ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション掲示板さん]

ここのマンションは値段のわりにショボいです。エントランスは狭くて暗いし、1階にある来客用のトイレもウォシュレットはないし手を洗う場所もない。
室内の造りも雑で、三菱地所もよくこんな造りを許したなと思います。三菱地所はなぜマンションを造るのにこの下請けを選んだのか。
施工会社もヘラヘラした人が対応するわで信頼できません。
あと、室内のトイレがすぐ汚れます。賃貸マンションの方がよっぽど造りがいい気がします。

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん
室内の造りが雑、とは？どのようなところですか？
具体的に教えていただきたいです。
エントランスの大きさや雰囲気も、私は購入する前から図面やイメージで分かっていましたし、今は引っ越しの養生もしてますからね。
私は気に入ってますが…
万人が納得するマンション、むずかしいですね。

[323: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん

トイレが汚れるのはあなたの使い方の問題では？

[324: 匿名さん]

室内のトイレがすぐ汚れるという事は、契約者さんの書き込みですか？

そもそもご自身で契約し、入居中のマンションを悪く言う方は少ないように思いますのでいたずら目的でしょうか。
このような場でマンションのクレームを書き込めばリセールにも影響しそうですよね。

[325: 口コミ知りたいさん]

ここ買おうとおもいましたが、書き込み見てたらやめて良かったです。

[326: 匿名さん]

>>325 口コミ知りたいさん

じゃあどこ買うんですか？
このあたりで他にマシなマンションなんてないから教えて欲しいです。

[327: マンション検討中さん]

>>325 口コミ知りたいさん
まずは見に行ったら？ネットの書き込みで判断するような買い物ではないと思うよ。

[328: 通りがかりさん]

>>325 口コミ知りたいさん
この投稿者は嫌がらせですな。全く購入者では無く誹謗するだけの輩でしょう。このマンションは立地や設備も良いマンションだと思いますよ。こんな書き込みこそ無視しましょう。

[329: 匿名さん]

>>324
>>そもそもご自身で契約し、入居中のマンションを悪く言う方は少ない
多くの人が見る掲示板に悪い口コミを書くと、自分が住んでいるマンションの資産価値が下がりますよね。もし不満なら管理事務所に言えばいいわけなので不思議です。

現在は物件エントリーのみ受付中。
コロナ、早く落ちつくといいですよね。

知りあいが桜山に住んでいますが、住みやすいと言っていました。檀渓通の方面の住宅街が好きで、そちらでマンションが出たらいいなと思いますけど、このあたりのよさもありますよね。
小さいお店がたくさんあって、博物館前の山田餅という和菓子のお店が好きです。パン屋さんのブレ・ヴァンもあります。どちらもこじんまりとしたお店です。隠れた名店を探すのも楽しそうですよね。

[330: デベにお勤めさん]

吹上も売れ残ってるし、ここも多く売れ残りそうですね。
間にある御器所はすぐに完売したのに。

[331: マンション検討中さん]

>>330 デベにお勤めさん

吹上もう完売してますよ

[332: eマンションさん]

>>330 デベにお勤めさん
吹上で売れ残っているのは三井のパークホームズ吹上です。
三菱はとっくに完売してます。

[333: マンション検討中さん]

三菱のマンションは品質も高く安心できます。企業も資金力があるので、値引きせず慌てず、じっくり売り切る方針です。ちゃんとそのうち完売しますから。

[334: デベにお勤めさん]

吹上は結構な値引きが・・・

[335: マンション検討中さん]

>>334 デベにお勤めさん
だからなに？

[336: 通りがかりさん]

吹上は値引きがいいのですか？見にいこうかな。

[337: マンション検討中さん]

>>336 通りがかりさん

いやいや、完売してますよ。
この下りはそこからきてます。

[338: 匿名さん]

緊急事態宣言の解除で23日からモデルルームの公開が再開されるみたいですね。
再開時の注意として1組あたりの来場人数を制限して商談テーブルにアクリルのパーテーションを
設置する場合があるなど、引き続きコロナ対策はしっかりするみたいです。

[339: マンション掲示板さん]

場所は悪くない、住人さん良い方が多い？

[340: 匿名さん]

おもったよりも緑が多くていいなと思っています。植栽、最初から立派な木がはえていますよね。

こちら、まだ販売していますよね？
「オンラインご相談システム」を行っているようで、コロナの影響だけじゃなくて、雨が降っている梅雨の時期も自宅からできるのがいいと思っています。
モデルルームに行く予定を急にオンラインに変えることはできるものなんでしょうか？
晴れていたらモデルルームに、雨がひどかったら自宅からだと、子供がいる我が家みたいな家は楽ですよね。

[341: 匿名さん]

本当ならば、デベ側的には来てもらいたいんだろうけれど…話を聞いて貰う機会を少しでも、ということなんでしょう。
実際にモデルルームに行って見ると、
間取り図だけではわからない梁とか下がり天井、柱の食い込み具合なども体感できるので
とても良いと思うのだけど…
子供が小さいと、雨が降っている時に出かけるのはより大変なので
オンラインでできたらたしかに便利ですよね?。

[342: マンション掲示板さん]

最終期で5戸、先着順7戸ということは、合わせて12戸売れ残ってるということでいいのかな？
この書き方紛らわしいよね。

[343: 通りがかりさん]

買おうか迷ってますが、最近売れてないみたいですね。ここはオススメですか？

[344: マンション検討中さん]

>>343
地元民です。ここは駅近なのでシーンとした静かなところに住みたい方よりは利便性重視の方向けかと。桜山は治安も良く飲食店や郵便局、銀行、病院等わりと揃っているので地域としてはオススメです。マンションの良さは色々現地に行って比較して最後は直感で決めるしかないと思いますが、こちらは三菱地所なので消費者にとっては安心できる要素ではないでしょうか。

[345: 通りがかりさん]

>>344 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。治安は良さそうですし、名古屋に地下鉄で一本のため便利ですね。公園がなさそうなのが子どもにとって…ですね。ありがとうございました！

[346: マンション検討中さん]

近隣にスーパー出来る話どうなったのだろうか。

[347: 通りがかりさん]

ここって一体誰が住むのですか？
名市大の関係者とか、昭和郵便局の方とかですか？？？

[348: eマンションさん]

>>347 通りがかりさん

マンションって、徒歩で通える人、だけが選ぶ基準で買うものではないと思いますが…
駅近を選ぶということは、電車通勤してる人もいるでしょうし、どこが建てた物件なのか、その後のリセールを考えて、の購入の人もいると思います。そのほか理由なんて沢山あります。
違いますでしょうか…

[349: 通りがかりさん]

そのほか理由とは具体的に何かおすすめのポイントありますか？

確かに地下鉄は名駅、バスは金山に繋がってるけど、あまり使い勝手良くない気がするので。
あと大学病院が近いからか飲食、居酒屋が多い割にスーパーや子育て、教育施設も近く無い印象です。まあ感じ方は人それぞれとは思いますが。

[350: 名無しさん]

桜山は古い建物と最新のマンションが混在する中で、少しずつですが、開発がされていく地域のようです。
前ピアゴの土地には、賃貸マンションができ、1階にはミカワヤというスーパーができるようです。　
これは、地元民や転勤族の方も知られている情報なので、確かかと。
御器所に比べると塾などは少ないですが、自転車ですぐですし、何より桜山は博物館や市大病院、中央郵便局などランドマーク的な建物が建っているので、御器所より意外と駅前は賑わっている印象です。
食パン専門店や他新しくパン屋ができたり、より賑やかになってきました。
食パン専門店は土日はかなり混んでいて、味も評判のようです。

[351: 通りがかりさん]

駅徒歩2分、パークハウス、絶対良いような気がします。リセール、賃貸にしても、全く問題がありません。

[352: 匿名さん]

本当にいいマンションならこんなに売れ残らないでしょ。

[353: マンション検討中さん]

単純に桜山を選択肢としてみてる母数が少ないのと、残りの部屋が安くはないのでさらに検討者が絞られるってことかと。モノの良し悪しというよりは。

[354: 坪単価比較中さん]

それをリセールバリューと呼ぶのでは。
けど、桜山って人気のエリアと聞くけどなぜ売れないのかは不思議。

[355: マンション検討中さん]

なのでリセール重視とか投資目的の人には選ばれないエリアということかと思います。

[356: マンション検討中さん]

投資目的で買うなら、そんなに高い場所は買わないですよね、もうきっとそういうお得な価格の部屋は買われてると思います。
この辺り、今新しいマンションが少ないので、検討してあっちがいいこっちがいい、というのが無いのも影響してると思います。
わたしなら近隣でいくつか見て買いたいです。
実際そうしました。

[357: マンション検討中さん]

必ず否定や悪く言う人いますよね、器が小さい。

[358: 通りがかりさん]

桜山駅出てすぐの丸与の唐揚げは美味しいと思います。仕事帰りによく買って帰ります。苦手じゃ無い方は一度は食べてみてください

[359: マンション検討中さん]

>>353
元々は4000万円代のお部屋もあったのですか？
今ある部屋を検討しております。

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん

去年の今頃このマンションのモデムルームに行きました。
低層階でわずかに4000万円代はあったと思いますが、ほとんど残ってなかったですよ。

[361: eマンションさん]

低層階の部屋は日当たりが少し気になります。今あるところで検討をお勧めします。

[362: 通りがかりさん]

隣にある飲み屋さん、美味しいですか？

[363: 評判気になるさん]

それ気になります。たしか、飛騨牛とか書いてあったきがする。西にある焼鳥屋、安そうですが美味しいですか？

[364: 匿名さん]

みなさん近くの居酒屋や飲食関係の話題で盛り上がってらっしゃるようですね。
当然と言えば当然なのかもしれませんが、公式ホームページの飲食店情報はオシャレなお店しか紹介されないのでこういった近隣住人さんの口コミ情報はありがたいです。

[365: 匿名さん]

桜山いいねえ。

[366: マンション検討中さん]

スーパーが近くにあれば90点なんですが…

[367: 口コミ知りたいさん]

ペットを飼ってる方はおられますか？
小型犬がいるため、飼ってる人がいると引っ越しやすいので。

[368: 匿名さん]

ここのマンション、4,000万円台の部屋ってあるんでしょうか。
現在、販売戸数8戸で「販売価格 51,373,190円～67,496,344円」とありました。
6000万円は明らかに予算オーバーです。

他の方が4000万円の部屋と書いていて、気になりました。

桜山、おいしいお店ありますよね。博物館近くのパスタのタルボットに行ったことがあります。サルバトーレクオモもあったはずですし、他にも隠れた名店がありそう。
飛騨牛のお店も気になります。

[369: 通りがかりさん]

桜山駅の北側にタンメンのお店もあります。
タンメンというと次課長の河本さんを思い出され、あまり良いイメージ持たれないかもですが、店の中、味はちゃんとしてますね。
他にも普段から気軽に通える飲食店があり、評価ポイントの一つだと思います。

[370: 通りがかりさん]

4000万円台はなくなりました、低層階です。
南側の建物の日当たりがあるため、高層階が良いですよ。今残ってる5000万台前半は3LDKだと思います。