アルソスフォート調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://althosfort-chofu.com/

所在地：東京都調布市布田2丁目29-1他（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.13平米～88.83平米
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[468: マンション検討中さん]

残り3部屋前後かと思いますが、ライバルも多いため竣工前になるべく売り切りたいところと思います。
MR行かれた方で、値引きの提示を受けた方はいらっしゃるのでしょうか？

[469: 周辺住民さん]

yahoo不動産からも消えてるみたいだし、立地よくて安いってのがあるから黙ってても売れるでしょ。値下げはしないんじゃないかな。

ただ確か残ってるのが２階だからぼろアパートビューっぽい
確か一階上がるごとに１００万違ったから2階人気になるなと思ったものだけどね。

[470: ご近所さん]

２階の甲州街道向きを考えると、多少交通量は気になりますかね？平日の交通量はさほど多くないので、気にはなりません。残念ながら、土日は、渋滞が問題になるぐらい混んでます。
ただし、京王線新宿方面の導線を考えると、アルソスの立地は、最高でしょう。新宿方面のホームに着くには、調布駅東口利用が最短でしょう。中央口からは、ホームまでは残念ながら、最短ではありません。また、新宿駅の階段付近の車両に乗ると調布駅の東口のエスカレーターに直結です。電車を降りてから1分程度で地上に出れるので、新宿方面利用者には、各物件との差は歴然でしょう。駅出口の騒然差は、確かに問題でしょうが、長年あった駅前のゲームセンターも最近なくなりコンビニと飲食店になり、ゲームセンターにいた少年たちやゴミもなくなりスッキリしました。この辺りもいずれ整備されるかもしれません。この道を西に抜けると、拡張工事中の道路に出ます。歩道も大変広くここから、アルソスの建築現場が見えます。拡張工事後は、横断歩道もできるでしょうから、渡ればすぐアルソスです。道を挟んだ、南西には、お寺の境内があり、緑もあります。例の物件と違いこのお寺の墓地は、線路の南に位置して視界からも入らないでしょう。
長文ですみません。

[471: 評判気になるさん]

>>470 ご近所さん
ありがとうございます！アルソスの素晴らしさを再認識できました。なんかスッキリしたなぁ！

[482: 検討板ユーザーさん]

[No.447～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[483: ご近所さん]

宗教施設は近いし、眺望は汚い、ブランド力の無さ、天井高の低さ、インフレーム、ディスポーザー無し、近くにヘルス有（殿方歓喜）

駅が近いだけが取り柄

[484: 匿名さん]

>>483 ご近所さん
宗教施設が近いと言っても、ごく小規模なもの。それにやれ眺望だ、天高だって言っても、墓横の東急と大差はない！それに加えて近くにヘルスがあるって?それが駅近よ！駅が近いだけが取り柄だと?それで十分なんじゃ！

[485: 匿名さん]

あとスーパーが駅からの道にないのはブランズとパークハウスに劣る点かな　あの交通量の多い細い道で西友にいくのは面倒。確かに安くて駅近だけで良い人にはアルソス最高なんだろうけどね

[486: 匿名さん]

>>483 ご近所さん

やめたれwww

[487: マンション掲示板さん]

ブランド力の無さではピカイチ！
せめてゼネコンだけでもと思ったら、ハヤシ同様全く冴えないww

[488: 検討板ユーザーさん]

>>487 マンション掲示板さん
ゼネコンは五十歩百歩やね 笑

[489: マンション掲示板さん]

ここは同じ調布の新築マンションスレの中でもでも集まる人の民度が低い。
一人暮らしか投資用の購入者か知りませんが1LDKの部屋が一定数あるせいでしょうか？

[490: ご近所さん]

民度が低いのは、他の別件寄りの方々の中傷と考えるのが妥当でしょう。投資用の購入者が、資産価値を下げる発言はありえないし、購入者も同じでしょう。

[491: マンコミュファンさん]

>>485 匿名さん
スギ薬局がありますよ。
今やGMSより利便性高いし、安い。

[492: マンコミュファンさん]

>>489 マンション掲示板さん
近隣が駐車場や、古い家が多いのは歪まないが、これからこの周辺が開発されていくのでは？

[493: マンコミュファンさん]

>>489 マンション掲示板さん
ワンルームマンション投資は儲からないので絶対にやってはいけない。
ワンルームは、投資用として買うなら税金対策くらいにしかならないですよ。

[494: 通りがかりさん]

駅から近くても構内がゴチャゴチャしていて電車に乗るまで凄く時間がかかる?

[495: マンション検討中さん]

>>494 通りがかりさん
実際に調布駅を利用している者です。
調布駅は橋本・京王八王子行き(地下2階)と新宿行き(地下3階)でフロアが違いますが、ともにホーム直通のエスカレーターがあるので、電車に乗るのに大して時間はかかりませんし、ストレスに感じたことはありませんよ。

もちろん、感じ方は人それぞれだと思いますが(^^;)

[496: 評判気になるさん]

残り一戸しかも買いやすい価格帯のが残っているのでほぼ完売ですね
駅近、格安人気物件でした。

[497: マンション検討中さん]

ところで一階の小店舗は何が入るの、、

[498: ご近所さん]

完売
おめでとう

[499: ご近所さん]

やっぱり、僕らのアルソス最高！

[500: マンション検討中さん]

確かに売行き良かったけど、いくつかあったワンルームは一体誰が買ったの????
利回り悪過ぎだったようだし、、

[501: 通りがかりさん]

>>500 マンション検討中さん

投資用ではなく住宅用では？
駅近新築区分の時点で利回りがいいはず無いので…

[504: 職人さん]

林建設は過去に耐震強度不足のマンションを販売しました。
問題のマンションは東京都内に2物件あって、両方とも重大な強度不足になっているが
林建設は長いあいだ隠蔽している。そのひとつの調布市内にある強度不足マンションは、
構造計算書と構造図が整合一致していないのにもかかわらず民間の建築確認審査機関が
建築確認を下ろしてしまい施工された物件なので建築基準法上の構造一次設計を満たしていない重大に強度不足の建物である。
もうひとつのマンションは、保有水平耐力が0.5を大きく下回る建物なので地震で倒壊の危険があります。林建設はこのマンションの完成後に自主的に信頼性のある外部機関で構造再計算を行った。計算結果は衝撃的な結果だったがまったく全てを隠蔽している。
今からでも遅くないので、外部から通報される前に公表して建て直しや補強工事を
至急行ってほしい。自らの罪を認めて住民に誠実に対応してほしい。
林建設が過去の過ちを誠実に対応するまで林建設のマンションは買うべきではない。

[505: マンション検討中さん]

ヒューザーか？

[506: 口コミ知りたいさん]

そーです。
状態はヒューザーと同じですが、林建設の場合は完成済み、販売終了後に全てが判明しました。
ですから今からでも遅く無いので住民さん達に誠意をもって対応して下さい。
今直ぐ対応して下さい。

[507: マンション検討中さん]

>>506 口コミ知りたいさん
マンション名は？
言えないならただの誹謗中傷

[508: 口コミ知りたいさん]

>>497 マンション検討中さん

スナック

[509: 通りがかりさん]

>>508 口コミ知りたいさん
マジかよ。
普通落ち着いたカフェとかじゃないの？w

[510: 名無しさん]

落ち着いた小さなスナック

[511: マンション検討中さん]

>>510 名無しさん
スナックっていうと文句つける奴が湧いてでてくるから、看板だけでも「Wine ＆ cafe」とかにしといたらいいんちゃう

[512: 匿名さん]

別に驚くことではない！都内なら珍しい話でもないし、そもそも飲食店の多いエリアであることを認識した上で購入しているわけだから、大して騒ぎにもならんでしょ！とにかく買ってもない人間がとやかく言うべきではないと思う。

[513: マンション検討中さん]

アルソスフォート調布＝林砦　調布

[515: 匿名さん]

住飲直結って便利です。

[516: マンション検討中さん]

アルソスフォートのライトが飲み屋っぽくてかっこいいですね笑

[517: マンション検討中さん]

ここ買った人勝ちましたね！