日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[1205: 通りがかりさん]

当初150メートルで告知して、反対派の力で90メートルに譲歩、に見せかけているが

反対派が生まれるのは日テレ側は最初から想定済。
そもそも150でいけるなんて考えてなくて、揉めた際、150から90にまでしっかり譲歩しましたと武器にするため、と私は思ってます。

なので反対派の功績なんてものはなくて、最後は90で建つと予想。つまり日テレの手のひらで転がってるだけ

区と日テレに一企業の社長がもつコネクションで対抗できるのはこの程度。

[1206: 匿名さん]

90メートルの高さを正当化する根拠は何ですか？

[1207: 評判気になるさん]

>>1204 評判気になるさん

これで罵倒? ちょっと繊細過ぎじゃ無い？

[1208: 通りがかりさん]

>>1204 さん

これで罵倒? ちょっと繊細過ぎじゃ無い？

[1209: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
>千代田区都市計画審議会に聴いてみれば？　
なあんだ、詳細を全く知らないで書き込んでいたのか。
にわかですか？

[1210: 評判気になるさん]

審議会委員は適正手続きかどうかに慎重になっているようだがね

[1211: 通りがかりさん]

このスレ荒れて来ましたねー。楽しいです。
書きこんでるのはほんの数人な気はしますが

[1212: 名無しさん]

60mペンシルビル街が番町にふさわしく死守、
というのは、身をはった自虐ギャグ？

[1213: 匿名さん]

>>1210 評判気になるさん
一部の委員もアピール大変なようだね。

[1214: 匿名さん]

そうだとするとアピールで審議が止まるんだね

[1215: マンション掲示板さん]

>>1212 名無しさん
日テレ通りの幅員からいけば沿道ピルの高さは30メートルくらいが適正だった。
地区計画を見直て、空地を造れないビルは30メートル規制に、地域貢献できるビルは高さ制限無しにすべき。

[1216: 匿名さん]

高さ60メートルの建築計画での貢献をすれば十分です

[1217: 検討板ユーザーさん]

>>1216 匿名さん
なにもメリットもないのになんで貢献しなきゃならんのよ。図々しい

[1218: 匿名さん]

まちづくりに貢献することで、日テレは世間における高感度をアップさせることができます。それは六本木ヒルズのテレ朝しかり、赤坂サカスのTBSしかり、です。日テレが高さ守りながらも、まちに貢献することができれば、その宣伝効果は計りしれないものになるでしょう。

[1219: 検討板ユーザーさん]

気に入らないから潰す。
ただそれだけ。
それが番町プライド。

[1220: 匿名さん]

”プライド”というより、”センス”じゃないですかね。

[1221: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
反対する人は反対される方の経済的な事情は全く斟酌してくれないんだよね。そこなんだよな、モヤッとするところ。なんとなく子供っぽく感じる。

[1222: 匿名さん]

経済的理由で景観を悪化させる建築計画が認められていいとは思わないが

[1223: 匿名さん]

地区計画は守りましょう

[1224: 匿名さん]

番町を武蔵小杉のような姿に変えたくない。

[1225: マンション検討中さん]

日テレは土地を大手デベに売却した方がいいんじゃね
テレビ事業の片手間で開発を進めているから事業意欲が弱い
反対派にも弱腰になる
エリアの再開発で苦労するよりも土地を売却して売却益の方が楽に利益が出るのではないかな

[1226: マンション掲示板さん]

そうですね。所詮田舎侍のマスコミ諸兄では、番長プライドは守れないでしょう。
三井閥や三菱閥こそ相応しい。

[1227: 匿名さん]

三井不動産はどうかなあ・・・水道橋の宝生能楽堂の建替えで地元住民と揉めているよ

[1228: 匿名さん]

>>1226 マンション掲示板さん
＞所詮田舎侍のマスコミ諸兄
番町さまは言葉遣いがお上品ですねw

[1229: 評判気になるさん]

>>1226 マンション掲示板さん
街にプライドとかちいさっ！
なにがプライドだよ
自分で勝ち取った土地でもあるまいし

[1230: 匿名さん]

>>1227 匿名さん
それは間違い。三井不動産の三の字も計画のお知らせに書かれていない。

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
ググれば分かりますが。近隣説明会でも事業者が開示されているとのこと。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
マンション建て替え事業は管理組合のマターですよ。単に三井は建設資金を得るためのパートナーとして予定されているだけで、事業を行っているわけではない。そんなこともわからないんですか？陰謀論でしょう。

[1233: 匿名さん]

私は声の大きな一部の人たちが採用しているロシア風の世論操作の手法が気持ちが悪くてなりません。アメリカでも大統領選挙に大きな悪影響を与えてしまい、国内に混乱を生じている。民主主義を歪める行為だと思います。

[1234: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
近隣説明会の関係資料に記されていますので。陰謀云々でなく三井不動産が事業者に加わっています。

[1235: 匿名さん]

もしかして”麹町ミッドタウン”になるの？　森ビルじゃなくてよかった。

[1236: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
問題はそこから三井不動産がやらせているという論理に発展するところだよ。わかる？

[1237: 通りがかりさん]

さすが番町、
連休なのに朝が早いですね。

[1238: 匿名さん]

さらに言わせてもらえれば、三井がかかわっているからと標的にされたのではないかという懸念も持っているけどね。これは特定の企業に対する攻撃ではないかと最近考えるようになった。もちろん、私はこういう事を書くときにはちゃんと推測であることをはっきり表明するんだが、一部の人たちはこういう推測を現実と混同するように書き込んでいるね。陰謀脳の人は少し論理的な話し方を勉強した方がいい。

[1239: 匿名さん]

マンション建替えは建替組合のマターだよね。

[1240: 検討板ユーザーさん]

改行位置を学ぶと、
読みやすくなりそう。

[1241: 検討板ユーザーさん]

建替組合の構成員で
最も収益をあげるのは
だれでしょう？

[1242: 匿名さん]

話をずらせて逃げる手法といい、ひょっとしてあなたたちロシア人ですか？グーグル翻訳で日本語で書き込んでいるのかもしれませんね。

[1243: 匿名さん]

建替組合にデベロッパーが関わるのは明らかでしょ。三井不動産が無関係であるかのように強弁しているほうが無理があると思う。

[1244: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
番町ミッドタウンかな？ここは麹町じゃないですよ。

[1245: 買い替え検討中さん]

もし名前をつけるなら番町より麹町の方だと思う　ミッドタウン麹町
ミッドタウンうんぬんは架空の話だからあり得ないとしても
〇〇麹町、麹町〇〇、にするんじゃないかなー

[1246: 匿名さん]

＞＞1244 匿名さん
「番町」と言っても知らない人は多いから、駅名の「麹町」を使うのではないかと思います。

[1247: 匿名さん]

ミッドタウン〇番町では？

[1248: 匿名さん]

八重洲も知名度低いけど八重洲って付けてるからね。ミッドタウン番町なんじゃないかしら。

[1249: 検討板ユーザーさん]

>>1248 匿名さん
「ミッドタウン番町 ザ・プライド」
で商標登録取っとこうかな笑

[1250: 匿名さん]

>>1249 検討板ユーザーさん
ミッドタウン番町トップオブトーキョー　とか

[1251: 匿名さん]

高さ60メートル以下でお願いしますネ

[1252: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
番町に住んでおられる人の多くは、仮に住所にプライドを感じているとしても、それを表に出さない人が多いです。要するに、「控えめにすることを良し」とする文化が、この地に根付いています。
例えるとするならば、赤坂とか六本木とかがアメリカ的なプライド丸出しの価値観であるのに対して、番町はイギリス的な価値観といえるでしょう。奇しくも、大使館の位置と一致しています。
したがって、「ザ・プライド」という名は付かないでしょう。「クール・ブリタニカ」だから「ザ・クール」でしょうか（笑）

[1253: 通りがかりさん]

>>1252 匿名さん
なるほどです
そうなると、
「ミッドタウン番町 ザ・スノビズム」
の方がマッチしますね＼(^o^)／

[1254: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
イギリス的なら「ザ・クラス」かもしれませんね

[1255: ご近所さん]

番町の住民は日本で一番プライドが高いですよ
他の地区は見下してます

[1256: eマンションさん]

>>1255 ご近所さん
実るほど頭を垂れる稲穂かな

番町の住民はむしろ謙虚な人が多いですよ。

[1257: 匿名さん]

千代田区でも番町は文教地区ですよね

[1258: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
日テレのある二番町は文教地区ではないですよね？
文教地区はホテル建てられませんが、日テレの隣はホテルですよ。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/yotochiiki/bunky...

[1259: 匿名さん]

ギフテッドって・・・ひと目見て記憶できる映像記憶ができる人のことなんじゃないの？
ひと目見て記憶できるから勉強できるし、成績も良い。
頭が良いのではなく、記憶力が良いだけです。
映像記憶ができる人は、ほとんどメガネ障害者です、メガネでフケ顔やガタイが良い人が多い気がする。
記憶力の世界チャンピオンや日本チャンピオンはメガネ障害者ばかりです。
メガネしてない場合はコンタクトしてますよ。
チンパンジーなどの動物も映像記憶をしてるので人間より記憶力があります。
弁護士や医師や大学教授は映像記憶ができるメガネ障害者ばかりです。
あすぺなんですよ。
もっというと障害者の基本はチビ障害者です。
日本はアスペだらけ、チビ障害者だらけ。

東大の７割はアスペだと言われてるし、医学部の教授はすぐに切れやすく性格に問題があるのが多いと言われてる。
ひと目見て記憶できる映像記憶ができるメガネ障害者は体調が悪いから、性格も悪くなるんだよ。
アスペだからキレやすい性格。
だから東大医学部の教授に名医なしなんだよ。

人工知能に取って代わられる必要のない特技。

[1260: 名無しさん]

>>1258 匿名さん
二番町は全て文教地区ですが網掛け前からの既存ホテルはそのまま経営できます。

[1261: 匿名さん]

文教地区では建物の用途の制限はかかりますが、建物の高さや容積率については定義されていません。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/yotochiiki/bunky...

文教地区だから、高層建物が建てられないというのは誤りです。

[1262: 匿名さん]

文教地区とはいえ、千代田区ですからね。

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1261 匿名さん
＞文教地区だから、高層建物が建てられない
誰かそんなこと書いてたっけ？

[1264: 匿名さん]

文教地区にホテルは建てられないとされているけれど、帝国ホテルとかパレスホテルみたいなのもダメってことになっちゃうね。あからさまに旅館やホテルは汚い連れ込み宿だと指摘している条文なので職業差別的なものを感じるな。

[1265: 評判気になるさん]

日テレが更地になってやたらパークコート四番町が目立つようになってる。

[1266: マンション掲示板さん]

>>1264 匿名さん
おっしゃるとおり。
同感です。
ホテルが教育に悪いなんてなんと差別的な発想か。

[1267: eマンションさん]

>>1264 さん

そのようなホテルは、職業体験とか良さそうですねもんね。
懸念するのは交通量ぐらいかと思いますけど、ブルガリホテルのあるビルの下層階は小学校がある時代だから、なんら問題化するようでも無さそうですね。
今回、ホテルを建てるわけでも、ショッピングセンターを建てるわけでもないですし。

[1268: 匿名さん]

世界の支配者は「世界王室連合」と「ローマ・カトリックとその周辺に集まる貴族」。

この支配者は1万5千年ごとにポールシフトが起きて1000メートルの津波が来ると思ってる。
その後も世界の支配者になるために世界人口を5億人にしようとしてる。
グレートリセットはポールシフトの後の世界のことらしい。

[1269: 匿名さん]

>>1267 eマンションさん
まあホテルぐらいはあってもいいのかなと思いますが。
もちろんラブホじゃだめですけどね

[1270: 匿名さん]

ホテルは新規には許可されないと思いますが

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
簡単だよ、文教地区の指定を外せばいいだけの話

[1272: 名無しさん]

>>1271 匿名さん
じゃあ頼むわ
あんたが簡単にやってくれ

[1273: 匿名さん]

>>1272 名無しさん
容易かどうかと言われると確かに難しいけれど、不可能ではない。

法律ってのは私たちが社会で暮らす上で起きる隣人との紛争を解決し、社会の安寧と秩序を守るために作られたルールであり、時代にあわなくなったり、悪用されてかえって社会の秩序を乱すようになったらいつでも改正していいんだよ。

[1274: 通りがかりさん]

>>1273 匿名さん
カッコつけて語っていらっしゃいますが、文教地区の指定解除に法改正は不要なんですけど。。。

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さんに法的リテラシーを求めても…

[1276: 匿名さん]

>>1274 通りがかりさん
揚げ足取りカッコ悪いですよ

[1277: 匿名さん]

>>1273 匿名さんが法令を知らないだけですよ

[1279: マンコミュファンさん]

みなさん、水に落ちた犬を叩くのはやめましょう

[1280: 匿名さん]

法的争いになるおそれがあるようだから。法令についての生半可な知識では危ういかと。

[1281: 名無しさん]

>>1280 匿名さん
今ここで話されているのはごく簡単なことですよ
文教地区の解除に法改正が必要と言い出した方の間違いを皆さんで諌めているだけですから

[1282: 匿名さん]

法律の詳しい人に訊きたいんだが、町会長を訴える意義はどこにあるのだろうか？
門外漢には全く理解できないのだが。

[1283: 匿名さん]

町会が適正手続きをしていないとの主張では？

[1284: 匿名さん]

適正な手続きというもの自体が明確に成文化されて定められていれば、それに反しているかどうかという判断は成り立つと思うけれど、町会にそんな規則がある所の方が珍しい気がする。プレスリリースを読んでも何を争点にしたいのかわかりにくいし、そもそも違法行為があるのかどうかもよくわからない。そもそも訴状は受理されるのか？

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
まともに争うのが目的じゃなくて、時間稼ぎと反対宣伝が狙いだから法的にどうこうは、どうでもいいんじゃないかな？

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
町会は同好会と一緒だからね。ご近所さんの親睦団体。
訴えて得られる利益は大きくないし。
以前知り合いのやっている同好会でも会の運営を巡って弁護士立てて内容証明を会長に送ってきた阿呆がいるが、相手にされなかったな。

[1287: 匿名さん]

法人格をもつ町会もあり、そのような町会はそれなりにガバナンスはしっかりしてる。少なくとも同好会ではない。

[1288: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
法人格があるぐらいのところは法人としてしっかりやっているでしょうけど、番町の場合はどうなんでしょうか。法人格のあるところは珍しいという認識ですが。

[1289: 匿名さん]

水道橋の宝生能楽堂の建替え計画に地元町会が猛反対していますけど、そこの町会は法人ですよ。

[1290: 匿名さん]

だから他所はどうでもいいんで、番町の場合はどうなんですか？話をそらさないでください。

[1291: 匿名さん]

なんか自民党の国会答弁みたいになってきたね（笑

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん
こうして、話しがどんどんずれて時間が稼げりゃ思うつぼ。正直スルーしたい。議論がどうでも良くなった所で訴え取り下げるんじゃないかな？町会もいい迷惑だと思う。

[1293: 匿名さん]

てか、なんか言い争ってはいても皆知性があるよね。さすが関心対象が番町再開発。城東とか湾岸のタワマンスレとは違うな

[1294: 匿名さん]

早く手続きや再開発を進めてもらいたいのですが、今はどこで止まっているのでしょうか？

[1295: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
東京都がボトルネックじゃないかと思うんだが...
ほかも多分東京都のレベルで止まっている

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
都権限の許認可も実質的には基礎自治体（この場合は区）の同意を得ないと進まない、それが実態と認識しています

逆に、都で止まってると仰るのは何故ですか？
背景や根拠をご教示願いたいです

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
逆に問うけど、どこで止まっていると思っているの？（笑

[1298: 口コミ知りたいさん]

>>1297 匿名さん
答えに困っちゃったのね(笑)

[1299: 匿名さん]

>>1298 口コミ知りたいさん

出たよ、またはぐらかし　（笑

まともに答えなさいよ、おもわせぶりな言葉で誤魔化さないで

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
答えずに誤魔化してんのはそちらさま(*^^*)

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
>都権限の許認可も実質的には基礎自治体（この場合は区）の同意を得ないと進まない
都で止まっているという表現と全く矛盾してない事を言っているのに何を言っているのやら...

だからどこで止まっているの？って聞いたんだが。

ああ言えばこう言うで揚げ足取りする技能に特化しすぎなんですよ、おたくら。

[1302: 匿名さん]

>>1301 匿名さん
あ、文中の引用は　>>1296 マンション検討中さん　の発言ね。

[1303: 匿名さん]

いずれにせよ賛成している人もたくさんいる計画なので、地元の同意を得るという点では、少数意見には配慮されるべきだと思うけど、多数意見に従うべきだ。

[1304: 評判気になるさん]

>>1303 匿名さん

全員賛成てのが理想なんだけど、現実は多少の妥協はあっても多数決で決まる。ただし、ここの地区の問題は少数派が採決をさせない戦略を取ってるところなんじゃないかな？