日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[1711: 坪単価比較中さん]

どちらも財閥どうし、銀行主導で合併。かなりのフットワークの良さが持ち味

[1712: 匿名さん]

>>1707 eマンションさん
建築基準法的にどうなのかはわからないが、ピロティを広場として使わせるとか無理な主張が目についたな。構造的にピロティは地震に弱いし、十分な強さを担保しようとすれば柱が太くなるので鬼ごっことかかくれんぼにはいいかもしれないが、地域の祭りで使えるとは思えない。

[1713: 匿名さん‐口コミ知りたい]

三井住友はあえてリスクを取った投資をしてくる。

[1714: 匿名さん]

LINEで流れてきた
文京区で有名な紛争マンション

これからどうなるのだろう？

[1715: 銀行関係者さん]

そりゃ区長も心配でしょう。とても対岸のきしとは思えない。

[1716: 銀行関係者さん]

８年簡の紛争関係者もようやるわい

[1717: マンション検討中さん]

>>1715 銀行関係者さん
対岸の岸？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1717 マンション検討中さん
対岸の火事かな。他山の石と混じったか。

[1719: OLさん]

銀行が降りてなかったからこんなにもったか
銀行がやらないと言えばすぐ終了

[1720: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

↓の裁判が終わったのかな？
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00679/

[1721: ママさん]

昔、はげたかファンドという言葉がはやったが日本の銀行はかなり親切。またそこまでドライではない

[1722: 匿名さん]

神宮外苑再開発も説明会が行われたけれど、すでに工事も始まってしまっており、反対派クラスタの声も最近途絶えがちですね。思えば都民が神様を粗末に扱ったことが最終的に再開発に結びついたと思うんですよね。宗教はアヘンとかいうカビの生えた言葉をしたり顔で語るような人に神様のバチがあたったようにも感じます。

そんなに大事なら、明治神宮で会社をあげてお祓いを受けたり、寄付をするようなことを続けていれば、きっとで神宮の森も守れたんじゃないかと思うんですよね。オーナー社長がいなくなり、神道的な宗教行事を行う会社も個人も減ったから神様も不動産事業でお金を稼がなければならなくなった。

ここだって、もっとみんなが新聞やテレビを見て、スポンサーが広告費を払っていればこんなことにならなかったかもしれない。みんなネットばかり見ているから、彼らも再開発して不動産事業で生活費を稼がなければいけなくなった。

[1723: マンコミュファンさん]

>>1722 匿名さん
ネット広告効果の方がテレビ広告効果より高かったからこうなっただけでしょ
世の中のトレンドに乗り切れてない会社がリストラを回避する大技にでたものの不発に終わったに過ぎないのかと

[1724: マンコミュファンさん]

>>1722 匿名さん
日テレ汐留移転と番町開発はセットで計画されてたんだけどね。
フジテレビのお台場移転と河田町開発がセットなのと同じで。

[1725: 匿名さん]

日本テレビHD
2023年3月期　 売上高4139億円 営業利益465億円 経常利益517億円
2024年3月期予 売上高4360億円 営業利益480億円 経常利益540億円
純資産8435億円　自己資本比率80.8％

[1726: 匿名さん‐口コミ知りたい]

読売新聞グループはここの開発事業に今興味がないから当面開発は動かない

[1727: 物件比較中さん]

開発会社は焦っているのかね、さかんにやれとあおっているが。

[1728: 匿名さん]

>>1727 物件比較中さん
開発会社が誰にやれとあおっているの？

[1729: 物件比較中さん]

だれにやれとあおってるのか言いなよ

[1730: 販売関係者さん]

まあまあ熱くなるのは良くないけどみんな関心あるんだなあ

[1731: 匿名さん]

開発会社に勤めていないけど、再開発をどんどん進めてほしい、やっちゃえ日テレ！

[1732: ママさん]

これがあおってる言い方、あんたの金じゃないし大金を動かすのにあまりにも無責任

[1733: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

ル・サンク小石川後楽園の跡地ですね。
30分間の説明会で何の説明をするのでしょうね。

[1734: 建売住宅検討中さん]

それ不思議でしょうがなかったんだが銀行に対するアピールでしかないと思います。事業やらないなら手を引くと言われてあわてて説明会をぶちあげたかと。要するに事業継続の確認でしかないのかと

[1735: 評判気になるさん]

>>1734 建売住宅検討中さん
NIPPOがUR都市機構の入札でルサンク小石川の土地を取得したのが2003年。20年経っていて、事業やらないなら手を引くと言われてあわてて説明会というのは、今更感が否めないです。

[1736: マンション検討中さん]

>>1734 建売住宅検討中さん
銀行に事業継続意思を表明するのに近隣説明は必要ありません
プロファイでもあるまいし

[1737: 評判気になるさん]

>>1736 マンション検討中さん
ごめんなさいスレ違い書き込みにレスしちゃった

[1738: 建売住宅検討中さん]

銀行名、支店名を出すと終わりだと言ってる人がいる

[1739: 評判気になるさん]

言ってる人がいる
聞いたことがある
知人が言ってた
ネットの書き込みを見た
便所の壁に書いてあった

みな同レベル

[1740: ご近所さん]

よっぽどあわてとるから本当なんだな、そんな情報しれわたっているから出すのは簡単だと思うがな

[1741: 匿名さん]

とにかく建てさせなければいいので先延ばしにしたら勝ちの反対側と、先へ伸ばすほど利益を得るまでの時間が遠のく推進側との立場の違いでしょう。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1741 匿名さん
2027年まで建築費は上がり続けるモーメンタムだから、もはや日テレ再開発は凍結やむなしでいいんちゃう
7/25の都市計画審議会ても何の進展もなかった感じだよね

[1743: リフォーム検討中さん]

親会社もやる気ないしね、社長だけやる気なのは。

[1744: 匿名さん]

なんか再開発させないで番町の森だけちゃっかり利用するというのはどこかインモラルな気がする。

[1745: 匿名さん‐口コミ知りたい]

しょうがないよ、親会社やる気なくなったのなら。

[1746: 口コミ知りたいさん]

>>1745 匿名さん‐口コミ知りたいさん
休眠モードになるのは、工事費高騰やオフィス需要低下でそもそもの前提となっていた遊休地の有効活用といった事業性が低下してる現状を考えると、ごく当たり前の反応かと
坪2000万くらいで千代田区が買い取って番町のセントラルパークとして地元住民の憩いの場とするのが正解な気がするけどな

[1747: リフォーム業者さん]

税金で土地を買う。それいいですね

[1748: 匿名さん]

工事費高騰のときに建てないでいいでしょ

[1749: 周辺住民さん]

それ、約2000億の税金投入ね

[1750: 匿名さん]

土地を私企業から巻き上げちゃおうって発想は中国とかロシアみたいで嫌いではない

[1751: 匿名さん‐評判気になる]

言葉に気をつけてください。税金ですから
巻き上げる、かっぱらいではないですから。

[1752: マンション掲示板さん]

うわぁ、好き勝手一人で言って。

利権どうこう言って、企業が利益を出すことを悪だと言っている人。

[1753: 口コミ知りたいさん]

>>1752 マンション掲示板さん

意味不明

[1754: 匿名さん]

大規模ビルについては需要が完全に戻っているので、日テレ跡地の再開発ビルは問題ないでしょう。むしろ個人が所有している中小オフィスビルはまだまだ厳しいでしょうね。全体でみるとオフィスビルの苦境が続いているのはパンデミック対策やDX対応、防災などに関して機能の劣る小規模の低迷が足を引っ張っていて、オフィスは規模によって明暗の差が著しい。とくに人手不足の直撃をうけていてコロナ後の回復が遅い飲食店テナントに依存していた物件はいまだに空室が目立つように思います。

容積率が緩和され、再開発などの手法を利用してより規模の大きな物件に建て替えるなどの対応を考えないといけないと思います。

[1755: 建売住宅検討中さん]

親会社がやらないので、開発は当面ない。開発会社の焦り

[1756: eマンションさん]

>>1755 建売住宅検討中さん
親会社、開発会社ってどこてすか？
具体的に教えてもらえますか？

[1757: 職人さん]

開発会社と言われるけど銀行はどこか聞きたい。住民と揉めているのにかしてくれるところ

[1758: 匿名さん]

推測でものを言ってもいけないと思うんですよね。
プロジェクトは動いていますよ。

[1759: 匿名さん]

逆に止まっているという証拠を示すべきではないですかね。このレベルの再開発がトンドン拍子に明日にでもすぐに始まったらそちらの方が驚きですよ。むしろ何か巨大な権力でも動いているのかと訝しく思うところでしょう。

[1760: リフォーム検討中さん]

前だったらはげたかファンドが名前をあげ取ったが今はどうじゃろ