日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[181: 匿名さん]

厳密には、六番町は奇数番地に高さ制限ありますが、偶数番地には高さ制限ないんですよね。実際、六番町偶数番地には高層マンション立ち始めています。

[182: 匿名さん]

ということは六番町は高層派と低層派のパワーゲームになってるわけですな
しかし番町内には一定程度、30メートル程度の高さ制限がむしろ必要との住民もいることを考えると、
五番町以外の番町は一般設計50メートル、総合設計60メートルで統一するのがすっきりしそうですね

[183: 匿名さん]

今日の四番町の住民向け日テレ再開発の説明会どんな感じでしたか？
四番町町会長、千代田区、日テレ担当者それぞれのトーンが気になります！

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
たしかに雰囲気を聞いてみたいです。四番町会長はこうした説明会を開いて住民の声を聞く機会を作るだけでも他とは大違いです！

[185: 匿名さん]

四番町の説明会、どうでしたか？何か情報あれば嬉しいです。

[186: 匿名さん]

町会長たちが150メートルとのバーターで住民代表として盆踊り広場を日テレに要望した経緯についての説明はあったのかな
「住民を代表」と「盆踊りが住民の最大関心事」ってとこがポイントだからね
これまでの流れだと、「番町住民は盆踊り好きの人が多いから、私はみんなの声を代表して、こんな素晴らしい広場確保に努力してきたわけで、150メートルはそんなに悪いことではない」との説明があったのではと危惧してるんだが

[187: 匿名さん]

第6回協議会の資料が更新されました。ケーススタディでは、現行の高さ制限を守りつつ、歩道を拡張した案が妥当なように思います。銀座ルールがモデルのようです。

[188: 匿名さん]

先日、区民新聞がポストに入ってたが
そこにこの問題が書いてあったね。
で、区民新聞を調べたら野党系なんだね。

[189: 匿名さん]

銀座でも56メートル、表参道は30メートルということを参考にすると、日テレ通りはより道路幅が狭いので、六番町のように22メートル程度の高さ制限のほうが好ましい

[190: 匿名さん]

四番町のマンションの取り壊しが始まりそうです。日テレ所有の土地がパーキングになりつつあります。再開発案がまとまらず時間かかると、日テレの再開発にも影響しますね。

[191: 匿名さん]

地上げもうまくいかない、再開発も地元の反対で合意形成不能となれば、意外と日テレは売ってでてくんじゃないかな
そもそも汐留に移転した時にはセブンイレブンに土地建物を売却するって話だったけど

[192: 匿名さん]

150mタワーマンションの価格しか興味ない。
投資用で買いたい。

[193: 匿名さん]

150ｍタワーマンションは残念ながら実現しないでしょうね。銀座や表参道のような沿道を目指す方向みたいです。マンションは建たず、商業地のみとなりそうです。

[194: 匿名さん]

昨日、関係者の皆さんで銀座を見学に行かれたようですね
実際、現場を見れば15m幅の道路沿いに150mのオフィスビルとタワーマンションを建てることがどれだけ非常識かよくわかると思います
ここでやめとくことが賢い選択だと思います

[195: 匿名さん]

最近の動向はいかがでしょうか？

[196: 匿名さん]

11月のまちづくり協議会で日テレが建物プランを提示するとの話でしたが協議会の日程すら連絡してきません
もう諦めたんじゃないでしょうか

[197: 匿名]

東京の土地利用基本方針のパブコメ結果
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/riyou05_04....

寄せられた意見の総数:284件(170通、うち個人148通、法人22通)

取組7「交通結節」の意見191件

[198: 匿名さん]

パブコメ、高さ制限緩和や市ヶ谷駅周辺の容積率800%は全て反対意見ですね。住民の反対を押し切って進めていくと、大変なことになりそうです。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
というか、こんな不自然な容積率800%について、なぜ池袋と並列に扱っているのか東京都の担当者に説明を求めるべきだよな

[200: 評判気になるさん]

>>198 匿名さん
パブコメあること知らなかった。知ってたら投稿してたが、結果を見たら殆どが市ヶ谷駅周辺の容積率緩和に反対の意見で安心した。直接影響を受ける住民でなくとも誰でも同じことを考えるだろう。

[201: 匿名さん]

11月の協議会はいつでしょうか？千代田区のホームページにも記載ないですね。やらないのでしょうか。

[202: 匿名さん]

番町を銀座みたいにしてもシャッター街になるだけでしょうに。。。
高層建築物をつくらないと、益々取り残されていくことが容易に想像できます。

[203: 匿名さん]

銀座、表参道化は賛成です。立地がいいし、学生やサラリーマンも多いので、程よく人集まりそうです。少なくとも高層化は必要ないと思います。

[204: 匿名さん]

そもそも地区計画で高さ制限60メートルが定められているので建物はそれ以上建てることはできません
再開発にしても地元の地権者はそんな話聞いていないとのことです

[205: 匿名さん]

総合設計取れれば余裕でしょう。
適当な公開空地やら保育所やら誘致する簡単なお仕事です。
番町を銀座化表参道化は無謀か、と。失礼

[206: 匿名さん]

そうそう、総合設計でいいのよ
再開発なんてシロートが手出しするほと簡単じゃないよ
さっさと諦めて番町住民に謝るくらいの潔さが欲しいね
日テレも町会長も

[207: 匿名さん]

最近動きないですね。11月の協議会も日程すらないようですし。
日テレの方も再開発の意欲が低下しているのでしょうか。
このままでは日テレ単独の再開発になるかもしれませんね。

[208: 匿名さん]

150メートル級は新宿からも見えそう。

[209: 匿名さん]

１月末にいよいよ日テレの建物計画が発表されるようです
乞うご期待！

[210: 匿名さん]

日テレ通りは寂しい感じですね。
大規模な再開発を期待します。

[211: 通りがかりさん]

タワマン要らない。タワマン欲しい人は港区か豊洲か武蔵小杉にでも行って。
これ以上住民増えなくて良い。古いビルは壊して緑地に。麹町駅は刷新。以上。

[212: 匿名さん]

紀尾井町みたいにレジデンス一体型の高層ビルを考えているとおもいます。
その場合はやはり分譲より賃貸にする方が良さそうですね。

[213: 匿名さん]

だから高さ制限があるから高さは総合設計でも60メートルなんだって
地区計画を変更する合理的な理由が見つからないから膠着してのよ

[214: 匿名さん]

1/31 協議会の内容ご存知の方いらっしゃいますか？

[215: マンコミュファンさん]

>>147 匿名さん
プライドってアホか。自分で勝ち取った土地でもなかろうに。住んでる住所にプライドとか、小さすぎてはずかしくない？

[216: 匿名さん]

住みやすさとか、街の価値が何なのかを重視して開発した方がいいね
タワマンは幹線道路沿いのみで良いのでは

[217: 匿名さん]

その後、どうなっていますか？
再開発はいつ始まりますか？

[218: デベにお勤めさん]

まだ協議しています。日テレ側から地区計画内での再開発案が提示されたりしているようです
。

[219: 匿名さん]

アホとか馬鹿とか 最近の番町の流行語ですか？
誰でも住める価格帯に値下がりしてきてからは、民度が落ちましたよね。

[220: 評判気になるさん]

>>218 デベにお勤めさん
地区計画を守った開発案と日テレがやりたい高さ100m超の開発案の両方を提示し、住民投票で支持の多い方で進めるしかないな

[221: 匿名さん]

これでタワマン作らないと番町は終わりですね

[222: 匿名さん]

立ち消えです。

[223: デベにお勤めさん]

市ヶ谷駅、麹町駅を含めた日テレ通り再開発を区として進めています。日テレの建設はあくまでのその一部なので、高層ビルになるかならないかは関係なく、進められていきます。番町エリアがより良い街に再開発されるといいですね。

[224: 通りがかりさん]

住民の反対どこ吹く風でドンドン工事を進めてますね。こんなに狭い道に囲まれた住宅地にインフラ無視で高層ビルを強引に建設しようという金儲け主義。住環境はどうなろうとお構いなし。これって本当に公正を標榜する報道機関のやること？

[225: 匿名さん]

>>224 通りがかりさん
別にいいんじゃね？
違法行為してないし
だいたい人の土地に何の権利があって文句つけてる訳？

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
君はモラル低そうだね
世界ではこういった事例は普通

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55878570Q0A220C2TJ2000/

[227: 購入経験者さん]

違法行為してない？高さ制限緩和の見返りに地権者並の条件でマンションを購入。同じ手口でこれまでもマンションを購入しては転売していた確信犯。悪代官と越後屋の構図。昨日の石川区長のニュースを見てやっと全てが理解出来ました。

[228: ご近所さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200306/amp/k10012317721000.html

ご参考まで

[229: 千代田区町の不正]

コロナで皆の関心がされていますが。石川区長の不正を忘れてはいけません。高層化の見返りに、また再開発マンションを親族名義で手に入れられるのでしょうか？

[230: 匿名さん]

>>226 匿名さん

日本では再開発にあんだけ時間かけてやってて、閲覧期間なんかもあったりして、それで工事はじめた後に違法でしたなんてことがあったら日本も終わり。