ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 通りがかりさん]

>>240 マンション検討中さん
野菜やお肉は新鮮で質もいいのですが、惣菜や揚げ物、寿司などはないので全部が揃わない感じです。

[242: 通りがかりさん]

>>234 マンション検討中さん
本当にそう思う。
買い物難民生活してて、住むとこばっかり作っても不便な場所に誰が入居するんだろうと思う。

[243: マンション検討中さん]

スーパー出来るかもってウワサ聞きましたけどどなたか知りませんか?

[244: 口コミ知りたいさん]

スーパーさえできたら、桜山も住みやすい街、ですよね！

[245: マンション掲示板さん]

とりあえず、春岡のサンエースがとくし丸っていう移動スーパーをやるっていう話は聞きました。
それと、跡地のマンションにスーパーを入れて欲しいという交渉はしているそうです。
ただ、スーパーが仮に入るにしても、大手じゃないんじゃないでしょうか？

[246: マンション検討中さん]

東京にたくさんある、まいばすけっとで良いんですけど。もうあれで十分です。

[247: マンション検討中さん]

本当にスーパー出来るんでしょうか？！それならばとても前向きな検討材料です、、、！

[248: 通りがかりさん]

大手でも採算が取れずに撤退した場所に誰が店を構えるのかね？

[249: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
聞いた話によると、店自体は流行っていたものの、土地の更新がどうとか…聞きました。
だって一つしかなかったのだから、売り上げが悪いわけ無いと思います。

[250: 匿名さん]

>>248 通りがかりさん
ピアゴの中でも、桜山店はとても売上の良い店だと潰れる前に私もお聞きましたよ。
土地の更新が理由だとすると、一旦更地にしないといけない契約だったんですかね。

[251: 匿名さん]

このあたり液状化の問題ないですか？

[252: マンション掲示板さん]

2000年代前半に、ユニー桜山店が閉店する時に撤退するはずだったの。
それを地元がユニーに頼み込んで、残ってもらったの。ユーストアに転換はしたけど。
その時はまだ採算が取れる条件の地代で更新できたの。15年契約で。
今回の更新での地代の改定額は採算が取れる額じゃないくらいに値上がりしたの。
だから、いくら売り上げはあっても桜山では続けられなかったの。ユニーグループの今の現状考えたら分かるでしょ？
周りの駐車場なんかも自前の土地じゃなく全部借りてやってるわけだから。
地元の商店街の人は閉店する事情も諸々、ずいぶん前から知ってたよ。知らなかったのはこんなにみんな買い物に来てるのにおかしいなぁ？なんて呑気に言ってる利用客だけだったんだよ。

[253: 通りがかりさん]

桜山は評判が良くなってマンションが沢山建って、地価が高くなったけれど、このことはスーパー経営には逆風ですからね。桜山と同じことが名古屋の人気地区で起こるかもね。

[254: 匿名さん]

ドンキになるのとどちらが良かったんでしょうね。
免許返納する年までは車で移動すればいいですけど
とりあえず徒歩圏に中規模スーパーが一つくらいはないとQOLは少々下がるような気がします。
ここのマンションから徒歩なり自転車なりで行ける商業施設ってどこがありますか？
御器所の方にいくつかありますがそれだとちょっと遠いですもんね…。

[255: マンション検討中さん]

購入した方、引越し会社決めましたか？？

[256: マンション検討中さん]

めんどくさいのでサカイになりそうです

[257: マンション検討中さん]

ピアゴもう解体されましたね。

[258: eマンションさん]

スーパー無くなったし、買う気無くなった人も多いと思うよこれ
特に高齢の人や車ない人どーすんのこれ
作る段階で売る側は無くなるの知ってたはずだよね

[259: マンション検討中さん]

近くにスーパーないとちょっと何かが足りない時にささっと買いに行けないのは不便

[260: マンション検討中さん]

スーパー出来そうなのに。

[261: 匿名さん]

ホームページに歩いて6分のところにクック瑞穂という生鮮食料品スーパーがあるので問題ないでしょう。ファミマもあるし、スギ薬局もあるし生活必需品は揃うと思うよ。

[262: マンション掲示板さん]

>>261 匿名さん
成城石井のような高級スーパーかお惣菜屋さんが出来てほしい。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション掲示板さん
桜山のイメージから成城石井はアンマッチで出店はしないでしょう。イオンモール熱田が車ならすぐ行けるから利用すると良いです。

[264: 匿名さん]

スーパーが撤退と知り、周りに買い物施設が何もないような立地かと思えば
外食店や利便施設がたくさんあって、たまたま近くのスーパーマーケットだけが
なくなってしまったんですね。
代わりのスーパーマーケットが入る噂があるんですか？
それと、イオンモールまでは車で何分かかりますか？

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
イオンモール熱田まで車で信号の都合もありますが5分から10分で行ける近距離です。

[266: 通りがかりさん]

スーパーは隣の御器所駅近くに、西友とマックスバリュ、瑞穂区役所の近くにヤマナカもありますよ。

[267: マンション検討中さん]

スーパー出来ないんですかね。
将来的に自動車が乗れなくなった時を考えると不安です。

[268: 通りがかりさん]

>>267 マンション検討中さん
近隣にスーパー出来たとしても将来自転車が乗れなくなった時まで存続してるかはわかりませんけどね。

[269: 通りがかりさん]

>>267 マンション検討中さん
自動車の間違いでした。

[270: マンション検討中さん]

>>267 マンション検討中さん

ピアゴ跡地に、一回のテナントとしてスーパーが入ると言う噂があります

[271: マンション検討中さん]

どこのスーパーが入るんですか。

[272: マンション比較中さん]

噂じゃなくて願望

[273: マンション検討中さん]

成城石井くらい入れたら採算合う地域かもしれない...。

[274: マンション掲示板さん]

遠くのスーパーに行けない、年金暮らしの高齢者になっても成城石井使えってか？

[275: 通りがかりさん]

石川橋の辺りにオーガニックスーパーができるみたいですけど、ちょっと遠いかな。

[276: マンション検討中さん]

桜山駅近くに積水ハウスの建築看板立ってましたね。十六銀行なくなるのでしょうか。

[277: マンション掲示板さん]

第４期発売開始で３戸追加。
先着順と合わせて、現状最低10戸は残ってる。
売れにくいだろうねぇ。

[278: マンション検討中さん]

三菱さんスーパー誘致してください。

[279: マンション検討中さん]

>>277 マンション掲示板さん

よく見ていらっしゃるのですね！
詳しい個数の共有ありがとうございます(^^)

[280: マンション掲示板さん]

今日広告入ってたんだけど、AとDの間取りが載ってないってことは完売したのかな？

[281: 口コミ知りたいさん]

そうだと良いですね。

元ピアゴ跡地は、現在鴻池組さんが解体作業をして、更地になっています。
NTTの土地ですが、まだ権利はユニーにあります。
賃貸マンションで1階にテナントとしてスーパーが入る話が内々であるらしいです。
桜山住民の方々や今後住む予定の方には朗報ですね。

[282: マンション検討中さん]

>>281 口コミ知りたいさん
早く情報がオープンになって欲しいです。
桜山の土地がより住みやすく良いものとなることを期待してます。

[283: 匿名さん]

先日建物内のモデルルームを内覧しました。建物の供用スペース、玄関など高級感があり素敵です。

[284: 匿名さん]

近くに輸入品を取り扱うような高級スーパーではなく、家計にやさしい庶民派のスーパーができてくれるといいですね。

もう建物内のモデルルームを内覧された方がいらっしゃるのですね！
公式サイトによれば3月7日グランドオープンだそうですが、その前に見学できたんですか？

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
購入済の希望者が内覧できました。

[286: 匿名さん]

なんと購入検討者対象ではなく、購入された方限定の見学会でしたか。
エントランスのラウンジは公式サイトの完成予想CGを見るだけでも
重厚な雰囲気で素敵ですね。
玄関は大型ポーチが設置されているようですが、自転車やベビーカーが
余裕で置けそうですか？

[287: 口コミ知りたいさん]

そこは共用部分ですから規約でおそらく自転車やベビーカーなどを置くことは禁止されていますよ。

[288: 名無しさん]

もともと入ってはネット回線あるみたいですけど通信速度はどうなんですか？

[289: 匿名さん]

玄関のポーチはアルコーブとは違い専用使用権が認められているのが一般的なので、
私物を置いても構わないと思います。
規約はマンションにより異なるので確認が必要かと思いますが、間取りを見る限りは
プライバシーを守れる作りになっていますよね。

[290: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん

中部屋のルーバーの中もそのような認識でいいのでしょうか？
角部屋高いからなぁ…