【契約者専用】ジオ阪急水無瀬ハートスクエア

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。

公式URL：http://www.geohankyu.com/minase/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616683/

[1: 購入者]

契約者も増えていると思い、作成しました。
情報交換できれば幸いです。

[2: 匿名]

今週末、説明会ですね〜
そして来月に懇親会に内覧会…
引越しの準備皆さん進んでますか？
検討スレで出ていた、プラスオプションについても各ご家庭どんな感じか気になります。

[3: 購入者]

>>1 購入者さん
スレ作成、ありがとうございます(^-^)

>>2 匿名さん
まだまだ先だと思ってましたが、あっという間ですね！懇親会や内覧会も楽しみです*\(^o^)/*

オプションはまだまだ悩んでます。カップボードに吊り戸棚、キッチンや洗面所、洗濯機裏の壁面をどうするか...
みなさんの意見等も参考にしつつ考えていけたらなと思っています！

懇親会の服装、みなさんどうされますか？？

[4: 匿名さん]

引っ越し業者もそろそろ決めないとですね。

オプションについては、レンジフードは確定です。
吊り戸棚は上空過ぎて届かないから私には活用できなさそうなので、ネットでよく見る洗濯機回りに配置する棚買う予定です。

[5: 購入者]

スレッド作成ありがとうございます！

オプションは玄関のストーンコートとトイレのトレ美を付ける予定です。
エコカラットもしたいけど家具も新調するし、お財布との相談です…(-∀-｀;)

[6: 匿名さん]

スレ作成、ありがとうございます！！
よろしくお願い致します。

私もエコカラット悩んでました！が、今回は諦める事にしました…(ToT)
我が家の経済事情がもう少し落ち着いてから検討したいと思っています。
と言う訳で、結局カーテンと表札だけお願いしました(^^)

[7: 購入者]

今週末は入居手続き説明会ですね！

私は日曜日に参加予定なのですが台風がくるみたいで…どうなるのかな^_^;

[8: 購入者]

それぞれオプション違うのも面白いですね(^^)
うちはほぼ無しです。
ストーンコート、悩みますが…！
ネームプレート（表札）って皆さん頼んでます？？
無くてもいい気がしてきて…

説明会二日に分けてするようですね。
我が家は土曜です。
懇親会は普段友人と遊びに行くような普通の格好で行きます( ´ ▽ ` )

[9: 匿名さん]

表札お金かかるんやって思いながら冊子見てて、オプション会でも話題にすら上がらなかったので、うちはこのままだと表札ないことになります(^_^;)

意外とフローリングのコーティングってみなさんやらないモノなんですか？
やるなら家具の配置をまだしてない入居の時しかないと思ってます。

[10: 購入者]

我が家も表札なしで考えてますが、割合的にはどうなんでしょうね。

少しでもキレイに保とうと思うと、入居の時にコーティング等しっかりしておきたいですよね。マイピカウォールやセルフィールも気になっていますが、なかなか決断できません(^^;

[11: 購入者]

フローリングのコーティング、魅力的ですが予算的に諦めました(；▽；)
台風が説明会ドンピシャですね…
気をつけましょうね。

[12: 購入者]

私もフローリングのコーティングは諦めました…( ；∀；)

日曜、台風直撃ですねー(＞＜)
今日マンションギャラリーに説明会のことで電話したら日曜組は来週に延期みたいですね。

[13: 購入者]

お風呂のチタン加工をするとカビが生えにくいと聞いたのですが、される方いますか？

[14: 住民板ユーザーさん]

>>13 購入者さん
うちはしてないですね…
阪急の方が言ってたんですか？

土曜日の手続きの方、お疲れ様でした。
うちは11時15分位に着いて14時か14時半位に終わりました。
それでもチャキチャキ動いてくれていたのでそんなものかな。

幅広い年齢層だなぁ〜と空いた時間に周りを見て思いました。
懇親会で仲良くできればいいなぁ。

[15: 購入者]

>>14 住民板ユーザーさん
土曜日の入居説明会、お疲れ様でした。

引っ越し日は、入居説明会の時に、決定するのですか？
色々な手続き、大変そうですが・・・
我が家は、来週です。

[16: 住民板ユーザー]

>>15 購入者さん
引っ越し日時は説明会時に言われます！
以前送付した希望のやつに沿って、という感じでしたね。
万が一、決まった日時からの変更希望があればその場ですぐに言った方が良さそうです。

必ずサカイを使用しなくても良い感じなので、うちはよそでお願いしようか検討している所です。見積もり次第になりそうですね。

手続きはとにかく記入と捺印が多いので疲れます（笑）
説明なんかは淡々と進みますし、業者の方も話しやすい方が多かったように思います。

[17: 購入者]

>>16 住民板ユーザーさん
色々、ありがとうございます。
参考になりました。

[18: 購入者]

引っ越しをサカイ以外でされる方、どれくらいおられますか？

[19: 匿名さん]

取りまとめ業者の話の時に、必ずサカイを使わないといけないわけではないと言われましたよ。
見積もり何社か出してみてはどーですか？
ファミリー規模になると自宅に来るので、多く依頼かけすぎると対応するのも面倒ですが。

[20: 住民板ユーザーさん2]

>>18 購入者さん
サ●イは対応が悪いので他のにします。

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 住民板ユーザーさん2さん
差し支えがなければ、どこの業者を検討されていますか？

[22: 契約者]

明日はいよいよ懇親会ですね！
行く方、宜しくお願いしますー！

[23: 匿名さん]

よろしくお願いしまーす！

[24: 匿名さん2]

>>22 契約者さん
懇親会、申し込んでからリアクションってありました？
向こうから何も来ないので登録できてるか不安です。

[25: 契約者]

>>24 匿名さん2さん
いえ、リアクションは何もありません…！
確かに受理されてるか不安ですね…
案内に費用も書かれてないので、ちょっと分かりにくいなぁと思ってます。
多分費用はかからないと思いますが。

[26: 契約者]

と、思ったら、参加費無料と案内右上に書いてましたね。
失礼しました。

[27: 住民板ユーザーさん1]

引越し、うちはサカイに決めました！

[28: 住民板ユーザーさん1]

私もサカイに決めましたよー(´∀｀*)

[29: 契約者]

我が家も、サカイにお願いしました。
見積もり、されましたか？

[30: 匿名]

27と28は同じ人かな？
改行の仕方そっくりなので。

うちはアートで5万+税
2人 30km 平日

[31: 住民板ユーザーさん]

>>30 匿名さん

うちも平日やけど、そんなに安いですか？
トラック小さ目ですか？
荷物の量の問題ですかね。

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>30 匿名さん
27ですが、違いますよー
というか一行なので改行も何もw
アート安いですね！

[33: 匿名]

>>31 住民板ユーザーさん

2tロングですよ。
家財道具もほとんど持ってくので通常の夫婦二人分だと思ってます。

[34: 住民板ユーザーさん]

>>33 匿名さん

うち2人やけど4トンです。
荷物多いとは思ってたので、納得できました。
ありがとうございます。

[35: 住民板ユーザーさん]

うちはアートにしました。夫婦＋幼児。
平日、前日詰め込み、近距離、3tで約10万でした。

[36: 住民板ユーザーさん]

各家庭で荷物量は当然違うと思いますがそれでもサカイは割高のようですね。
アートの方は詰込みも込みかな？

[37: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず引越しを検討の方はサカイだけでなく、2、3社とったほうがいいですよ。
特にAリ、Aートの2社には負けたくないとサカイも値下げしてくれました。

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>36 住民板ユーザーさん

35です。

詰め込みと開梱は入ってませんね。
ちなみに詰め込み4万、開梱4万。
これはサカイもアートも同じでした。

営業担当の方にもよるのかな？
アートのほうが値引きへの思い切りが
よかったですね。

[39: 購入者]

エントランス、ほぼ出来上がってきましたね。
クオリティ高い！
ジオに決めて良かった。

[40: 住民板ユーザーさん]

エントランス見ました〜
ワクワクですね。
ゴミドラムへは普通の鍵？を使って入るのかな？？

今何戸くらい残ってるんだろう…
いわゆるあと○戸！みたいな広告がないから結構残ってるんだろうなと予想。

[41: 購入者]

エントランスホールに「住まいるアドバイザー」も設置され、わからない事や心配な事など何でも相談できて、安心です。
アフターサービスもしっかりしてますね。

[42: 購入者]

>>41 購入者さん

住まいるアドバイザー 設置されるみたいですね〜
管理人さんも９時まで勤務のようですし、本当に至れり尽くせりですね〜

[43: 入居前さん]

スレ作成ありがとうございます。

私は引越しはサカイはやめました。

3社から見積もり取って一番高いのがサカイでした（倍近く）。
営業も最悪で見積り日に決定しないと高くなります・・・と言われ唖然・・・
あっさりサカイ以外で決めようと判断しました。

当初はサカイで・・と思ってましたが、やはり営業担当者次第ですね。
幹事会社なのでもう少し対応よくしてもらわないと・・・残念！

[44: 契約者]

>>43 入居前さん

そうですか。サカイは、他社の倍の値段で同じ内容の事をしているのですね。
出来たら、もう少し具体的にお値段の提示額等を教えて頂ければ助かります。
距離とか内容の差など。
倍程の値段で、同じ事をしているのならジオにも連絡して適正にするように言わなければ成らないと思います。ぼったくりしてるなら、問題だと思います。

[45: 住民板ユーザーさん]

>>43 入居前さん
うちも大手3社でサカイ高かったです。
倍はしなかったですが3万ぐらいは違いましたね。
サカイの見積もりを噛ませ犬にさせてもらいましたw

[46: 住民板ユーザーさん4]

>>45 住民板ユーザーさん

大手の残り２社を教えていただけると参考になるのですが、、、

[47: 匿名さん]

うちはサカイにお断りの電話したらキレられました笑

2ヶ月先の引越なのに段ボール置いて帰ろうとするし、現金特価のはずなのに高かったです。

[48: 住民板ユーザーさん1]

うちは契約時に引っ越し費用をサービスして頂けましたので、業者は指定の業者で選べませんでしたよ。イマイチだったので選べる方が羨ましいです。

[49: 購入者]

みなさんサカイの対応に不満をもたれて、他社で引越しをされるのですね。

ますます引越し業者に悩みます。どこがおすすめでしょうか？

[50: 住民板ユーザーさん]

>>49 購入者さん
アリもヤンキーみたいなニイちゃんが見積もりきましたね。
アートが総合的に一番マシかなーと。個人的には思いました。

[51: 契約者]

うちにきたサカイの営業は良い人でしたよ。
話しやすかったです。
他に決まったら仕方ないとも言ってました。
他社見積もり（サカイより安い）を伝えたらほぼ同じ金額にしてくれたのでサカイにしました。

[52: 購入者]

私のところにきたサカイの営業さんも良い方でした。まぁサカイがいかに凄いか的な話は少し聞かされましたが(笑)
お値段も許容範囲だし、幹事会社なので当日もスムーズに引越し出来るかなと思ってサカイに決めました。

今週末いよいよ内覧会ですね！
今からわくわくしてます(*´∀｀*)

[53: 匿名さん]

内覧ですね(^^)
確認する際、これは持って行っておいたほーがいいってモノありますか？

[54: 購入者]

私もそれ知りたいです！
取りあえずメジャーと筆記用具は持って行くつもりですが…
小さい脚立とかもいるのかな〜^_^;
スマホで写真はいっぱい撮るつもりです！

[55: 契約者]

間取り図持って行った方が良いかなと！
高さが気になるので脚立的なの持って行く予定です(^-^)

カーテンレール、引き出しや吊り戸棚など扉・窓類の開け閉め具合、玄関きしみ、隙間、新幹線側と171側のそれぞれの音の具合、水回り、バルコニー等々…
たくさん見なきゃいけないですね！

[56: 購入者]

間取り図！すっかり忘れてました^_^;

ほんとたくさん見るところありますよね！
当日絶対ウキウキしちゃうけど、
冷静に不備など無いか確認出来るようにしなきゃです(´∇｀)笑

[57: 通りがかりさん]

付箋持っていって直しが必要なところにペタペタ貼っていくのがオススメです

[58: 住民板ユーザーさん1]

本日、内覧会行かれた方、どのような感じでした？
もしアドバイスあるなら教えてください。

[59: 購入者]

内覧会行ってきました〜(´∇｀)

ジオ関係者の方総出で出迎えてくれました(笑)
部屋だったり共用部だったり担当の業者の方がしっかり説明してくれました！
間取り図のコピーとかお直し箇所の印用のマスキングテープとか用意されてたので筆記用具とメジャーで充分でした。
私達夫婦は身長が高いので脚立もいらなかったです(笑)
宅配ボックスに少し感動しました(´∀｀*)笑
疑問に思うことも聞けば即解決なので不安なことも何も無いです！

ただただ早く住みたいですヾ(*´∀｀*)ﾉ

[60: 契約者]

内覧会行ってきました。
マンション入った後のロビーなんか天井低くないですか？
エレベーターのとこ、ポストのとこ天井低くて圧迫感がすごかったです。

エレベーターも狭い。
4機あるとはいえ300戸以上あるマンションなのに狭くて、通(学)勤•帰宅のラッシュ時は不便だろうなと。
タイムロスかなり発生しそう。
どうしようもないけど、とても残念でした。

また、ゴミドラムについて、小さい。
屋根はないし、ゴミドラムに行くまでの道？もちゃんと無いようなものだし…。
夜のゴミ出し時は足元気をつけて下さい。
灯りがあまりないかと。
空いた隙間に詰め込んだ感が何ともだったなぁ…。せめて屋根は欲しかった。

部屋については想定内かな…横長リビングが思ったより狭く感じたけど(･･;)
（横長リビングにした方、どう思いました？？）

文句ばかりになりましたが、購入した以上は愛着持てるよう過ごします。

[61: ご参考]

内覧業者と同行しました
プロ目線はかなり違います
高くもつきましたけど

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 ご参考さん

どう違うんですか？

[63: 下の方の住人]

うちは近々引き渡し、引越しです。
楽しみだな。
なんかマンション内の3部屋モデルルーム公開してるみたいですね。
購入した身ですが、他の部屋がどんななのか見てみたい（笑）

[64: 購入者]

私のところも近々引渡しです！
オプションの都合で引っ越しは少し先ですが…
私も購入したけどモデルルーム見に行きたいな〜とか思ってました(笑)特に1階(´∇｀)
テラスがどんな感じか少し興味あります|ω･`)

[65: 下の方の住人]

>>64 購入者さん
よくよく考えたら大体皆さん一緒の引渡し時期になりますよね…（笑）
失礼しました。
モデルルーム見たいですよね?！
1階のテラスと上の階の景色と見てみたいものです(*ﾟーﾟ)
早く住みたいなぁと家族と今からワクワクしてます。

実際の交流は無いに等しいかもですが
皆さま宜しくおねがいします?！(^^)

[66: 住民板ユーザーさん1]

本日引越ししました！新生活！
みなさんよろしくお願いします。

[67: 購入者]

引越しされた方、新生活はどうですか？

[68: 購入者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[69: 住民]

引っ越しました。
連日、引越し業者さんが入っていますね。
大衆向け飲食店が島本町はほぼないんですね。
あとデリバリーできるところも。
慣れるしかないかな。

[70: 購入者]

>>67 購入者さん

引っ越ししたものです。

住み心地は、なかなか良い感じ、快適です。

[71: 住民板ユーザーさん2]

騒音は窓を閉めるとそこまで気にならない程度で、窓を開けると結構気になります。

[72: 購入者]

>>71 住民板ユーザーさん2さん
騒音、ほぼ気にならないですね。
引っ越す前にいろいろ心配して、取り越し苦労でした。笑

[73: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し完了しました。
ゴミドラムと自走式駐車場が気に入ってます。
エントランスにはいったら、ほっとする。
ストレスなくすごせます。

[74: 住民板ユーザーさん]

換気扇の音が気になりませんか？

うちは換気扇をつけると かなりの音がします。
どの換気扇を回してもひどいのですがお風呂場の換気扇が特にひどい。
洋室にいると新幹線がずっと通過している感じで寝れません。
お風呂の後は換気扇を回したいのですが、うるさくて…
まさか換気扇の音に悩まされるとは想定外でした。

引っ越してから寝不足です。

[75: 住民板ユーザーさん8]

24時間換気ですか？
ずっとつけっぱなしですが気になったことはないです。

[76: 匿名さん]

我が家はハズレだったとあきらめます。
換気扇をつけなければ静かなので…

[77: 匿名さん]

住み始めてから約二年間は不具合箇所がある場合は、不具合箇所を治すことができるはずですよ。早目に見てもらったほうがよいのでは

[78: 住みはじめ]

換気扇は今のところ気にならないですね。
もしかしたら不具合かも？
阪急に聞いてみては。

171側の窓は開けると本当うるさいですね（笑）
テレビの音がかき消されます。

あとなんか訪問営業普通に入って来てますね。
フィルターの説明で?と言って実のところただの営業。
NHKもガンガン来てる。

[79: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 住民板ユーザーさん1]

フィルターのセールスの案内が入っていましたね

金額も高いし、不安を煽るような書きっぷりだったので、即座に捨ててしまいました！

[81: 住民板ユーザーさん1]

外れ部屋引きましたわー。
上が半端なくうるさい…

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

何号室？

[83: 田中]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
どんな音ですか？

[84: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、換気扇の音、上階の音、全然気になりません。

171号、新幹線の音もクリアしています、

[85: 住民板ユーザーさん6]

家も、上下左右の音大丈夫です。
隣の部屋に赤ちゃんがいたのも外で会うまで気づかなかったくらい。
音問題気にしてたので、安心してます。

[86: 住民板ユーザーさん]

毎日おだやかに、快適に過ごしています。
住みやすくgeoブランドの人気の理由がわかるような気がします。

[87: 匿名さん]

まだ空き部屋多いですからね～

[88: 住民板ユーザーさん]

>>87 匿名さん
私は、空き部屋まったく気になりません。

[89: 匿名]

夜に電気が点いているのは50件程度・・・
かなりの数が売れ残っていてユッタリ暮らせているからいいのですが、
このままだと明らかに管理部門は赤字です。
その補填は住人でまかなわないといけないのでしょうか？

それと駐輪場の割り振りがおかしいと思いませんか？
利用しにくくて仕方がないです。

阪急の管理会社は絶対に現地を見ていないと思います。
住人ファーストではなく検討者ファーストを強く感じます。
検討者には営業が、住人には管理会社が味方になってくれないと・・・

ストレスの溜まる生活が続いています。

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>89 匿名さん
半分は荒れてますよ

[91: 名無し]

サカイの養生が剥がれて汚くなってますね。
引っ越しも落ち着いてるのだから、撤去して欲しいんですが…。

[92: 住民板ユーザーさん1]

お風呂場寒すぎません？
うちだけかなぁ…
今のところ、お風呂場と洗面所の寒さが一番ネックです
あとシャワーが弱すぎる…ヘッド買換えようかなぁ

[93: 住民板ユーザーさん4]

>>89 匿名さん
契約のときに説明聞いてません？管理費と修繕積立金の不足分は売主が負担してくれますよ。
あと、管理会社がマンションつくるわけじゃないですから。ここで不満ばかり言っても仕方ないですよ、、

[94: 住民板ユーザーさん1]

シャワー弱いですよね。
強くしてくれって言ったらマンション全体で直す必要があるから無理って言われました

[95: 名無し]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
高層ですか？？
使えないこともないけど水圧はたしかに弱いです。
ヘッド変えるだけでましになりますかね？

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
駐車場収入の管理費修繕費不足は住民負担ですよ。
早く売れるといいですよね。

[97: 住民板ユーザーさん3]

>>89 匿名さん
すみません。
私はそうは思いませんが。
あまりに思慮に浅い投稿なんでレスしました。

あと、管理を見下すようなことはやめたほうがいいですよ。
あなたの投稿一つや、咄嗟に思いついた苦言一言についても、何枚もの報告書や、善後策々定とか他の業務間にまとめないと勘案すれば不憫です。
営業さんも終始真摯な対応をしてくださった優しい方々ばかりでした。

色々な事に不満があるんでしたら
来年、管理役員に立候補して、日々の私的時間を割いて、住民の方々に頭をさけで賛同を得られるようになさってはいかがでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさん1]

やりとりを見て思わず投稿しますが、年明けからも、売れてましたけれど？

ホームページを見てくださいね。