ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

と書いてみましたが、実は私も最初は
>桜山のマンションと検討するのに、植田はないんじゃ
と思っておりました。

[82: マンション検討中さん]

御器所すごく売れてるみたい。
間取りとか梁の出方とか、桜山の方が使いやすそうなのにな…
やはり2路線使えるのは便利ってことかな、

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん
御器所ってホントに2路線あるから人気なんですか？鶴舞線って乗る機会がないからイマイチピンときません。

[84: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん

豊田方面に行く方にとっては都合いい路線ですよね！名古屋駅栄金山あたりで働かれてる方にはあまり…

[85: マンション掲示板さん]

スーパーが御器所の方が多いんです。
桜山は基本ピアゴ一択だから。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション掲示板さん
駅から少し距離ありませんか？西の方は特に…
平日は駅前のスーパー、週末は車で、っていうのがうちはよくあるパターンなので桜山のスーパー事情はうちのとっては良ポイントでした。
車がない方は、駅から徒歩圏内でいくつかあった方が便利なのでしょうね。

公園さえ近くにあればうちの家庭的には満点に近かったんですけどね。近くに新しく公園できませんかね…笑

[87: 名無しさん]

御器所も西友と少し離れてマックスバリュぐらいしかなくない？フランテとかあればいいんだけど。

[88: 周辺住民さん]

自分は、今桜山で、その前は御器所に住んでました。
桜通線メインなら、桜山のほうがいいね。
御器所で桜通線は深いよw

[89: 匿名さん]

御器所は30年前でも今みたいにいい意味で庶民的に且つある程度便利に暮らす分にはそこそこ十分で紳士服屋さんもあり、単身者や学生や鍵っ子も食事に有りつける店がありーの
一本奥入れば住宅がありーの、割と若い人が多い感じの街。パチンコもね。
昔は栄に行くのもいいけど檀渓通の方がちょっと乙な感じだったり。

荒畑は荒畑で何もないところが今も変わらない。
川名も何もないのに飯田街道なんか歩道がなくて子連れや酔っぱらいは危なくてしょうがなかったり。

[90: 匿名さん]

で、桜山から瑞穂区役所とかの辺りの人たちは、桜通線のない頃は御器所に目が向いてたのが新瑞の方なのか金山や堀田なのかとか知らないのでジモピーがいたら教えて欲しいけどね。
今でも環状線沿いの商店街に店が並んでるので、昔は今以上に地元でなんでも揃う感じだったのかな、と思ったり。

[91: マンション検討中さん]

御器所のプラウドのメールがきました。
40戸即日完売。
え？っとびっくり。
こことプラウドで、何がそんなに違うんでしょうか？？？？謎です。

[92: マンション検討中さん]

わたしの所にも来ました。キャンセル住戸の情報もありました。
間取りも桜山の方が良い気がするのに、どうなんでしょうか？やはりニ路線使用可能な所と、プラウドブランドですかね‥

[93: 匿名さん]

ここも第一期即日完売とホームページに出ていますね。
やはり駅近立地は強いですね。

[94: 匿名さん]

>>91さん
マンションの格でいうと、御器所のプラウドのほうが上でしょうね。
そんなにたくさん？をつけるほど、謎ではないと思いますよ。

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん
プラウドってそんなにいいんですか！？
週末見に行ってみようかな。
どの点を比較して見たらいいですか？

[96: eマンションさん]

>>94 匿名さん
マンションの格の違いというのは、具体的にはどの部分に出てくるものとお考えですか？すみません、純粋にお聞きしてみたくて...。

[97: 匿名さん]

このスレ、視野の狭い、盲目的な人が多いですね。
同じマンションに住民とならないことを祈ります。

[98: 匿名さん]

>マンションの格の違いというのは、具体的にはどの部分に出てくるものとお考えですか？

>>94じゃないから御器所・桜山のどっちの物件が上か下かってのは別して
マンションの格ってのはあると思うよ。
格っていうと嫌らしいからけど、拒否反応も出るだろうけど、まあ、あると思う。
ただ、あるとは思うけど、具体的にどこって聞かれると難しいよね。

オーラとか色気とかと同じでここを見れば分かりますって訳じゃないからねえ。
例えばある時は「大きくて歴史もあって格があるよね」って言ったとしても
同じ様に大きくて歴史もあっても全く感じないこともあるだろうし。
高い（高額）なだけでもダメで立地だけでもダメだし。

[99: 匿名さん]

91,92,95,96は何人のレスだろうか。
内容からすると2人かな。
詮索好きなおばさんって感じで、関わりたくないですね。

[100: 名無しさん]

>>99 匿名さん
関わりたくないならスルーでいいのに自ら関わりにいってるし。

[101: 匿名さん]

>>100 名無しさん

小学生のケンカレベルのレスですね。

[102: 匿名さん]

最近の投稿されている感じは
三菱地所は全体的に営業が誘導的に書き込んでいて
野村は購入者のカキコミが強い感じ。

書き込みが少ないと、事務局が浅い投稿をいれている気がする。

どうでもいーことでした。

[103: 通りがかりさん]

プラウドはブランドだったけど、名古屋で節操無く大量生産したので価値は下がったね。プレサンスと並んで名古屋名物となった感がある。ライオンズのように昔は良かったブランドと言われそう。

[104: 匿名さん]

他のマンションへの嫉妬心に溢れるスレですね。
同一人物だと思いますけど。

[105: 匿名さん]

他者を貶しても自分が高まることはないですよ。
恥ずかしいからやめましょうね。
そんな人と同じマンションなんて嫌です。

[106: マンション検討中さん]

皆さん色々あると思いますが、このマンションに対する有意義な情報共有をしましょう。
因みにここの標準装備は良い感じですかね？キッチンは結構広い感じがしますけど。

[107: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん
必要最低限はついてましたよ！
ちょっとオプションつけたら完璧かなってうちは思いました！

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
ありがとうございます！因みにどの装備つけると完璧になりそうです？

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
包丁入れる引き戸やeシンクなど、その他いくつかついてたらいいなぁと思いました。

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
なるほど。ホームページには設備情報が記載されてないので行って確認してみます。

[111: マンション検討中さん]

近くのブラウド御器所が第一期40戸即日完売でもう最終期に対して、こちらは第一期10戸ちょっとの完売と圧倒的に御器所人気が高いようですが、桜山が人気ないのは何故ですか？

[112: マンション比較中さん]

桜山も売れているほうですよ。
吹上の惨状に比べると。

[113: マンション検討中さん]

なぜ人気がないのでしょうか？
私たちはすごくいいと思ったのですが…
価格もプラウドより安いように思いますけどね。

[114: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん
プラウドの営業はニュースになるぐらいいろんな意味でよく働くのでその差じゃないですかね。

[115: 検討板ユーザーさん]

この物件は学区も良く、公園が無い事を除いたらかなり買いな物件ではあると思うけど‥。やはり御器所は2路線接続の強みがあるのかなぁ。

[116: 匿名さん]

何故このスレの住民はプラウドを意識して、肩を並べたがるのだろうか？

[117: マンション掲示板さん]

人は人、自分は自分でいいんじゃない？
有効な記事だけ参考にすれば良いと思うけど。
自分は立地気に入ってるからここは検討対象。バス停、駅、スーパーが近いし。車だって高速シャッターあるから大通りから入るのにもそんなに困らないだろうと思った。

[118: 名無しさん]

>>116 匿名さん
あなたこそ何故プラウドのが上にいるような言い方なの？

[119: 匿名さん]

このマンションは良くも悪くも普通なんだよね。
欠点はあまり見当たらないけど、欲しいと思わせるほどのものでもない。
こじんまりした部屋しかないし、団地みたいな建物だからかな。

[120: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
団地みたいな建物？私の知ってる団地とは同じ感じではないですけど…
割と高級感あって、経年劣化もしなさそうな外観と私は思いましたが、皆様は外観についてはどう思われましたか？

[121: 検討板ユーザーさん]

>>120 マンション検討中さん
モデルルーム行って説明受けた時、全然団地っぽい感じでも無かったけどな。モデルルームだったEの部屋だったらこじんまりして無いしね。単純な広さだけで言ったらDの部屋も別に問題ない。まあ他のA.Bの部屋とかは少し狭い感じだけど。でもダブルアウトポールになってるから通常のアウトポール、インフレーム物件と比較して使いやすい間取り。

外観は割とシンプルなのは事実。でも派手好きじゃない人で長く住むには良いと思うけど。

[122: 匿名さん]

>>119 匿名さん
団地みたいなマンションとはメガシティのような大規模で画一的なデザインの事を言うと思うよ。
この物件はなかなか造りがしっかりして重厚感がありいい物件だと思う。

[123: マンション検討中さん]

大通りから目に入る北側部分が石状吹付でしたら通りから見た時に重厚感が出たのかな…と思いました。
立地や騒音、排気ガスなどを考慮すると仕方ないですが見た目だけで言うと機械式駐車場が通り沿いなのが少し残念です。
エントランスまでのアプローチはもみじが綺麗で素敵だと思います。
中住戸に玄関前ルーバーは良いですね。

[124: マンション検討中さん]

中部屋購入しようとしているものです。
価格的に、相場より安いなと感じております。
この近辺の保育園事情をご存知の方いらっしゃいますか？
仕事復帰のために保育園に入れなければならなくて。

[125: マンション検討中さん]

うちもここで検討しています。
昭和区の保育園は名古屋でもかなり倍率が高いです。人気の保育園はかなりの点数を持っていないと入る事は出来ません‥。うちも入れず別の区の保育園になりました。
近くには松栄保育園、滝子幼児園、東栄保育園などがありますが途中から入るのは困難を極めると思います‥。

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん

ありがとうございます。
昭和区人気ですね…
でも子育てにはすごくいい環境なので、今ある物件だとここになりそうです。
近々で新しく価格帯が同じくらいの物件、出てきますかね。。来年中に引っ越したいと思っているので、今から発表の物件だと遅くなりますよね。

[127: マンション検討中さん]

公式サイトの設備仕様が、いつまでも更新されないのは何故なのでしょうか…？
見たいと思っている方、多いと思うんですが…

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん

確かに子育てには環境良いですね。
学区もしっかりしてますし、長く住める所ではあると思います。来年に引っ越されたいのでしたら、今出ているもので探すしか無さそうです。住宅検索サイトなどで昭和区と入れて検索すれば色々出てくると思います。あとは中古狙いになると思います。

[129: マンション検討中さん]

目の前の道路車通りは多いですか？
それに中央分離帯？
少しめんどうですね。

[130: マンション検討中さん]

こんなに駅に近くて、病院スーパー薬局教育機関揃っているのに、掲示板も盛り上がっていなくてびっくりしました。
桜山は土地柄人気だと思っていたのですが、そんなに人気は無いのでしょうか？
施工も悪くなさそうですけど…