ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[4601: 匿名さん]

>>4600 匿名さん
やっぱりパッシブはクソ。
毎年天気も大きく変わるし昔とは気候が変わっているのに何故今の気候で考えるのだろう？

[4602: 通りがかり]

>>4601 匿名さん
じゃあいつの気候で考えればいいの？
10年後には地球温暖化で冬もあったかいから暖房いらないとか？

[4603: 匿名]

パッシブはくそではないと思います。

[4604: 匿名さん]

ラクジュのストーリーで、創業者が建主たちとオフ会してたけど、やっぱり違和感あるな。顧客が揃っているときに、壁の柱にもたれて立つことあるかね？施主は完済するまでオーナーではなくユーザーというあたりからも滲み出るんだが、どこか上から目線が抜けてないんだよなあ。作ってやったった感がある。

[4605: 匿名]

>>4604 匿名さん
でもそれは建て主も施工会社もフラットな考えでなければならないのに建ててあげた、ハウスメーカーを選んであげたでは駄目だと思います。

[4606: 匿名さん]

>>4604 匿名さん

みんなおかしいって警鐘してんのに信者は理解できないんだよ。

[4607: 匿名さん]

＞＞4597 匿名さん
タマホーム大安心の家ときれいな家は自由設計ですね。一番安いシフクノ家は規格住宅です。建物だけの価格999万だと規格住宅でしょ。

[4608: 匿名さん]

>>4602 通りがかりさん
気候がどっちに転んでもいいようにするべき。

[4609: 匿名さん]

>>4603 匿名さん
なんのためにパッシブにするの？
財布のため？地球のため？

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん

みらいのこどもたちのためです。
あとグレタさん。

[4611: 匿名さん]

>>4610 匿名さん

温暖化のせいでまな板だもんな。

[4612: 匿名さん]

>>4611
グレタは怒っておりますよ！

[4613: 匿名さん]

しょうもな笑

[4614: 戸建て検討中さん]

この人の動画自分アゲ自社アゲばっかりでサブいよな。

[4615: 匿名さん]

>>4614
感動ポルノだからゆるしてあげて。
24時間テレビみたいなのもんだと思って。

[4616: 匿名さん]

パッシブ設計にするとね、いやもっと言うとウェルネストホームにするとまな板から巨乳になれるんですよ。
これから家を建てるあなた、バッファでね、バッファで胸が膨らむんですよ。

[4617: 匿名]

>>4616 匿名さん
ちょっと理解できません、
もうちょっと詳しく。

[4618: 匿名さん]

>>4617 匿名さん
バッファに関しては早田さんと今泉さんくらいしか正しく理解できてないらしいからな。

[4619: 匿名]

>>4618 匿名さん
バッファがうまく行かないから
絶対湿度が高くなり快適じゃなくなると思うのですが

[4620: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

多分バッファって保険みたいなもんだから普段はほぼ関係ないんじゃない？
早田さんが意味ありげに言ってるだけで。
今泉さんも壁内のバッファは室内にはほぼ関係ないって言ってるし。
壁内が結露しそうになった時に多少余力があるよってだけ。
室内の湿度はエアコンで管理するしかないと思う。

[4621: 匿名]

>>4620 匿名さん
なるほどです、であれば除湿しなければ壁内はカビてしまうんですね？

[4622: 匿名さん]

>>4621 匿名さん
除湿って言うか65%以内にはなるように管理したら良いんでない？
ローコスト住宅でもできるよ。

[4623: 匿名さん]

>>4579 匿名さん

であれば、マンション一択では？

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

除湿は室内
バッファは壁内
切り分けて考えないと。

[4625: 匿名]

>>4624 匿名さん
硬質ウレタンは湿気を殆ど含まないので壁内結露は見られないと思うのですがどうでしょうか？

[4626: 評判気になるさん]

>>4623 匿名さん
どうですかね。
そこは好みや育った環境にもよるのでは。。
個人的にマンションの修繕積立て費は高いと思いますし、近所付き合いとか理事会とか面倒臭いです。

[4627: 匿名さん]

>>4626 評判気になるさん
ラインハウスって悪いとこどりだな。

[4628: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
あれは嫌い。
日本の建物文化にははまらんと思う。

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
賃貸にすれば極上

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
家賃高すぎてそれこそ誰も住まんよ。

[4631: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

建物価格が5000万オーバーで管理費、修繕費、固定資産税、家主の利益、空室リスク考えたら家賃20万じゃ足りないね。

[4632: 匿名]

>>4628 匿名さん

そうだくんは文化を変えようとしてるみたいですが‥‥‥‥‥。

[4633: 匿名さん]

>>4631 匿名さん
建物寿命が長く、修繕コストも安いのでセーフ

[4634: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

では家賃いくらを想定しますか？

[4635: 評判気になるさん]

ラインハウス賃貸で採算取れるなら自社でやってるよな。

[4636: 匿名さん]

>>4634 匿名さん
相場も分からんので何とも。

[4637: 検討者さん]

>>4636
相場あんまり関係ないような、、、
相場が例えば12万だったとしたら？

[4638: 検討者さん]

最新の天然乾燥の動画見て思ったんだけど雨降ったらどうすんだろ？
雨晒しにするのかな？

[4639: 匿名さん]

>>4637 検討者さん
一戸建て賃貸の相場が12万なら、それも参考にして維持管理費と原価・利益を考え適正価格（家賃）を設定しない？

[4640: 匿名さん]

>>4639
ラインハウスが5000万オーバーで周りの一軒家の賃貸か12万ならいくらに設定しますか？

[4641: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
土地代はいくら？

[4642: 匿名さん]

>>4641 匿名さん
土地込みで5300万。

[4643: 匿名さん]

>>4640 匿名さん
あのさそんな簡単な事じゃないんだよ。
「積算法」とか「賃貸事例比較法」とか色々あって、様々な事を考慮しながら決める必要があるんだよ。
ラインハウスの家賃を考えるにしても、分からない、調べようのない事が多過ぎる。
何でもかんでも人に聞かないで、少しは自分でも調べる癖をつけた方が良いよ。

[4644: 匿名さん]

>>4643 匿名さん
分からんなら最初から絡んでくんなよ。
てか大体わかるだろ。
20万は超えるよ。
5300万を金利加味せずにで35年均等返済ですら12万6000かかるんだから。

[4645: 匿名]

>>4644 匿名さん
ラインハウスって5300万もするんすか？

[4646: 匿名さん]

>>4645 匿名さん


https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_92784481/
更に仲介手数料会が3%プラス6万かかる。
下水道接続料とか別途になってれば別途かかる。あと不動産所得税とか印紙代とかも。
これをペイしつつ修繕も考えつつ固定資産税も払いつつ利益も出さないといけない。

[4647: 匿名さん]

>>4645 匿名さん
オーナーさんですよね？

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん

賃貸するならの話しね。
てか採算合うんなら自社で全国的にやってるよね。

[4649: 匿名さん]

>>4644 匿名さん
ホントにどーしよーもないな。笑

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

詳しく。