、歩道が広く車道も右折車線がある所だと、80m制限でも開放感あるのだよね。

60m制限で車道や歩道が狭いと、ただのコンクリートジャングルなんだよね。緑化も進んでいないし、新陳代謝が遅れるんだろうな。

[2243: 匿名さん]

60メートルの高さでお願いします。

[2244: 匿名さん]

令和 5年 3月 3日の環境・まちづくり特別委員会の議事録（未定稿）をつらつら読んでいると、2ページにある麹町地域まちづくり担当課長の発言で、区の方から事前の話し合いで広場整備なりバリアフリーについて要求したところ、そうすると高さが120mぐらいになっちゃうよという話になったようだ。それはさすがに高さに対する議論がある中でまずいだろうという話になって、日テレ側から90mで収める話が出たようだ。すでにこの段階で相当程度譲歩はされているんだよね。

要するに社会的問題解決については千代田区側が言ってきたことで、それに対して最大限要求に応えながら、高さも世論に配慮し最大限譲歩して90mになったという経緯のように読める。都市計画ってのは後からいくらでも変えることは可能だし、むしろ社会の要請によって変更はありうる。もちろん、高さ制限を強化する方向もあっていいだろうけれど、今回は高さと社会的問題解決の価値と天秤にかけて、社会的問題解決をとったという話。

[2245: 賃貸住まいさん]

へりくつじいさんが長文を書いているが現行法では60メートルまでの対応

[2246: 匿名さん]

60m→90mに変更の手続きの最中ですね。ちなみにこれは合法です。

[2247: マンション検討中さん]

>>2246 匿名さん
つまり、千代田区の行政裁量の範囲内ということですかね

[2248: 通りがかりさん]

>>2241 OLさん
訴えられてもおかしくない文章なので、削除を申し込んだまでです。書いた人は逮捕されずに救われたのではないでしょうか？

それとも、逮捕された方がよかったのでしょうか？

[2249: 匿名さん]

>>2247 マンション検討中さん
行政裁量と言えるかどうかは疑問。最後は司法判断でしょう。

[2250: 匿名さん]

民主的に選ばれた千代田区や東京都の議会が変更を民主的な手続きにのっとって承認するのは行政裁量とは言わないと思います。

[2251: 匿名さん‐口コミ知りたい]

神田警察のいちょうの木伐採にこだわっているのは安田不動産だろ

[2252: 坪単価比較中さん]

伐採は利権がらみなのかどうか

[2253: 買い替え検討中さん]

外苑いちょうの木は年内は守られたんだよ。こちらも伐採中止になるならいいね。

[2254: 通りがかりさん]

それで、二番町とどう関係ありますか？

どうであれ、いずれ伐採の時期は来るのでは？街路樹が無くなるわけではないし。

[2255: 銀行関係者さん]

これは安田さんの問題、皇居のいちょうの木伐採中止となれば役所も切れとはならない

[2256: 匿名さん]

不規則発言の主に一応反論する。
警察署の前のイチョウが切られると騒いでいるが、I期区間のイチョウは守られた。II期区間については、"街区や敷地、建物利用の状況から、駐車帯の全廃ができず、植樹帯を確保した整備をすることとした。"と千代田区が説明している。民主的に区議会でも諮られて、民主主義のルールにのっとって決められた事。きちんと私たちの選んだ代表が討議して決定した結果を受け入れるべきだ。

ちよだ区議会たより260臨時号
https://gikai-chiyoda-tokyo.jp/dayori/2022/files/260dayori.pdf

[2257: HMにお勤めさん]

ワテラスが皇居のいちょうの木伐採にこだわっているのかな

[2258: 匿名さん]

民主的なルールに則った現状変更に反対するのは民主主義を受け入れないということだろうか。

[2259: 注文住宅検討中さん]

皇居のいちょうの木伐採は利権がらみなのか

[2260: 匿名さん]

議会制民主主義が大嫌いな人たちが何かを言っているようだ

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 匿名さん
結局、日テレの90m高さ制限緩和はいつの都市計画審議会で強行採決する段取りなんでしょうか

[2262: 匿名さん]

多数決でしたら、別に強行でも何でもない。

[2263: 匿名さん]

>>2262 匿名さん
まあどこかの革新政党あたりが議長につかみかかって邪魔するとかのパフォーマンスぐらいはやるかもしれないね。議会で腕力に訴える民度の低さをアピールするだけだが（笑

[2264: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
議会や行政の附属機関であっても法令や規則で定められている手続きに従わないといけないですがね。手続きに違反してはならず、多数決でなんでもできるわけではありません。

[2265: 職人さん]

内田茂さん関係の自民党議員が多数派工作をするのかな

[2266: 匿名さん]

まともな議員ならば、どちらか一方だけに加担するような極端な態度はとらないとおもうよ。残念ながら。

[2267: 匿名さん]

すでに公の場所で議論を重ねて多くの人々のコンセンサスを得ているので、すでに外堀は埋まっているのではないか。手続きとしては、とても丁寧にやっている印象。

[2268: 匿名さん]

それで反対派の方々は、また個人を攻撃しないで下さいね。

傷害事件も脅迫もいけませんよ。

60mで、あれだけの広場を設けるなら。もっと土地を買って、その他の土地の公開空き地をまとめて転換するしかないかな。建物は歩道までギチギチにストレートに建てなきゃ無理だろうけど。

[2269: 周辺住民さん]

自民党の議員は多数派工作で味をしめている、また内田茂先生の意にさからうのは先生の顔に泥をぬることも心得ている

[2270: 銀行関係者さん]

外堀は埋まってないだろ、ここの掲示板みてもわかるように区の職員が世論操作してるだけ

[2271: 匿名さん]

13日に第13回日本テレビ通り沿道まちづくり協議会が開催されますね。
傍聴は先着順ですので反対派に枠を埋められる前に賛成派も積極的に参加しましょう。

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2271 匿名さん

賛成派がサイレントマジョリティであることがどうやったら行政に伝わるのか、正直早く認可して欲しいです。

[2273: 注文住宅検討中さん]

前の区長の暴走を百条委員会は止めた、世間からは喝采の賞賛を浴びたが今回は

[2274: 検討板ユーザーさん]

>>2271 匿名さん
その通りです。
自分も参加します。
みなさん、まともなスーパー欲しい、広場が欲しい、綺麗な駅にしてほしい、早く開発進めてほしい、
ご近所さんと話してるだけじゃなく、少しでもご自身で声を出していきましょう。

[2275: マンコミュファンさん]

>>2270 銀行関係者さん

そうっすね。よく見る神宮外苑も反対派の操作が見られるから、日テレ通りも気を付けないとですね。

[2276: 匿名さん‐評判気になる]

そうっすね、スーパーはいらないっす。サミットと言ってるバカもいたが、なにもお世話になることないっす、宅配で十分

[2277: マンション掲示板さん]

>>2274 検討板ユーザーさん

スーパー、渇望しています。賛成！

[2278: 物件比較中さん]

坂田さん、あんたは本当に教育長だったんどすか、役人は中立の立場になければならないのに、みずから協議する場を作っていながら反対する人は来るなとはどういうことですの、おかしいて

[2279: 匿名さん]

高さ60メートルの範囲内でお願いします

[2280: 匿名さん]

いやいや、そんな同じような高さのビルばっか建ててるから番町は雑居ビル街って馬鹿にされるんだよ。

ここは緩和して200m級タワマンを目指すべきだろ。

[2281: 匿名さん]

それは他所でやってください

[2282: マンコミュファンさん]

>>2276 匿名さん‐評判気になるさん

いらないなら、別にあってもなくても困らないから、スーパーを誘致しても大丈夫ですね。

[2283: 匿名さん]

60メートルの高さの範囲内で誘致するのでしたらどうぞ

[2284: マンコミュファンさん]

>>2282 マンコミュファンさん

スーパーがないと困る人がいるなら、スーパーを誘致しても問題はない。スーパーがなくてもあっても困らない人は、別に損はない思いますね。

だったら、困る人がいるならスーパーを誘致した方が、地域貢献になると思います。

[2285: 匿名さん]

60メートルの高さ規制に従った上での地域貢献をしていただくのが良いです

[2286: マンション掲示板さん]

>>2276 匿名さん‐評判気になるさん
じゃあ、できても絶対に使わないで下さいね。
広場も駅も、そこまで反対しておいて、できた途端に便利だから使わせてもらう、、は生き方において矛盾しかなくなりますよ。

[2287: 匿名さん]

オーケーストアに入ってもらいたいのでぜひ120mで建ててほしい。

オフィスには本来いらないテナントだから、純粋に地域貢献として

[2288: 検討板ユーザーさん]

>>2285 匿名さん
90メートルの高さ規制に変わった上での地域貢献をしていただくのが良いです。

本来なら120mが妥当らしいから、そこを90mにしてもらうから日テレは気を遣ってますね。

[2289: 匿名さん]

少数派はよく言うんだよな、多数派の暴力だと。
それだったら国会のガーシー除名も数の暴力にならないかい
少数意見は尊重されるべきだが、多数意見をひっくり返すほどでは民主主義ではない。

[2290: 職人さん]

坂田さん、が～シーさんとあなたはどう違いますか

[2291: 建売住宅検討中さん]

2286.このガキのけんかみたいな言いぐさ、坂田さん、あんたは本当に教育長だったんですか

[2292: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[2293: 匿名さん]

議論も十分出尽くしたし、そろそろ恨みなしの採決かな？　もうタイムリミットでしょう。

[2294: 坪単価比較中さん]

読売新聞はやる気ないからやらないよ