アルソスフォート調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://althosfort-chofu.com/

所在地：東京都調布市布田2丁目29-1他（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.13平米～88.83平米
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: 匿名さん]

三菱も見てきたけど、やっぱりここだなぁ。無茶苦茶コスパよし！勝負あった！

[208: マンション検討中さん]

立地値段その他バランスの取れた物件ですが、施工会社の川村工営は甲府の物件で訴訟レベル並の施工不良で問題を起こしており、ここの青田買いは大きなリスクを背負うことになるため、どうしても外れます。

[209: 匿名さん]

どこの施工会社でもある話ですがね。スーゼネだってありますよ。長年調布に根付いているハヤケンさんが売主なら心配ないじゃないですか。

[210: マンション検討中さん]

ここだとメインの買い物はスギ薬局になりそう。

[211: 名無しさん]

>>207 匿名さん

正面の旧甲州街道の道幅全体と歩道が広くなれば言うことなし。

[212: 匿名さん]

残念ながらそれはあり得ませんね。だってそんなことになったら、マンション削られちゃうじゃないですか！私はいまのままでいいので、殿様三菱やブランズ東急団地には、負けてほしくない。ただそれだけです！アルソス、ファイト！

[213: マンション検討中さん]

たしか調布市の指導でマンションは少し？壁面後退となるはずでは。
時間はかかるかもしれませんが、歩道がいつかは広がることを期待しています。

[214: 匿名さん]

無理やね！あんだけゴチャゴチャ建てこんどったら、仮にやれたとしたって何十年かかるかわからんわ！そもそも旧甲州街道で歩道が広がっとんのは、国領の駅前タワーのとこぐらいしかないやろ。あれは再開発やったからできたんやろうけど、それでも片側だけやからな。期待するのは勝手やけど、現実を知るべきやと思うでぇ。

[215: 匿名さん]

>>212
このマンションを買うのに、三菱や東急になぜそんなに対抗意識を燃やす必要があるの？

[216: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
書き込んでいる人の民度が低過ぎる。
勝ち負けではないでしょう。

[218: 匿名さん]

もちろん勝ち負けではないが、俺の場合、調布エリアの物件の中では、評価としてアルソス、パークホームズ西つつじヶ丘、ザ・パークハウス調布レジデンス、ブランズシティ東急団地の順だと思っているだけだ！団地を買うのに高い金は払いたくないんだよ。結局バランスだよ、バランス！伝説でも何でもない、現実だよ！コスパだよ！純粋に俺はアルソスが好きだ！ただそれだけだ！

[225: 匿名さん]

誰もが認めているかのようなご意見ばかり。どうやら異論もなさそうですな。

[226: 匿名さん]

どんな書き込みが続こうが、先着順10戸がすべてでは？

[227: 周辺住民さん]

控えよ

[228: 通りがかりさん]

仙川にまで来てチラシが入っていました。

[229: 通りがかりさん]

千歳烏山も チラシ入ってたよ。ハヤケン営業さん 必死ですね。www

[230: 匿名さん]

千川も千歳烏山も沿線だから普通じゃない。
そもそも、必死にやることは笑われることなんですか？
冷やかしはやめてもらいたいのですが。

[231: 評判気になるさん]

まったく、チラシが入ってたぐらいで騒がないでくださいね

[235: 通りがかりさん]

ここ 検討スレでないです。ただただアルソスフォート最高というスレですね。宗教見たいで ここパスします。調布で 他に 選択肢ありますよ。

[236: 匿名さん]

仕方ないね！見方が多けりゃ、敵が増えるのも当然か？！出る杭は打たれるということだな。ドンマイ！

[237: 通りがかりさん]

>>235 通りがかりさん

モデルルーム行った感想とか、共有施設、デザイン、ランドスケープ等の カキコないですね。確かに 検討する情報ないです。

[244: 名無しさん]

ここのMR見た限り床やキッチンの仕様が安っぽくて個人的にあまり好みではなかったです。
長谷工仕様の方が好きでしたね。個人的にですが。

[245: マンション検討中さん]

確かにもう少し価格を上げて、標準で質を上げる設計でもよかったかもしれません。
ただ、オプションで変更は可能と聞いています。

[246: 匿名さん]

>>244
長谷工仕様は十分安っぽいと思いますが....(笑)

[247: 通りがかりさん]

だから、それよりも安っぽいと言いたいんじゃないの。

[248: マンション検討中さん]

いまどき、高級志向の物件って調布にありますか？コスパも重要だし、他の物件より設計変更に柔軟に対応していただけるようでしたが、

[249: マンコミュファンさん]

アルソスフォートはリビング側の柱だけでもアウトフレーム化しておいてくれたらよかったと思います。
共用廊下側までそうするのは土地の値段が上がっているので厳しいとは思うのですが……。

[250: 匿名さん]

>>244 名無しさん
センスないですね。本当に。

[251: 匿名さん]

長谷工仕様より安っぽいとの意見がありますが、結構いろいろ見てきた私の感覚では、全く同等にしか映りませんでした。とはいうものの、やはり正直長谷工仕様は受け入れ難いものがありますので、もしここで決めるとなれば、グレードアップの手直しを覚悟しなければならないとは思っております。

[252: 匿名さん]

長谷工仕様が好みの方の評価とか伺っても、あまりあてにはならないと言いますか...。当然のことですが、モデルルームはやはり自分の目で確かめてみないことにはダメだということがよくわかりました。

[253: 中古マンション検討中さん]

長谷工仕様というのは、設計会社が違っても施工会社が長谷工なら皆同じということですか？

[254: 匿名さん]

長谷工って設計部門も持っている。あと、長谷工って自社で土地を取得して、プランニングした上でデベに提案、設計と施工の仕事を受けるってのがビジネスモデル。なので、デベにかかわらず長谷工施工物件って長谷工仕様になる。

[255: 通りがかりさん]

仕入れから施工まで、しかも販売リスクは負わない。長谷工ってすごい会社なんですね。

[256: 匿名さん]

他人のふんどしで相撲を取ってリスクを負わなかった長谷工が、ジョイント・コーポレーションを買収してデベにも手を出した。吉と出るか凶と出るか。

今までの戦略を踏襲したらオリジナリティのないブランドになっちゃう。

[257: ご近所さん]

駅近だがあまりぱっとしない立地、いまどきアウトフレームでなくて林＆川村工営のコンビ、でもって案外スーパーも遠い、、、営業さん親切だったがヤメタ。

[258: 匿名さん]

調布を知らないねぇ。林建設さんは地元の超優良企業！これからも調布を築き上げて行くのは、ハヤケンさんだよ。名より実を取れ、俺はそう思う。

[259: 中古マンション検討中さん]

http://keishin.ullet.com/search/city/13208/pref/13.html#pref/13/rankin...
ちなみに調布市内で建設業者では売上高は74億円と一番だが、会社内容は市内事業会社105社中67位という総合評価もあります

[260: ご近所さん]

258番は林の下請けか、販社か？林おべっか、賛辞...見苦しいわ（笑）調布に住んで４５年だけど、やっぱりぱっとしない物件（笑）再販する時、売主林じゃねえ...

[261: 匿名さん]

随分乱暴なご意見ですな。林さんが長年にわたり調布市内の建設工事に携わってきたことは紛れもない事実です。それに市内にはアルソスシリーズのマンションがいくつもありますが、立地に恵まれているものが多いせいか、再販で苦戦しているイメージはありません。４５年市内にお住いの割には何もご存じないのでしょうか？！

[262: マンション検討中さん]

>>260
調布に４５年間お住まいとのことですが、４５歳以上の年齢に達しているような文章には思えませんね。それに販社というおそらく販売会社の略と思われる用語からして、どちらかの営業さんとお見受けいたしますが、お恥ずかしいことは止められた方がよろしいですよ。

[263: 匿名さん]

調布駅へ4分、ほどよい距離かと思います。駅に近いのに線路沿いではないですし。
ロケーションもなかなよさそうな感じがしますので、生活しやすいのでは？と想像します。
トリエや西友が徒歩4分とのことなので、食料の買い物も不便ではないのでは？

1LDKに興味があったのですが、ファミリータイプの部屋がほとんどのようで、そのなかに単身暮らしはどうかなと思ったりします。
部屋もどちらかというと賃貸向きな感じがしました。

[264: マンション検討中さん]

周辺環境がないな。申し訳ないけど近隣の建物も古いものばかりで、いつ高層化するかも分らんしね。それ考えちゃうと、ハヤケン物件にしては安くはないと思うな。

[265: eマンションさん]

東急、三井と 選択肢あり ここは厳しそうですね。

[266: 匿名さん]

東急団地は敵やないやろ(笑)もっとも、ちびっ子天国なのは認めにゃあかんがな。ドタバタ暴れ回っても気にせえへんでもええんやから、ある意味羨ましい面もあるわな。

[267: ご近所さん]

調布は新しいものを拒む傾向にありますね。大手資本が参入しようとすると潰しにかかる・・・そのためハヤケンなどが幅を利かせてパッとしない。再開発も地権者がわがまま言いたい放題で大失敗。今後が心配です。

[269: マンション検討中]

近々三井が小島町で出ますね。駅５分でオリンピックスーパー１分、規模もおっきいのでそちらが楽しみ。アルソスは無いな。

[271: 匿名さん]

>>269
三井はまだまだでしょ。それに府中のプラウドタワーで聞いたけど、どうやら買い損ねたらしく、めちゃくちゃ高いはずだって言ってたよ。そもそもここと比較すること自体がナンセンスだと思うよ。

[272: eマンションさん]

>>269 マンション検討中さん

パークホームズ良さそうですね。私も 三井にします。

[273: マンション検討中さん]

府中のプラウドタワー検討してたら気に入った部屋買い損ねました。パークホームズは、先手で挑むつもりです。規模もブランドもイイ！ここは規模、立地とブランド全部微妙…

[274: 匿名さん]

何なのこの異常なパークホームズ上げ(笑)ちょっと気持ちわりーな。いい加減許してやれよ。アルソスに何か恨みでもあんのかよ。ここに興味のない連中のレスは、ただの嫌がれせに過ぎんと思うぞ！

[275: 匿名さん]

三井も落ちたもんだな。

[276: マンション検討中さん]

前方の旧甲州街道の歩道の狭さが気になってます。
道幅広げる事等検討あるんですかね？

[277: 通りがかりさん]

>>276 マンション検討中さん
歩道狭いですよね。
残念ながら広げる計画は聞いたことが無いですね

[278: 通りがかりさん]

三井、三菱、東急を みんな 検討してます。お疲れ様です。

[279: 匿名さん]

>>278
少なくとも君は三井、三菱、東急を買える予算の人間やないやろ！金持っとる奴が、こんな厭らしい書き込みはしぃひんし。もっとも、どっかの営業の仕業なのかもしれんけどな。無意味なことはやめとけや！アホらし！

[280: マンション検討中さん]

販売戸数が１０から９になりましたね。完売まで時間はかかりそうですが、ここより駅近の物件は出てきますかね？気になるところです。

[281: マンション検討中さん]

なんかここの投稿みると、ハヤシ関係者の露骨なおべっか多過ぎで見苦し（笑）

[282: マンション検討中さん]

昨日もアルソスのチラシ入ってた。しつこ過ぎ。6回目だぞ。メモ帳にするから片面印刷にして下さい。

[283: 匿名さん]

それを言うなら、東急団地の広告が電車やら駅やらしつこくジャックしとるけどな（笑）調布市民としては、見るたびにこっぱずかしい思いをしてるよ。

[284: 匿名さん]

京王線で通勤通学している人であれば、かなり便利な立地。
ただ、この価格帯はちょっと高いかなと感じたのですが
このあたりの相場なのでしょうか。
プランを見ると、どのプランも間取りが狭く
ここに住みたい!という決め手には欠けるかなと思いました。

[285: マンション掲示板さん]

むしろ価格で見れば調布駅近の新築物件では安い方です、、、、、

[286: 匿名さん]

やっぱアルソスか！

[287: 匿名さん]

>>284 匿名さん
でも、プランより立地じゃないですかね?ちょっとぐらい収納が少ないとか、使い勝手がどうとか多少妥協すれば改善策は見出せるもの。俺的には立地だけは譲れないな、やっぱり。消去法だと結局ここなんだよアルソス！

[288: マンション掲示板さん]

やっぱり僕らのアルソス最高！

[289: マンション検討中さん]

やっぱりアルソスが最高なんですね！
早速旦那と一緒にMR予約してみます。

[292: マンション検討中さん]

このマンションってアルソス信者ばかりで、部外者を寄せ付けない雰囲気がしますよね。

[293: 匿名さん]

ほんとに。
調布の他の板にも似たような投稿してますが、アルソスさんの品位を落とす行為だと思います。デベや購入者の方が気の毒になるくらい。
案外それを狙ってたりして？

[294: 名無しさん]

>>293 匿名さん
別に気にすることもないと思いますよ。品位も何も、三菱だろうと東急だろうと実際それほど違いがあるとも思えないし、東急はまだ見たわけではないですが、少なくとも三菱との差はさほど感じませんでした。悪く言われるよりはいいじゃないですか?特急停車駅徒歩4分物件の余裕で行きしょう！

[295: 匿名さん]

結局、攻守ともに最強なのはハヤケンアルソスですからね

[296: 匿名さん]

悲しいかな本気で支持している者と、炎上狙いの輩がいるようだね。これも人気物件の宿命というか有名税みたいなものと、耐えるしかないんだろうけど…。

[297: 匿名さん]

アルソスフォートこんなに人気だし、大きなマンションじゃないのになんで完売しないんですか？

[298: 評判気になるさん]

調布駅近でこの内容なら安いと思うけどなぁ、住むと府中のほうがいいんですかね？財政が安定してるし。

いま府中市民ですが通勤には調布が便利なので引っ越すかどうか考えています。

[299: ご近所さん]

>>297 匿名さん
過去に住友さんとか三井さんとかいろんな所が販売してますが、やはり時間はかかっていましたね。便利な所だけにお値段がお高くなる、仕方ないとは思いますよ。別にここに限ったことではないでしょう。

[300: 中古マンション検討中さん]

>>298
財政力指数Ｈ29年度は以下の通りでここ10年ぐらい順位に変動はない
１．武蔵野市　1.511　 2.調布市　1.251　3.府中市　1.203　4.三鷹市　1.181…

[301: 評判気になるさん]

>>300 中古マンション検討中さん

はー、ありがとうございます。調布の方がいいんですか。

さらに上の武蔵野市って凄いんですね。府中でも周りよりちょ手厚いイメージでしたがそれより断然上とは。サービス内容を調べてみます。

[302: 匿名さん]

販売業者がどうであろう、建設業者がどこであろうと関係無い、都心に近い・駅に近いが絶対です、だから京王線に限ればマンション選びは単純なんですよ。

[304: 匿名さん]

そうです、アルソスはブランズやパークハウスより駅に近く府中の物件より都心に近いから最高の物件なんです。

[305: 匿名さん]

やっぱここは抜けてるよ！ここが苦戦してると言うなら、条件の悪い三菱や東急はどうなっちゃうんだって話だよ。もっと冷静に物事を見るべきだと思うよ。安い買い物じゃないんだから。真実を物語るのは物件だよ！デベの規模じゃないんだよ！金さえあればマジで複数買いしたいぐらいだけどね。

[306: マンション検討中]

林とアルソス購入者のほめちぎりごっこ、見苦しい。
立地もブランドも地味過ぎて、ここは論外！