ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション掲示板さん]

>>200 匿名さん
テナントのスーパーは大変ありがたいです。
主の買い物は車で行くとしても、歩いていけるスーパーはあったら生活から便利ですよね。

[202: マンション掲示板さん]

現在のピアゴの店舗面積よりも確実に狭くなるという時点で、テナントにスーパー入って欲しいというのも、無茶な話。
桜山プロジェクトのパークハウス三兄弟を購入・契約して
しまった方々はお気の毒としか言いようがない。
便利なのは交通の便だけになってしもた。
そして、車も手放したっていうならさらに悲惨。

[203: 口コミ知りたいさん]

今の店ですら狭くて品揃え見劣りするもんね

[204: 通りがかりさん]

202,203さんのおっしゃる通りです。三兄弟の長男ですが、残念です。車はありますが、南北は坂がないので、自転車で買い物に行きます。これから先は、御器所や吹上のスーパーも危ないかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

現地案内図からすると、駅からも近いので車がない人も多そうな立地ですもんね。

徒歩で行けるスーパーは少なく、御器所まで出て西友か、車があればイオン熱田まで行くルートもあります。
たしかバローもあったので、自転車なら行けるお店も増えます。

[206: マンション掲示板さん]

こういうこともあり得るので、余程の立地でもない限り、安易に駐車場全戸分必要ないとか、車要らないとか、近くで駐車場借りればいいとか言えないという勉強にはなると思いますね。
難しい問題ですけど。

[207: マンション検討中さん]

スーパー出来る土地ないですよね。
徒歩圏内に出来てほしいです。

[208: 通りがかりさん]

この辺りは駐車場の空きは割とあります。私のマンションも全戸分の駐車場はないですが、機械式駐車場ということもあり、人気がなく、4割は空いてます。また、営業マンが近所の駐車場を紹介してくれるところも多いです。

[209: 名無しさん]

そちら分譲マンションですよね？
車持ってなくて駐車場が4割空いてるなら仕方ないけど、機械式が嫌だから、外部で借りて4割空いてるなら最悪じゃん。
駐車場代は管理費や修繕積立に充てられるんだから。
多少駐車場代下げても自分とこの駐車場使ってもらうように、管理組合に仕事してもらった方がいいよ。
駐車場使ってようが、使ってなかろうが駐車場の維持管理費用は所有者全員で負担するんだよ。

[210: マンション掲示板さん]

>>208 通りがかりさん

4割も飽きてる機械式の駐車場ってw
ほんとならあなたのマンションの修繕費は将来足らなくなりますよ。周りの駐車場に歩いて行くより機械式の駐車場待つ方が楽な気がするけど。しかも周りの駐車場だとイタズラのリスクもあるしね。

[211: 口コミ知りたいさん]

>>210さん同様、4割も空いてるちょっと信じられないな。

うちのマンションは、全部埋まってて空きはないですね。使わない世帯から又借り
して複数台止めてる方も数人いらっしゃるくらい。

でも、徒歩圏内からスーパーなくなると、「今後車必要！」ってことで急に返して
ほしいとか言われたら又借りしてる人は困っちゃうだろな～とか、他人事ながら
要らん心配してしまうｗ

[212: 通りがかりさん]

そうなんだ。4割は盛ったとしても3割は空いているかな。20台中、７-８台は空きだね。私は最初は機械式駐車場使っていたけど、今は近くで借りてます。車が大きいので神経を使うので。みなさんのところが、埋まっているのが不思議。

[213: 匿名さん]

流石にもう、庭付きのプランは完売になっている状態でしょうか。
子供がいたり、ペットがいたりすると、1階住戸にしたいという人、多いらしいですものね。

Dタイプは、３LDKでもゆとりがあるタイプです。
３LDKって70㎡くらいが標準かなと思いますが、それよりは広い。
居室や収納、リビングが少しずつ他のプランよりも広めに取られているようですね。

[214: ご近所さん]

>>207 マンション検討中さん

徒歩圏内かどうかは人それぞれの感覚かもしれないですが、汐路小学校を通るルートで東山荘の近くの名古屋で1番のスーパーと言われるサポーレなら自転車なら10分もかからないのではないでしょうか？あとは瑞穂区役所の近くにもヤマナカがあります。
自転車や車でなら石川橋の成城石井も近いと思います。

[215: マンション掲示板さん]

今までは雨の日だろうとちょうと行ってくるわ！って、気軽に行けたところが無くなるわけだからさ。
車や自転車で行く高級スーパーよりも、近所のピアゴっしょ？
個人商店で良ければクック瑞穂もあるし。
小さい子供に一人で留守番もさせられないだろうしね。
周りの昭和区にあるスーパーなら、デベが載せてますよ。
歩いて数分のピアゴとは比べようもないですが。
このマンションだけじゃなく、桜山にとっても損失ですね。

[216: 匿名さん]

スーパーなくなるのって決定事項なんですか？
何とかならないのでしょうか

[217: マンション掲示板さん]

11月で閉店ガラガラ、跡地は6階建てくらいのマンションだそうです。
ここが完成する頃にはとっくに閉店済みです。

[218: 匿名さん]

>>214
スーパーの件、

高級
サポーレ
成城石井

普通・安い
ヤマナカ
ピアゴ

です。クック瑞穂は行ったことがなかったです。車があるならイオン熱田に行く人もいるのかなと思っています。自転車があれば行ける距離です。サポーレや成城石井で毎日買えるのは贅沢。スイーツなど買いに行っていますが、牛乳もジュースもお肉も全てこちらでだと高くつきますよ。

[219: 匿名さん]

瑞穂区洲雲町に住んでいる老人です。地下鉄桜山駅が近いので、老人パスで今池ピアゴに行くことにしました。今池ピアゴも地下鉄駅から近いので、ほとんど歩かなくていいですよ。

[220: マンション掲示板さん]

この時期になって、桜通線車内に広告を出して閉店が公表される前に売り切ろうとしてますね。
SUUMOの紹介もクック瑞穂が取り上げられてたし。

[221: 匿名さん]

このあたり、よくわからなくて、桜山駅だと滝子に抜ける道、東西をよく通ります。
桜山町3の交差点があり、信号もあるので中学校にも通いやすいのかなと思いました。
小学校は御器所小学校ですか？ちょっと遠いです。

>>219
>>老人パスで今池ピアゴ
今池、ユニーだったところですよね。近くに中屋パンというパン屋さんがありました！
老人パスがあれば色々なところに行けそうですね。
今池はドンキホーテやスギ薬局、千里馬薬局（激安薬局）もあったはずです。今でもありますか？

[222: マンション掲示板さん]

ピアゴ桜山、24日18時完全閉店。
長らくのご愛顧ありがとうございました。

[223: マンション検討中さん]

イオン、バロー 、フィール、サポーレ、まいばすけっととか出店しないでしょうか。
スーパーが桜山にありません。

[224: 匿名さん]

>中屋パン

あんぱんの有名な店だよね。
今は回転寿司のレベルも上がったからあれだけど
角とかなんとかって回転寿司も良かったような。

[225: 坪単価比較中さん]

今日、ピアゴ行ってきたけど、閉店のアナウンスされてた。
ほんとに無くなっちゃうんだねぇ（泣
自分は車乗れるからイオンでもシャンピアでも行けるけど、
カート押してる80代ぐらいのおばあちゃんとすれ違って、この人
この先どうするんだろうって、他人事なのに暗い気持ちになって
しまった。
この国の政策はほんとおかしいよなぁ・・・

ってスレチですいませんでした。

[226: マンション検討中さん]

>>225 坪単価比較中さん
東京とかまいばすけっとあんなにたくさんあるのにね。おかしいわ。

[227: マンション掲示板さん]

スーパーには駐車場必須の名古屋とマイバスケットみたいな、東京都心部でコンビニの居抜きで入るような業態の店は合わない。
名古屋じゃ高齢者だって、近くの100円ローソンより、車でイオンやピアゴやバロー行くでしょ？
閉店決まってから、しみじみと見てみると、とてもスーパーやるような立地じゃないですよね。
今までありがとうピアゴだよ。

[228: 匿名さん]

>>227の話はそれはそれで皆分かった上での>>225の一コマという事ですね。

[229: 匿名さん]

ピアゴ閉店で買い物に困る高齢者を対象にわかりやすいネットスーパーの配達や買い物代行サービスがあればいいのですが。
私の実家では買い物施設が遠方なもので、シニア世帯を対象にきめ細やかな配達サービスがあるようです。
生協も注文書の他、電話での個別対応をしているみたいですね。

[230: 口コミ知りたいさん]

ここ、どうなんでしょうか？
駅近、治安はいいところだと思うけど、どんな世代の方が購入されてるのだろう…
うちのようなこれから子育てを予定してるような世代もいるのかな？もしくは車がいらない、子育て終わった世代？？

[231: eマンションさん]

>>191 マンション検討中さん
ピアゴかなくなると困ります。一人暮らしですが、スーパーのある駅への引越しも考えてます

[232: 名無しさん]

>>230 口コミ知りたいさん
子育て世代(赤ちゃんから小学生までくらい)が多いと聞いています。土地柄か企業サラリーマン向けというより住宅地ですからね。

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 名無しさん
ありがとうございます。
同じ世代の方がいらっしゃると安心します…

私は今車でしか買い物は行かないので、そんなに変わらないのですが、車を使わない方には、近くにある、ないは、大きいのでしょうね。

[234: マンション検討中さん]

スーパーもセットで整備してください。スーパー無いのは辛いです。

[235: 匿名さん]

確かにスーパーがなくなれば車を持たない方やネットに弱い方にとっては住みにくい立地になってしまいそうです。
シニア世代だけでなくベビーカーや抱っこひもを利用するような小さな子供さんがいるお家でも困りそうですね。
共用設備でのおうちでイオンの導入はマンション側の対策なのでしょうか。

[236: 口コミ知りたいさん]

春に引っ越しをする者です。
ここは棟内モデルルームはまだありませんよね？どのくらいお部屋残ってるのでしょうか…
中々行くのが難しく、電話でもあまり教えてくださらないので、ご存知の方いますか？

[237: 匿名さん]

>>235　匿名さん
>>共用設備でのおうちでイオンの導入
これがあるから、赤ちゃんを育てるママも助かりそうですよね。

マックスバリュ御器所店、西友御器所店が近いと思います。よく、お年寄りで車輪つきのカートを引いている姿を見かけます。
車があればイオンモールの熱田店、サポーレ、成城石井の石川橋店も使えます。
西友の宅配はできないんでしょうか。確か、楽天市場経由で西友のネットスーパーが使えたはず・・・。

インフルエンザが流行して買い物が不便な時には出前なども使っていました。
近くにちょっとした買い物ができるスーパーがあるといいですよね。

[238: マンション掲示板さん]

ピアゴが閉店した今、そして今後とも近隣にスーパーが開店するという情報や見通しもない今、名前だけで桜山に住むっていうのは、ほんとに止めた方がいいと思う。

[239: 匿名さん]

>>238　マンション掲示板さん
桜山、自転車か自動車ないと辛そうですね・・・

西友御器所店の配送エリアを調べてみました。
https://sm.rakuten.co.jp/promotion/area.html

愛知県名古屋市昭和区桜山町
名古屋市昭和区は「全域が配達エリア対象です。」なので、マンションも対象です。

赤ちゃんを育てている時によくやっていたのは、

生協→週に1度届けてもらう
ネットスーパー→急に必要になったものを届けてもらう

です。何とか乗り切れるといえば乗り切れそう・・・。ただ、車で時々は買い物に行きたかったりします。

[240: マンション検討中さん]

既出でしたらすみません。クック瑞穂じゃ普段の買い物には不便なんでしょうか？？徒歩6分ならいいかなぁと思ったのですが。ネットスーパーや生協も利用するつもりですが。

[241: 通りがかりさん]

>>240 マンション検討中さん
野菜やお肉は新鮮で質もいいのですが、惣菜や揚げ物、寿司などはないので全部が揃わない感じです。

[242: 通りがかりさん]

>>234 マンション検討中さん
本当にそう思う。
買い物難民生活してて、住むとこばっかり作っても不便な場所に誰が入居するんだろうと思う。

[243: マンション検討中さん]

スーパー出来るかもってウワサ聞きましたけどどなたか知りませんか?

[244: 口コミ知りたいさん]

スーパーさえできたら、桜山も住みやすい街、ですよね！

[245: マンション掲示板さん]

とりあえず、春岡のサンエースがとくし丸っていう移動スーパーをやるっていう話は聞きました。
それと、跡地のマンションにスーパーを入れて欲しいという交渉はしているそうです。
ただ、スーパーが仮に入るにしても、大手じゃないんじゃないでしょうか？

[246: マンション検討中さん]

東京にたくさんある、まいばすけっとで良いんですけど。もうあれで十分です。

[247: マンション検討中さん]

本当にスーパー出来るんでしょうか？！それならばとても前向きな検討材料です、、、！

[248: 通りがかりさん]

大手でも採算が取れずに撤退した場所に誰が店を構えるのかね？

[249: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
聞いた話によると、店自体は流行っていたものの、土地の更新がどうとか…聞きました。
だって一つしかなかったのだから、売り上げが悪いわけ無いと思います。

[250: 匿名さん]

>>248 通りがかりさん
ピアゴの中でも、桜山店はとても売上の良い店だと潰れる前に私もお聞きましたよ。
土地の更新が理由だとすると、一旦更地にしないといけない契約だったんですかね。