ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[4638: 検討者さん]

最新の天然乾燥の動画見て思ったんだけど雨降ったらどうすんだろ？
雨晒しにするのかな？

[4639: 匿名さん]

>>4637 検討者さん
一戸建て賃貸の相場が12万なら、それも参考にして維持管理費と原価・利益を考え適正価格（家賃）を設定しない？

[4640: 匿名さん]

>>4639
ラインハウスが5000万オーバーで周りの一軒家の賃貸か12万ならいくらに設定しますか？

[4641: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
土地代はいくら？

[4642: 匿名さん]

>>4641 匿名さん
土地込みで5300万。

[4643: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
あのさそんな簡単な事じゃないんだよ。
「積算法」とか「賃貸事例比較法」とか色々あって、様々な事を考慮しながら決める必要があるんだよ。
ラインハウスの家賃を考えるにしても、分からない、調べようのない事が多過ぎる。
何でもかんでも人に聞かないで、少しは自分でも調べる癖をつけた方が良いよ。

[4644: 匿名さん]

>>4643 匿名さん
分からんなら最初から絡んでくんなよ。
てか大体わかるだろ。
20万は超えるよ。
5300万を金利加味せずにで35年均等返済ですら12万6000かかるんだから。

[4645: 匿名]

>>4644 匿名さん
ラインハウスって5300万もするんすか？

[4646: 匿名さん]

>>4645 匿名さん


https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_92784481/
更に仲介手数料会が3%プラス6万かかる。
下水道接続料とか別途になってれば別途かかる。あと不動産所得税とか印紙代とかも。
これをペイしつつ修繕も考えつつ固定資産税も払いつつ利益も出さないといけない。

[4647: 匿名さん]

>>4645 匿名さん
オーナーさんですよね？

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん

賃貸するならの話しね。
てか採算合うんなら自社で全国的にやってるよね。

[4649: 匿名さん]

>>4644 匿名さん
ホントにどーしよーもないな。笑

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

詳しく。

[4651: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
5300にはそもそも会社の利益は入ってないんですか？

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

ウェルネスの利益は入ってるだろ、仲介業者の利益は仲介手数料で別途だよ。

[4653: 名無しさん]

>>4466 匿名さん
早田さんがウレタンの劣化25％なんて言った動画ありましたっけ？

[4654: 匿名さん]

構造塾スレがないからチューブつながりでここに書く。
優良工務店リスト化でとんでもない間違いをする可能性がある。
外面だけがいい優良工務店が多いのがわかっているのだろうか？
仲間内でも気を使うから群馬では宇宙の温度を知らないスーパー工務店ができるぞw

[4655: e戸建てファンさん]

まぁ快適にはお金がかかるよね

[4656: 匿名]

>>4655 e戸建てファンさん
ウェルネストホームは快適だから
冷暖房費用がかかるという事ですか？

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん
建築費用のことじゃない？

[4658: 匿名さん]

>>4638 検討者さん
これまじ気になる。
明らかに屋根ないね。
屋根ある場所もあるけど一部だし。

[4659: 匿名]

ウェルネストホームの躯体はカビは生えてこないのでしょうか？

[4660: 匿名さん]

>>4659 匿名さん

条件が揃えばどんな家でもカビ生えるんじゃない？

[4661: 匿名]

>>4660 匿名さん
では湿度が低い躯体の方がカビは生えてませんよね？

[4662: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
室内の湿度が低くても壁内が低いとは限らないのがバッファ！

[4663: 匿名]

>>4662 匿名さん

なるほど！理解できました！壁内の湿度を殆どの
ハウスメーカーは記録してないとの事なんですね？
壁内湿度を検査できる工務店を探せば良いのでしょうか？

[4664: 通りがかりさん]

＞＞4662: 匿名さん
室内の湿度が低いなら、ウエルネストホームはタイベックスマートせこうしとるから、基本的に壁内に湿気はいかないから、可能性は低いと思うけどな。
外からやってくるのも、あれだけ外断熱重厚にしてたら入ってこんだろうね。

[4665: 匿名]

>>4664 通りがかりさん
でも雨の日はウェルネストホームでも
湿度が上がってしまいますよね？

[4666: 匿名さん]

>>4665 匿名さん
換気で入るからね。

[4667: 匿名さん]

>>4664 通りがかりさん

ネタにマジレスサンクス

[4668: 匿名さん]

今日のモデルハウス動画でも湿度62%。
築四年位。
毎回湿度高い。

[4669: 匿名]

雨振りの日って一種換気のヴェントサンだっけ？それの部分が少し湿ってしまう事とかないのでしょうか？

[4670: 匿名]

>>4668 匿名さん
エアコン付けてますよね？
この季節ですから、人が住んでなくてその湿度なら
住んで煮炊きしてお風呂に入って、室内干ししたら
どうなるのでしょうか

[4671: 匿名さん]

今回の動画目についたもの何でもかんでもとにかく褒めまくってちょっとうけるんですけど。

[4672: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
自分の家が褒めれる所ないからって八つ当たりはよしなさいよ

[4673: 匿名さん]

>>4669 匿名さん

毎回湿度高い高いって、じぶんやばい奴やん
湿度の勉強してから出直してこいよ

[4674: 匿名]

>>4672 匿名さん
ああ面白い（笑）

[4675: 匿名さん]

>>4673 匿名さん

正論は辞めたげて、拗ねちゃうから。

[4676: 匿名さん]

>>4674 匿名さん

ウケて笑ってばっかりやな（笑）

[4677: 戸建て検討中さん]

>>4673
こいつは除湿機等なしで湿度50%付近じゃないと生きられないんだ、いつもこうだから、そっとしておいてやってくれ。

[4678: 匿名]

>>4673 匿名さん
実際どうなの？ヴェントサンは湿気ったりしないの？

[4679: 匿名]

>>4677 戸建て検討中さん

そっとしない方がいいと思う！無理とはっきり
言った方が。

[4680: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

まじで湿度の事知らないの？
冗談かと思ってたけど、まじなら相当恥ずかしいよ

[4681: 匿名さん]

>>4677 戸建て検討中さん

きっと自宅がカビだらけで敏感なんですかね。
ローコストの家でも建てたらいいのに。

[4682: 匿名]

>>4681 匿名さん

そーかもしれませんね、ウェルネストホームで
高湿度カビだらけカビ臭い家なんて住みたくないですね。

[4683: 匿名]

ウェルネストホームとは全く関係ありませんが
①UA値0.2 C値0.2
②UA値0.3 C値0.1
を比べると②の方が暖房費が掛からない事がわかりました、UA値だけでは分からない何かがありそうですね。

[4684: 匿名さん]

躯体の健康にもC値が大事だけど、日本は地震大国。
防湿シートをどう耐震施工したらいいか難しい。
なおC値をウレタンで取るのは愚の骨頂。

[4685: 匿名]

>>4684 匿名さん
軟質はやばいと思いますが硬質ウレタンは大丈夫と思うのですがどうなんでしょうか

[4686: 匿名]

九州のモデルハウス、外気の湿度が90%以上で
室内湿度は62%エアコン稼働中、人が住んでない状態で62%ならローコストメーカーと同じ湿度なんですけど‥‥‥‥‥。

[4687: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
地域と吹き厚にもよるけど割れると聞いた。