日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[1361: 匿名さん]

敷地ギリギリでスタジオ棟みたいな豆腐ビルができると何かいいことでもあるんですか？

[1362: ご近所さん]

日テレはもともとが豆腐ビルだったので、原点に返る、ということではないでしょうか。原点に返るわけですから、良いも悪いもないと思いますよ。

[1363: 匿名さん]

日テレさん60メートル以下の高さでお願いします。

[1364: マンション検討中さん]

というか、あの豆腐ビルも景観悪化させてるから解体してほしい。全部更地にして区に献上すべき。当然地下鉄バリアフリー化もシタ上でね。

[1365: 通りがかりさん]

>>1364 マンション検討中さん
そうそう
外濠と内濠の間はすべての土地を無償で寄付して更地化すべき
それこそが番町土地所有者のノブレス・オブリージュ

[1366: マンション掲示板さん]

なんか、ずいぶん上から目線ですね。

『お客様は神様』だと、客側が言う感じです。
こういう都市計画の提案は、役所や住民側と企業側がどちらも良いところがあるように提案するのに。反対派は、一方をかなり損させるのは当然みたいな言動が目立ちますね。

[1367: 匿名さん]

>>1366 マンション掲示板さん
反対派の中にも筋の通った方も居ます。むしろそういう人の方が多いでしょう。
上から目線は、ごく一部の幼稚園児だと思いたい。

[1368: 匿名さん]

でもピロティという形で広場は残して60mの建物は作れるという案を一生懸命反対派は捻り出してきたんじゃないですか？それを筋の通らない意見だといわんばかりに言うのはさすがにかわいそうでしょう。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/12shiryo-3-2.pdf
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/12shiryo-3-3.pdf

まあ、ここで反対派のふりして無茶苦茶な事を言っている人は無関係な部外者でしょうね。

[1369: 匿名さん]

もっとも、ピロティ案は構造的に災害、ことに震災に脆弱であることや、建築基準を満たす案になっていないという意見も聞かれるので、そういう疑問に丁寧に説明責任を果たす必要があるでしょうね。詳細に設計図面を作って構造計算なども行なった上でしっかりしたプランを出せればよかったなと思います。

[1370: 匿名さん]

日テレ広場を残して90mの高い建物を建ててください！
番町も高さ制限を緩和して、バンバンタワマンを建てられるようにするべき。
都心に住める子育て世代は増えるし、共働き職住接近のニーズにも合致する。少子化対策にも効果的。
番町麹町の再開発に反対する人間は時代遅れの老害だと自認すべき。

[1371: 匿名さん]

番町がタワマンの町になったら、虎ノ門エリアと同じような町になってしまいますよね。東京の中で、どこにもであるような町になったら終わりだと思います。違いを出すからこそ、番町は番町としての価値を持つはずです。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
虎ノ門って、そんなどこでもあるような街なのでしょうか？緑地が多く、オフィスやグレードの高いホテル、商業の集積が著しい稀な地域だと感じますよ。

今回の再開発は、商業とオフィスが中心なのでタワマンでもないですし、60m以上の建物が建てられない現在の規制では一切タワマンは建てられませんよ。

それなら学校の周りでは、緩衝材になり得る緑地を設けるとか、日テレ通りは賑わいが産むような商業施設を呼び込みやすいようにするとかの工夫があっても良いと思いますよ。あと、学校のそばに立ち寄りやすい店とか勉強がしやすい場があったら、生徒さん喜びますね。

[1373: マンション比較中さん]

>>1370 匿名さん

>都心に住める子育て世代は増えるし、共働き職住接近のニーズにも合致する。

田舎から出てきたお勤めさんは、不要です。

[1374: 匿名さん]

>>1372匿名さん
「虎ノ門って、そんなどこでもあるような街なのでしょうか？緑地が多く、オフィスやグレードの高いホテル、商業の集積が著しい稀な地域だと感じますよ」
→　そう感じる方は、虎ノ門に住むのがおススメです。

[1375: 名無しさん]

>>1374 匿名さん

虎ノ門はどこにでもあるような街ではないと感じたのであって、住みたいとは一言も言っておりません。
番町が虎ノ門になるとも思いませんし、虎ノ門にタワマンはありますが、どこでもある街とおしゃっていたのに引っかかりました。

番町も虎ノ門もタワマンだけの街になると思いません。番町にはタワマンが建つことは、今の段階ではないと思います。

そもそもタワマンの街って何ですか？
タワマンがたくさん建っている街なんて、どこでもあるように思えません。

[1376: 匿名さん]

>>1375 名無しさん
まあでも番町もそういう緑が多くてシンボリックなタワーの周りに趣味のいいビルが建ち並ぶような街になれればそれに越したことはないとおもいますよ。

容積率いじってあとは資金力も経営企画力も様々な個人に丸投げするみたいなケチな事を言っているから利益にあずかれない人がいて反対しているわけで、いっそ番町全体を再開発して野心的なデベロッパーに街を一から作らせて全ての問題を根こそぎ解決しちゃえばいいんですよ。

千代田区の議事録に下品な言い争いが記録されてしまっていますね、まるでここに住む人間が下品な田舎者だといわんばかりに。こういう見苦しい争いを表にださずにスマートに解決するのが上品ってものでしょ。

[1377: 匿名さん]

今の番町をみて美しい街並みだと思う人はいないでしょう。
守るべき街並みてなによ？単に高層建築が建つのが気に入らないのか。高層が建つ代わりに、公開空地を広く作ってくれた方がよほど良い街並みだわ。

[1378: 匿名さん]

「番町が60mのマンション・ビルだらけの町になったら、虎ノ門エリアと同じような町になってしまいますよね。東京の中で、どこにもであるような町になったら終わりだと思います。違いを出すからこそ、番町は番町としての価値を持つはずです。」平成〇年〇月〇日 オバンチョ氏

[1379: 周辺住民さん]

はるか昔、１億年以上前に宇宙人とAIが戦争してAIが勝った。
そしてAIがシュミレーションするためにホログラム（宇宙、人類、宇宙人、UFO・・・）を作った。
人間は物質のホログラム。
半分が物質、半分が非物質のホログラムもあり、これを斬りつけると血などが出る。

最新の日本のUFO情報。
ギリシャ彫刻のような顔をしてる宇宙人が、2025年7月15日に日本に120メートルの大津波を起こします。
日本だけでなくフィリピン、中国も被害に会います。
宇宙人は2031年に人類を滅ぼします。

このままだと人類はあと8年ぐらいで終わりです。

[1380: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
>番町が60mのマンション・ビルだらけの町になったら
ならないんですよ。60mのマンションとかビルを建てるにはそれ相応のお金がかかるので、資金を負担できるもしくは集められる人ばかりではないはずです。

それに、アパートビルの区分所有者、アパート住まいの人はビル建てられませんからね。土地のない人にとっては他人事で、何の利益にもならないのでしょう。だからつまらない言いがかりみたいな反対が増えるわけですよ。

番町全体の再開発となれば、賃貸の人は立退料が、区分所有者は権利床が割り当てられてみんなハッピーになれます。結局のところ、土地を持った資産階級と土地を持たない無産階級の戦いなんですよ、これは。再開発しか解決法はないように思います。