マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド8】

[嫌みパンダ]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6387/

※土地１００㎡以下の一戸建てや占有面積８０㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。

[362: 匿名さん]

戸建てもいいが、やはり眺望やフラットの生活にあこがれてたので
マンション購入しました、最上階角部屋+５０平米超のルーフバルコニー付です。
ここの生活はとても快適で一戸建てなどもはや眼中ではありません
廊下からリビングの扉を開けると窓の向こうから海や街が眼前に広がる景色は
すごすぎて、映画の１シーンのようでもあります。もちろんリビングのソファーに
座ったままでもその景色を堪能できます。またルーフバルコニーにも４Ｍ×2.5Ｍの巨大プールや
ＢＢＱセットをおいて子供と遊んだり、仲間を呼んでパーティなどもやってます。
それに窓やカーテンを閉めなくてもプライバシーが確保できる贅沢さ

マンション最高です

[363: 匿名さん]

>>362
オイオイオイ
ルーバルでＢＢＱやらないでよ。
迷惑です。
子供も遊ばせないでね。

[364: 355,360様]

電中研？
研究が原子力・中性子なんで関係ないですね。
このレスト関係なくて申し訳ないですが、削除されても345　346　348　355　360　のような人間が可哀想
生まれてきた境遇が恵まれなかったのでしょう。
それこそ２４歳の僕（ちゃん）を相手してくれてありがとさん
良い息抜きになりました。見かけはおっさん心がガキって、やっぱり妄想癖がありそうですね。
前の薬剤師さんのときもなんか、デブ女だどうのって想像の世界にどっぷりはいってましたしね。
大学院生ですごい人たいしたことない人って。。小学生じゃあるまいし対義語になってませんよ。
所詮そのレベルの人間なんでしょう。心理学などの一般教養を学んでない＝学ぶことを学んでない人間でしょう
育ちの悪い粗悪な人間、家庭環境の悪かった人間、社会人だったらよっぽど暇なんでしょうね。
頑張ってねぇ、345　346　348　355　360　さん。

[365: 匿名さん]

まだやってるよ・・・　いつになったらまともなレスがつくのやら

[366: 匿名さん]

↑
おい勉強馬鹿。お前いいかげんにしろ。
今一番このスレを荒らしているのはお前と言う事を認識しろ。
だからガキだと言われるんだ。

[367: 匿名さん]

24歳の子供へ
ここは仕送り額を自慢するような子供の来るところじゃないって。
書いていて恥ずかしくないの？
自分で稼げなきゃ、田園調布で飼われている犬猫と一緒だ。
イヌ相手に飼い主（親）の高収入自慢でもしてな。ボクちゃん。

[368: 5分差のレス]

366と367は345　346　348　355　360　でしょう
あらしてるのは345　346　348　355　360　ですよ
仕送り額を自慢してないですよ。いくらって記載されてないでしょう？？
高収入って自慢するものではないと思いますよ。ですから自慢なんてしてませんよ
同じ日本人でも366　367　345　346　348　355　360　（同一人物）のような低レベル大人もいるんだね
僕（ちゃん）もそんな低レベルな大人にならないようにならなくっちゃっ
しかも・・↑が３６５さん指しちゃって・・・　ガキからバカ呼ばわりされる気持ちはどうなんでしょうねぇ？

[369: 匿名さん]

358: 名前：355さま投稿日：2005/08/12(金) 17:38
まともな収入もないって〜あなたの月給よりは仕送りしてもらってると思いますよ〜

[370: 匿名さん]

やっぱり返事返すんだぁ
たかだか学生相手に返事くれてありがとね。
この文面に高収入って書いてないやんけ。
やっぱりバカにつける薬はないよねぇ。。薬剤師さ〜ん
低学歴のあなたへ。。学生はね、本題やら研究費やらいろいろかかるんですよ・・
あなたが読んでいるような本（雑誌）とは単価が違い一冊10000前後はするんですよ
書籍代だけでもかなりのもんです。
あなたか仮に結婚して子供が出来たとして大学に進学したとしたらわかりますよ。
私立ならなおさら寄付金などがかかりますし、私は国立なんでまだかかってない方ですよ。
思うに大学にいったことがないのでしょうね。
それならなおさらあなたの月給よりも仕送りしてもらってるでしょう。
親もいい年ですからそれなりに年収があって当然でしょう。私の仕送りなんてなんちゃないですよ。
感謝はしてますけどね。
やっぱりあなたは369は低レベルな人間でした
面白かったよ
今日は盆休みで実家なんでゆっくり相手してあげられますよ。
よかったらまた返事頂戴ね　　　　　　ＰＳ荒らしてすいません。けど369みたいなバカを野放しにすると良くない

[371: 343]

>368
ほっ。私は入ってなかった。で、宮古島はどうなの？

[372: 匿名さん]

哀れな奴だな。数人から叩かれているのに一まとめにしちゃって。
僕ちゃん頭いいんでしょ。もっと分析してよ。
君みたいなお子様はろくな就職できないよ。

あと、技術的な専門書で１００００円前後は安いな。
たいした研究してないんだろ。悔しかったら研究名でも書いてみろよ。

必死こいておもろいな。プッ。

[373: 匿名さん]

>>370
不動産購入者の平均世帯主年収は約700万。
税引後の手取りは500万代か？月当たり約40万以上になる。
あなたは毎月40万以上の仕送りをしてもらっている訳だ。
こりゃ確かに一般常識は通用しないな。

[374: 匿名さん]

皆の衆！
こいつ面白いから逃がすなよ！

[375: マンション購入者]

３７３へ
そうなんですか？ウチはマンション購入時、営業野方にマンション購入者の平均世帯年収５００万といわれたのですが。。
地域差はあるのでしょうが、うちは５００万弱なので・・・
まだマンション購入は早かったでしょうか？
夫３０歳で３０年ローンを組む際、いわれたのですが。３０歳で７００万ももらうのって平均なんですか？
全国平均は高いのですね・・

[376: 匿名さん]

30才なら普通じゃないでしょうか。もちろん首都圏は物価も
高いのでもう少し高いでしょうが・・・

[377: 匿名さん]

>>375
平均年齢は30代後半なので、30歳で500万弱なら
やや少なめって事でＯＫじゃないですか？
物件価格にも依りますし。

[378: 372の暇人社会人へ]

必死こいてないですよ。
専門書をまとめて買うと安くしてくれるのご存じないんですか？買うことのなかった人にはわからないか。
就職できないよって書いてありますが、就職する気はさらさらないですよ。
ずっと研究しますよ。大学付属の研究機関なんで。ちなみに原子力研究所に行きながら研究してるんで就職に
困ることはないんですよ。あなたみたいにね・・・。

[379: 匿名さん]

よかった・・・。
ローン返済で困っちゃうのかと思っちゃいました
でも３０歳後半で主人が７００万になるかチョット心配・・
平均はあってほしいんで・・・なぁんて・・。

[380: 373]

>>378
俺にもレスしろ

[381: 380さま]

どのレスに対してか書いてないのでレスできないですよ
本当バカだ。何に対してって主語がない
少々、脳があるのなら、　（番号）に対してレスしろ
って書くのでは？？
やっぱり低レベルだ
脳軟化症か？

[382: 匿名さん]

貴方とは何番のこと？
少なくとも俺以外に数人いると思われるんだが。

ふ〜ん。だから世間知らずの頭でっかちなんですね。
実社会で生きていけない人頑張ってね。

まぁ、単独で研究成果挙げてから大口叩く様にしなよ。
悪いが２４だろ。マスターレベルでは教授のパシリか研究所のパシリレベルだな。
1人前になってから大口たたけや。お子様。

[383: 373]

>>381
名前覧見ろよｗ

[384: 匿名さん]

>>379
30歳で500万ならほうっておいても700万になるでしょ。
ならなきゃ危ないよ。将来的に。

[385: 匿名さん]

>>All
どちらにしろ、学位も持ってない研究者気分の子供の相手をすることはありませんよ。
どうせ当分戸建もマンションも買えはしないから。
就職した後の年収だって２〜５年余計に勉強したのに同年代の同大学の連中と変わらないか少し下くらいの
程度なんだから。
２〜５年無給状態だったことを考えれば明らかにマイナス。その上、学位とって研究所なんかで働き出した
ら任期制。ローンも組めない。３５過ぎてようやく３０００万台の物件に手を出せるかどうかってところ。
まぁ、水戸の郊外あたりならずっと官舎住まいで、奥さんを働かせて、親の遺産でも少し入れば４５過ぎれ
ば２０００万弱の家は買えるかな？いまや、研究ユニットのリーダーですら５年任期だからね。一生任期
つきと思ったほうが良い感じだし。

学術書？そんなもの買うよりも、図書室で最新の論文のコピーとって必死に読むべきですな。
本なんかを買って自己満足しているうちは単なる遊びです。

つうか、原子力・中性子部門で電中研を関係ないというあたりで、部外者か学歴ロンダリングした
半可通の修士１年が夏季実習生として田舎の研究所で口減らしに丁稚奉公させられてるといった所でしょう。
まぁ、学会発表（支部とか分科会とかの内輪のを除く）もろくにしてないことは確かでしょうね。

[386: 匿名さん]

＞＞３８５
ご名答。正解です。
社会に出たこと無いのに偉そうなこと書くから・・・アボーンだね。

[387: 嫌みパンダ]

一戸建て派の野郎が論破されて、
ブチ切れてちゃぶ台ひっくり返したようですな（ｗ


さて、ご存知のとおり、マンションはその構成がフラットなため
一戸建てのように階段等の無駄なデッドスペースがほとんとありません。

一戸建て建物８０㎡（土地３０坪とする）と
マンション６０㎡程度が居住空間面積としては等価でしょうね。

[388: 匿名さん]

勉強になります。。なるほどねぇ。。。
マンションで１００㎡あれば大きい方になるんですね。。。
わかりやすい説明でした
なんで　嫌みパンダなのかだけが疑問。。
私はマンション派なんで。。

[389: 嫌みパンダ]

>>388
そのとおりですね。

このスレのトップに書いてしまってアレなんですが…、
ファミリーマンションでも６０㎡以上あれば、土地３０坪の一戸建て住宅
よりも遥かに快適に住むことができます。

６０㎡以上あれば、マンションはミニマンションとは言えないかもしれまんね。

[390: 匿名さん]

３８２の乏しい人間へ・・・そうですね。マスターレベルではまだまだですよ。自分でも自負してますよ。
　　　　　　　　　　　　　教授のパシリってのも少々思い当たる部分もありますよ。一人前になるまでには
　　　　　　　　　　　　　まだまだでしょうね。ただ大口たたいてるつもりはないのですがね。
３８５の一般人へ・・・電中研と関係ないと書きましたが、自分はまだまだそのレベルでないという意味です。
　　　　　　　　　　　文章の前後から察してくださいね。
　　　　　　　　　　　年収なんかも原研の方の年収よく調べた方がいいですよ。。貧乏人さん

[391: 匿名さん]

>>390
マンション・戸建の話してよ。折角だから。

[392: 匿名さん]

ぱんださんってここで初めて見ましたけど、煽り専門なんですね。

[393: 匿名さん]

>>389

土地が３０坪（敷地約１００平米）なら結構大きな家が建つはず
建ぺい率にもよるが２００平米クラスの家は十分建つだろう？
それを狭小６０平米と同格とはトホホですな
俺も９５平米の4ＬＤＫもマンションに住んでるが
せいぜいがミニ戸と呼ばれる戸建てとそれほど変わらんと思うな
俺もマンション派だがそれは大げさすぎだとおもうぞ

[394: 匿名さん]

>>393
土地３０坪なら建物も３０坪前後だよ。
６０㎡と同格は言いすぎだが、８０㎡なら同等ないしはマンションが上だな。
使い勝手。

[395: 嫌みパンダ]

>>393
一戸建て派がマンション派を装って、書き込みしているのでしょうか（ｗ

一戸建ての場合、
・第１種低層住居専用地域
・建蔽率／容積率＝４０／８０
・第一種高度地区
と考えるのが普通。

土地３０坪なら、80㎡程度の家しか建たない。
しかもデッドスペースが多過ぎ。言うまでも無い。

[396: 嫌みパンダ]

＞土地３０坪なら建物も３０坪前後だよ。

いったいどこの用途地域でしょう？
商業地域や工業地域に建つ一戸建てですか（ｗ

[397: 393だが]

>一戸建ての場合、
>・第１種低層住居専用地域
>・建蔽率／容積率＝４０／８０
>・第一種高度地区
>と考えるのが普通。
ってなぜにそのような定義が成り立つの
１種中高層や２種や商業地域にも一戸建てはとうぜんある
十分２００平米の家を建てることも可能！！
８０平米まマンションなんて狭すぎるぞ話にならん
９５平米でも狭いと言うのに
おれもマンション派だって言ってるのに妙なからみかたをするな
ただ大げさだと言ってるだけなのだがな

[398: 匿名さん]

>>396
1中高や近隣商業でなくたって、1低で50/100なら、土地100平米あれば100平米の建物の家が十分に建って
その上それなりに庭やビルトインじゃないカーポートもつきますが。
少なくとも90平米程度のマンションと比較するならともかく、60平米台、70平米台の狭小集合住宅とは比較にならんでしょう。

>>390
>>364で
> 電中研？
> 研究が原子力・中性子なんで関係ないですね。

って書いておいて何をまた負け惜しみを。これで>>390みたいな意図が仮にこもってるとしたら研究者・技術者
に大事なコミュニケーション能力の欠如が著しいですな。
あと、原研で今40歳台の人の給料が今20歳台の連中にまで適用されると思ってたら甘すぎ。
ま、地方の安酒場で酒飲む以外に楽しみの無い研究者まみれの隔離された場所にいると何が大事か分からなく
なるから道を誤らない様にするんですな。

[399: 匿名さん]

>>397
９５㎡のマンションで狭いなら、１５０㎡は無いと辛いぞ、戸建。

[400: 匿名さん]

>>399
んなばかな(笑
120平米のマンションに住んだら180平米の戸建と同じですか？
そんなわけありません。
マンションの方が面積の利用効率が高いことは確かだけど、せいぜい10平米／階程度でしょう。

60平米マンション＝80平米3階建戸建
70平米マンション＝80平米2階建て戸建＝90平米3階建戸建

90平米マンション＝100平米2階建て戸建＝110平米3階建戸建
100平米マンション＝110平米2階建て戸建

120平米マンション＝130平米2階建て戸建

[401: 匿名さん]

階段などで２０平米も差がつくのですか？
どういう計算なのそれは、ぱんだちゃん。
ある意味それは豪邸では。６畳分の階段ルーム？

[402: 匿名さん]

普通10m2/階もないよ。階段のスペース。

普通の階段なら幅は0.8mくらいで長さは平面直線で5m程度。
壁厚を考えても、1m×5m=5m2ってとこだな。
実際は階段下も収納や、トイレや、居室の下がり天井で活用されているのがほとんどだから、
さらに-1m2で4m2/階ってとこが妥当じゃない？

また、2階建てだと天井裏収納がほとんどついているし、そのスペースは延べ床にカウントされていません。
マンションの延べ床と比較するならば、少なめに見積っても2坪程度はプラスしてカウントしないとね。

ので階段分マイナス4m2プラス天井裏6m2だから、マンションプラス2m2で計算すると良いと思う。
しかも、一低なら建蔽率も低いので、駐車場、外溝、庭等のスペースもある。

という訳で訂正します。

60平米マンション=58平米2階戸建て（こんなのめったにない）
70平米マンション=68平米2階戸建て（こんなのめったにない）
90平米マンション=88平米2階戸建て
100平米マンション=98平米2階戸建て
120平米マンション=118米2階戸建て

収納も延べ床だっていうことをお忘れなく。
上の比較表には書かなかったが、戸建てにはさらに延べ床以外のスペースもあることをお忘れなく。
30坪、一低、50/100の地域だと、延べ床以外のスペースは15坪=50m2。

[403: 嫌みパンダ]

>>402
一戸建てだと収納スペースが多い？
あなたの家はゴミだらけですか（ｗ
いくら収納スペースが多くても、居住空間は変わらないでしょ。


>>400, >>402
予想通りのアタマの悪い回答が出てきました（ｗ

国が定めた居住水準の目標では、

マンションは４人で、９１㎡以上が誘導目標。
一戸建ては４人で、１２３㎡以上が誘導目標。

つまり、

・マンション９１㎡＝一戸建て１２３㎡。
・マンション６０㎡＝一戸建て８０㎡。

素人が思う常識とは、だいぶ違います。

■ソース
http://bizns.nikkeibp.co.jp/cgi-bin/search/wcs-bun.cgi?ID=315605&F...

[404: 匿名さん]

>>402

>普通10m2/階もないよ。階段のスペース。
階段だけじゃないでしょ。

>また、2階建てだと天井裏収納がほとんどついているし
陸屋根だったら小屋裏なんかありませんけど。

[405: 匿名さん]

＞403
国の定めた基準を鵜呑みにしてる時点でそもそも頭悪すぎ。

だから、

マンションは４人で、９１㎡以上が誘導目標。
一戸建ては４人で、１２３㎡以上が誘導目標。

を

・マンション９１㎡＝一戸建て１２３㎡。
・マンション６０㎡＝一戸建て８０㎡。

ととんでもない解釈するんだろうな。

まあ念のため教えてやるが、
第八期住宅建設五箇年計画における誘導居住基準は、
マンションと戸建の面積あたりの使い勝手を定義したものではない。

[406: 393だが]

おれは本当にマンション派だが
あまりにも幼稚な書き込みなのでとても恥ずかしい
一戸建て派に馬鹿にされる要因なのでマンション９５平米＝一戸建て１５０平米なんて
言わないほうが良いぞ、それにマンションと一戸建ての壁厚が違うので同じ６畳間取りでも
実際一戸建てのほうが広いのは承知の通り（壁芯で計測するのでな）
たのむからもっと勉強してくれ

[407: 匿名さん]

>>406
「マンション９５平米＝一戸建て１５０平米」なんてドコに書いてある？

>マンションと一戸建ての壁厚が違うので同じ６畳間取りでも実際一戸建てのほうが広い
？？？何の話してるの？

[408: 匿名さん]

>>407
まぁ、おちついて8つ位前の書き込みくらい読みましょう。

399: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/13(土) 00:26
>>397
９５㎡のマンションで狭いなら、１５０㎡は無いと辛いぞ、戸建。

[409: 匿名さん]

>>404
階段だけじゃないけど、階段以外の無駄なスペースはマンションにだって一切無いわけではないし。
そういう意味では、戸建とマンションの広さを比較するときの差異なんて階段くらいでしょう。

>>403
まぁ、都心部住民は物件が無いんだから狭いところで我慢しろというのが趣旨ですからね。
人間の生態学とかそういう純粋な面からだけ決められたものじゃなくて、ある程度の広さが必要なのは
確かだけど、現実的に庶民が買えるのはこの程度の広さの物件が限界だからとりあえず９１㎡にしておくか
っていう妥協の産物だし。

>>402
とはいえ、100平米を超えない限り同一平面上にある利便性は確かにあるわけで。
そういう意味で戸建-10平米×階数=マンションってのは結構いい線だと思うよ。

もっとも、100平米超えたら同一平面よりは中心部に階段を設けて立体的に広げたほうが
効率的だと思うけど。

駐車場、外構、庭に関しては趣味の問題もあるから。
機械式が嫌な人もいる反面、屋内駐車場で濡れずに乗り込めるという利点は確かにあるし、
外構、庭についても自分で手を入れる必要の無い共用スペースや共同庭に価値を見出す人もいるだろうし。

[410: 匿名さん]

>>408
399を読むと
「一戸建て１５０平米＞マンション９５平米」と理解できるんだけど・・・

95㎡マンションで狭く感じるなら、120㎡前後の戸建でも狭く感じるかと。
満足な広さを得たいなら150㎡は欲しいって感じじゃないの？

[411: 匿名さん]

＞４１０
それじゃ、以下のような書き込みもＯＫ？
「１００㎡の戸建で狭いなら、１５０㎡は無いと辛いぞ、マンション。」

あなたの書いたようなことをいいたいがために>>399のような書き方をするとは思えないが。