ミオカステーロ京王稲田堤ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅四丁目996番、997番（地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩5分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩10分
間取： 3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
面積：63.49㎡～86.05㎡
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 検討板ユーザーさん]

なんの押し付けだか分かりませんが
独りよがりな価値観で
非協力的とか喚く御仁がいる
こんな、コミュニティは地獄ですよ！
みんなでルールを守って暮らせばいいんです。

[122: 匿名さん]

話が噛み合ってないように見受けられます。
ルールを作るのも維持するのも管理組合ですし。

[123: マンション検討中さん]

>>121?検討板ユーザーさん

>>120?です。
我が家はこのマンション購入は見送りましたのでご心配なく。
分譲マンションですので、全世帯が協力して管理組合を支えるのが大前提ですし、ルールを作るにも協力関係が大切ですよと申し上げたかっただけなのですが、お気に障ったようでしたら申し訳ありません。
小規模ですと各区分所有者の権限がそれなりに大きいので、必然的に責任が大きいというだけの話ですし、当然それはご理解なさっているということですもんね。
ただ「ルールを守っていればそれで良い」で済まないのが分譲マンションですので、老婆心ながら少し心配にはなりましたが…。


ここは60㎡台が中心で、うちが欲しい70㎡以上の部屋は予算より200～300万くらい高い印象でした。
それでも売れたみたい(2期販売にタイプAとタイプEの部屋がなくなっています)ですから、需要はあるんでしょうね。
個人的には、ここが快調に売れてくれれば稲田堤にまたマンションを建てるデベロッパーも出てくると思うので、がんばって欲しいです。
うちはまだ子供も小さいのでオリンピック後まで待ってみることにしました。

[124: 匿名さん]

直床にして7階建にすれば、部屋数を増やすことができて、70平米でも価格を抑えられたかも知れませんね。
そっちの方が良かったんじゃないかなぁと思ってしまいます。

[125: マンション検討中さん]

都心じゃないのに狭い思いしながら住むのはなんだか腑に落ちない
価格に見合った満足感が得られるのかどうか

[126: 匿名さん]

売れてるかいいじゃないですか

[127: 匿名さん]

>>120 さんに賛成です。

同じ屋根の下で生活を営む31戸です。
お互いを知り、顔のわかるコミニティが必要です。戸建てなんかよりずっとコミニティが大切です。管理組合で助け合いながら親しいコミニティができていけばと思います。

[128: マンション検討中さん]

今日モデルルームの見学に行ったら開いていませんでした。
平日は開いてないもんなんですかね？

[129: マンション検討中さん]

そういえば、平日のモデルルームって行ったことないですね。

[130: マンション検討中さん]

京王徒歩5分なんて贅沢いわないから、徒歩12分くらいでいいから2割くらい安いマンション作ってくれないですかね。

[131: 匿名さん]

>>128
もしかしたら不動産メーカーの休日なのかと思いました。火曜日や水曜日がお休みの不動産ディベロッパー多いです。その代り、土日に仕事をされています。
平日はモデルルームも人が少ないので、火曜日や水曜日をお休みにしちゃっているんじゃないでしょうか。気になるなら直接聞いてみるのが一番ですが。

大通から少し離れた場所にあるマンションです。JRの線路が近いので音は気になるものの、本数が少なければ夜中に音や振動が気になることもないのかと感じました。駅周辺に施設が多く、スーパーやドラッグストアなど駅前エリアで全て済ますことができそうです。

[132: 匿名さん]

急に営業みたいなこと言い出した。

[133: 匿名さん]

中野島にもミオカステーロまた建つんですね。
立地的には京王線も使えるしこっちの方がいいかな。

中野島はプラウドも建ちますし、にわかに川崎市北部も盛り上がってきましたね。
マンションラッシュの兆し？
競合して安くなると良いのですが。

[134: 名無しさん]

さっき建築中のマンションを見てきました。
もう5階まで出来てました。
電車の音が意外と静かで驚き。
これならありだったかなぁと思いつつもう広い住戸は残ってないみたいなので断念。
決めきれなかったことを後悔です。
稲城や中野島は嫌だし、また待つしかありませんね。

[135: マンション比較中さん]

意外に人気物件でしたね

[136: 匿名]

>>132 匿名さん

同意。

「もしかしたら不動産メーカーの休日なのかと思いました。」
とか、わざとらしい。もしかしたらじゃなく火水は休みなんだろ。

[137: 名無しさん]

そういえば営業さん若かったですし、未熟なのかも？
構造の話とかもけっこう訴求点があるのに口頭で簡単な説明がある程度で、ちゃんとホームページに載せたりして宣伝すればいいのにって思いましたもん。

[138: 匿名さん]

南武線沿いですが、開口部が線路の反対側だから、音はそこまで気にしなくても大丈夫なんでしょうか。もう今は実際に現地確認できるので、それで音なども確認して判断していくことができればいいですよね。
このあたり自体は、住宅街だけあって、暮らしやすさはあると思います。普段のお買い物にしても。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
近くの住人です。線路はちょうど直線区間なので、距離の割に音は静かですよ。無音というわけにはいかないでしょうけど、川崎街道沿いよりはずっと静かです。

営業さんもこの掲示板を見ているのなら、ぜひともまだ空き地がいっぱいありますからまた建ててほしいです。75㎡くらいのリビングを重視した間取りが良いです。

[140: 検討板ユーザーさん]

>>138 匿名さん

山田建設が周辺の騒音レベルを事前に計測した結果では電車通過時で各所70-75dBの範囲内だったように記憶しています。（資料が手元にないので正確には分かりません）マンションに採用されているサッシの遮音性等級はT-3ですから約35dBの減衰が期待できます。室内の騒音レベルは35-40dB程度になることが予想されますから、問題ないと思います。電車通過時の最高にうるさい瞬間でも40dB（図書館と同等の騒音感覚）です。