新築を検討しています。
広瀬技建さんが気になっているのですが、価格が安いので住み始めてから寒すぎたりするのか心配です。
こちらでお家を建てられた方いましたら、住み心地を教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2018-09-21 10:48:30
＼専門家に相談できる／
北海道、札幌、北見の広瀬技建
| No.1 |
by e戸建てファン 2018-09-22 17:17:43
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施工ブログを読むと、札幌地区では断熱材の厚みはグラスウールで１５０ｍｍくらいらしいね。これは現在の断熱基準を満たしてはいるけど、特別すごいわけではない。気密測定後の引き渡しらしいので、施工には自信があるのだろう。
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| No.2 |
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| No.3 |
やっていないところよりはマシかなーくらいのものかな。チラシに坪単価が書いてあるけど、おそらくこれだけでは家はできないですよ。チラシの隅に書いてある給排水工事のほかにも基礎工事や地盤改良がかかるとおもう。これは直接問合せてみるといいですよ。
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| No.4 |
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| No.5 |
建物だいたい2000万くらいです。プラス土地代です。と営業の方が以前おっしゃっていました。
建て売りの値段見てもそのような感じです。 |
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| No.6 |
＞グラスウールで１５０ｍｍ
ここの会社の標準仕様でこの仕様なのでしょうか。 心もとないといえばそうなのですけど、気密性がしっかりしていれば大丈夫ってことなのですかね。 注文住宅ならもう少し厚くするということも可能？ 35坪2000万としても検討しやすい価格帯なのは確かですね。 注文住宅だとどうでしょうか。自由度は高いですかね。会社としての提案力なども気になります。 |
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| No.7 |
いくつかの工務店で見積もり含めいろいろ調べてきましたが、冬場がかなり寒いらしいと何件かお話を聞きました。（私自身が体感したことではありませんし工務店さんのお話ですが…）確かにモデルハウスを見学した際、人がいないとはいえ暖かい日だったのにひんやりとしていました。
検討しやすい価格帯なので、他も含め慎重に進めたいと思います。 皆さんありがとうございました。 |
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| No.8 |
お値段なりといった感じです。アフターは悪いです。材料もそれなりです。住んだ感想です。
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| No.9 |
ここで新築を考えてたけど、「調べて折り返しますので少し時間ください」って言われて2ヶ月放置されたよ。
二度と関わることはないね。 |
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| No.10 |
住宅ローンの返済額は少ないが、光熱費が年々上がっていってヤバイという話を聞く。
今の新築住宅の基礎に換気口があるのも古臭いし、基礎と外がツーツーなのに気密が良いわけがない。 |
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| No.11 |
最悪です
安さに惹かれて建ててしまった私は本当に後悔しています 安くて大きい家に住みたい人にはいいと思いますが、その分、光熱費はかかります |
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| No.12 |
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| No.13 |
オール電化全盛期に建てて今の電気代冬場で55000円位（笑）家全体の室温27?28度位になるようにしてる。夏場で2万いかない位
家自体あり得ないとこで金掛かって後悔しました。 こんなんだったら他で建てれば良かった（泣） |
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| No.14 |
住んで一年足らずドア枠が歪んで来ました！
クロスが裂けるほど壁が動きます。 アフターケアも良いとは言えません。 他の業者さんの建物も同じようになるのかわかりませんが。。 暖房はセントラルのみでは寒いと思います、寒冷地エアコンやFF式暖房ストーブの併用が良いかと思います。 |
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| No.15 |
>>14 建てたものですさん
クロスはメチャクチャ裂けるしうちはフローリングも反ってくるし酷いですよ（笑）担当に言ったら平になる様に削りますって言われましたよ。弁護士に相談して戦ってやろうか検討中です。 |
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| No.16 |
安いには安いなりの理由があるわな
安くてデカイ家が建てられるかもしれんが、光熱費はどえらいことになるだろう |
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| No.17 |
独立したとこどうなんだろね？
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| No.18 |
独立したところなんてあるんですか？
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| No.19 |
独立した人たちだけど、広瀬技建とほぼほぼ一緒だったよ？
あまり変えようとしないんだな。 |
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| No.20 |
変わらないなら広瀬技建の方が何かと安心なのかな?
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| No.21 |
知り合いがそこで建てたらしいですが・・・
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| No.22 |
ものすごく大変な目にあわされてました。
自分も新築考えてますが、建設会社選びは慎重に選ばないとだめですね。 |
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| No.23 |
↑独立したところね
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| No.24 |
物凄く大変て、どういうことですか？
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| No.25 |
建ててから1年半！何も不満はありません…
価格も安くて、色々と親切に相談に乗って頂き、感謝しています。 北ガスのコレモをつけ…光熱費も安くなりました。 |
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| No.26 |
キューブタイプの家が多いのでしょうか。施工例や今売り出している建売などを見ていると
基本的に屋根は平らなタイプが多いように見えます。 四角い家は 基本的に価格が抑えられやすいという話は聞きます 断熱などはきちんとしていますか？ 冬場の光熱費なども気になります。 |
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| No.27 |
>>15 匿名さ
建てました。後悔してます。 |
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| No.28 |
オプションで外断熱もできるようですね。
東三輪の建売見てきましたが、ソーラついててとてもよさげでしたよ！北見はどこで建てても寒いですよね。 |
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| No.29 |
外断熱も選択できる、ということですが、
内断熱と外断熱、どちらの方が良いとかってあるのですか？ただ単に好みの問題なんでしょうか。 外断熱でも 壁の内側も断熱できれば もっと家自体断熱性も高まりそうな感じもしますがそれはできますか？ |
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| No.30 |
外断熱は気密性が高く建物の中と外の温度差が小さくなるので結露が発生しにくくなるのが
特徴のようです。 またデメリットとして地震に弱い事、狭小地には向かない事が挙げられているようです。 換気計画が必要不可欠になりますが、一番良いのはダブル断熱でしょうか。 |
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| No.31 |
外断熱だと、外に断熱パネルを貼り付けるから、地震に弱いということなんですか？地震自体は、構造の問題であると認識しているのですが、そう言われるということであれば、パネル自体が何かしらそういうことになり得るという認識になります。
と言っても、ちょっとした地震で落ちてしまうというわけではないでしょう。外壁と一体化しているでしょうし。 |
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| No.32 |
本当にとても気になったので、外断熱について調べてみました。
断熱材が外側にあるから、外壁が緩むとかそういうのは ほとんど現場の技術力の問題、ということがほとんどだそうです。 コストがかかりやすくなるのと、 施工期間が長くなるという点が少し考えどころとなっているようですが 他の部分では 外断熱だからというデメリットではないようです。 |
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| No.33 |
フリーペーパーには坪単価安く掲載してましたが、
いざ，お願いしてみると，坪単価70マン超えました。 ワンシーズン過ごしましたが，寒いですね? 灯油台も，安くはないですねー すごく後悔しています |
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| No.34 |
本体価格って標準の段階からどれだけ載せていくかで
かなり変わってきてしまいますよね。 坪単価もそれに応じて上がっていってしまうわけで。 標準でどの程度のものがついてるのかということは 確認していったほうがいいのだろうと思いました。 |
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| No.35 |
>>33 通りがかりさん
ちゃんと坪単価見たのでしょうか？ 総二階なら単価安いけど平屋部分あるなら値段変わるし。 工事費、諸費用、土地代、建具やオプション合わせれば60から70万は普通では？ 何も注文せず標準仕様で建てれば40から50でおさまると思いますが。 |
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| No.36 |
数年前に新築しましたが失敗しました。 最初は安く建てられてよかったなーと思いましたが、とにかく寒い！本当に寒い！前に住んでた古いボロ家のほうが全然暖かい。最近の建物は少しかマシになったのか分かりませんが・・・リホームしなければならないのかな～ 結局 高くつくことになる・・・（泣き）リホームするにしても違うところでやりますがね。
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| No.37 |
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| No.38 |
パンフレット見てるんだけど従業員は本社と札幌支店で13名
大工他は自社じゃないのか。委託業者はしっかりしたとこなのかな。 高性能で価格はお求めやすく、自由設計が標準装備とうたったはいるものの、装備関係とか具体例金額とか全く載ってないので積み上げてったらとんでもない価格になりそう。低炭素とかほかでもありそうだし、実際のところどんな感じなんでしょうか？ 基礎や壁、断熱、など全く分からず。 |
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| No.39 |
パンフレットでもそんな感じなんですか？
公式サイトの情報も少ないので（建売の仕様から推測する位） 具体的な話を知りたい時は会社の方に伺うしかなさそうですね。 建売の方でも低炭素住宅仕様で建ててあるみたいなのですが これがここの売りでしょうか。二酸化炭素排出量を抑えた家らしいので 断熱性能が一般的な住宅より良いと思って良いのでしょうか。 |
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| No.40 |
ソーラー発電システムを押しているけど、このあたりだとどうなんだろう。
冬場とか、特にどれくらいの稼働ができるのかとか すごく気になるしなぁ。 あまりつけている人は多くないのか？？ |
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| No.41 |
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| No.42 |
手稲前田の建売みたけど、土地は南向きで、６０坪以上で、ある程度余裕を持って暮らせるレベルなのに、使ってる仕様が安っぽい、デザインが田舎っぽい、今の時代垂れ壁いらない。注文住宅でも残念な感じが否めない‥。
工法とか悪くなさそうなのでもう少しデザインに強化を望みます。 |
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| No.43 |
公式サイトに紹介されてますね、その家。CGなので実物が気になります。
間取りは悪くなかったですが、二階のホールでテレワークはちょっと無理のような…（声が響いたりして）。 施工事例だとシンプルモダンが多いですがタイルを貼った家やちょっと拘りの外観もあるので 注文なら予算に合わせて色々変えられそうですけどね。 |
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| No.44 |
2X6で断熱グラスウール140mmだったかな？
天井、床下にもグラスウール砕いたみたいなやつ詰め込んでるけどこの時期朝は寒い。 まぁ、広い分アパートと比べるのは間違ってる。 坪単価は本当に建坪の単価。 そこから北見以外で建てるなら出向費別、あとどこで建てても水道配管費とかもろもろ別で付帯する。 光熱費は安い方だと思う。 サービスはほぼ無し。 断熱気密測定もないから、どんだけの数値あるかわからない。 |
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| No.45 |
5年前に札幌の建売住宅を購入しました。
冬は暖房のセットが結構難しいですね。 アパートからの一軒家なので、尚更、暖房が難しかったですね。 3年目でやっと光熱費を考えて、寒くない様に上手くセットが出来る様になりました。 ここの会社はうちには凄く親切に、アフターケアをしてくれていましたし、補修もしてくれ、妻もここで購入して良かったねと未だに話をしています。 アフターケアをしてくれ、すぐに駆け付けてくれるところが本当に嬉しいです。 友人はホームメーカーで新築を購入している人は、アフターケアが良くないと言っていましたので、その部分では、広瀬技建で良かったと思っています。 ただ、購入してからもホームページなどを見てると、内装がだんだん良くなっているので、仕方ないですけど。残念になります。 後、ガス、電気で冬場は月々3万円台くらいですね。 小学生低学年の子供と3人ですんでいます。 また、リフォームや、壁修繕などの時には、安心感から広瀬技建に頼もうと思っています。 |
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| No.46 |
札幌で建売を購入しましたが、寒いと思ったことはありません。
床暖ではないですが、しっかり暖かいです。 |
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| No.47 |
きちんと面倒見が良いっていうことでしょうか。
しっかり住んでからも対応してくれるのは心強いなぁ。 今後もそのような方針でやって欲しいです。 断熱がしっかりしていて、気密性も高いからこそ冬場も快適なんでしょう。 冬の光熱費ってかなり負担になりやすいけど ここまでしっかりしてるのならば、軽減はできるかな～？ |
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