ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[6385: 評判気になるさん]

延べ床面積100m2の二階建てで建物の本体の建築価格っていくらくらいですか？おおよそでいいのでどなたか教えてくださいませ

[6386: 名無しさん]

>>6385
総2階で本体価格2400万円くらいではないでしょうか。
付帯工事，諸経費，オプション別です。

[6387: 検討板ユーザーさん]

>>6386 名無しさん
杭工事別ですか？

[6388: 名無しさん]

>>6387
杭工事とは地盤改良のことでしょうか？
であれば別です。地盤調査の結果に依りますので。
100m2の総2階くらいだと70～100万円前後が多いと聞きました。

[6389: 検討板ユーザーさん]

>>6388 名無しさん

杭工事別料金の2400万は何坪になりますか

[6390: 名無しさん]

>>6389
総2階100m2で2400万円，地盤改良・付帯工事・諸経費・オプション別で
地盤改良の目安が70～100万円です。

[6391: 匿名さん]

値上がりの続く今はそんなに安くないと思うけど。100平米なら建物は3000万弱では。

[6392: 名無しさん]

施主なのでそんなに的外れな金額では無いと思いますが
他にも費用は要りますから多いと思っておいたほうが
後々予算で苦労することは無くなりますね。

[6393: 検討者さん]

普通に全部コミコミ3500は最低見といた方が良いかと

[6394: 戸建て検討中さん]

ローコストのハウスメーカーではないですね
一条と悩む人が多い気がします

[6395: 通りがかりさん]

価格ならこれが参考になるよ
コメントも含めてリアルな感想
https://youtu.be/bWYDCpQkO5k

[6396: 検討板ユーザーさん]

一条の方が冷暖房費は掛からなさそうですが、凄く乾燥するそうですね

[6397: 匿名さん]

>>6384 検討板ユーザーさん

普通にやめておいた方が無難。

[6398: 検討者さん]

ウェルの施主って欠陥住宅ブログにやたらいいねしてるんですよねー。不安な事あるんでしょうね。

[6399: 通りがかりさん]

同じ会社の役員同士で自分語り、褒め合いを動画で流してるんだね。

[6400: 本契約した人]

>>6385 評判気になるさん
施主です。
ウチは総2階30坪です。
3600万くらいです。
多少のオプション付けてます。(ニッチや造作洗面等)
土地代、地盤改良、外構等は別です。

[6401: 6385です]

ありがとうございました
予算足りないので潔く諦めます！

[6402: 通りがかりさん]

>>6400 本契約した人さん
コミコミだと4000超えそうですね

[6403: 検討者さん]

>>6400 本契約した人さん
2階建て30坪3500万（本体のみ）が目安と聞いていて、本当に？と思っていたのですが、本当なんですね。外構やその他の諸経費入れると4000万超えですよね。我が家も残念ながら無理そうです。諦められました。ありがとうございます。

[6404: 通りがかりさん]

家2回建てれるやん
電気代多少安くなっても修繕費いれたら家3回建てれる

[6405: 匿名さん]

住宅性能も一定レベルを超えると、汎用部材が使えず極端な高額になる。いい見本だね。

[6406: 通りがかりさん]

>>6405 匿名さん

普及させたいって言ってるのに金持ち以外買えないって矛盾してるよね

[6407: 匿名さん]

>>6404
それの潰しトークが環境問題
アホくさい

[6408: 検討者さん]

末端で働いている職人さんや外注さんも割高な工賃もらえてるんですかね。OPも躯体と関係ないニッチや下地補強、カップボード、シューズBOX、クローゼットパイプハンガー等も普通より高いらしいから単に性能部分で割高になってるとは言えない。

[6409: 検討板ユーザーさん]

>>6407 匿名さん
間違えて参考になる！押してしまいました。

[6410: 検討板ユーザーさん]

仮に宝くじ当たってもウェルネストホーム に
お願いしないと思います。
これだけいろいろな情報があると。

[6411: 匿名さん]

>>6409 検討板ユーザーさん

スマホならもう一回クリックしたら消せるよ。

[6412: 戸建て検討中さん]

ここのスペックかなりいいなと思ってるんですが、やはり高そうですね。この金額ならスウェーデンハウスと拮抗しそうです

[6413: 検討板ユーザーさん]

>>6411 匿名さん
何故か消えません

[6414: 匿名さん]

>>6413 検討板ユーザーさん
なら諦めてください
私はマイナス1しときます
参考にならない理由もよければ教えて下さい

[6415: 検討板ユーザーさん]

>>6414 匿名さん
別に潰しトークではないと思いますが？

[6416: 戸建て検討中さん]

ウェルネストホームで建てた方にお聞きしたいのですが、ほかに検討したハウスメーカーを教えていただきたいです。

[6417: 匿名さん]

何げにタマホームの大安心の家かなり性能良いと思う

[6418: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか？床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか？

[6419: 検討板ユーザーさん]

>>6417 匿名さん
タマの大安心よりウェルネスの方がかなり性能良いと思います。

[6420: 匿名さん]

2倍以上のコストで性能が良いとか言われても。2倍の満足は得られないでしょうね。せめて一条以下のコストなら普及しそうですが。コストも重要な性能の1つですよ。

[6421: 検討板ユーザーさん]

>>6420 匿名さん
確かにそれはあるかもしれませんね、そのお金でクルマを買えばまた違った生活が送れますね。

[6422: 匿名さん]

>>6419 検討板ユーザーさん

そりゃそうだけど値段半額でC値意外はかなりやってるよ
https://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_pr...

[6423: 匿名さん]

>>6419 検討板ユーザーさん
タマホームで昨年12月まで無暖房で住めたみたいですよ。タマホームスレで有名な自己満さんです。
コスパを考えたら大安心の家かなー

[6424: 匿名さん]

>>6423 匿名さん
ローコストの中では頑張ってますよね
全棟耐震等級3だし

[6425: 検討板ユーザーさん]

>>6423 匿名さん
無暖房無暖房と言いましても室温が15℃での生活と
25℃の生活では違いがありすぎますよ。

[6426: 匿名さん]

>>6425 検討板ユーザーさん

ツイッターに載ってますよ。想像と全然違いますよ。タマもそこそこ優秀ですよ

[6427: 匿名さん]

＞タマもそこそこ優秀ですよ
かなりDIYした結果、純粋なタマではない。
瀬戸内海では自慢にならないよ。

[6428: 匿名さん]

>室温が15℃での生活と25℃の生活では違いがありすぎますよ。

冬はエアコン1台で家中20℃あれば十分です。25℃は過剰暖房、エネルギーの無駄。

[6429: 匿名さん]

冬光熱費多少浮いても普通の家なら無暖房の春先から冷房つけてたら意味なくない？

[6430: 検討板ユーザーさん]

>>6428 匿名さん
我が家は20℃では寒いです24℃弱で生活しております。

[6431: 検討板ユーザーさん]

cozyも、そこそこスペック良いですが床が冷たいらしいです、やはり床が冷たいのは嫌ですね

[6432: 匿名さん]

>>6430 検討板ユーザーさん
設定温度？実測温度？

[6433: 口コミ知りたいさん]

>>6419 検討板ユーザーさん
タマの新製品の大地というのはかなり良さそうですよ。

[6434: 検討板ユーザーさん]

>>6432 匿名さん
実際の温度です。
最近は
平均室温23.5度（設定温度22.5℃）
平均湿度50%
平均外気温5℃です。

[6435: 匿名さん]

>>6434 検討板ユーザーさん
20度で寒いってことは断熱ムラがありそう
全体20度前後なら暖かい

[6436: 匿名さん]

>>6434 検討板ユーザーさん
実測は部屋のどの高さ？
足元が寒いんじゃない？

[6437: 匿名さん]

>>6435
20℃は寒い、厚着してるのだろｗ

[6438: 検討板ユーザーさん]

>>6436 匿名さん
TV台に置いてある温・湿度計です、床の温度は何度もレーザー付きの温度計で測ってますが23℃以上あります、全く冷たくないです真冬でも冷たくないです、カーペットは引いてません、二階の方が1℃くらい室温は高いです。トイレと玄関がリビングより2℃くらい低いです、洗面所はリビングより1℃くらい高いです。
無暖房生活はできますが厚着と寝る時に布団をあまりかけたくないので。

[6439: 検討板ユーザーさん]

>>6437 匿名さん
寒いに決まってますね（笑）今時期だと湿度も低いのでなおさら寒いです。

[6440: 戸建て検討中さん]

寒いか暑いかなんて主観にしかすぎないのに、何をそんなに一生懸命になっているのか

[6441: 検討板ユーザーさん]

>>6440 戸建て検討中さん
6435が言い出したから。

[6442: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームの床下は室内リビングとの温度差は何度くらいなんでしょうか？床下の湿気対策・腐食対策はどのような処理をしているのでしょうか？

[6443: 匿名さん]

>>6439 検討板ユーザーさん
湿度は日本中一緒じゃないだろ

[6444: 匿名さん]

>>6440 戸建て検討中さん
本に書いてある通りにならないと気持ち悪いやつらだろ

[6445: 検討板ユーザーさん]

>>6443 匿名さん
一緒じゃないけ20℃は寒すぎる。

[6446: 検討板ユーザーさん]

>>6444 匿名さん
一生懸命デスネ

[6447: 匿名さん]

>>6445 検討板ユーザーさん
足元が暖かいと十分だが

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6447 匿名さん
足元とリビングの温度が同じでも自分は寒いです。
足元、室内が23℃以上あれば暖かいです。

[6449: TJD]

>>6448 検討板ユーザーさん
室温が高くないといけない人には決まった理由があります。
答えは簡単で筋肉量が少ないのです。
リモコンの温度上げずに、ダンベルを上げましょう。

日頃運動してない人や、ずっと家にいる人は特にふくらはぎや太もも下半身の筋肉量が運動してる人と比べてかなり少ないです。女性の寒がりに細い人筋肉があまりにない人などが相対的に多いです。

[6450: 検討板ユーザーさん]

>>6449 TJDさん
まあそれは該当しますので否定しませんが、立ち仕事なので、下半身の筋肉はあるほうでないですが、無い方ではありません。
我が家は寒く無いし湿度も低くないし、足元も寒くありませんし、家屋内の温度差も殆どありません。
8時頃から無暖房ですが23.3℃49%、洗濯物は干してません。（現在12時半）
筋肉を付けて22℃くらいで生活出来る様になれば暖房費は削減できますね。

[6451: 検討板ユーザーさん]

>>6443 匿名さん
ドイツと日本の湿度は違いすぎる。

[6452: 匿名さん]

>>6451 検討板ユーザーさん

なおのこと日本の方が暖かく感じるはずだよな

[6453: 検討板ユーザーさん]

>>6452 匿名さん
湿度が家屋を痛めるんです、建築業界では当たり前の事です、家屋内に湿度は重要ですが、それ以上に重要なのが家屋内に湿度を溜め込まない事です。
湿度計で管理をしていても壁の中の絶対湿度がどれくらいなのかは誰も分かりません、壁の中に湿度計を埋め込んで日々点検すれば別ですが果たして除湿できるでしょうか？

[6454: TJD]

>>6453 検討板ユーザーさん
天井断熱材の中に温度計忍ばせていますｗｗ
スイッチボット温度計を3台ほどです、変態でしょｗｗ

最近で言えば簡単な実例ですが、
朝方、室内21度で外8度。

室内側の断熱材は21度に近い温度、約19，5度。
外に近い断熱材は13度。中間は19.5と13度の中間温度です。
外気温が下がると外側の断熱材から冷やされはじめ徐々に中間がひえてきて室内付近の断熱材まで冷えていきます。
室内側の断熱材がが冷えてくると室温が下がっていきます。

湿度ですが比較的一定です。日曜日のような土砂降りの雨でも湿度はほぼいっていでした。晴れた乾燥した日に断熱材湿度が外より10パーセント15パーセント高い日もあったりします。基本的には外より断熱材の中の方が高いです。また断熱材の中間が一番湿度が高いです。

[6455: 匿名さん]

>>6447
23℃なら素足でも大丈夫ですが20℃では冷たくて素足は無理。

[6456: 検討板ユーザーさん]

>>6454 TJDさん
外部より断熱材の中の方が湿度が高いとは？夏場とか大丈夫なんでしょうか？湿気で断熱材がカビたりしませんか？？

[6457: TJD]

>>6456 検討板ユーザーさん
計測し始めて一週間なので夏はわからないです。絶対湿度で天井裏と断熱材の水分量を早見表で見たらほぼ同じか断熱材の中の方が若干水分が多いようです。相対湿度で見ていたので勘違いをしていました。

[6458: 検討板ユーザーさん]

>>6457 TJDさん
セルロースファイバーに温・湿度計を埋め込みしているでしょうか？夏場に70%とかになりませんか？
室内であれば除湿出来ますが断熱材の中って防湿シートで囲われているので湿気の逃げ道が無いと思うのですが？

[6459: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホーム だけではありませんが、電気代が安くなるから多少ローンが高くても大丈夫と言う工務店がありましたら、書面にて提出貰いましょう！書けないと言われたらそこの
ハウスメーカー工務店は辞めましょう。

[6460: TJD]

>>6458 検討板ユーザーさん

ここの施主ではないです。グラスウール4層重ねにしていて、その中に温度計を3個入れてます。

セルロースファイバーに関しては知識がありません。

[6461: 検討板ユーザーさん]

>>6460 TJDさん
壁に埋め込みするとはなかなかのマニアですね。

[6462: 匿名さん]

現在室温23度
半袖とトランクス

[6463: 匿名さん]

23度44パーセントで半袖で寝る俺はもしかしてズレてるのか？

[6464: 検討板ユーザーさん]

>>6463 匿名さん
22.6度、58%長Tにパーカー着てます寒がりです。

[6465: 検討板ユーザーさん]

>>6462 匿名さん
暑がりなんじゃないすか？
筋肉モリモリか体型が太いとか？

[6466: 匿名さん]

>>6464 検討板ユーザーさん
かなり寒がりじゃん？俺もズレてるようだが

[6467: 検討板ユーザーさん]

>>6466 匿名さん
ジャスト23℃では半袖トランクスは無理ですね（笑）

[6468: 戸建て検討中さん]

https://www.greenair-plaza.com/pmv.html
自分がズレ出るかどうか、pmvで計算してみては？

[6469: 検討板ユーザーさん]

>>6468 戸建て検討中さん

とても面白いですね！

[6470: 匿名さん]

>>2759 匿名さん
Fumiまだいてやばいですよ。
Fumiがラクジュ氏に容認されてのさばっている限りこのコミュニティ良くならないが誰も言わない

[6471: 口コミ知りたいさん]

>>6462 匿名さん
肥ってそう

[6476: 検討板ユーザーさん]

俺は23.5度50%がとても快適な空間です。

[6477: 匿名さん]

PMVはISO規格
当然、きめ細かく前提条件が定められてる、例えば体表面が何ｍ2とか。
出る数値の答えも必ず5％以上は異なる感覚が出るようになってる100％は無い、個人差を考慮してる。
感覚の数値化は難しいが物差しは無くては困るから必要。
物差しが有れば体格が良いかは知らないが20℃が快適だと声を大にして騒ぐ奴を窘めることが可能。

[6478: 匿名さん]

>>6477 匿名さん
人種差はどうかな？

[6479: 匿名さん]

https://wired.jp/2015/08/20/men-and-women-office-thermo/

建築士諸君は与えられた条件を自分で考えることができない人種

[6480: 匿名さん]

>>6478
サンプルは欧米人が多いから偏りは有ると思う。
http://www.jusoken.or.jp/pdf_paper/1996/023-02.pdf
＞住宅における温熱快適性の評価
PMVを中心に記されてる。

[6481: 匿名さん]

>>6480 匿名さん
1960年台デンマークだからアジア人はあまりいなそう

[6482: 匿名さん]

>>6479は何を主張したいのか不明？
URL内に下記意見も有る。
＞実験は、女性16人を対象としていますが、男性を対象とした同じ実験は行っていません。
＞これでは疑問が残ります」とデンマーク工科大学で土木工学を専攻するビャーネ・オレセンは言う。
＞彼は1960?70年代のPMV研究初期に関わった人物だ。
＞「当時の基準は、16人どころではなく数千人を対象とし、そのほぼ半数が女性でした」と彼は言う。

[6483: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホーム はトイレや玄関や洗面所に暖房器具が無いみたいですが寒くありませんか？各部屋との温度差は無いのでしょうか？
モデルハウスの床の温度が16℃なら玄関の足元が寒いと思うのですが？？どーなんでしょうか？

[6484: 外装気になる]

内装については色んなところで高評価なので安心なのですが、外装について書かれているところが少ないですよね。。
実際に建てた方、外装ってどんな素材ですか？
汚れがつきにくいとかの最新素材を使ってるんですか？それとも最新素材にするにはオプションですか？それはどれくらい金額がかかりますか？
質問ばかりですみませんが、わかるところだけ教えてください！