ラシュレ大阪同心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.r-doshin.com/
所在地：大阪府大阪市北区同心2丁目7番3（地番）
交通：JR大阪環状線「天満」駅徒歩5分、東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅徒歩6分、谷町線「南森町」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.00平米～81.78平米
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-23 17:38:02
ラシュレ大阪同心ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2019-08-12 08:57:22
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削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.102 |
喫煙される本人は気づかないかもしれませんが、非喫煙者は煙草の臭いに敏感です。
あくまで個人的な感想ですが、ホームメーカーに限らず営業職の方は多く喫煙されている印象です。 営業職であればそれなりに気を使ってるのかもしれませんが、臭いが肌や髪の毛についてしまうんですよね。 |
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| No.103 |
全戸に防災倉庫があるって書いてあるんですが、それってバルコニーのところにある収納のことなのですか？
それとも別に、防災倉庫が備えられているのですか？ 家の中だけじゃなくて、別の場所に置いておくことができるのは なんとなく安心だなと思います。 災害のときのことも考えておかないとなりませんね。 |
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| No.104 |
この辺りは海抜も高くて災害にもつよいらしいですよ。
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| No.105 |
マンション、防災備蓄倉庫を全邸に標準装備と書いてありました。間取りのページにあったのですが、詳しいことが書かれていなくてご存知の方がいたら教えてほしいです。
玄関横にトランクルームがあり、備蓄品を入れている人もいますが、間取りの玄関横は「MB」と書いてあり「これがそうなのかな？」と思いましたが、どうなんでしょう？ マンションの共有施設に備蓄倉庫があるのか、もしくは違うのか・・・？ MBも備蓄品のような中身は自分で準備しなくてはいけないんだろうなと思っています。 Aタイプを見せていただいたのですが、マルチクローゼットはとにかく広いですね。しかも2方向から開けられます。 |
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| No.106 |
>>105 匿名さん
防災備蓄倉庫は全邸に標準装備されているそうです。 マンション共用部にも全体の防災備蓄倉庫も装備されているそうです。 MBはメーターボックスの為収納ボックスではありません。 防災備蓄倉庫自体はFタイプのお部屋のみアルコープに それ以外はベランダに設置されてましたよ。 今のご時世災害が多いのでこういった設備があると安心ですよね。 ご参考になればと思います。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
ベランダにあるSto.というのが防災倉庫な訳ですね。
隣ときちんと分かれていて良いですね。アウトポールにして倉庫を付けるって良いアイディアだと思います。 防音にもなりますしね。ベランダに出るとお隣の音って意外と聞こえてきたりしますので…。 ところで避難ハッチが描かれてませんが、こちらも当然あるものと思って良いんでしょうか。 |
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| No.109 |
避難ハッチありますよ。ただ、部屋タイプによっては自室にない場合もあると思います。
その場合は隔て壁を破って隣に逃げることになります。 |
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| No.110 |
そもそも野田と違って標高が0mということはないので大丈夫かと
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| No.111 |
こちらのマンション購入された方いらっしゃいますか？
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| No.112 |
購入しましたよ。
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| No.113 |
Bタイプを購入予定なんですけど、ベランダが東にあるから家具とか床って日焼けしちゃいますよね？
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| No.114 |
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| No.115 |
スナダプロパティのマンションってことは
ここも投資用賃貸マンションになる割合が高いのかな？ |
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| No.116 |
上の方もおっしゃるとおり日焼けは南、西よりはマシですよ。
心配ならガラスにUVカットフィルムを貼ったらいいと思います。 |
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| No.117 |
お風呂せまい･･･
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| No.118 |
1/31に入居予定の方いてますか？
32希望まで書いて出してくださいって書いてたんですけど 1/31ってどうしても難しい感じがしちゃいます。 |
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| No.119 |
引越し第32希望までw
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| No.120 |
ここの営業
感じ悪?? |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん
相続資金でマンション購入を検討していますが、 職業が非正規なので、アンケート見ながら何回も首をかしげていてちょっとだけ思いました。 野田の物件の営業はあからさまに職業に何か変更ありましたか？と聞かれてありませんと言うとご案内できる部屋はありません！ だったのでこちらの営業さんの方が良かったです。 ちなみに財閥系は買えない客という感情はまったく表に出さず、来場お礼もきちんと送ってくださいました。 |
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| No.122 |
ここって賃貸マンションでしたっけ？
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| No.123 |
諸費用０円等の実質値下げキャンペーンのパンフが入ってました。
ここ現地行ってみたことあるんですけど、やはり立地が… マンションに囲まれすぎで、息が詰まりそうでした。 さらに行った桜ノ宮駅の駅前は、なんかすごくしょぼいというか底辺っぽいというか… |
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| No.124 |
このマンションの近くに住んでますけど、ちょうど今日工事現場のシートがとれて外観がみれました。すごく高級感ありましたよ。
シートがなくなって改めて見たら、日当たりも思った以上に良さそうでした。 |
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| No.125 |
今後はわからんが、確かに日当たりは良さげでした。
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>121 マンション検討中さん
相続資金だと株とかFXとか不動産とか分散投資すると良いかもね。 11階が賃貸募集してますね。 この部屋って価格は何万円だったのかな？ 価格が解らないと表面利回りと実質利回りが解らないけど儲かるのかな？ https://www.homes.co.jp/chintai/b-32000960063758/ 賃貸マンション ラシュレ大阪同心 11階/- 取扱い不動産会社 ミニミニFCJR大阪駅前店 (株)成都賃貸ホームズ 賃料（管理費等）12万円 ( - ) 敷金 / 礼金無 / 18万円 交通 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩5分 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分 大阪市堺筋線 扇町 徒歩6分 所在地 大阪府大阪市北区同心2丁目 築年月（築年数）2019年12月 ( 新築 ) 主要採光面東 専有面積36m2 バルコニー面積- 間取り1LDK ( リビングダイニングキッチン 8.2帖 洋室 5帖 ) 所在階 / 階数 11階 / 15階建 更新料 11,000円 その他費用 殺菌、消毒：16,500円、安心サービス：16,500円 保証会社 加入要 保証会社：アクアインシュア 保証会社利用料：保証料：賃料等の0.5ヶ月分（最低保証料2万円）継続保証料1万円/年 口座振替手数料:月額330円 
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| No.129 |
SUUMOだと号室や階数でてないけど間取り面積の割りには高めの価格に感じるね。
今はアベノミクスで標準的な価格なんでしょうけどね。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67718696/rooms/... 【SUUMO】価格・間取り - ラシュレ大阪同心 | 新築マンション物件情報 B' 2LDK 専有面積：54.94m2 価格：4150万円・4380万円（最終期） D 2LDK 専有面積：57.1m2 価格：4490万円～4690万円（最終期） E 2LDK 専有面積：48.05m2 価格：3900万円・4110万円（最終期） A 3LDK 専有面積：70.66m2 価格：5640万円・5750万円（最終期） |
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| No.130 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.131 |
ここなんで完売しないんだろ？同心2丁目は汚いからかな？
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| No.132 |
3LDK4980万なら買う
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| No.133 |
完売したようですね
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| No.134 |
外観がどこぞの安い賃貸マンションです
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| No.135 |
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| No.136 |
空からの図面は良い立地だなって思うな。
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| No.137 |
スナダって投資用賃貸マンションの業者って印象あるけど実需マンションとして自分で住む方も多いでしょうね。
家賃は結構高いな。 https://chintai.door.ac/buildings/bccd5b8f-46ac-5f58-8bca-683a201ef6fa ラシュレ大阪同心の賃貸｜DOOR賃貸 ラシュレ大阪同心の空室一覧（全3件） 14階 北 2LDK 48.05m2 15.5万円 なし 15.5万円 15.5万円 11階 東 1LDK 36m2 12万円 なし なし 18万円 6階 東 2LDK 57.1m2 17.6万円 なし なし 35.2万円 
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| No.138 |
最寄りのスーパーが阪急オアシスですが、小さなスーパーで品揃えがよくありません。しかもレジめっちゃ混んでる。
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| No.139 |
>>138 通りがかりさん
阪急オアシス高いやん。 スーパー玉出のが安いし2分しか変わらんで。 ライフまで行ってもチャリで直ぐやし。 っていうか投資用賃貸マンションまだ募集してるやん。 家賃高く設定しすぎちゃうけ？ 春の引っ越し時期逃したら借り手逃してまうで。 2万、3万の値下げ逃して3ヶ月分の家賃50万入ってこない機会損失のがでかいんちゃう。 |
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| No.140 |
投資用に買いませんかの電話がしつこすぎる。。。
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| No.141 |
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