日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[2121: リフォーム業者さん]

老人ホームでゆっくりするといいよ

[2122: 匿名さん]

>>2114 リフォーム検討中さん

あんなに離れているのに？

[2123: 匿名さん]

60mのコンクリートジャングルはいただけない
広場がピロティになったら子供達はそこで遊ぶだろうか

[2124: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
コンクリの柱が林立する神殿のような場所で子供がキャアキャア遊ばないよね。

太い柱が視界をふさいで狭苦しい感じになるだろうし、太陽のないジメッとした空間になるんじゃないかな。そもそもお祭りもやれないし、イベントも無理だなあ。それに構造面でも不利なので震災時にピロティは危ない。商業施設にしても中世に作られたヨーロッパの広場のような空間では狭苦しくて新興感染症のパンデミックがおきれば一発でシャッター街になりそう。

日本では新しいイノベーションに冷たい態度をとる人が多いのだろうか。それが日本の国力を奪ってきたのではないか。

[2126: 周辺住民さん]

要請文では「既存樹木の保全の検討結果はいまだ示されていない」と指摘。都環境局の担当者は「樹木の保全について以前から要請してきた」と述べ、具体策を示さないまま伐採に着手することは容認できないとの認識を示した。

[2127: 入居済みさん]

東京都、三井は伐採に配慮するみたい

[2128: 入居済みさん]

神田警察通りのいちょうの伐採は千代田区はどうなの、まだ伐採をあきらめてないの。

[2129: 匿名さん-戸建て全般]

イコモスの調査こちらも可能性あり

[2130: 匿名さん]

番町の森という17世紀から続く歴史的な緑の遺産を守るためにイコモスはヘリテージアラートを出し、日本政府に対して日本テレビ跡地再開発が90m計画でつつがなく行われるように介入することを要請します。

[2131: 建売住宅検討中さん]

東京の明治神宮外苑の再開発について、海外メディアの関心が高まっているとして中止を求める警告を出したユネスコの諮問機関の国内委員会が日本外国特派員協会で記者会見を開きました。

[2132: HMにお勤めさん]

90メートルにこだわってる輩は国会で審議して排除したらよい

[2133: 匿名さん]

そんなに反対するなら、座り込みでもしたらいかがですか？

どんな目で見られるかはわかりませんけど。

[2134: 不動産業者さん]

あんたはあほ。90メートルと言ってるあんたが座り込みだろ、今のままでは法令違反だからな

[2135: サラリーマンさん]

スミマセン。あほ？です。土下座でもなんでもしますので90メートル認めてよ。

[2136: 匿名さん]

>>2131 建売住宅検討中さん
日本外国特派員協会の偉いところはイコモスだけに言わせるのではなく超党派議連のような比較的中立の立場の人からも意見を聞いているところだな。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/278886

最初からイコモスが偏っていることは彼らも理解してるようだ

[2137: 評判気になるさん]

イコモスの公開ドキュメント読めば分かるけど彼らのアクションに組織意思決定としてのプロトコルは皆無

[2138: 匿名さん]

何せイコモスの親玉のユニセフは昔から政治的に偏っていてイギリスや米国が脱退したり再加盟したり分担金支出を拒否したりと色々とお騒がせな組織だ。

https://www.bbc.com/japanese/41605182

最近は脱退しても中国が私物化して政治利用するだけなので、一応参加して発言権を行使して牽制しようという方向性になってきている。国連機関だからイノセントで中立的だと思ったら大間違い。

[2139: 匿名さん]

>>2134 不動産業者さん

要するに、国会質問や国際問題にするほどではないのに、そうおっしゃるのはなんと可笑しなことと言いたいのです。

近所の、永らく空き地だった場所にオフィスビルが建ちます。反対しますので、国会に訴えます。国際問題にして、あなた方を訴えます。

そんなことが出来るなら、座り込みも苦ではないはずです。でも、そんなあなたが訴える問題、通りすがりの人はどう見ますでしょうか？

そして、日テレ通りのこの土地で賛成派が座り込みをするでしょうか？
賛成しているのだから、さっさと譲るし。なんせ私有地ですから、乗っ取るつもりもありません。

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん

神宮外苑もですが、事情や規模は全然違います。ですが、利益を生むことが当たり前である企業側が好意でした貢献や提案を。何も評価されずに、反対をされ踏み躙られる。今まで努力したことでさえも、否定される。それを、嘘や勘違いで塗り潰される。

これは神宮外苑の方ですけど、案を十年以上練って関係先も調整した。再開発することは、十年近く前から周知されてきた。だが、間近になってメディアや有名人にデマを流され、それを利用される。そんな反対派、誰が聞きたいと思います？

[2141: 価格リサーチ中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2142: サラリーマンさん]

国際問題になりつつあるのにあほは突っ張るもう意地でしかない。

[2143: 建売住宅検討中さん]

役所職員のあせりがすごい

[2144: 匿名さん]

国際問題にしているというか、反対派が海外の知り合いに言ってもらっている。海外の人が、直接来たわけでも、自然に耳に入ってきているわけではない。国際問題にしようと見せかけているだけ。

[2145: 評判気になるさん]

冷静に考えたら、この再開発で広場が整備されなかったら、もう次の世代(20~30年ぐらい)まで広場やスーパーはないでしょうね。

[2146: 匿名さん]

60メートルの高さのビル計画で。その限りで地域に貢献すれば良いです。

[2147: 口コミ知りたいさん]

>>2143 建売住宅検討中さん

そのままお返しします。あなた様は日テレ通りの再開発から、話しをそらしているではないですか。

[2148: マンション検討中さん]

>>2142 さん

冷静に再開発案を見返したら、反対しているのが恥ずかしくなりますよ。

ヤンキーススタジアムも、セントラルパークも改修建替をしながら運営しているし。セントラルパークなんて、森や池がある公園であって、スポーツ施設が主体ではないのに、反対派は例に出す。

そういえば、セントラルパーク近くに400m級の超高層ビルがチラホラありますね。すっごく細いの。あれって、景観が良いのでしょうか？
神宮外苑よりも公的の公園横に、超高層ビルが建っていますね。そもそも公園ではない場所に超高層ビルを建てるのは神宮外苑も一緒ですけど。あちらは反対なさらないのですか？国際問題に出来ますよね？

[2149: 検討板ユーザーさん]

>>2148 マンション検討中さん


あっ、すいません。話しが逸れてしまいました。2142さんと一緒になってしまいました。


日テレ通りの住民の皆さんにスーパーや広場は無くて大丈夫ですか？
学園の生徒さんにも、バリアフリーの地下鉄入り口や、放課後や地域の人の憩い場は無くて大丈夫ですか？もしかしたら、親御さんはお迎えがしやすくなるかもしれません。待ち合わせて、一緒に買い物して帰るのも素敵かもしれません。

ネガティブな面ばかりじゃなく。ポジティブな面も見てください。話しあったら、ポジティブな所を活かせるかもしれませんよ。
『この案、良いですよね？嬉しいです。でも、心配な所があるのです。どうしたら、良いですか？』

それが、全く見えないのは残念です。

[2150: ママさん]

住民ですが揉め事は嫌いです。かなりよい話しでもスーパー、バリアフリー、等喧嘩になるならいらないです。

[2151: 匿名さん]

現在の60メートルの高さ規制を守って揉め事を防止するのがいいです。

[2152: マンコミュファンさん]

>>2148 マンション検討中さん
冷静にって自分に言い聞かせてるんだよね。
良い心がけです。
今後は熱くなって我を忘れないようにね。

[2153: マンコミュファンさん]

>>2152 マンコミュファンさん

そうすっね。ずっと熱くなって収拾が付かなくて反対しているんですよね。

[2154: 建売住宅検討中さん]

ここは親会社の読売新聞がもうやる気ないから開発は無理、ただの言葉遊びでしかない

[2155: 匿名さん]

リコールが成立する例があるのですね
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1022199.html

[2156: 匿名さん]

>>2154 建売住宅検討中さん
そもそも大成建設は工事を請けてくれるのかな

ご参考
https://news.yahoo.co.jp/articles/ded808f4142f1bc02c605f32901a75e37ffd...

[2157: 通りがかりさん]

そういえば、ちょこちょこ報道にない情報をおっしゃっている方がいますけど、大丈夫なんでしょうか？

何事にも突っ込んでくるメディアでも、書かれていましたっけ？妄想？

[2158: 匿名さん]

そうだね、この調子で揉めていたらコストのかかる地元貢献なんてやーめたって事になるかもしれないね。広場も全部60mのビルで容積率を１００％使い切って空間を埋め尽くしてしまって、コンクリートジャングルに変わってしまうかもしれない。

90mのランドマークタワーも広場も全部夢のまた夢ですね。番町の庭もさようなら。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さんもさようなら。

[2160: 建売さん]

蛍の光まどの、、みなさんサヨナラ長年の苦労も水の泡

[2161: 名無しさん]

>>2158 匿名さん
地元地権者が真っ二つに割れて止まっているように見えてるけど、対象エリアの老朽建物は順調に買い取られて更地化が進んでいるけどね
住民同士の憎しみ合いに嫌気がさしてビルを売って出ていく地権者も結構いるみたいだよ

[2162: 匿名さん]

>嫌気がさしてビルを売って出ていく地権者も結構いるみたいだよ
もったいないね。みんなで一丸となって再開発を進めれば違った未来もあったと思うんだけど、まちづくりをどうするというよりも、高さにこだわって何メートル以下にするしないの勝ち負けだけが主題になってしまうようでは絶望する人も多いよな。

[2163: 匿名さん]

高さ60メートルの規制がされている地区ですから。規制を遵守するのがいいです。

[2164: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
まあ何度も繰り返されていることだけど、高ささえ60mなら何を建ててもいいかのようにも見える。実際何を建てられても文句は言えないわけだが（笑

[2165: 住まいに詳しい人]

読売はやる気がないから別に建てなくてもいいのでは

[2166: マンコミュファンさん]

>>2165 住まいに詳しい人さん

じゃあ、駐車場に変換するのか。

[2167: 名無しさん]

>>2164 匿名さん

倉庫やデータセンター、またスタジオ棟でも建てられますよね。

[2168: マンション掲示板さん]

>>2167 名無しさん

そういうのマジで勘弁して！
あのスタジオ棟だけでも相当残念な景観になってると思っているのは私だけではないはず

[2169: 匿名さん]

世間ではシャインマスカットの価格が下がっていると聞くが、一番町のマルエツプチのシャインマスカットは全然安くないぞ！
日テレ改革の前に、まずはスーパーの改革が必要だ！！

[2170: 匿名さん]

別にスーパー要らない

[2171: 通りがかりさん]

>>2167 名無しさん

90mダメならもうスタジオでいいんじゃないですか？
好きなタレントの出待ちしますわw

[2172: マンション検討中さん]

>>2170 匿名さん
スーパーとは言わずともマーケットは欲しいな
シャインマスカットはどうでもいいです笑

[2173: 匿名さん]

>>2166 マンコミュファンさん
団地みたいな借地権マンションと自走式立体駐車場を整備して、一階にビバホームとオーケーストアの入る商業ビルでも建てればいいんじゃん？なんか豊洲みたいでよき

[2174: 通りがかりさん]

>>2172 マンション検討中さん
シャインマスカットは高くていいので美味いのがいいね
牛肉も100グラム4000円していいのでシャトーブリアンを置いてほしいんだが、、

[2175: eマンションさん]

>>2168 マンション掲示板さん

そうなんすよ。もう景観なんて良くもないのに、街並みを守る会とか。

それ言うなら、60m案より90m案の方が開放的で、殺風景な景観の中にオアシスが生まれる感じですよね。極論、60mで建てるならもう公共貢献なんて無視して良いんですよ、最低限のセットバックだけで。

あっ、容積率上げてスタジオ棟のファサード改修してもらえないすかね。ガラス張りでも、対火木材のルーバーでも付けたらマシかも。現況の制限で、アレだから。

[2176: 主婦さん]

はーい、おばかちゃん、ルールは守ってね、ここは60メートルなの、ルールを守らないとお仕置き

[2177: 住まいに詳しい人]

あれ、とかそれ、いかにのうたりんかわかるよ、あっ知恵遅れか

[2178: 匿名さん]

日テレの雰囲気作りでNo.4が出来たり、番町の森が出来たり、日テレの再開発期待でビルが新しくなってきたりで、以前の殺風景な街並みよりかはだいぶ良い景観になってきましたね。

[2179: マンコミュファンさん]

>>2177 住まいに詳しい人さん

これが反対派です。こんな人に街が潰されます。

[2180: 名無しさん]

>>2176 主婦さん


スーパー要らない、広場要らない、交通施設も要らない、歩道も広げなくていい。

買い物は配達でいい。移動はタクシー。イベントはやらない。町内会は要らない。気に入らないから訴える。

[2181: 匿名さん]

スーパー要りません。スーパーでなくてもシャインマスカットは買えます。

[2182: マンション検討中さん]

>>2181 匿名さん

スーパー欲しいなぁ…。ダメですか？

[2183: 通りがかりさん]

>>2180 名無しさん
やっぱ90m、できれば150mの方がええんちゃう！
市ヶ谷駅前も150mなんだから日テレも150mでやってよ

[2184: 匿名さん]

>>2183 通りがかりさん
今のままだと日テレ周辺よりも市ヶ谷駅前の方が町の核になりそうなのかな？

[2185: 物件比較中さん]

東京・明治神宮外苑地区の再開発を巡り、都が事業者に対し樹木保全の具体案の提示を要請していた問題で、事業者は29日、伐採する樹木の本数削減を含む保全策を、環境影響評価（アセスメント）書の変更届として提出することを明らかにした。焦点となっていた樹木伐採計画は一部見直され、樹木の伐採は一連の手続きにより年明け以降へとずれこむことになった。

[2186: 周辺住民さん]

三井が悪いことが認められた形だね

[2187: 評判気になるさん]

>>2185 物件比較中さん

ここのスレとは関係ないですよ。

ただ変更届はどの再開発にもあるのでそんな騒ぐ事ではありませんよ。また東京新聞が速報と騒ぎ立ててますが。

[2188: 通りがかりさん]

www.kensetsunews.com/archives/878331

問題なしと千代田区は判断！

[2189: 通りがかりさん]

>>2188 通りがかりさん

https://www.kensetsunews.com/archives/878331

[2190: マンション掲示板さん]

>>2186 周辺住民さん
ただの再開発アンチじゃないですか、あなたは。ただの。

[2191: 名無しさん]

>>2186 周辺住民さん

三井不動産株式会社、宗教法人明治神宮、独立行政法人日本スポーツ振興センター、伊藤忠商事株式会社ですよ。

[2192: 入居済みさん]

法令違反のくずがなんか言ってる。60メートルだよ。ここは

[2193: 口コミ知りたいさん]

>>2192 入居済みさん

地元地権者が了解すれば90mでも150mでも法令違反ではないよ
ただ、町会長らを使って地元地権者が了解してると装ったことが問題なんだよ

[2194: 不動産業者さん]

くずのへりくつだろ、悪人はだましにかかるからどうしようもない。

[2195: 価格リサーチ中さん]

>>2193 口コミ知りたいさん

了解してると装っただと、要するにだましにかけたわけだ、だましたのなら謝りを入れて済む問題ではない。

[2196: リフォーム検討中さん]

樋口区長が謝れば済む話しではないのかな

[2197: 匿名さん-戸建て全般]

トップが謝るんだから許してやってくれ

[2198: 口コミ知りたいさん]

>>2195 価格リサーチ中さん

そちらも、真偽は大丈夫なんでしょうか？

[2199: 販売関係者さん]

あんたはだれ。役所の人間がなんの用だ

[2200: 名無しさん]

>>2199 販売関係者さん

何か、お困りごとがありましたでしょうか？

[2201: 物件比較中さん]

役人のあんたはまともな仕事はできてないな、ただ住民におどし文句を並べるだけ

[2202: マンション検討中さん]

>>2201 物件比較中さん
役所は地元住民の多くが高さ制限を緩和して日テレに90mのオフィスビル建築を認めて欲しいとの要望があることが確認できれば認可すればいいだけで、役所が前面に出て日テレの代わりに地元住民を説得して高さ制限を緩和するというのはちょっとやり過ぎなんじゃないかな

[2203: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
街の将来的な発展を考えず安易に高さ制限を決めた二番町と周りに流されず高さ制限導入を見送った五番町とで明暗別れた感じだね
市ヶ谷駅は6路線が交差する交通結節点の強みを活かし街づくりの中核拠点として発展していくこと間違いなしだよ
愚かな高さ制限で自らの資産価値のポテンシャルを下げていることにいい加減気づこうよ

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
強力な高さ制限を作って住宅地としてふさわしい環境を作ろうとするのは、すなわち千代田区内に郊外を出現させるという営為なので、案外その言い方は反対派には響かないと思う。以前そういう主張の方のブログを見ましたが、コンビニもないのは不便だが、住環境のために我慢するというような事を書いてありましたね。

ただそういう不便さが不動産価値を下げることは間違いないです。商業的に利用できない利用価値の低さとともに、利便性を至上とする現代的な住居のニーズには全くあっていないからです。

[2205: ビギナーさん]

この役所の人は前教育長の坂田さんかい、坂田さんみずからの住民説得ご苦労様です

[2206: 匿名さん]

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします。

[2207: 通りがかりさん]

>>2204 匿名さん
高さ制限を緩和して日テレの土地だけ価値を上げようと役所の人が地域住民を説得して回ってるとしたら、滑稽以外の何ものでもない気がするが、、、

[2208: 購入経験者さん]

そうなら坂田さんにメリットがあるはず

[2209: 匿名さん]

>>2207 通りがかりさん

地域にメリットあるなら、それは役所の勤めでもあるし。

[2210: 住まいに詳しい人]

坂田さんにメリットあるなら住民はうれしよ、こんなに頑張っている人はほかにいないから

[2211: 匿名さん]

>>2210 住まいに詳しい人さん
それって役人としてやっていいことなん?

[2212: リフォーム検討中さん]

坂田さんは秋葉原も頑張って開発できるようにしたんだよ、あんなに動かなかった場所をだよ、かなりえらい人
ボーナスは上げてあげなきゃ

[2213: ご近所さん]

日テレさんからマンションの提供あるかも

[2214: 物件比較中さん]

神田警察通りのいちょうの木はどうなの、かなりもめているけど、ここは坂田さんでもさすがにだめなのでは

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 物件比較中さん
かなりもめている
ってどんな感じでしょうか？

反対派が事件を起こしたぐらいしか知らないのですけど。

[2216: 評判気になるさん]

>>2214 物件比較中さん
歩道に根が張っていて、ボロボロの場合。舗装だけをキレイしても、結果的にイチョウを傷つけてしまいますけどどうなのでしょうか？

それによって、倒木とかってありえますか？

[2217: 建売住宅検討中さん]

担当は印出井さん、もう伐採やると怒鳴りまくっているから近々ではないか

[2218: マンション検討中さん]

>>2189 通りがかりさん
会員じゃないと読めないですね。
どんな内容ですか？

[2219: 匿名さん]

9月27日の千代田区議会予算・決算特別委員会の議事録なら速報版が来週出るんじゃないか？28日の環境まちづくり委員会も楽しみだな。

https://gikai-chiyoda-tokyo.jp/about/nittei/index.html

[2220: ビギナーさん]

印出井さんはなぜ90メートルの高さにこだわって怒鳴りまくっているの