オープンレジデンシア千駄木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア千駄木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/sendagi/

所在地：東京都文京区千駄木2丁目170-2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～70.41平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[61: 評判気になるさん]

>>60
たしか、はじめは3月上旬には3期がはじまってて おそらく抽選時期であろう販売開始時期も3月中旬と物件概要にちゃんと書いてましたよ！

それがどんどん延び延びになってます！
こんなに延長することってほかにあるんですか？

[62: マンコミュファンさん]

オープンハウス自体が、重要事項の説明充分しないとか、悪い噂ばかりだから、長く住みたくない。
レオパレスみたいなことが起きそう、イメージだけど

[63: 口コミ知りたいさん]

Gタイプ以外は西か北向きですか
Gタイプが人気なんでしょうか？
高層階はもう3期では残ってないんでしょうね、、、

[64: 匿名さん]

>>61さん

そうなると集客が想定よりもという事かもしれませんね。

[65: 評判気になるさん]

2期7次9,388万円でましたね！
Aタイプですか

[66: マンション検討中さん]

東京のオプレジにしては多い51戸なんで、なかなか数は捌けないようだね
他のパッとしなさそうな物件でも20数戸のやつは売り切れてるのに
しかも最近谷中と千駄木ヒルズが売れたばっかりで、この界隈でかつオプレジでも欲しいという層、特に1LDKを欲しがる層はもう既に買っちゃってるという罠
3期売り切ったあとはどういう状況になるかな？

[67: マンション検討中さん]

2期8次でました！
Fの最上階ですかね

[68: 匿名さん]

総戸数が51戸に対して駐車場の数が4台、
しかもその内訳が小型車用が2台に来客者用が1台となっています。
駅近だから車がなくてもそこまで不便はしないのかもしれませんが、
ファミリー向けでもあると思うので、近くで月極探さなければいけなくなりそうですか。

[69: 口コミ知りたいさん]

駐車場を必要としない人が買うマンションでしょうね。
営業に聞いたところだと、駐車場を希望する人は少ないそうなので、希望すれば借りられるのでは？

[70: 匿名さん]

駐輪場は多く確保されてるんでしょうか？坂の多い街なので、電動自転車が停められる駐輪場が必須かと思います。

[71: 評判気になるさん]

>>70
電動自転車の駐輪可能なスライド式のものが住居数以上に確保されているそうですよ！
たしか50数台分はあったはず。

[72: マンション検討中さん]

2期9次もきましたね！順調！
3期の予告販売は延期し続けてはや2月、何件個別に売り続けるのか見ものですね！

[73: 匿名さん]

Aタイプみて思った事があるのですが、
室外機置き場って何かに使って良いんですかね？
例えば、何かしらの荷物を置いておいても大丈夫なのでしょうか。

[74: マンション検討中さん]

一応建前上は共用部扱いのはずですが、各戸で専用できる場所なので荷物置いたりするのは自由なはずです。
ただしペットを離したりは規約上できませんし、臭いのきついものとかは当然置けませんので常識の範囲でということでしょうか。

[75: 匿名さん]

なるほどです。
よくバルコニーだと非常時の通路になるから物を置けないというルールな事がありますが、
そこまで決まりが厳しいという事はなさそうですね。

[76: 検討板ユーザーさん]

規約では、危険物や倉庫、背の高すぎるガーデニング植木や、池も設置するなと書いてありますね。
池ってなんでしょう？
常識的な範囲で使えってことなんでしょうね。

[77: 検討板ユーザーさん]

ゴールデンウィーク中も道端営業がしつこく頑張ってるから、何件か売れたかしらね？

[78: 検討板ユーザーさん]

2期10次もでてましたね。
GW中の営業努力が実ったのでしょうか？

[79: 評判気になるさん]

さすがにGWに大々的に3期受付開始！って書いちゃってたから、今週末は「開催」ってなっているようだね。デベの担当者見てるー？

[80: 匿名さん]

ようやく抽選は19日に決まったようですね。
なんだか掲示板はオープンハウスさんの普段のおこないのせいで荒れ気味ですが（笑）、契約者としては良い住人に集まっていただきたいものですね。お待ちしてます！