サンウッド阿佐ヶ谷について語りましょう

[匿名さん]

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/asagaya/

売主：株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号
管理会社：株式会社東急コミュニティー

施工会社：野村建設工業株式会社　東京本店
設計・監理：野村建設工業株式会社一級建築士事務所

所在地：東京都杉並区阿佐谷北1丁目344番２（地番）

交通：JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩15分

敷地面積：607.80m2（建築確認対象面積：593.55m2）
建築延床面積：1690.35m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建

[1: 購入経験者さん]

場所はいいんじゃないですかね。
角部屋も多そうですし。

[2: マンション検討中さん]

サンウッドは森ビル系列から離れ、タカラレーベン系列になってからも
変わらずに都心の良いところに建てている印象があるね。

ここはケヤキ並木沿い？よく見ると実は面していない？

[3: 匿名さん]

>>2
この立地図を見ると面してませんね。
サーフショップは残るようです。
西向きの部屋があるとしたら要注意かも知れません。

[4: マンション検討中さん]

低層方向である程度の階数を選べば眺望＆採光は生涯それなりに確保できそうですね。
東向きになるのかな。

[5: 匿名さん]

ここって内廊下なのでしょうか。
部屋は東向き、南向き、北向きと色々あるみたいですね。
Aタイプは4部屋全てに採光が確保できていて魅力的。
しかし広さからするとディンクスさん向きなところがちょっと残念だったなあ。
ここがファミリー対応の広さならかなり人気出てそうです。
71.44m²は公開されないのでしょうか。戸数が少ないんでしょうかね。

[6: 通りがかりさん]

60㎡の3LDKはちょっとなー
立地はとてもいいよね

[7: 匿名さん]

立地はいいですよね。
駅まで中杉通りほぼ一本みたいな感じで、通りには面していなくて少し奥まっている感じ。
便利な街だし、駅も使いやすいし、新宿まで近いしで、
わりとメリットはポンポン出てきます。
値段次第だとは思いますが、
人気の出る条件自体は揃っているのではないでしょうか。

[8: マンション掲示板さん]

4階の南向き約60平米で8400万円て…
かなり強気。

[9: 匿名さん]

8000万円を住宅ローン組んで、払って行ける世帯ってどれだけいるんでしょうね。
かなりの富裕者層な気がします。

立地はかなりよく、阿佐ヶ谷駅からまっすぐ北に進んだところで、小学校も駅の近くなので、例えば、通勤を通学と一緒にして登校や下校も一緒できたりするといいかなと思いました。
マンションってこんなに高いものでしたっけ？
阿佐ヶ谷の土地の平均価格がわからないのですが、60㎡8400万円と聞いて驚きました。

[10: 匿名]

>>8 マンション掲示板さん

南向きで、前に建物無いなら、決して高くないでしょ？
そんなもんでしょ。

[11: マンション検討中さん]

スラブ厚はどのくらい？

[12: マンション検討中さん]

ここ買うならプラウドのがいいでしょ

[13: 匿名さん]

Aタイプの３LDK、60㎡ちょいなので、どうなんだろうと思ったんですが、
思ったよりはかなり空間効率が良いなと感じました。

おそらくなんですが、キッチンが独立していないからなのかもしれません。
LDKの中の境界みたいなものがないので、
それで狭く感じないんだろうなと思います。

居室もそれぞれ、最低限の広さが確保されています。

[14: 匿名さん]

駐車場が26台中、6台分あるということなんですね。
駅に近いので、そこまで皆さん車を持たれないでしょうし、抽選で大変なことになるというのは無いのかな？と思いました。
ただ、抽選で漏れてしまった場合、
駅に比較的近いマンションということですので、月極を近隣で借りると、とても高そうですし、そもそも空きもなさそうですよね。
カーシェアなどを利用する形になるのかなぁ？

[15: 匿名さん]

1期は何戸売れたのでしょうか。

[16: 匿名さん]

何戸売れたんでしょうね。
総戸数が26戸だから、何戸売れたにせよそんなにたくさんは残っていないのでは。
それに、間取りが1LDK～3LDKとあって、それぞれの割合がどれくらいなのかによって、
選択肢は限られてきそうに思います。
2LDK、3LDKはたしかに狭くて高いなと思います。
1LDKについては、都内の賃貸などに比べてちょっぴり広めだなと思いましたが、
変形なのですね。
それなりに開放感がありそうには思える間取りではありますが。
これで価格はいくらなんでしょう。

[17: 匿名さん]

Aタイプは、リビングダイニングキッチンのところ、どこに食器棚をおけば良いのかなぁと思いました。
キッチンも独立しているタイプではないです。
キッチンの収納棚に入れておいて、特別食器棚は設置しない方向にするのが一番なのでしょうか。
配置なども工夫が必要になってきそうだと思いました。

[18: 匿名さん]

Aタイプは使い勝手が悪そうですね。
吊り棚に食器は入れるとしても、今時電子レンジや調理家電は複数ありますし。
収納かねてカウンターを置くにしても、左右の部屋の出入り口が変な位置でどうにも邪魔。
部屋も小さいのが細切れで３つで繋げて広くもできないし、融通の利かない間取り。
こういうの見ると占用区画だけ買って好きにレイアウトしたいと思います。

[19: 匿名さん]

玄関から左側が部屋、右側がリビングと帰宅してから2方向に別れているタイプはちょっと変わっていますね。
ファミリーで住む場合、玄関入ってから部屋が別れているとリビングを通らず帰宅するので、思春期の子供がいらっしゃる場合は挨拶もなしに部屋へ直行という場合もあります。
家族で住むということに関してはあまり適していないのかな～

[20: 匿名さん]

間取りは工夫はされている…というのかな。居室に独立性を持たせているというふうにも見ることができます。
広さ的には、AタイプはDINKSか一人っ子家庭がちょうどいい感じなのかな。
あとはDINKSやSINGLEにちょうど良さそうな広さ。
駅までこの近さであるよ、ということを思うと
そういう感じになるのでしょうね。