ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[6168: 匿名さん]

>バラつきがありますがこれはもう仕方ない事なのでしょうか？？？

フランチャイズや下請け任せでない、自社施工の工務店ではバラつきの心配はありません。お住まいの地域にも自社施工の工務店はあるはずです。

[6169: 本契約した人]

本契約して着工してます。
営業変わって一安心
多分湘南Kさんと同じ営業に当たってたと思います。
口先だけ達者で、自分が何を言ったか把握してないから次回打ち合わせ時に話が噛み合わないというのを無限に繰り返していたので…

契約前↓
営業「○○は標準で出来ます！」

仮契約後の工務店交えた打ち合わせ↓
工務店「これはオプションですね」

出来るって言ってたから色々考えてたのにあんまりだよ…

[6176: 本契約した人]

>>6175 匿名さん

ファーストコンタクトから営業と話す時は必ずボイスメモなりで録音した方が良いよ、後で言った言わないになって無駄に体力削られるよ。とお伝えしたかったです。
ちなみにAさんからBさんへの引き継ぎが不十分だったようで未だにモメています。

あとZoomの打ち合わせの際に議事録取ってくれないからこちらから議事録作って送っていました。
これにも助けられた。

[6177: 匿名さん]

>>6176 本契約した人さん

何坪でおいくら位ですか？
答えにくい場合は結構です。
あとこの掲示板ウェルネストホームの担当者も見るかもしれないですけど大丈夫なんですか？

[6178: 本契約した人]

>>6177 匿名さん

担当さんが見ていても問題ないですよ。
本社にクレーム入れましたし。

15坪くらいで何だかんだ4000くらいです。

[6179: 匿名さん]

>>6178 本契約した人さん

延べ床15坪で4000まんですか？
坪単価260万越えですか？

[6180: 本契約した人]

>>6179 匿名さん

総2階なので延べ床30
元々あった家の解体工事で150
土地が58坪あり、差し引き43坪余ってるので外構で物凄いかかるので全のっけで4000と言いましたが、まぁ建物だけなら3600くらいかな

[6181: 匿名さん]

>>6180 本契約した人さん

なるほど。
坪120万位なんですね。
オプションや造作家具はありますか？
有益な情報ありがとうございます。

[6182: 本契約した人]

>>6181 匿名さん

洗面所とファミリークロークと玄関収納が造作です。
その他は、ほぼ標準仕様で抑えました。

他にも聞きたい事があればどうぞ

[6183: 検討板ユーザーさん]

>>6182 本契約した人さん
光熱費や外壁、屋根等の修繕費の説明等ありましたか？

[6184: 匿名さん]

>>6182 本契約した人さん

何でウェルネストホームで建てようと思ったんですか？

[6185: 本契約した人]

>>6183 検討板ユーザーさん
光熱費に関しては年間8万でいける等と豪語していましたが、職業柄自宅にサーバーを置く事になるので光熱費に関してはほぼ頓着していません。
現状で電気代が月5万程かかっているので。
外壁はほぼメンテナンスフリーなので金額等の説明と言うよりもどのような場合にメンテナンスが必要なのかを教えて頂きました。
北側の面に苔が生えたり、汚れが目立って来たら高圧洗浄機をかけるだけだそうです。
あ、コーキングは流石に10年ごとですが。
屋根もガルバなので穴でも開かない限りは30年くらいは持つんじゃないですかね？
もしも屋根の葺き替えするのであればその頃に良い性能の物が出ていると思うのでそれにしようと思っています。勝手な予測ですが200万もあれば大丈夫じゃないですかね？

>>6184
単純にホームプロジェクターとカラオケを設置する予定だったので音漏れしない家が欲しかったのと、一条とスウェーデンハウスと比べてマシだなと思ったので。
一条→床暖房の標準いらんやろ、あと自社製品多すぎ
スウェーデン→窓重すぎ、錆びたのか回転しなくなっている動画を見た、あとここも営業ゴミ

[6186: 名無しさん]

ウェルネストホームも普通に音漏れするよ
https://youtu.be/fBaGPqGChbc

[6187: 検討板ユーザーさん]

>>6186 名無しさん
コレを見ると確かに音漏れしておりますね。
他のハウスメーカーと、比べてどうなんでしょうか

[6188: 本契約した人]

>>6186 名無しさん

正直そこらへん歩いているとテレビの音がダダ漏れなお家もありますし、聞こえるか聞こえないかの範疇であれば気にならないと思うのですが。
あと、家の真横が駅+線路なので発車メロディやら何やらで掻き消えると思います。
私の考え方と立地条件はこうなので、問題ないと判断し契約しました。

皆さんもご自分の判断で契約するしないを決めれば良いと思いますよ。
流石にこのスレの荒れ具合見ていると討論する気にならないので自分の信念に従うと良いと思います。

[6189: 通りがかりさん]

ニュース番組で他社の家の断熱性を批判していたのってここだっけ？

[6190: 名無しさん]

>>6188 本契約した人さん

荒れてると言うか意見に対し信者が反論したり論点ずらしてるだけの様な、、、
後にその意見が正しいことが判定することの方が多い印象です。
あなたみたいに頭の柔らかい人なら荒れないんでしょうが、信者は頭でっかちすぎます。

[6191: 本契約した人]

>>6190 名無しさん

すみません、音漏れについてこれ以上突っ込まれない為の予防線でした。
営業さんの言った言わないの揉め事だけで沢山だし、こんな所で突っかかられるのが嫌だっただけです。
問題提起者も信者もどちらから突っかかられても正直迷惑だなと。
好きなだけマウント取り合ってていいですが巻き込まれるのだけは御免蒙る、という精神です。

そろそろ質問も無さそうなのでROMに戻りますね。
営業さんとのバトルがもうない事を祈って…

[6192: 名無しさん]

>>6191 本契約した人さん

ありがとうございました。
理解しました。
良い家が建つとよいですね。

[6193: 名無しさん]

動画やブログをひととおりみてネガティブな書き込みばかりしてる人はそれが趣味なの？
同業者？何らかの被害を受けた人？

[6194: 名無しさん]

>>6193 名無しさん
動画で他社批判や、誹謗中傷繰り返す創業者の方が問題だと思うが

[6196: 名無しさん]

死ねとかポンコツとか破産しろとか動画で言っててそれはおかしいよねって掲示板に書いてる人が非難される意味がわからない。
卵が先か鶏が先かの話じゃないんだよ。
完全に創業者の他社批判等が先なんだよ

[6197: 検討板ユーザーさん]

>>6196 名無しさん

同感です。

[6198: 匿名さん]

>>6196
その上施主からも営業がクソだとか解約申し込んでも放置されたとか情報が出てるんだよな

[6199: 匿名さん]

いくら誹謗中傷を繰り広げてようが買い手としては一向に構わないんだけど、
営業や商品の質が値段に見合ってないっぽいのは困る。
特にサビの件は対策と補償内容をまとめてここかHPで早急に告知しろよマジで。

[6200: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホーム は外気温がマイナス20度の時に全館23度以上の空間を作る事は可能でしょうか？？

[6201: 匿名さん]

>>6199 匿名さん

お施主さん？

[6202: 匿名さん]

>>6201 匿名さん
いえ、検討中なだけで施主ではないです。

[6203: 通りがかりさん]

>>6185 本契約した人さん
外壁のどこにコーキングが使われてるんですか？

[6204: 検討者さん]

>>6203 通りがかりさん


基礎だと思います。

[6205: 検討板ユーザーさん]

年中通しで、加湿器、除湿機（エアコン除湿使用不可）で湿度が40%から60%を保てる事が保証してくれるなら是非頼みたいです！！！

[6206: 名無しさん]

昨日のライブ配信でポルシェカイエン2台経費で買ったって言ってたな。
やっぱりめちゃくちゃ儲けてるんだな。
地産地消を推してるのに国産車じゃないのにビックリ。

[6207: 検討板ユーザーさん]

>>6206 名無しさん
坪120万なら、30年で2回家を建てらるので、二回新築を味わった方が良いような気がします15年後はさらに新製品の住宅が販売されているので。。
しかし儲けすぎですね。

[6208: 名無しさん]

>>6207 検討板ユーザーさん
しかもクラブハウスアプリの他の方の配信をYouTubeで流してましたからね。
グラブハウスの規約でレコーディング、記録に該当するものはアウトなんで完全に規約違反ですね。
ルールは守ってもらいたい物ですね。
社用車カイエンである必要があるんですかね？

[6209: 検討板ユーザーさん]

>>6208 名無しさん
税金対策で仕方なく社用車を高級車にしたとかではないでしょうか？？

[6210: 名無しさん]

>>6209 検討板ユーザーさん

税金対策して節税するより税金きちんと払うか社員かお客様に還元する方がSDGsを掲げている企業としては真っ当な気がしますね。

[6211: 検討板ユーザーさん]

>>6210 名無しさん
普通はそうだと思います。

[6212: 名無しさん]

>>6211 検討板ユーザーさん
分かって頂けて嬉しいです。
別に普通の会社なら好きにすれば良いと思いますがウェルネストホームはやれ環境だSDGsだと感動ポルノを展開してるのに会社にポルシェが2台停まってたら私ならドン引きしますよ。

[6213: 検討板ユーザーさん]

>>6212 名無しさん

ポルシェ2台が社用車なんですか？聞いた事ないです（笑）もの凄い稼いでいるか悪さしているか、それか
大企業の会社とか？いや大企業トヨタでもポルシェを
社用車にしませんね。

[6214: 通りがかりさん]

>>6213 検討板ユーザーさん
そりゃトヨタはしないだろ笑

[6215: 検討板ユーザーさん]

>>6214 通りがかりさん
ウェルネストホームは？

[6216: 通りがかりさん]

社用車でポルシェはちょっと節操がないよね。
すねてテスラぐらいにしてくれればねぇ。
それを公表しちゃうあたりも？

でもそれ以上にトヨタのくだりはマジでウケる。

[6217: 名無しさん]

>>6216 通りがかりさん
そう。
言っちゃう辺りが残念。

[6224: 検討板ユーザーさん]

年中通しで、加湿器、除湿機（エアコン除湿使用不可）で湿度が40%から60%を保てる事が保証してくれるなら是非頼みたいです！！！

[6225: 検討板ユーザーさん]

WELLNEST HOMEの住宅は、一般の住宅に比べて建築費用は高いです。しかし、ライフサイクルコストの観点で見れば、10?15年後には一般の住宅と等しくなり、30年後には500万円近く安くなります。

↑と記載されていたんですが一般的な住宅よりどれくらい高いのでしょうか？

[6226: 検討板ユーザーさん]

>>6216 通りがかりさん
？？？

[6227: 検討板ユーザーさん]

我が家の二階は9.4g 22度49%外気温はマイナス4℃です、快適レベルはどれくらいでしょうか？

[6228: 検討者さん]

>>6203 通りがかりさん
窓枠の周りとか

[6229: 検討板ユーザーさん]

ウェルネスホームは冬でも湿度50%を維持できて素晴らしい躯体だと思うのですが壁体内結露や床下の結露が心配なのですが、その辺りは大丈夫なんでしょうか？

[6230: 匿名さん]

>>6225 検討板ユーザーさん
それは他社でもやってる営業トーク。一条工務店でも同じような記載があります。
6地域でローコスト住宅にトリプルガラス、断熱増して、南向きに建てとけば年間電気代10万もかからない。30坪で2000万弱。
どうやっても高気密高断熱の家が電気代で建物価格をひっくり返すことなど一生できない。

[6231: 検討板ユーザーさん]

>>6230 匿名さん
確かに6地域なら10万は確かに掛からないと思います。性能も関係しますがそれより影響が強いのは外気温と室内を何度で過ごすかが重要だと思います。
20℃で良いと言う人と24℃なきゃ駄目だと言う人が居りますし。

[6232: 口コミ知りたいさん]

>>6225 検討板ユーザーさん
一般住宅の定義がわかりませんが、ZEH位？ここは過剰スペックなので、安くはならないかと。

とりあえずコスパ最強といわれているUa値0.4あたりを目指して、ローコストメーカーでオプション増し増しの方が安いですね(^^)

[6233: 匿名さん]

>>6232 口コミ知りたいさん
家なんて10年で半値、20年で無価値。ローコストを性能上げて30年無修理で住んで、もう1回建て直したほうがいいと思うのは私だけ?

[6234: 検討板ユーザーさん]

>>6233 匿名さん
自分も2件建てる事に賛成です。
30年後は技術も、品物も必ず良くなるハズなので

[6235: 匿名さん]

>>6233
そりゃ　お金のあるなしも人によって違うわけで。
そう思う人もいれば、そう思わない人もいるでしょ。

ただ、ローコストの定義が分からんが、変にローコストで性能上げるのはやめた方がいいと思うぞ。やり慣れてない設計をさせるとろくなことないからな。
普段からUa値0.4ぐらいを扱ってて Passive も理解した優良工務店だったら、40坪で最大3000万円も見ておけばいい住宅が建てられるはず。そこまでだったら6地域では光熱費もウェルネストとすごく大きな差はないはずだし、コスパはいいんだろうね。

[6236: 検討板ユーザーさん]

>>6235 匿名さん
6地域で土屋ホームで建てれば問題無し。

[6237: 通りがかりさん]

色々言われてますが、契約しました。来月着工予定
なかなか高い買いものにはなりますが、信頼してお任せするつもりです。
九月頃には住めるのかな？今から楽しみです

[6238: 検討板ユーザーさん]

>>6237 通りがかりさん

楽しみですねおめでとうございます。
基礎施工が冬じゃなくて良かったです。

[6239: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>6230 匿名さん
そこまでするのなら
あと200万も出せば耐震等級3+制震装置+ZEH+UA値0.5から0.6+C値0.5前後可能で
長期優良住宅+グリーン化事業の補助金+各種控除が発生し
高性能住宅にしても実質負担額は同じになるじゃん。
30年ごとの建て直しも必要なくなるし。

[6240: 匿名さん]

>>6239 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん
ローコストより安い建売でも標準で耐震等級３長期優良住宅制振装置付きはあります。窓は大きすぎず断熱プラス窓はトリプルでUA値はいい数値出る。ローコストでは気密は期待できないがオプションで対応してもらえる。３０坪２０００万弱可能ですね

[6241: 匿名さん]

>>6239 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん
君もローコストで建築中じゃない。オプションが割高だったのは理解できるが、いろんなスレ邪魔しちゃだめよ

[6242: 口コミ知りたいさん]

家は耐震、特に東北は制震が最も重要ですね！

[6243: 検討板ユーザーさん]

北海道発信のハウスメーカー又は工務店で6地域で建てれば良いかと、太陽に素直な設計当たり前、高気密高断熱当たり前、UA値とC値の平均値は0.4から0.5ですローコストでもです。

[6244: 匿名さん]

>>6243 検討板ユーザーさん
土屋ホームはローコストじゃないぞ。

[6245: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>6241 匿名さん
？？？
私はローコスト系ハウスメーカーでオプション増し増しではなく、
地場工務店のオプション無し標準仕様で建築中ですが。
まあ、ウェルネストと比べればコスト的にはローコストかもしれないけど。

[6246: 検討板ユーザーさん]

>>6244 匿名さん
ローコストじゃないのは知ってる、ウェルネスより
坪単価50まんくらい安いよ

[6247: 本契約した人]

また前任の営業の残していった爆弾が発見された
もうヤダぁ………
基礎打ちまで来たのに何なんだよこの会社…

[6248: 評判気になるさん]

>>6247 本契約した人さん

会社というより、その営業の人がかなりやべーっすね！
そこを会社としてもフォローなり補償なりしてもらわないと割りに合わないですよね。

[6249: 匿名さん]

>>6247 本契約した人さん
今度はどういうトラブルですか？
本社にクレーム入れたのはもう解決したのですか？

[6250: 検討板ユーザーさん]

>>6247 本契約した人さん
営業マンは悪くないと思います。

[6251: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6252: 本契約した人]

>>6249 匿名さん
ややこしいので端折って書きますが、
必要な書類(契約書)があったのに、その存在と提出期限がこちらに知らされないまま経過→別の機関から提出期限大丈夫ですか？と連絡がありこちらに知らされていない事が発覚
という流れです。

重要事項の伝書鳩すらろくに出来ないなんてなあ…
ひとまず後任の営業さんが今契約書と言うか見積書を作ってくれるんじゃないかな…どうなんだろ…

[6253: 名無しさん]

>>6252 本契約した人さん

それってその営業が悪いってだけの問題だけではない様な気がします。
会社の責任だと思います。

[6254: 名無しさん]

>>6253
自分もそう思います。

例えば建築後欠陥が見つかったとしてその時施工した大工の内1人出来が悪くってと言われて納得しますか？

結局はちゃんと教育出来てない内から現場に出す会社の責任だと思う。

[6255: e戸建てファンさん]

人気急上昇のビルダーで家を建てる時1番気になるのがトラブル発生した時、丁寧に対応してもらえるのか？です。
そこのところどうなんでしょう。

[6256: 通りがかりさん]

ウェルネストってホントに6畳エアコン一台で冬平気なんですか？
まぁ夏も同じですけど。
うちは一条なんだけど無理だし想像が全くつかないです。

[6257: 口コミ知りたいさん]

>>6256 通りがかりさん
無理だと思います。
最低でも200v,14J　一台は必要じゃないでしょうか。

[6258: 通りがかりさん]

>>6256 通りがかりさん
エアコンの取付け位置に気をつけたり、空間を繋げるような間取りにすれば余裕です。
「空間を繋げるような間取り」が好きではない人には合わないメーカーだと思いますが。
一条は全館床暖があるので、エアコンに関してはあまり重要視していないのではないでしょうか。

[6259: 匿名]

>>6256 通りがかりさん
24時間稼働前提だったら計算上可能だと思います。
但し間欠運転だと、容量が小さいので温めたり冷やしたりするのに時間がかかります。
すぐ部屋を温めたい　or 冷やしたい　という人は容量を大きめのエアコンにしとくべきでしょうね。

[6260: 名無しさん]

知識もないのに無理だと思いますって即答する人って…

[6261: 間違い]

>>6260 名無しさん

1地域でも6畳用エアコンで全館24℃可能でしょうか？

[6262: 匿名さん]

一二階の高さの差や間仕切りの多い寝室エリアを考えると1台は難しい
ダクトなりで送り込むのが必要になる
性能のために寝室をあけて生活ってのは本末転倒

[6263: 名無しさん]

冬は知らんけど夏はオーバーヒートしてエアコン増設してるモデルルームが少なくとも2棟ある。
夏がヤバい。
窓の配置によって暑くなる部屋とそうでもない部屋があるからエアコン一台だと一方を立てると一方が立たなくなる場合が多い。

[6264: 口コミ知りたいさん]

>>6260 名無しさん
いや、普通の間取りで普通の生活したいなら無理でしょ。

[6265: 通りがかりさん]

>>6264 口コミ知りたいさん
ダクト式にすれば余裕

[6266: 匿名さん]

>>6265 通りがかりさん
夫婦の喘ぎ声が筒抜けになるけどね

[6267: 名無しさん]

>>6265 通りがかりさん

ウェルのモデルルームはそのダクト式でオーバーヒートしてエアコン増設してるんだよ。