ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[6581: 匿名さん]

>>6579
https://chumon.house/tatetsubo
＞「建坪」とは「建築面積」を坪数で示したものです。
＞「建築面積」を噛み砕いて言うと「床がある部分の合計面積」ということになります。
＞1坪は「約3.3㎡」で換算され、一般的には「1坪＝畳2枚分」として知られています。
＞例えば、建坪40坪なら、40㎡×3.3㎡で建築面積は132㎡ということになります。
＞前述した通り、建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。
＞きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。
＞「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

定義がないから間違いではない、延べ床面積は分かり易いが前後を読めば分かる。

[6582: 匿名さん]

>>6580 TJDさん
そゆこと

その現実を無視しているのがパッシブハウス至上主義

[6583: 匿名さん]

>>6580
＞住宅密集地での日射得られるのは条件のいい土地のみ
密集地は最初から除いてる。
車が３台有るなら南道路を必死で買えば良い、または決まりはないから広い土地を買えばよい。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん
密集度合いにもよるだろ
20坪とかの都会じゃあるまい
50坪でも地方都市では密集と呼んでいいし、現に50坪では日射がとれない敷地も多い

[6585: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

で、建坪と延べ床の覚え違いは認めような

[6586: 匿名さん]

＞50坪でも地方都市では密集と呼んでいい
勝手に決めるなｗ
＞現に50坪では日射がとれない敷地も多い
設計士の能がないのだろ？

[6587: 匿名さん]

>>6581 匿名さん
詭弁乙
明確な定義がなければ会話なんか成立しない
昔は庶民は平屋がほとんどだから建坪で問題なかったんだが
もしお前が建築関係者なら大変なマヌケだよ
関係者じゃないのか？

[6588: 匿名さん]

>>6585
通じ難いのは認める。
＞「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

[6589: 匿名さん]

>>6586 匿名さん
車とか洗濯物とか書いてあるじゃん？
便利さより日射？
エコハウス考えすぎて後戻りできないんだろ？
隣が建て替えたらどうすんだ？

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
建築関係者はまず間違えない

[6591: 匿名さん]

>>6587
５０坪に平屋４０坪は違反になり建てられない。
人には常識が有る、前後の文で理解できない>>6587はマヌケだよ。

[6592: 匿名さん]

しかも何この>>6581のリンク先
専門家が書いてるわけじゃないね
素人集団スーモカウンターみたいなもんだな
強いて言えば不動産屋が建坪を誤用するのは古いじじいが多いから仕方ないが

[6593: 匿名さん]

>>6591 匿名さん
理解してあえていたぶってんだよ
建築関係者の思う建坪の意味を知らない人間が日射を語るのがおもろくてむかつくから
涙拭けよwww

[6594: 通りがかりさん]

日射取得遮蔽を南面だけで論議してもしゃーないよ。
東西南北に綺麗に区画された土地なんてそうそう出てこないんだから。
東西北窓をうまく使うことが大事。

[6595: 匿名さん]

建築関係者、だと？
次はどんな詭弁がくるかな
関東と関西が違うとか話をつくるかな

[6596: 匿名さん]

パッシブハウスとかエコハウスは欺瞞がある気がする

[6597: 匿名さん]

>>6589
車の高さはたかが知れてる、１階床高さはゼロではない、洗濯物は色々と対応策が有る。
日射が少ないのは地下室に暮らすようで惨め。
法律を無視しては建て替えはできない。
影響が大きいなら改築等で対応すれば良い。

[6598: 匿名さん]

>>6597 匿名さん
日射が少ないのはに
焦るなw

カーポート、日射さえぎるよ？

[6599: 匿名さん]

>>6597 匿名さん
とゆーか、そんなに話せるならやっぱり建築関係者なんでしょ？
建坪の意味が変わり者のw

建坪は定義がない！
パッシブはすばらしい！
こうですか？わかりません

[6601: 匿名さん]

>>6598
＞カーポート、日射さえぎるよ？
頭を使えや、温室に近くすれば良い、洗濯物も干せる

[6602: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
建築関係者でもないのに勝手なアイデアご苦労

[6604: 匿名さん]

建ぺい率が関係するから簡単ではないよ。

[6605: 匿名さん]

>>6597 匿名さん

法律を無視しては建て替えはできない。

その法律を無視していない元の家があるからずらして建てるって言ったの誰？
そもそもがずらさないでいいのが理想だし、えっと、日射考えて分譲されることが多いんだっけ？嘘つき

[6606: 匿名さん]

>>6605
僅かでも日射量が多いほど良いから設計者は考慮して設計する必要が有る。
近隣を考慮して設計するのは常識。
建て替えにしても近隣を考慮して設計するのは世間の常識。
非常識な>>6605ような奴がいるから揉め事が起きる。
非常識で身勝手な>>6605がいるから法律（北側斜線）で規制してる。

[6607: 匿名さん]

>>6606 匿名さん
どんなとこが身勝手かなあ？
なんかレスがすべて苦しそうにみえてかわいそう
常識的な用語も知らず、カーポートに干すなんて非常識な提案する人間が常識をかたるwww

[6608: 匿名さん]

>>6606 匿名さん
北側斜線が法律にあっても変な建て方をしないと日射がとれない分譲なのが現実だ

[6609: 匿名さん]

ちなみに何かい、掃き出し窓を日射取得タイプにした場合、そのガラス面すべてで取得できる計算でエコハウス認定してるんじゃないか？

[6610: 通りがかりさん]

>>6578
施工の問題？
商品の問題？

[6611: 通りがかりさん]

>>6610 通りがかりさん
今コメントみたら6基あって全部とれないそうですね

[6612: 名無しさん]

1年放置って営業マンが隠蔽していたのか組織的に対応しなかったのか
いずれにせよひどいですね。

[6613: 通りがかりさん]

都合の悪いコメントは消しているのですね。

[6614: 匿名さん]

>>6608
相変わらず考える力が無いｗ
変な建て方はする必要は無い、ひねくれ者以外は南を基本に建てる、南向きで前の家を避けてずらせば良い、分譲地も真南を向いてるとは限らない。
例を分かりやすくすると50坪土地および20坪建屋面積を真四角として整然と並べると道路面積を含めないでも南面方向左右に約4.7ｍ幅ｘ2か所の隙間空間ができる。

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
車は？

[6616: 匿名さん]

真四角50坪の場合は敷地が7間角
南東西道路
駐車スペースを南東か南西に3間と北側0.5間引くから南北3.5間が限界
真四角にするより建物横幅東西5.5間が採光的に正解
その場合隣家との間に3.5間の採光空間がとれる

[6617: 匿名さん]

>>6615
相変わらず考える力が無いｗ
約4.7ｍ幅の半分以上の通路は左右どちらかに確保できる

[6618: 匿名さん]

北道路
北に駐車場だと南面が0.5間しか取れないので真四角の中の西によせる
北東が駐車場
そうしても東西3.5間が限界だから南北は5.5間
南は1間しかとれない

[6620: 匿名さん]

とにかくまずは3x3間の駐車場を設ける
それをしないと永遠に後悔する

[6621: 匿名さん]

>>6620
相変わらず考える力が無いｗ
自動運転の時代は近い、考えが古い。
各戸に駐車場は無用、安い駐車スペースから車に迎えに来させれば良い。

[6622: 匿名さん]

>>6621 匿名さん

今シミュレーションかけてみたが、50坪の敷地に5.5間x3.5間の建物を並べたら3.5間の採光空間では冬至は腰窓も採光できない

[6623: 匿名さん]

せっかくシミュレーションいれるから必要な距離出したら腰窓で隣家まで5間必要
この条件が満たせる家はどれだけある？

[6624: 匿名さん]

>>6623
相変わらず考える力が無いｗ
＞南面方向左右に約4.7ｍ幅ｘ2か所の隙間空間ができる。
50坪/戸の分譲地ならほぼ全てが十分な日射が得られる。

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

>>6624 匿名さん
斜めからとれるっていいたいんだろうが、、、
南道路ならとれるから東と西の道路で考えると駐車場分3間をそれぞれ道路からセットバックすると建物は東西3.5間幅しか取れないんだが？

[6626: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

その4.7x2って言うのがわからん

[6627: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
あいかわらず説明する力が無いw

[6628: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

全部の家が自動運転で同じ建て方ってどこの中国だよw

[6629: 匿名さん]

>>6625
３台駐車なら南道路と前にレスしてる。
5.5間x3.5間と身勝手で非常識な奴は>>6625だけだよ。
分譲地を見学してきたら。
5間x4間は有りそうですが左右に2間（3.6ｍ）ｘ2の隙間。
3.6ｍ有れば十分な日射が得られる、コーナーサッシの家は多くはない端は関係ない。

[6630: 匿名さん]

>>6628
相変わらず理解力が極めて乏しいｗ

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
3台なんて誰が書いたんだ？

[6632: 匿名さん]

シミュレーションあててみた
車のスペースがないから現実的では無いが5x4間の家を3.6メートル開けて配置
冬至の東道路
7時は当たらず
10時で南面の右1/5
12時は当たらず
14時で南面の左にちょっと
結論
どこが十分だ？

[6633: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
あれ？もしかして3x3間を
3台のことと思ったんか？
2台分のスペースが3x3間だぞ？
建坪知らんのだからものの大きさわからんでも仕方ないか

[6634: 匿名さん]

>>6633
ごめん、どうでも良い無価値のレスと思ったから全然読んでなかった。

[6635: 匿名さん]

次の反論は
車そんなに大きくないもん！
だなw

[6636: 匿名さん]

建坪は間違えるわ車の大きさ知らんわで恥をかき続けている上で、日射シミュレーションも信じないんだもんなあ

[6637: 匿名さん]

>>6632
アパート暮らしの家を建てた事も無い奴の妄想は読む気がしない。

[6638: 匿名さん]

>>6637 匿名さん
自動運転で車が迎えにくる生活してないものでねw

[6639: 匿名さん]

>>6636
笑わせるなよ日射シミュレーションになってないよ、一時で一直線だけではシミュレーションではない。

[6640: 匿名さん]

パッシブに囚われた建築関係者は性能がよければ奥さんの希望を下に見る傾向が強い
そんなんで暮らしの家なんかできない
YouTubeみて学んだ気になっているやつは現実をみろ
不動産屋はどうやって分譲している？
車は縦列だと後悔するぞ
陽当たりがあるものとした計算書になんの意味がある？

[6641: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
4Dでやるんだけど？

[6642: 匿名さん]

>>6638
相変わらず理解力が極めて乏しいｗ
＞それをしないと永遠に後悔する
上に対してのレスだよｗ

[6643: 匿名さん]

>>6642 匿名さん

工業高校出身なんだね

[6644: 匿名さん]

>>6640
＞不動産屋はどうやって分譲している？
何べんも返答させるな。
短期に売れ残りがゼロになるように方角、広さ、価格等を決めている。

[6645: 匿名さん]

>>6621はこのスレの笑いのピークだなw

[6646: 匿名さん]

>>6644 匿名さん
日射を考えているんじゃなかった？w
俺は歩留まりだと思うがね
その結果が現状の日射のとれない開発

[6648: 匿名さん]

俺はさ、パッシブがどこでも成り立つと思うなよ、って書いたし、あとは読む人が冷静に気付けばいいから邪魔しないでくれないかな
ウェルネス考える人の邪魔しようとも思わないし、悪い会社じゃ無いわけで、パッシブにこだわるから変な話が出るだけ
なんだっけ？日本仕様にセラミックが半分wとか言ってた人のいる会社だっけ？

[6649: 匿名さん]

>>6646
そうだよ、方角、広さ、価格が重要になる。
客も当然同じ考え、不動産屋は顧客に合わせる。

[6650: 匿名さん]

パッシブはアラシが言ってるだけだろ？

[6651: 匿名さん]

>>6650 匿名さん
>>6502と>>6508あたりからだが？

[6652: 匿名さん]

>>6651
パッシブは関係ない。

[6653: 匿名さん]

>>6647
お前が無知で甘いだけ。
売れ残れば、販売費がかさみ、金利、税金、長引けば土地の管理（草刈り等）費がかさむ。
損しても投げ売りが普通。

[6654: 匿名さん]

>>6653 匿名さん
>>6649は一レスで矛盾
不動産屋が早く売り抜くための手法は顧客の要望には沿わない
結果投げ売りでwinwinになるだけ
あるいは
顧客の要望に日射は入らない　
設計してから買うわけじゃあるまい

[6655: 匿名さん]

>>6654
家を真面目に検討したことが無い奴の戯言。
土地捜しは難行苦行。
無知過ぎて呆れる、何故南道路は高いのかな？
寝るだけに帰るアパート暮らしには愚問かｗ

[6656: 匿名さん]

>>6655 匿名さん
まるで自分が真面目に取り組んだことがあるような言い振り

[6657: 匿名さん]

無知だらけで常識の有る奴がいないようだ、つまらんバイバイ。

[6658: 通りがかりさん]

分譲地と建売がごっちゃになってるな。
分譲だけなら設計次第で日射は何とかできる。
日射が計算されていないのは建売住宅だよ。

[6659: 匿名さん]

>>6658 通りがかりさん
いんや
どうにもならない土地、というか施主の要望はあるのだよ
建築士がエコにしたいのは自己満、いや自己欺瞞

[6660: 匿名さん]

てかさーYouTubeに出て偉そうにしている奴らってなんでデザインがひどい家ばかりなのに出れるの？
日射取得を至上命題にでもしてるけどさ、天候に左右される家なんかいらんし、二酸化炭素減らさなきゃという詐欺になんで加担するかね？

[6661: 匿名さん]

日本仕様の熱交換セラミックは壁が薄いから短くてだめだ！ですってwww
ドイツでは、アメリカでは、、、情報の入らない時代なら出羽守で商売できただろうけど…

[6662: 通りがかりさん]

>>6660 匿名さん
パリ協定とか知ってるか？笑
脱炭素は世界的な課題だよ

[6663: 匿名さん]

>>6662 通りがかりさん
政治的なね

[6664: 検討板ユーザーさん]

筋交いのグラスウール施行ってメーカーが言っている熱感流率は不可能だと思うのですが？
吹き込み断熱材も徐々に沈下するみたいですし。

[6665: 匿名さん]

パッシブ専門家の嘘
1
日本仕様ダクトレス換気扇の蓄熱セラミックは壁厚のために半分の長さになっている
2
アメリカの半分の州はアルミサッシが使用禁止

[6666: 評判気になるさん]

>>6662 通りがかりさん
馬鹿だな
あんなもんヨーロッパの勝てる経済戦争みたいなもんだよ
トランプの時アメリカ離脱したろ

[6667: 匿名さん]

>>6666 評判気になるさん

そのヨーロッパのドイツはしたたかな改竄国家で日本差別国家
そんな国の家がエコとかパッシブとか、ほんの一部で研究されているコンセプトハウスをドイツ全土のように紹介してまあ

[6668: 通りがかりさん]

>>6666 評判気になるさん
そんなら住宅分野ではどーやって温暖化に歯止めをかけるんだ？

[6669: 評判気になるさん]

>>6668 通りがかりさん
その考え方がそもそも間違ってるんだよ

[6670: 匿名さん]

>>6668 通りがかりさん

みんなでがんばる絆っすか？
住宅分野ではって、別に無理に気張らんくても良い方には行くんだから炭素関係なしに快適を考えればいい
サスティナブルとか再エネとかって錬金術みたいな計算式で成り立つもの
リサイクルのエネルギー消費考えればリユースしか正解がないのがわかるだろ

[6671: 匿名さん]

>>6668 通りがかりさん
それに歯止めなんかかからないしかける理由があまりに身勝手で傲慢
沈黙の春や成長の限界が読まれていた時と同じ勘違いをしている

[6672: 匿名さん]

住宅の高性能化はいいことだが温暖化と結びつけると脅かして物を売る詐欺師のようになる
日射取得？いいじゃないか
そこにある陽を使いたいなら使えばいいし、適度に取り入れる自由も使わない自由もある
パッシブに囚われた奴らは取り入れなきゃとやっきになりすぎてその家庭その家庭の好きな間取りや使い勝手を否定してはならない
明るい家と車の出し入れを比べて施主が縦列でもいいと言ったらそれでいいが、日射取得のために縦列駐車を優先して施主を説得するのは建築士の越権行為

[6675: 検討板ユーザーさん]

日射取得、日射取得と言いますが我が家は
特に何も建築士に言わなくても日射取得できます、天気の良い日は12時くらいから夕方までまでずっと日が入ります、日射取得してるんでしょうか？

[6676: 匿名さん]

>>6672
西日が当たる安アパート（>>6675）へ寐に帰るだけの奴のあさはかな考えｗ

[6679: 通りがかりさん]

>>6675 検討板ユーザーさん
出来てるのではないですか？
であれば夏場に遮蔽できるかですよ。

[6680: 検討板ユーザーさん]

>>6679 通りがかりさん
遮蔽は二階しかできてません。