アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://althosfort-chofu.com/
所在地：東京都調布市布田2丁目29-1他（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.13平米～88.83平米
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-23 17:47:29
アルソスフォート調布ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-09-24 00:25:22
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削除依頼
待望の調布駅近物件！これまで駅近押しで来た各停の国領なんかは驚異だろうね。早く見てみたいな。
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|---|---|---|
| No.2 |
駅近利便性良しと見るか、 せせこましくて落ち着き、安らぎの無い場所と見るか。 |
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| No.3 |
昔の赤線地区が近くにあるし、
子育て世代向けではないね。 |
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| No.4 |
旧赤線地区って随分古いことを持ち出すね(笑)まあ、それがどうしたって感じだけどね。それに子育てファミリーが少ない方がありがたいと思っている人達も結構いるんじゃないかな。あとは価格次第だけど、甲州街道を渡る東急の物件がバカ高くとなるという噂だから、どこまで割安感をアピールできるかだね。
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| No.5 |
夜は酔っ払いが徘徊する地区です。 落ち着きはありません。 |
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| No.6 |
間取りの広さが多く、いろいろな世帯をターゲットにしているのですね。
そうなると、生活音なども注意しないとトラブルの元になるでしょう。 コンパクトな邸でも収納スペースが多いのでその点は評価できると思います。 ただ、小家族世帯がメインになりますかね。 この広さだと。 |
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| No.7 |
旧甲州街道に面してない部屋が 良さそう。 面していると不快なものが目に入る。 |
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| No.8 |
駅近のメリットあるも、近隣環境や広さなど妥協が必要な点も色々ある物件ですね。
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| No.9 |
目の前に著名な＊＊＊＊の
施設があるんですね。 |
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| No.10 |
＊＊＊ですよね。でも、ここやクレヴィア調布国領の真横の立正佼成会とかは別にカルトではないから問題ないんじゃないですか。
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| No.11 |
享楽街の近くかよ。
残念っぽいな。 |
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| No.12 |
ちょっと前まで販売してた住友の調布南や北よりも安くなるのかな
道路沿いはちょっと周辺施設が難ありな気がするけど |
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| No.13 |
単純平均の坪単価は300ぐらいなので、シティタワー調布南ステーションコートが330で10パーセントは安いですね。ただし、ブランド価値や建物価値が違うのと、同じ4分でも周辺環境はシティタワーの方が上なので、物件価値と価格を比べたらまあ同じぐらいじゃないでしょうか。
本物件の事業者は、住友と比べて値付けしたのでしょうね。 |
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| No.14 |
周辺の環境がポイントなんですね。 昼に夜に現地に足を運ぶ必要がありますね。 |
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| No.15 |
ネオン街といっても
こじんまりしたものです。 客引も大人しいものだし、 駅の近隣としてはこんなものです。 |
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| No.16 |
調布のネオン街程度で治安だの環境だの言う人って、利便性の高い街の生活には間違いなく不向きだと思うけど...。やっぱり西調布がお勧めですか？
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| No.17 |
駅力の高い駅の駅近マンションは多少環境に難があるのは普通です。資産価値を重視するか環境を重視するかでしょう。
西調布の徒歩9分と調布の駅4分では立地条件が相当違いますので、本物件の方が資産価値は上でしょう。 ただし、価値が高いのと価格が価値と釣り合っているかは別問題なので価値と釣り合わない価格で高値掴みすると、リセールバリューは期待はずれになります。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
南向きがいいけれどそうなると旧甲州街道に面しているのか…。交通量多いからうるさそうだな。
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| No.20 |
再開発の失敗と駅近の住環境の悪さは調布の暗い未来を感じさせる。
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| No.21 |
管理会社がヤバイから、残念だけどこけは無し。
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| No.22 |
こちらの一階の店舗は何が入るのでしょうか？
飲食店ではないとのことですが、いつか飲食店になったらと思うと心配です。 |
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| No.23 |
なんだか暗い気持ちになりますが、
駅近はなんだかんだ言って便利だよ。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
マンションの一番の魅力は利便性だと思います。調布駅から徒歩圏は良いなあ。西調布や国領、仙川なんてなぜそんな所で？と思ってしまう。
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| No.27 |
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| No.28 |
>>27
いや、当初の予定より遅れていて、大分下方修正も入るようだから期待は出来ませんよ。 |
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| No.29 |
調布は駅力ランキングでも高くないしね。
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| No.30 |
ネオン街を好む方はこちらへ。
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| No.31 |
>>28
それ言っちゃだめでしょ！じゃあ国領だの西調布はどうなっちゃうの？！府中も伊勢丹が逃げちゃうしね。やっぱ都心にすぐ出られる調布はそれだけでも十分魅力なんだよ！ |
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| No.32 |
>>26 マンコミュファンさん
調布駅前に住んだ後、否定されている駅近に住みましたけど、正解でしたよ。 そもそも、買い物は新宿に行きますし、調布北口の駅前周辺は、二度と住もうとは思いません。調布は南に足を伸ばせば、多摩川も近くて良い環境だと思います。 |
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| No.33 |
>>32
申し訳ありません。言わんとしていることが分かりにくいのは、私の理解力が乏しいからでしょうか?! |
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| No.34 |
調布駅前より国領がいいと言っているんだよ！直ぐに分かったんだが…
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| No.35 |
いやいや可笑しな文章ではあるよね Ｗ）それに通過電車ばっかりの国領が調布よりいいとはとても思えないけど、一体新宿まで何分かかるのやら。ありゃ相当なストレスだと思うよ！ただ、何もない分、駅前は確かにスッキリはしているけどね。
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| No.36 |
夜の街ですね 浮浪者みたいな得体の知れない人が うろついている |
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| No.37 |
西調布だけは絶対に無しだなあ、いろんな意味で。
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| No.38 |
>>36 eマンションさん
調布如きで一体どこのお国の方ですか？ まさか〇〇区の出身ですとか言っちゃうんじゃないでしょうね。別に聞いてはないので、答えていただかなくても結構ですよ 笑笑 でも、もし極度のビビりさんだったらごめんなさいね。でもね調布が夜の街だとか、あまりお外で言わない方がいいですよ。だってマジで腹抱えて笑われちゃうますよ！ |
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| No.39 |
[No.41と重複投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.40 |
モデルルームをご覧になられた方はおれますか？プランは平凡なものですし、正直仕様も期待はしていませんが、すごく興味があります。もちろん調布の駅近でこのお値段ですから、そこは妥協しなければと思っておりますが…。
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| No.41 |
浮浪者みたいな得体の知れない人が
うろついている |
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| No.42 |
1LDKに期待したんですが、間取りを見ると賃貸っぽいかなと思いました。
光の入りにくいリビングなんですね。 ただ、LDKと玄関からの廊下の間にドアがあるのは、プライバシーの面でも冷暖房の面でも良いなと思います。 洋室は狭いけど、柱の出っ張りをうまくクローゼットで埋めてて、スッキリした部屋になってると思います。 |
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| No.43 |
林建設の時点でないわ～
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| No.44 |
いやいや国領駅前のタワーも林建設じゃなかったっけ？！同じ国領のマンションで、施工トラブルが騒がれているゼネコンよりは、よっぽどマシだと思うけどね。
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| No.45 |
林建設は販売会社で、ここの施工会社は多田建設から独立した川村工営という会社じゃないの？施工会社より気になるのは、管理会社が日本ハウズイングとなることだね。
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| No.46 |
1LDKからあるようですが、これは単身者や2人暮らしも対象ということでしょうか。
1LDKのプランEは、33.42㎡で洋室は4.3畳。2人暮らしはギリギリかなと思いました。でも、キッチンコンロは2口で、シューズインクロークも広くて洋室には広めのクローゼットもついています。 2LDKならGタイプ。Aタイプは2LDKと書いてありますが、1部屋サービスルームなのでほぼ3LDKの扱いでしょう。基本的に収納広めの間取りにしてあって、過ごしやすそうな気がしました。 >>林建設 林建設、よくないんですか？知名度がないので口コミ評判がよくわからなくて。教えてもらえるとありがたいです。 |
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| No.47 |
調布百店街が近くにあるのか。 ツライかも。 駅には近くて良いんだが。 |
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| No.48 |
林建設は地元で100年以上営業している会社なので国領のマンションみたいに何かあっても逃げる訳にいかなので安心だと思うんだが。
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| No.49 |
確かに一理ありますね！
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| No.50 |
管理会社の日本ハウズイングサンについてのスレも参考になります。管理会社の大手ですが人手不足で管理人が集まらないのが実情でしょう。この業界だけに当てはまるわけではなく介護でも飲食でも建設でもどの業界でも人手不足は深刻です。修繕にしてもなかなか皆さんの了解を上手に得るのは難しいでしょうから、契約やら理事会やら人の集まるところには大なり小なりもめごとはあると思います。難しいようなら管理会社任せにせず自分たちで仕事を細分化して雇うなどしなければという書き込みにはうなずけました。
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| No.51 |
2LDKなのに70㎡あったり、3LDKなのに70㎡なかったり
ちょっとちぐはぐな間取り内容に驚きました。 調布駅まで徒歩4分であることや外観デザインはこのマンションの魅力かも。 便利な立地ではありますが、ファミリーで住む物件としては考えにくいかもしれないです。 |
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| No.53 |
調布駅近の割には価格が安そうですね。
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| No.54 |
[No.52と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.55 |
７０㎡の２ＬＤＫって２ＬＤＫ＋Ｓのことですよね。
サービスルームってよくある間取りだし普通にファミリーで住めますよ。 |
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| No.56 |
>７０㎡の２ＬＤＫって２ＬＤＫ＋Ｓのことですよね。
>サービスルームってよくある間取りだし普通にファミリーで住めますよ。 サービスルームって、普通の部屋とどう違うのでしょうか。 ７０㎡の３ＬＤＫ物件もあるくらいですから、 確かに７０㎡の２ＬＤＫなら 一人っ子家庭とかなら、ファミリーで住めるかもしれないですね。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
耐震強度不足の物件はご返信ないのでガセネタですか？よかったです。
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| No.59 |
サービスルームは窓のない部屋のことだと思います。
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| No.60 |
窓があっても建築基準法の居室の条件を満たさない採光が床面積の1/7未満の場合の部屋もサービスルームといいます。
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| No.61 |
サービスルームとなっているのはAタイプのみのようですが
広さ的には6畳ありますから、部屋として利用するということは十分可能だと思います。 窓がないわけではないですし、クローゼットもありますね 住む分には問題がありませんが、例えばリセールするときにデメリットが出てしまうというところが心配です。 |
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| No.62 |
昔ながらの雰囲気も残しながらも
駅に近いだけでなく、周辺は商業施設も多くてかなり便利。 仕事の帰り道に買い美馬を済ませて帰ることも出来たり 週末は家族でショッピングも楽しめて住み心地の良い環境だと思います。 新宿まで15分なので、どこへ行くにも楽だなと思いました。 |
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| No.63 |
ここのMRは、見るだけみたいなことできますか？
それともやっぱり詳細なアンケートとかテーブルに座って営業マンとお話、みたいな過程が必須ですかね・・？ 最近あちこちのMRでは、気軽に見れるフェアみたいのをやってるようですが。 |
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| No.64 |
>>63 匿名さん
お気持ちはわかりますが、勝手見学できてしまうと物がなくなったり壊されたり、大変だと聞いたことがあります。デベさんも冷やかしばかり相手にしている間に、買えるお客を逃したくないでしょうし、そういう見学会を開催しているところって、相当苦戦している物件だと思いますよ。 |
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| No.65 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.66 |
>>63
各停駅の売れ残り物件とは違うんだから。調布徒歩圏の恵まれた立地で、そんなことやる必要はないでしょう。はっきり言って売れてる物件で勝手に見れる所なんて、聞いたことないよ！ |
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| No.67 |
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| No.68 |
歓楽街が楽しそう。 |
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| No.69 |
最寄り駅まで徒歩４分と近いので通勤や出かける際も便利。
このマンションを選ぶにあたっての大きなポイントとなりそうです。 プラン内容を見ると面積が狭いのは気になりましたが 収納スペースがしっかりと確保されているため 無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。 キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか? |
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| No.70 |
実際に間取りをみるとどのプランも狭い。物件価格は超高級です。
外観デザインも団地っぽくっておしゃれ感が感じられません。 でも、調布に住みたいという人には 駅まで徒歩４分という近さなので、購入検討しても良いマンション物件かも。 |
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| No.71 |
ディスポーザーはないみたいです。
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| No.72 |
エントランスは豪華さを感じますけどね。
全体的な雰囲気は…どうなのでしょう？ 薄ベージュ色の壁や外階段が丸見えなところがそういった雰囲気を出してるのかも…。 屋上に格子で囲まれた部分がありますけど、住人は昇ることが出来るんでしょうか。 駅徒歩4分の距離ですしA、Dの間取りはファミリー対応、収納もばっちりということなら人気は出そうな感じです。 |
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| No.73 |
>>52
林建設の耐震強度が不足している分譲マンションは2物件で2棟あります。林建設が誠意を持ってこの耐震強度不足建物の問題解決に誠意を持って真摯に向き合うことを願うばかりです。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
エントランスはマンションの顔ですからよいに越したことはないです。防犯に配慮しているかどうか、中が外から見えすぎないかエレベーターがクランクになっているかという点ではすばらしいと思います。店舗スペースや備蓄倉庫、24時間ごみ置き場など日々の生活に安心と便利さが整っているのは他より勝っていると思います。セレクトオーダーも無償と有償をうまくくみあわせればさらに毎日が暮らしやすくなりますね。
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| No.76 |
マンションから駅まで徒歩４分は近くて
毎日の通勤やおでかけの際などとても便利だと思います。 自家用車も必要ないので、その分を預金にまわせるかなと思います。 立地も良いのですが、 特に良いなと思うのは、ドアなど自分の好みをセレクトできること。 好みに変更しようとすると 有料オプションのマンションが多いので良心的だなと思いました。 |
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| No.77 |
そうですね。
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| No.78 |
駅まで4分なので、おでかけにもJRを利用することで自家用車も不要になります。
子供が小さいうちは車が便利なんですが（車内で多少騒いだりしても大丈夫、YouTubeなどスマホを見せておける）、ある程度大きくなって分別がつくようになったら電車の旅もいいかなと思っています。男の子は電車好きですし。 マンションは1LDKからなので、ファミリー層以外に独身の人や夫婦世帯もいそうな気がしていて、騒いだりすると他の世帯に迷惑かなと思います。 1LDKだと主寝室になっちゃうので、リタイア世帯や子供がいない家族なのかな。 このあたりは、お互いルールを守って生活していかないといけませんね。 |
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| No.79 |
ここ2、3年では調布周辺エリアを含めても、この物件を超えるものに出会った記憶はないな。実にバランスの取れたマンションだと思うぞ！
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| No.80 |
この後控えている20号越えの東急なんかも立地的にはパッとしないしな。確かに最近じゃ最強かもしれんね！
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| No.81 |
７０㎡超えた東南の角が６０００万円台で購入できるんですよ。
調布の駅４分ですよ。 商業地域じゃないから落ち着いてるし。 |
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| No.82 |
酔っ払いが徘徊してる地域なんだけどね。 |
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| No.83 |
>>81 匿名さん
ここの良さがわからない人間は完璧にモグリだと思うよ。少なくとも地元民からは羨望の的なんじゃないかな。２０号渡ったらダメ！まぁ人それぞれだとは思うが、資産価値は厳しいと思うよ。だって通りの向こうですんなり売れた物件はないもん。 |
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| No.84 |
駅近利便性と引き替えの治安の悪さ。 むずかしいね。 |
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| No.85 |
どの辺が治安悪いんだろう？
確かに百店街とかあるけどほんの一部。 まぁそんなこと言う人は駅の近いところには住めないよね。住宅街の暗い道の方が怖いと感じる人もいるしね。 |
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| No.86 |
ようは神経質な人はやめとき、 っていう話。 |
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| No.87 |
調布ねぇ。値段にもよりますが、人気路線でもないので、私としては微妙ですね。
住宅は家族構成や仕事次第で価値は変わるので、一概に良い悪いはいえないですけどね。 私は去年、JR人気路線駅徒歩8分のところで中古を買いました。2ＬＤＫ60平米で4180でした。ここは70平米で6000ですか？高いですね。この時期に新築は買う気が起きません。なぜか？オリンピックで建築費が上がっているからです。まあ、ご年収があればなんでもありですが。 |
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| No.88 |
中古とは言え、自称JR人気路線駅徒歩8分2Ｌ60㎡4180って何やそれ?!自慢にもならへから止めときや！それともアレか、やっちまったもんだから後悔してこんな所をウロついてるんか?!まぁ、そもそも君には高嶺の花だったんとちゃいますの。
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| No.89 |
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| No.90 |
物件に関係ない話はほかでやって
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| No.91 |
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| No.92 |
とうきゅう近くの19階建てはダメだった？
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| No.93 |
ダメじゃないすかね。
ＪＲがいいみたいなので。 |
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| No.94 |
壁紙など白を基調としたマンションが多かったりしますが、
ナチュラルな雰囲気の内装がかなり落ち着いた感じで素敵です。 女性の目線で見ると、特にキッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。 キッチン台の高さが3段階の中から選べたり、収納もいろいろセレクトできそう。 |
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| No.95 |
1ldkとか、そういうのばかり売れていて、五～六千万越えるファミリー向けが売れ残ってますが、こんなんで管理組合維持できるんですかね？
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| No.96 |
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| No.97 |
調布の中心地にあるこの立地は、過去最強クラス！東急や三菱のライバルデベがこの物件でネガキャンを張ろうとしても無駄だよ！ものが違い過ぎる！
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| No.98 |
駅徒歩八分のところに別の会社のマンションが建つみたいですが、熟慮の末、先日こちらに決めました。
人によって何を求めるかは違うと思いますが、駅近はまちがいないですね。 |
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| No.99 |
>>98 マンコミュファンさん
おめでとうございます！大正解だと思いますよ。あまり馴染みのあるブランドではありませんが、調布近辺でのハヤケンの実績は知る人ぞ知るもので、絶大なる信頼を得ているのです。きっと、新たな生活を心待ちにしてらっしゃるんでしょうね！ |
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| No.100 |
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| No.101 |
相場が高い時に買うわけだから、立地条件がいいと言っても上がるのを期待せずに、下がっても問題ないかを判断でしょ。オーバーローン状態で売る必要が生じたら悲惨。
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| No.102 |
どうでしょうね、これだけの出物はなかなかありませんよ！明るい未来が待っているんじゃないですか。
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| No.103 |
８分よりはこっちだよな、だからこそ結構売れてるんだろうけど
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| No.104 |
都心のマンションは売れなくなったとの記事が掲載されている一方、ここは好評のようです。
ところで総戸数51戸、販売戸数19戸のうち現状売れた戸数は何戸なのでしょうか？ |
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| No.105 |
やはり値上がりを期待しちゃいますよね！足を引っ張ることしか言わない人達のことより、私はプロのアドバイスを信じたいと思います。
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| No.106 |
４割しか販売できなかったわけだから、己惚れなさるな。
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| No.107 |
＊＊＊の遠吠えのようだね。一体どこの営業なんだろう。ひとり勝ちであることは間違いないだから、素直に認めるべきじゃないかな。
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| No.108 |
東急を待つまでもなさそうだね！この立地だから、これ以上望んだらバチが当たりそうだよ。
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| No.109 |
調布銀座付近で工事中になっているので、いずれマンションも建つのではないでしょうか？
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| No.110 |
ひょっとして、パチ屋の建て替の建て替えのこと言ってんの？そんなことより目の前にこんな希少物件があるんだから、余分なこと考えずに真剣に考えた方が賢いと思うけどな。
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| No.111 |
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| No.112 |
今、正直どこのマンション物件も
なかなか売れていない、売れにくいというのが実情みたい。 営業さんは、オリンピック前が影響してなのか なかなか売れないということを話してました。 余程魅力的な外観や使いやすい間取りではないと購入は厳しいかな。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
何と言っても４分だよ４分！タイムイズマネー！街の中心にありながら、静かなこの住環境は、なかなか出会えるものではないし、将来大化けする可能性も秘めた物件と言えるんじゃないかな。
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| No.115 |
最高ですね、私も購入予定です！
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| No.116 |
>>115 マンション比較中さん
とっても羨ましいです！私も父からマンションは５分以内、戸建なら１０分以内の物件を買いなさいと言われているで買うならここと決めているのですが、住宅ローンの支払いだけが心配でなかなか前に進むことができません。 |
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| No.117 |
誰でも初めはそうだと思います。でも、大丈夫ですよ！ここは駅近なんだから、本当に厳しくなったら売却すればいいんです。ここなら４分、欲しい人はたくさんいるはずです！もちろん低金利なので、そんな心配はご無用かと思いますが....。
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| No.118 |
ホリエモンも、通勤時間が短い物件を選べと言っています。住宅ローンの負担が安くても通勤時間が長ければ時給換算としては安くなってしまうわけなので、通勤距離、通勤時間が重要なのも納得です。
駅から5分以内だとリセールしやすいのもあり、購入意欲がわいてきています。ファミリー物件がメインと思ったら1LDK物件もあるんですね。 1LDK、キッチンが2コンロなのがネックですが、廊下キッチンじゃないこと、お風呂が広いこと、クローゼットが広いこと、玄関横の物入れや靴箱が広いのがいいと思います。東京の一人暮らしの人におすすめしようかと迷っています。 |
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| No.119 |
>>118 匿名さん
なるほど！すばらしいアドバイスありがとうございます！というか堀江さんによろしくお伝えください。でも本当におっしゃるとおりですね。コンパクトから子だくさん対応の全世代対応型のプランで、駅近とくれば売却活動で苦戦することはあり得ませんよね。まさに目からウロコが生まれました。また何かアドバイスがありましたらよろしくお願いしま?す！ |
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| No.120 |
2022年の生産緑地問題で、宅地への転用が多数起こり、不動産市場に流入してくると予想されています。駅近は商業施設などいろんな用途がありますが、駅から遠い土地は宅地への転用が主となり、土地の価値が落ちる可能性があります。
そういうことも踏まえると、少しでも無理して駅近という選択肢もありかなと思います。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
あたぼうよ
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| No.123 |
テナントは何が入るのか決まっているのでしょうか？ブランド物のセレクトショップが理想ですが、飲食店だとちょっと心配ですが、おしゃれなカフェならＯＫしちゃうかも。
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| No.124 |
新築で最高の立地にふさわしい格式あるお店がいいですよね
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| No.125 |
最近、不自然なコメントが目立ちますね。
このマンションの良さはコストバランスの良さだと感じます。 駅4分は優れた立地ですが、駅周辺には築浅の中古も多くあり調布駅周辺ではそれには劣る立地だと感じます。 しかしながら、新宿まで30分を切る新築マンション の中では、駅の人気や仕様の良さを含めて考えた時に 6000万円前半の3LDKの中では、お買い得マンションだと考えています。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
7分と8分の所は競合するけどここ買える人は高みの見物だよな。アルソス最高！
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| No.128 |
同じ感覚を持たれている方が多くて、とても心強いです！7分と8分は勝手に潰しあえばいいと思います！アルソス！アルソス！
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| No.129 |
７分、８分の潰しあいと言うけど、自称７分のブランズシティは旧甲州、甲州街道の二カ所で信号に捕まったら１０分コースでしょ（笑）どっちにしても２物件ともアルソスの倍だよ。勝負にならないと思うけどね。やっぱアルソスイズベスト！でしょ。
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| No.130 |
金さえあればアルソスよ！
資産性もばっちりやね |
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| No.131 |
ブランズシティは余程アルソスが脅威らしく、早くもディすり始めてるよ 笑笑 どう考えても、駅遠団地にアルソスが負けるはずがない！ 敵ながら何だか哀れに感じてしまうね。
揺るがないよ、アルソスは。俺はアルソスの資産性を信じるね！ |
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| No.132 |
府中だったら 施工会社も管理会社も安心できるプレミストとプラウドが残ってるから検討中です。どうしても調布にこだわることもないかなって最近思ってます。あとより駅近がやはり資産価値高いですね。
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| No.133 |
こだわりないなら府中でいいのでは。
さらに駅近買えるしね。 |
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| No.134 |
府中なんかと一緒にしないで欲しいな。
プレミストはもう売れ残りマンションだし。 プラウドは調布では買えないから出さないし。 調布か府中なら調布でしょ。比べる価値もありません。 |
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| No.135 |
少なくともここ見てる人は比べるもなく調布でしょ。
ただ価格とか今買える物件を考えると府中もありかなってことでは、、、 |
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| No.136 |
林建設が過去に販売したマンションのうち、２物件は耐震強度不足が判明しています。
両方とも重大な強度不足になっているが林建設は隠蔽している。そのひとつの調布市内の物件は、構造一次設計において建築基準法の基準を満たしていない欠陥マンションである。もうひとつの物件は、保有水平耐力が0.5を大きく下回る建物なので地震で倒壊の危険があります。 今からでも遅くないので、事実を公表して建て直しや補強工事を至急行ってほしい。 子供たちだって住んでいるマンションなんです。それを危険なまま放置することは許されません。新築マンションを作る前に、林建設は自主的に非を認めて誠実に対応してください。 |
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| No.137 |
↑まじけ？
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| No.138 |
136さん
その当該マンションは何というマンションですか？ 事実なら公表できるはずですし、事実でないなら本当の名誉毀損になりますよ。 事実ならその２つの物件名を公表してください。 それとも、公表できるほど証拠がないのですか？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
関係会社か元社員とかの内部告発でない限り、保有水平耐力が0.5％下回っているとか具体的なことは分からんだろうから、強ち嘘でもなさそうな気もするけどな。
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| No.141 |
ウソつけ。そもそも、耐震強度に問題が出そうな規模の実績がないでしょ？購入はギャンブルだな。
デザインも大丈夫かな？ アルソス調布駅前北口とか見てみw |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>133 通りがかりさん
坪平均価格は府中の方が高いのですが? 調布は再開発が大失敗して商工会、議会、業者で大揉めだし、中古の動きも府中に比べれると悪いのでリセールなども考慮すると府中もありかと。新宿までも僅か数分の違いですしね。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
調布駅前は府中に比べてゴチャゴチャしてるね。伊勢丹は閉鎖しても あんまり関係ないな。でも 現役は調布でしょう。
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| No.146 |
調布は京王線住みたい町ランキング一位だしな
府中二位だっけ？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
再開発の失敗は痛いですよね。若い人の流入率は府中よりはるかに少なくて老年人口が多い調布はこれからが正念場ですね。
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| No.150 |
今のマンションアウトフレーム普通なのに、ここ何故アウトフレーム化されてないの？
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| No.151 |
>>148 マンコミュファンさん
立川ぐらい拓けとるならまだしも、府中に追いつくやて?誰も目指しとらんやろ、アホくさ！それとな都心寄りの人達からしたらな調布あたりが限界や。金があったら、わざわざ奥地に家求めんて！ |
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| No.152 |
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| No.153 |
再開発は修正案、テコ入れが入るとのこと。完全に終わるまでは大分かかりそうですよ。
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| No.154 |
仙川、国領、調布って永らく「府中とその他」のその他だった所で虐げられてきた場所。だから最近の開発でそのウサを晴らそうと必死過ぎて(爆)どこぞとのタイアップでやる「住みたい街云々」なんて全くあてにならないし、まぁ住宅販売実績等の統計を見れば優劣は明確。「都心に近いから」それだけが頼り。
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| No.155 |
調布の人って府中に異常に反応するよね？対して府中の人間は調布なんて眼中にはないから(笑)いつまで経っても品のない駅周辺と低い民度・・・こう書くとまた顔を真っ赤にして反論するのだろうけど、いや～頑張れよ！
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| No.156 |
今 都心に住んでるけど リタイアしたら府中くらい奥でも より環境の良い方がいいな。価格はあまり気にしないけど 施工会社や管理会社が しっかりしてるところ購入する。
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| No.157 |
府中の物件で申し訳ないけど 中古でアトラスタワーが免震で良さそうです。
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| No.158 |
免震マンションは希少だから興味あるのでチェックしてみます。
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| No.159 |
>>152 通りがかりさん
意味不明なレスは、もうやめにしませんか！どちらの業者さんとはあえて申し上げませんが、最近不自然な府中上げがやたらと多く見受けられます。府中は野村さんのタワーですら相当苦戦しているとうかがいますが、おそらく調布で探している方々は、少なくとも今は、府中に目を向けるとは思えませんが…。 |
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| No.160 |
確かに府中は関係ない。比較なら勝手にやってください。ここは調布の物件です。荒らさないでください。
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| No.161 |
プラウドタワー府中寿町かな～。それともプレミスト府中？！東府中の住友ではなさそうだな。やっぱりＰかって、どっちもＰじゃん！とりあえずオイラはアルソス押しで。
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| No.162 |
府中か調布か迷ってます。なので府中の情報もありがたく思います。同じ沿線であれば、比較するのは当然でしょう。
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| No.163 |
その２つ限定で比較するなら通勤で新宿行くなら調布
行かないなら２，３分の駅近物件が選べる府中でいいかもね。 |
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| No.164 |
立ちシヨン率高いな調布って?
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| No.165 |
調布の駅って通路もホームも狭すぎて導線も悪すぎ。
朝はしょっちゅう喧嘩している人がいるし? |
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| No.166 |
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| No.167 |
通勤に関して言えば、このマンションのような駅近なら調布だが、そうでなければ、
府中の駅近も当然比較したほうが良い。 ラッシュ時は府中で乗った方が車内での場所は確保できるから、 ドア付近で長い時間辛い思いするよりはマシという考え方もある。 あと、他の人も言っていたが、朝の京王ライナーを使える時間帯の職場なら、 ライナー利用も考慮したほうが良い。朝ライナーは本当に快適なので、 到着してからの仕事の進み具合が違うくらいです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>167 購入経験者さん
とても参考になりました。 当方、通勤で京王線を使うことはありません。 行政や、街の様子は府中が好きなのですが、やはり府中は都心まで時間がかかるので迷っていました。 京王ライナーとは気がつきませんでした。 たまに朝早く出かけるくらいであれば、府中でもいいかもしれない。 席確保の話も納得です。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
府中上げの方々の目的は何なのでしょうね。調布に府中のそれより質の悪い事務所があるとか、いい加減な書き込みは、もはや営業妨害レベルだと思います。その手の情報に関して、府中と調布のどちらが数多くヒットするか一目瞭然です。真剣に検討される方々は、くれぐれもフェーク情報に惑わされないようお気をつけください。
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| No.175 |
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| No.176 |
信憑性のある情報なら 比較するとき参考になります。
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| No.177 |
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| No.178 |
府中の話はもう良くないですかー？
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| No.179 |
178さんと同感です。
調布と府中の街のどちらが自分のライフプランに合っているか、その価値観は人それぞれではありませんか。 ここは調布のアルソスを検討したい人の板であって、街に優劣をつけて価値観を押し付け合う場ではないと思います。 アルソスを検討するうえで、有益な情報交換の場に仕切り直したいものです。 |
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| No.180 |
>>179 マンション検討中さん
全くその通りだと思います。因みに、ここで調布のネガキャンを張る輩がブランズシティ調布のスレにも出没しています。府中のどこかの販売なんでしょうけど、あまりの低レベルに見ているこっちが恥ずかしくなってきますね？ |
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| No.181 |
古くから住んでいます。興味があって見ていたら、この投稿があったのでコメントします。
耐震性の投稿がありましたが、耐震構造とは別に地勢歴史学から見れば、江戸時代からの街道で、数百年踏み固められた地盤で、東日本に震災の時も旧甲州街道沿いは揺れが少なかったと聞いています。ご参考まで、 |
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| No.182 |
地勢歴史学など持ち出さなくても東京都のハザードマップを見ればどんな土地か一目瞭然ですよ
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| No.183 |
人がたくさん歩いていたから地盤がいいんですね！すごく納得できました。アルソス最高！ |
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| No.184 |
防御用の土塁とか治水用の堤防とかは、
人が踏み固めることに意味があるかも しれないけれども、 地震に関しては、その絶大なエネルギー からしたら、人が踏み固めたかどうか なんてほとんど誤差に過ぎませんよ。 人が日本列島に住み着く前に決まった 地盤そのものの良し悪しがほぼ全てでしょう。 |
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| No.185 |
ハザードマップ見ました。安全そうですね。
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| No.186 |
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| No.187 |
京王線は宿場町を結んだ路線でグニャグニャ曲がっている。対して中央線は新しく切り開いた路線なのでほぼ一直線。どちらが良いとかではなく。
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| No.188 |
京王八王子駅からＪＲ八王子駅まで延伸工事してほしいです。
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| No.189 |
奥多摩に近くなる府中や八王子の方が当然地盤はしっかりしています。でも調布駅付近より都心に近い千歳烏山や仙川のほうが地盤が固いのです。
http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.019.html |
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| No.190 |
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| No.196 |
[No.191～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
調布駅まで徒歩4分。
駅に近いのはやっぱり魅力的。 駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。 ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。 |
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| No.198 |
ここは 興味ありません。デベがマイナーなので。
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| No.199 |
安いことをウリにしている管理会社が気になります
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| No.200 |
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