ユニハイム豊中レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム豊中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/toyonaka/index.html

所在地：大阪府豊中市豊南町西２丁目２７（地番）
交通：阪急宝塚線「庄内」駅徒歩６分
間取： 3LDK
面積：58.38㎡～67.08㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[56: eマンションさん]

庄内の住人です。夕方の飛行機のラッシュ時は窓開けれないでしょうね。と言いますか、庄内では新築一軒家が買える価格帯ですね。
まあ過疎が進んでるので人が増えるのはいい事です。

[132: 匿名さん]

https://www.uniheimestate.co.jp/toyonaka/outline/
物件概要｜ユニハイム豊中レジデンス

■ ユニハイム豊中レジデンス全体概要
名称 ユニハイム豊中レジデンス
所在地 大阪府豊中市豊南町西２丁目２７番（地番）
交通 阪急宝塚線「庄内」駅徒歩６分
地域・地区 第一種住居地域、法22条地域
地目 宅地
建ぺい率 60％（建築基準法第５３条第５項１号による建ぺい率）
容積率 200%
敷地面積 1864.77㎡（建築確認対象面積：1850.79㎡）
建築面積 380.62㎡
建築延床面積 4,143.03㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第NK18-0389号（2018年8月31日）
総戸数 58戸（他、管理事務室）
間取り 3LDK
住居専有面積 58.38㎡～67.08㎡
バルコニー面積 10.92㎡～11.49㎡
サービスバルコニー面積 2.45㎡、2.47㎡
専用庭面積 13.12㎡、14.52㎡
駐車場 29台（平面）※専用平面駐車場・来客用平面駐車場（福祉対応）含む：月額7,000円～14,000円
バイク・ミニバイク置場 13台（バイク5台、ミニバイク8台）：月額1,500円・3,000円
自転車置場 116台：月額100円～300円
私道負担 あり
竣工予定 2020年2月下旬
入居予定 2020年3月下旬
事業主（売主） ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F　TEL.[phone]
国土交通大臣（8）第4043号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社ワールド・エステート
〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17 堂島グランドビル9F　TEL：[phone]
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社松本組
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
設計図書閲覧場所 ユニハイムエステート株式会社・ユニハイム豊中レジデンス マンションギャラリー
情報更新日 2020年3月6日
次回更新予定日 2020年3月13日

■ 最終期先着分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 2,890万円～3,470万円
間取り 3LDK
住居専有面積 58.38㎡～60.60㎡
バルコニー面積 11.49㎡
アルコーブ面積 2.37㎡～4.42㎡
管理費（月額） 7,700円～7,950円※インターネット料金含む
修繕積立金（月額） 4,670円～4,850円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立金基金（引渡時一括） 409,000円～424,000円
※先着順のためご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

＜お詫びと訂正＞
1月9日(木)反映まで、第4期(最終期)の予告広告において「1月下旬販売開始予定」と表記しておりましたが、販売計画の変更により1月11日(土)より先着順申込受付開始となりました。ここにお詫びして訂正いたします。

[133: 匿名さん]

ユニハイム豊中レジデンス　203号室　Cタイプ　58.38㎡　3LDK

[134: 匿名さん]

ユニハイム豊中レジデンス　3,470万円　1102号室　Bタイプ　60.60㎡　3LDK

[136: 匿名さん]

Aタイプ、Dタイプの広い順番に売れて行って、BタイプとCタイプが残ったって感じですね。
夫婦2人とか夫婦2人+子供1人にしても65㎡くらいは欲しいですからね。

[137: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

SUUMOもYahoo！不動産も3月4日付の更新で最終期の5戸が掲載されてます。
公式サイトでは3月6日付の更新で最終期は2戸になってました。
この数日間でバタバタと3戸も成約したようですね。

何階か記載ないけど、（Aタイプ、63.81m2、3,750万円）と（Dタイプ、67.08m2、3,910万円）が先に売れたようです。

[151: 匿名さん]

皆様、完売おめでとうございます。
完売記念キャプチャーです。
日付が入ってないので正確には不明ですが完成の翌月完売は立派です。
土地柄は悪くても駅近+価格でコスパが良かったのでしょう。