ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[81: 匿名さん]

生活していると湿度は結構ありませんか？家族が風呂に入ったり、
料理をするだけでも湿度は上がっています。毎度換気扇をつけても
炊事洗濯で冬でもキッチン(リビング)や風呂の周辺は湿度があるけど、
我が家だけでしょうか？

[82: 名無しさん]

んー加湿器の電気代って言っても気化式だと一日中つけててもいっても数円程度だし滞在時間の長い寝室とリビングに置くくらいで足りてる
毎日水を汲む必要はあるけどフィルターメンテも家事の一部になってるからそこまで苦ではないんだよね
ダイキンのうるさらとか自動で加湿してくれる空調もあるし家電揃えた方が費用対効果高くない？ってのが自分の考え

[83: 戸建て検討中さん]

>>82 名無しさん
それならウェルネストホームじゃなくて良いよね。

[84: 戸建て検討中さん]

>>81 匿名さん
住環境にもよりますね。

[85: 名無しさん]

YouTubeの一問一答シリーズは、正直感じが悪い。嫌味な感じで苦手。台本をきちんと作って話した方がいい。いい事言ってるのに、もったいない。

[86: 検討者さん]

坪単価110万て建物価格がですよね？
これに付帯工事やら何やらつくと総額どのくらいになるのでしょう？
建て方に坪数と価格お聞きしたいです。

[87: e戸建てファンさん]

坪単価は110万となると設備品のグレードが高い人ですね。まー標準ならかなり坪単価は落ちますよ。このメーカーは注文住宅ですから高いのは当然だと思います。また、せっかくオリジナルならとオプションをかなり増やすのが原因ですね。本体が高いのに、オプションも高くしたらそうなりますわな。

[88: 口コミ知りたいさん]

ウェルネストホーム工法で、断熱材の
劣化は無いのでしょうか？

[89: e戸建てファンさん]

劣化はするでしょうね。でも、まだウェルネストは良い方と思います。良い物見つけたので構造変更します。なんて結構ありますから。購入者の方もそれを知っていますし、そうなる事がウェルネストだ！と思って購入してます。でも、劣化は何処まで許容するかですよ。例えば仮に壁が30年持つと言われても、何処までの状態の壁なのか曖昧な事が他の会社は多いなーと思いましたし。

[90: eマンションさん]

>>2 匿名さん
ウェルネストホームで家を建てた者です。
実際は坪80万以上します。
今は100万近くまで上がってきてるみたいです?

[91: 匿名さん]

興味を持ったのですが遠い事務所から連絡が来ました。施工は近隣のどこかの工務店さんに
お願いするのでしょうか。近くに展示場もないので、打ち合わせはその事務所に行くしか
ないですよね。やはり遠いので不安です。

[92: マンション検討中さん]

土地と杭打ち工事と諸経費と水道工事は
地域によってバラバラなので
建物代金だけで、ざっくり30坪の家だと
いくらくらいになるでしょう

[93: 戸建て検討中さん]

最近(8月)ざっくりとした見積もりをお願いしました。
建物本体工事代金を坪で割ると81万だったので、
30坪だと2430万ぐらいになりそうですね。

ちなみに頂いた見積もりは家32坪、土地代1500万、その他諸々込で5000オーバーです。

ここから地盤改良費用等、まだ未確定な費用が発生するかもしれないので最終的に5500ぐらいかなーと考えてます。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>91 匿名さん
そうですね！
住んでる県や、または地方によっては施工できないみたいです。
これから増えて行くとは思います。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>92 マンション検討中さん
土地28坪で、延べ床面積24.5坪の家です。
価格は2600万円ちょいです。
まぁまぁ好きなようにイジりました。
私が建てた時の標準でいけば坪80万ちょいですが、イジったので坪単価100万越えです。笑

[96: マンション検討中さん]

>>95 口コミ知りたいさん

窓ガラスはドイツ製なんですか

[97: eマンションさん]

現在窓は独自開発にして確かドイツ製ではないと思います。今は中国製だったと思います。詳しくは分かりませんが、日本企業が出資している中国企業だと思います。ストレートに中国企業と契約すると結構なリスクですからそれはしないと思います。またブラインドも開発中と聞いてます。中国製が良いかどうかは分かりませんが、輸送費がかかる事が一番の原因と聞いてます。ただ塗料や、外壁材は少し良い物に変更になりました。

[98: 匿名さん]

標準の仕様は少し上がっているということなんでしょうか。
それならばいいですね。
窓ガラスも、どこ製でも機能性が変わらないならば
…今まで以上になるならば、それでいいと思います。
輸送コスト、最近は本当にばかにならないので、近くで作って取り寄せるっていうのは
ありだと思います。

[99: e戸建てファンさん]

組立は日本らしいです。窓はかなり軽くなってました。ただ、やっぱり樹脂は耐久面では好きになれない。そう思うと最近アルミの断熱仕様も他のメーカーで出たみたいなのでここも気にはなります。壁はアルセコからの変更ですが、壁の軽い音は風速が強かったら飛んでしまう？とも思ってしまいました。軽いのはいいんですが、風に耐えるにはある程度の重さもあった方がとも思っています。耐震は当然の時代なので台風にも強いのかは代表に聞くしかないのかな。とも感じる今日です。日本の基準は風速40メーターらしいですが、今後はここも取り組んで欲しいと思います。

[100: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームの
一種換気システムは
スティーベルのダクトレスですか？
無暖房でどれくらい大丈夫なんでしょうか？

[101: 戸建て検討中さん]

>>100 検討板ユーザーさん
標準はヴェントサンのダクトレスです。
熱交換率は確か88％だったと思います。
無暖房でどれくらい大丈夫なのかという質問の意図が良く分からないのですが、換気システムに室温維持を求めるものではないと思います。。。

[102: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームズに住んでいる方に質問です、湿度は何%くらいですか？
建ててまもない時は湿度は高めですか？
2年目以降から湿度は落ち着きますか？

[103: 検討板ユーザーさん]

低燃費住宅、年間8万円の光熱費とは
夏や冬の冷暖房費の事ですか？

[104: 匿名さん]

千葉県は台風は前回、今回と酷かったですが偶然こちらの会社の上棟後の家がありましたが台風前にこれといった雨養生してなかったようですが…どこの会社も雨養生とかしないものなのでしょうか？

[105: eマンションさん]

養生は進み具合でしたりしなかったりします。絶対しなければいけないわけでもありません。工事の時期によっては養生するかもしれませんが、台風来る前はそういった工事は止めますから養生は進捗状況によります。ガラスや飛び易い物ならした方がいいとは思います。逆に台風の前は養生をお願いをしにいきます。特にパネルや木材はバラバラにあると飛ぶ可能性があります。また養生しても無駄なところはしないと思います。

[106: 仮契約ユーザーさん]

>>102 検討板ユーザーさん
湿度は季節によります。
エアコンを使わない季節(春、秋)は、湿度コントロールが難しく、エアコンの設定温度を下げないと60%台以下にならない事もあります。
温度と湿度の関係については住む人自身が理解して対応する必要があるかと。(そんな難しい話ではないと思いますが)
本州の場合、緑の木の水分含有率が高い(30%)為、ユーザーさんや九州の話を聞くと、2年程度は湿度が高いみたいですね。
(九州は調達先が異なり、天然乾燥で20%以下との事で質問のような問題はないみたいです)
私自身、ウェルネストで建築予定ではあるものの、過剰な湿度調節への期待はしない方が良いかと。ダクトレスであれば、若干湿度が高い(50-70%) ダクト有にすれば、謳っている様な湿度管理は難しい様に思われます。要するに、壁材に過度な期待をするのは間違いかと。浴室の湯気でガラスが曇らないとかいうのは全く理由が異なると、宿泊実験してわかりました。(尚、ダクト有換気の話はウェルネスとの人はあまり話したがりませんよね。)
長々とすいませんが、性能自体に疑いはないものの、構造や特性を理解して使いこなすのが、ウェルネストの家では重要なのかと。ユーザー自身が勉強する必要がありますね。

住んでいる方、実際にはいかがですか？

[107: 検討板ユーザーさん]

セルロースファイバーは
沈下するとYouTubeにアップされていましたが、
どうなんでしょうか？経年劣化はありますよね？

[108: 匿名さん]

経年劣化しない材料があれば見てみたい

[109: e戸建てファンさん]

勿論経年劣化もあるし、沈下もあると思います。でも、これもどこまで許容するかです。調湿に必要な材料が今は金額等考えてセルロースファイバーという事。また値段と材料で良いのがあれば直ぐに変えるでしょう。ウェルネストが1番ではなくてこのやり方が1番と思う人がこの家を購入してると思います。

[110: e戸建てファンさん]

住んでる方はアメバブログで色々コメントしてますよー。

[111: 検討板ユーザーさん]

>>110 e戸建てファンさん
太陽光を設置しないで北海道の雪国だと
年間どれくらいの光熱費が予想されますか？

[112: e戸建てファンさん]

北海道にもウェルネストホームの加盟店が出来たみたいですね。北海道の電気代の事ははっきり分かりません。データの収集も今からだと思います。電気代より気になる屋根ですね。ウェルネストホームは合板を使うのですが上からの雪の重みに耐える事が出来るのか？は少し気になります。

[113: 匿名さん]

>>112 e戸建てファンさん
確かにセルロースファイバーが重いのに
さらに雪で潰れないか心配ですね、
計算上大丈夫としても実際住むとなると
どうでしょう

[114: 通りがかりさん]

通気層の必要としないアルセコ断熱 気になります。実際どうなんでしょうか？

[115: 匿名さん]

年間8万の光熱費は太陽光を設置時なんでしょうか？

[116: e戸建てファンさん]

アルセコ断熱というのかロックウールなどが断熱してますね。アルセコは通気がある塗料になります。でも今は塗料変わりましたよ。

[117: e戸建てファンさん]

年間8万の光熱費は太陽光無しの計算みたいですね。

[118: 通りがかりさん]

アルセコが通気するので 通気層がないという事ですか？
塗料はどう変わったんですか？

[119: 匿名さん]

>>117 e戸建てファンさん
太陽光無しだとかなり凄いです。
北海道の真冬で月にどれくらいになるんでしょうかね。

[120: e戸建てファンさん]

最近変わった事は聞いてますが名前まで覚えてなくて。前から良くなったんだくらいの感覚でした。

[121: e戸建てファンさん]

壁の中に色々な仕組みがありますが、通気層はかなり厚めにあります。アルセコは内側から外側に空気がでます。アルセコは外側から内側に水は入らないという仕組みです。でも欠点もあると思いますが、そこまで調べてません。

[122: 通りがかりさん]

ドイツの断熱材エコボードも同じような考え方のようですがどうなんでしょう？
ウッドファイバーとのダブル断熱ですが性能やコストパフォーマンス、燃費等
どれくらい違いがあるのでしょうか？

[123: 匿名さん]

年間8万円って暖房費がですか？
それともIHと証明その他も入れて
ですか？

[124: 旅人]

立川にある蓄熱式床暖房の輸入住宅ウェルダンを検討しておりました。
しかし本物の高気密高断熱であれば床暖房は必要ないのでは？と考えが変わり、
ウェルネストホームにして、その考えが正しかったことが分かりました。
国産の木を使い手間暇をかけた工程、生活エネルギーがとても少なく済みます。
酷暑の夏、極寒の冬にモデルハウスに宿泊されることをお勧めします。
私は浦安に一泊させていただき決断しました。
有名どころの一流と呼ばれるハウスメーカーだけは絶対にやめた方が良いと思います。
アルミサッシに始まり、エアコン室外機の多さ。
外観からエアコン室外機を数えるだけで、その家の性能が分かります。
私の家は延べ床50坪でエアコン1台のみです。

[125: 通りがかりさん]

私も同じ考えで床暖房を勧めるHMは敬遠してます。
でもウェルネストホームさんからは遠い
地域に住んでいますので 旅人さんが羨ましいです。
それにしても50坪でエアコン1台は凄いですね。吹き抜けもあるんですか？
参考までに、間取りやエアコン設置場所等教えて頂きたいです。

[126: 匿名さん]

>>124 旅人さん
エアコン1台で真冬に壊れた時は
どうなるんでしょうか？
正月とかに壊れたらゾクっとします。

[127: 匿名さん]

>>124 旅人さん
そちらと低燃費住宅はどちらが
値段安いのでしょうか？？
確かに床暖房の家は高気密高断熱とは言い難いですね

[128: 戸建て検討中さん]

>>126 匿名さん
そんなに大事にはならないと思いますよ。
生活熱で一定の室温維持はできるのではないかしら。
地域や家族構成、生活スタイルにもよるだろうけど。
むしろ夏のエアコン故障の方がこわいですね。。。

[129: 匿名さん]

>>128 戸建て検討中さん
北海道の場合、冬に暖房器具が無ければ
かなり辛いですよ。

[130: 匿名さん]

高性能住宅は床暖房不要というのは賛成だが、床下蓄熱暖房は床暖房じゃないから快適の質が違うから否定はできない。
床暖房みたいに熱いのは論外だが低温輻射熱床下暖房は寒冷地に効果あり。

[131: 匿名さん]

北海道地域での光熱費は
118000円らしいですが、自分の住んでいる地域はそれ以上に寒いので8万どころか12万以上かかると思います。
やはり寒い地域で、光熱費が安くなるとはとても難しい事ですね。

[132: 戸建て検討中さん]

>>126 匿名さん
現在は各フロアに一台ずつ設置しているはずです。
1階エアコンは冬用、2階エアコンは夏用ですが、冬に1階のエアコンが壊れても、2階のエアコンが使えないわけではないので、大丈夫だと思います。
もし、ウェルネストホームの北海道仕様がエアコン1台だけだったとしても、1台追加すれば大丈夫です。

[133: 匿名さん]

>>132 戸建て検討中さん

では6畳用エアコン1台ではないんですね？

[134: 評判気になるさん]

スレ違いになるかもしれませんが、エコウィンハイブリッドはどうなんでしょうか？それも各フロアに１台らしいのですが？

[135: 戸建て検討中さん]

>>133 匿名さん
標準はそのはずです。
ご参考↓
https://youtu.be/Z4SqZuhxWWc
畳数は家の大きさにもよると思いますが
35坪前後の建物であれば、6~8畳前後が多いのではないでしょうか。

[136: 通りがかりさん]

先日宿泊させていただきました。

無垢の床はとても良かったです。
ただ、壁と窓が分厚く窓が小さいので家というより蔵で暮らしている感覚になってしまいました。

外観も蔵っぽくデザイン性は低いかな～と思いました。

音も反響しやすかったので改善してほしいところです。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>136 通りがかりさん
窓ガラスは
ドイツかヨーロッパ製のものでしたか？

[138: 検討板ユーザーさん]

ウェルネスホース（低燃費住宅）でも
窓ガラスや玄関ドアに結露はありますか？

[139: 匿名さん]

＞138
ウェルネストホームは、予算で性能に関する標準仕様がグレードダウンするらしい。
だから、結露もあり得るかも。
標準仕様はあってないようなものらしい。

[140: 通りがかりさん]

>>137 口コミ知りたいさん

すいません、てっきりドイツ製だと思いこんでいたので
ウェルネストホームの担当の方には聞いていません。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
ざっくり聞いたら
その辺りの高気密高断熱の家よりも
500万も高いので諦めました、光熱費を
聞きましたが、初期投資した金額は35年で
ペイできません、年間に家に掛かる費用が
光熱費＋住宅ローンがその辺の高気密高断熱の光熱費とローンが同じなら考えましたが、光熱費がかなり安くても住宅ローンが高ければ意味がないと
思いました。

[142: 通りがかりさん]

こらー、教祖様
自作自演は禁止ですよ
戻ってらっしゃい

みんな見てるぞ

[143: 通りがかりさん]

音の反響についてですが
鎌倉のモデルハウスはその点を考慮して
部屋を防音していると聞きました。

[144: 匿名さん]

誰か被害妄想の病人がいるみたいですね。
教祖様って早〇教祖のことかな？
ということは、＞142はその熱心な信者様っていうことか。
教祖様なら敬語を使うべきですよ。
夜遅くまでステマ役ご苦労さん。

[145: 匿名さん]

噂だけど、ウェルネストホームのHPサイトは危険サイトらしい。
セキュリティソフトがそう診断しているらしい。
顧客情報でも密かに集めているのかな？

[146: 匿名さん]

胡散臭い会社やね。

[147: 匿名さん]

個人的に、素晴らしい住宅だとは思いますが、
なんせ高くて手がでません！！！

[148: 匿名さん]

危険サイトについて内部告発があったみたいだ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/348849/res/436/

[149: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームさんでは
いくら位掛かるかの概算というか
見通しの見積もりは出してもらえるのでしょうか？

大手より500万高いくらいと聞きましたが
大手も色々でこれではいくらなのか検討もつかず…

[150: 評判気になるさん]

>>149 検討板ユーザーさん
30坪程度で2500万と聞きました
それ＋外部給排水、杭工事、諸費用、証明、土地、が加わると思います。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150　評判気になるさん

ありがとうございます。
まだどこのハウスメーカーにするか悩んでいる段階ですが
ウェルネストホームに決めたら
見積もりをここで報告しますね。

[152: 戸建て検討中さん]

>>149
土地別で税込ザックリ100万/坪になると聞きました。
大手HMより高いですね。長い目で見たとき、ランニングが抑えられるそうですが。
まだ10年経過していない会社なので、実際10年後20年後どうか？誰にも分かりませんね。

[153: 通りがかりさん]

建築中です。

思い出す限り標準仕様で
・全フロア無垢床ないし極厚挽き板
・ダクトレス第1種換気（ベントサン）
・神谷コーポレーションフルハイトドア
・YKKイノベストD50
・風呂やトイレも少し良いグレード（TOTO、LIXILなど）

など、他社標準と比較しても良さげな仕様ではありました。
これが坪単価の差を埋めるほどのものかどうかは
個人の価値観にもよるかと思いますが。

[154: 検討者]

>>153 通りがかりさん
窓ガラス仕様を教えて頂けますか

[155: 153]

>>154
ご返信遅れました。
ウェルネストホームオリジナルのトリプルガラス樹脂サッシでした。
ArガスかKrガス使っていたかと。
U値も良かった記憶ですが、詳しい数字は失念しました。
曖昧な箇所が多くて申し訳ありません。
今はユーロサッシでは無いようです。
オプションで木製サッシにする人もいるそうです。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 153さん

最近のトリプルガラスは殆どアルゴンガスが
入ってます。

[157: 匿名さん]

ローコスト住宅のオプションでも、「トリプルガラス＋アルゴンガス」の時代ですから、それだけではね。

[158: 評判気になるさん]

>>157 匿名さん
仮にローコスト健在で
ウェルネスホームに50万で図面書いて貰ったら快適になります？

[159: e戸建てファンさん]

材料費とか考えて50万の図面はローコストは必要ないですよ。図面で50万かかるわけではないですから。だったらローコストで断熱気密の相談した方がいいですよ。図面50万は激高です。

[160: 名無しさん]

>>159
現状では、ここで50万払えるかどうかが、ウェルネストホーム設計／建築のための第1関門となっているようですね。
どうぞ159さんに良い建築依頼先が見つかりますようにお祈り申し上げます。

[161: 匿名さん]

言ってる事が本当で、この設備なり仕様なら、住林とかで建てるなら、こっちで建てるかな。


けど、やっぱり70万位にしてくれないと高すぎる。

[162: 通りがかりさん]

この高さでも首都圏では一年半以上待ちの人気高騰ぶりだから、価格はしばらくはこのままかと。

一条がどんどん坪単価上げてるのと構図が似てる。

[163: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
1坪70万では無理なんじゃないでしょうか？
30坪で2500万くらいと聞きました
欲しいけどさすがに高いです。

[164: 通りがかりさん]

まじ高いですよ。建物建築代だけで坪80弱します。それに諸経費、オプション、地盤改良、消費税などなどなど、、、加わると坪100万は余裕に越えますよ。

[165: 匿名さん]

>>164 通りがかりさん
建て物と諸経費で坪100万で＋土地と考えれば
よろしいですかね？
年間10万の光熱費は太陽光を載せたらの話ですよね？

[166: 名無しさん]

>>165 匿名さん

>>165 匿名さん
はい、そうです。
うちは太陽光は検討していなかったので光熱費の計算まではしてません。

[167: e戸建てファンさん]

アメブロでも月8000円位で光熱費載せてますね。坪100万はその通りです。それ位覚悟してた方がいいです。

[168: 匿名さん]

そりゃ、これだけ出せば、いい性能の物を付けれるんだし、良い家になるのは当たり前だな。

ここは、断熱、気密性能とかばかりだけど、そもそもの、建物は在来なの？ツーバイなの？鉄筋？

在来か、2×4で坪100万とかだったらアホすぎる・・・

それなら、同じようなものを使って、気密とかの施工ちゃんとしてくれそうな地場の工務店に頼んだほうが安いだろうな。

[169: 通りがかりさん]

PHJや新住協系マスターの工務店なら、近い性能の住宅作れるやもしれん
それでもやはり坪単価100万前後になりそうだけど

今の普通の工務店は無理だろ
20年後くらいならいけるかもしれんが

[170: 匿名さん]

YoutubeなどのWeb情報をきっかけに、見学させていただきました。
エアコンの台数は少なくても、気温や湿度は一定で、性能の高さを実感しました。海外製のトリプル窓や熱交換一種換気など、機能の高さには圧巻でした。

性能はとてもいいのですがね。。。建てようとは思えませんでした。

家は、理想の生活の実現手段の一要素だと思うのですが、その辺りの価値観が説明してくれた方と合いませんでした。会社としての理想は分かります。ただ、壁紙や建具など施工のレベル（技術力）には、現実とギャップがあるように感じてしまいました。

目指すところは、素晴らしい会社だと思います。

だけど、会社は施主の理想の生活を実現するために家を建てるのであって、私たちは会社の理想の実現ために家を建てるのではありません。受け取った印象を例えるなら｢健康な生活をするためには、ファストフードは食べるな。私たちの提供するメニューこそが健康な生活を実現するためのものだから｣という感じです。

私の価値観としては、たまにはハンバーガーやフライドポテトも食べたいし、そういう中で充実した人生を過ごしたいため、お話をする中で私の実現したい生活の各所に軽いダメ出しをいただいて、自分の価値観と合わないなぁと思ってしまいました。

話を進めてもらうためには、結構な金額の手付金が必要になることを告げられ、それもあってご縁がないなと判断しました。家の性能は本当高いものだと思いますので、お金に余裕がある方や強い健康志向をお持ちの方にはおすすめかもしれません。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

ウェルネスホーム欲しいですが手が出ませんね！性能自体は素晴らしいです。

[172: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームは窓ガラスを内側に施工しているそうですが、雨漏りの心配はないのでしょうか？？

[173: 通りがかりさん]

一条工務店で建てたものですが、ウェルネストホームというのはどのくらい差があるのでしょうか？

[174: 通りがかりさん]

>>173 通りがかりさん
確かユーチューブで同じような質問に代表の人が答えてる動画がありましたよ！

[175: 口コミ知りたいさん]

設計事務所でものすごく考えてる所とウエルネストホーム比べちゃうと同じお金払うなら設計事務所で建てたい

[176: 通りがかりさん]

>>174 通りがかりさん

そうだったんですね！見てみます。ありがとうございます。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>175 口コミ知りたいさん
そうすればいいよ

[178: 評判気になるさん]

ウェルネストホームは
社内プレゼンで設計、間取りのGOが出ないと
顧客に提案出来ないそうなので
かなり考えてくれているみたいですよ

もちろん顧客の要望をふまえたうえの
間取りとのこと

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178
業務委託費用を支払わないと何も提案してくれませんね。
坪単価100万超えて来るので医者や弁護士など高額所得者しか建てられないのが残念。

[180: 名無しさん]

その業務委託費50万、返金されるけどね