日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[101: 匿名さん]

赤坂見附、麹町、四谷、市ヶ谷を結んだラインは無機質な雑居ビルや老朽化したホテルが多いので地権者が希望するのであれば職住学一体の総合的な再開発もあっていいかと思うけど日テレ通りは道路幅が片側1車線の15メートル道路だから高層化は無理でしょう

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん

高層化すれば道路の拡幅も可能なのでは？

[103: 匿名さん]

高層化案は現時点では住民や地権者が反対してますから、さすがに強引に進めると日テレの評判が下がると思います。市ヶ谷駅再開発と日テレ通り再開発を一緒にして大規模再開発なら、高層化も可能になるかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

とりあえず住民向け説明会があるようなのでそこで確認したらよいかと
四番町は10/27のようですが、二番町はいつになるんでしょうか？

[105: 匿名さん]

説明会は一番町と三番町はないのですか？

[106: 匿名さん]

置いてけぼりの三番町w

[107: 匿名さん]

四番町以外はまだ説明会なさそうですね。早く他の町にも説明会お願いします。

[108: 匿名さん]

市ヶ谷と麹町はキャラが違うので渋谷と表参道のように高層化と高さ揃えの街並み構築は別建てにするのが妥当でしょ
なにどさくさに紛れて日テレまで高層化しようとしてんの！
てか、既に火がついている番町の住民をそんな稚拙な説明で納得させることができるわけがないでしょ

[109: 匿名さん]

タワマン何本建つかなぁ。
免震はつけてほしい。

[110: 匿名さん]

だいたい日テレ通りにはここ数年で東急番町ビル、野村のGEMS、住友のグロービスビル、その向かいの邸宅跡地ビルと4つもの大きなビルがなんの問題もなく高さ60メートルで建設されており、60メートルの高さ制限を守った日テレ跡地のビル建設は十分可能です
まずは法令を守ることから議論を始めるべきです

[111: 匿名さん]

再開発でどれくらい地価上がりますか？

[112: 匿名さん]

この話、決着はいつ頃なのでしょう。
再開発まで何年もかかるのかな。

[113: 匿名さん]

まずは高さ制限の緩和を希望してる町会長が論理的になぜ60メートルを変更する必要があるのかについて住民説明会で解説し大半の番町住民が日テレの高層化を求めていることを確認してから高さ制限緩和を前提とした議論を進めるとの段取りでしょ

[114: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん
高さ制限の緩和を希望してるのはどこの町会長ですか？

[115: 匿名さん]

10年以上はかかりそうな計画ですね。同意を得るのに時間かかりそう。

[116: 匿名さん]

10月22日の会で情報でるのを期待します。

[117: 匿名さん]

再開発エリアのマンション買うと値上がり期待できますか？

[118: 匿名さん]

狙いは再開発タワマンでしょうね。

[119: 匿名さん]

タワマンができれば坪単価1000万円超は確実だろうね
番町全体を見下ろすだけでなく、皇居やその後ろの大手町の夜景、外堀通り沿いの桜並木、新宿の夜景から、赤坂御所までが一望出来るわけですから
最上階1住戸なら檜町公園越えの4000万円もありうるよ

[120: 匿名さん]

間違いなく高くなりますね。実現すればの話ですが。