アルソスフォート調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://althosfort-chofu.com/

所在地：東京都調布市布田2丁目29-1他（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.13平米～88.83平米
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

待望の調布駅近物件！これまで駅近押しで来た各停の国領なんかは驚異だろうね。早く見てみたいな。

[2: 検討板ユーザーさん]

駅近利便性良しと見るか、
せせこましくて落ち着き、安らぎの無い場所と見るか。

[3: マンション掲示板さん]

昔の赤線地区が近くにあるし、
子育て世代向けではないね。

[4: 匿名さん]

旧赤線地区って随分古いことを持ち出すね(笑)まあ、それがどうしたって感じだけどね。それに子育てファミリーが少ない方がありがたいと思っている人達も結構いるんじゃないかな。あとは価格次第だけど、甲州街道を渡る東急の物件がバカ高くとなるという噂だから、どこまで割安感をアピールできるかだね。

[5: 匿名さん]

夜は酔っ払いが徘徊する地区です。
落ち着きはありません。

[6: 匿名さん]

間取りの広さが多く、いろいろな世帯をターゲットにしているのですね。
そうなると、生活音なども注意しないとトラブルの元になるでしょう。
コンパクトな邸でも収納スペースが多いのでその点は評価できると思います。
ただ、小家族世帯がメインになりますかね。
この広さだと。

[7: 匿名さん]

旧甲州街道に面してない部屋が
良さそう。

面していると不快なものが目に入る。

[8: 匿名さん]

駅近のメリットあるも、近隣環境や広さなど妥協が必要な点も色々ある物件ですね。

[9: マンション検討中さん]

目の前に著名な＊＊＊＊の
施設があるんですね。

[10: 匿名さん]

＊＊＊ですよね。でも、ここやクレヴィア調布国領の真横の立正佼成会とかは別にカルトではないから問題ないんじゃないですか。

[11: マンション検討中さん]

享楽街の近くかよ。
残念っぽいな。

[12: 匿名さん]

ちょっと前まで販売してた住友の調布南や北よりも安くなるのかな
道路沿いはちょっと周辺施設が難ありな気がするけど

[13: 購入経験者さん]

単純平均の坪単価は300ぐらいなので、シティタワー調布南ステーションコートが330で10パーセントは安いですね。ただし、ブランド価値や建物価値が違うのと、同じ4分でも周辺環境はシティタワーの方が上なので、物件価値と価格を比べたらまあ同じぐらいじゃないでしょうか。
本物件の事業者は、住友と比べて値付けしたのでしょうね。

[14: マンコミュファンさん]

周辺の環境がポイントなんですね。

昼に夜に現地に足を運ぶ必要がありますね。

[15: 検討板ユーザーさん]

ネオン街といっても
こじんまりしたものです。

客引も大人しいものだし、
駅の近隣としてはこんなものです。

[16: 匿名さん]

調布のネオン街程度で治安だの環境だの言う人って、利便性の高い街の生活には間違いなく不向きだと思うけど...。やっぱり西調布がお勧めですか？

[17: 購入経験者さん]

駅力の高い駅の駅近マンションは多少環境に難があるのは普通です。資産価値を重視するか環境を重視するかでしょう。
西調布の徒歩9分と調布の駅4分では立地条件が相当違いますので、本物件の方が資産価値は上でしょう。
ただし、価値が高いのと価格が価値と釣り合っているかは別問題なので価値と釣り合わない価格で高値掴みすると、リセールバリューは期待はずれになります。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>16 匿名さん

ん？治安悪い？

[19: 評判気になるさん]

南向きがいいけれどそうなると旧甲州街道に面しているのか…。交通量多いからうるさそうだな。

[20: マンコミュファンさん]

再開発の失敗と駅近の住環境の悪さは調布の暗い未来を感じさせる。