ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

本当ならば、デベ側的には来てもらいたいんだろうけれど…話を聞いて貰う機会を少しでも、ということなんでしょう。
実際にモデルルームに行って見ると、
間取り図だけではわからない梁とか下がり天井、柱の食い込み具合なども体感できるので
とても良いと思うのだけど…
子供が小さいと、雨が降っている時に出かけるのはより大変なので
オンラインでできたらたしかに便利ですよね?。

[342: マンション掲示板さん]

最終期で5戸、先着順7戸ということは、合わせて12戸売れ残ってるということでいいのかな？
この書き方紛らわしいよね。

[343: 通りがかりさん]

買おうか迷ってますが、最近売れてないみたいですね。ここはオススメですか？

[344: マンション検討中さん]

>>343
地元民です。ここは駅近なのでシーンとした静かなところに住みたい方よりは利便性重視の方向けかと。桜山は治安も良く飲食店や郵便局、銀行、病院等わりと揃っているので地域としてはオススメです。マンションの良さは色々現地に行って比較して最後は直感で決めるしかないと思いますが、こちらは三菱地所なので消費者にとっては安心できる要素ではないでしょうか。

[345: 通りがかりさん]

>>344 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。治安は良さそうですし、名古屋に地下鉄で一本のため便利ですね。公園がなさそうなのが子どもにとって…ですね。ありがとうございました！

[346: マンション検討中さん]

近隣にスーパー出来る話どうなったのだろうか。

[347: 通りがかりさん]

ここって一体誰が住むのですか？
名市大の関係者とか、昭和郵便局の方とかですか？？？

[348: eマンションさん]

>>347 通りがかりさん

マンションって、徒歩で通える人、だけが選ぶ基準で買うものではないと思いますが…
駅近を選ぶということは、電車通勤してる人もいるでしょうし、どこが建てた物件なのか、その後のリセールを考えて、の購入の人もいると思います。そのほか理由なんて沢山あります。
違いますでしょうか…

[349: 通りがかりさん]

そのほか理由とは具体的に何かおすすめのポイントありますか？

確かに地下鉄は名駅、バスは金山に繋がってるけど、あまり使い勝手良くない気がするので。
あと大学病院が近いからか飲食、居酒屋が多い割にスーパーや子育て、教育施設も近く無い印象です。まあ感じ方は人それぞれとは思いますが。

[350: 名無しさん]

桜山は古い建物と最新のマンションが混在する中で、少しずつですが、開発がされていく地域のようです。
前ピアゴの土地には、賃貸マンションができ、1階にはミカワヤというスーパーができるようです。　
これは、地元民や転勤族の方も知られている情報なので、確かかと。
御器所に比べると塾などは少ないですが、自転車ですぐですし、何より桜山は博物館や市大病院、中央郵便局などランドマーク的な建物が建っているので、御器所より意外と駅前は賑わっている印象です。
食パン専門店や他新しくパン屋ができたり、より賑やかになってきました。
食パン専門店は土日はかなり混んでいて、味も評判のようです。

[351: 通りがかりさん]

駅徒歩2分、パークハウス、絶対良いような気がします。リセール、賃貸にしても、全く問題がありません。

[352: 匿名さん]

本当にいいマンションならこんなに売れ残らないでしょ。

[353: マンション検討中さん]

単純に桜山を選択肢としてみてる母数が少ないのと、残りの部屋が安くはないのでさらに検討者が絞られるってことかと。モノの良し悪しというよりは。

[354: 坪単価比較中さん]

それをリセールバリューと呼ぶのでは。
けど、桜山って人気のエリアと聞くけどなぜ売れないのかは不思議。

[355: マンション検討中さん]

なのでリセール重視とか投資目的の人には選ばれないエリアということかと思います。

[356: マンション検討中さん]

投資目的で買うなら、そんなに高い場所は買わないですよね、もうきっとそういうお得な価格の部屋は買われてると思います。
この辺り、今新しいマンションが少ないので、検討してあっちがいいこっちがいい、というのが無いのも影響してると思います。
わたしなら近隣でいくつか見て買いたいです。
実際そうしました。

[357: マンション検討中さん]

必ず否定や悪く言う人いますよね、器が小さい。

[358: 通りがかりさん]

桜山駅出てすぐの丸与の唐揚げは美味しいと思います。仕事帰りによく買って帰ります。苦手じゃ無い方は一度は食べてみてください

[359: マンション検討中さん]

>>353
元々は4000万円代のお部屋もあったのですか？
今ある部屋を検討しております。

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん

去年の今頃このマンションのモデムルームに行きました。
低層階でわずかに4000万円代はあったと思いますが、ほとんど残ってなかったですよ。