ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[3021: 匿名さん]

>>3020 名無しさん

その点は問題ないと思います。
年収や勤続年数やローンの有無やローンの遅延に問題なければですけど。
ウェルネストホームに決められた理由を教えてもらえませんか？

[3022: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3023: 名無し]

>>3021 匿名さん
すいません書き直します
年収は600万以上で、勤続10年です
アコムにカードローンで40万
リボ払い50万があり、不安です。
ウェルネストホームさんにお願いする理由は、高機密高断熱の住宅で、内壁漆喰が希望であったので、その条件に合うと思いお願いしようと思っています。

[3024: 匿名さん]

>>3023 名無しさん
もしかしたら借金を全額返さないとローン通らないかもしれませんがフラットだと審査は甘めなのでおそらく大丈夫かと。
返済遅延があると一発アウトです。

[3025: 名無し]

>>3024 匿名さん
ありがとうございます、この前1日だけ返済を遅れてしまいました…泣
月はまたいでいませんが、その日は仕事が一切手につきませんでした…泣

[3026: 匿名さん]

>>3023 名無しさん
因みに借入予定の3500万は建物価格ですか？

[3027: 名無し]

土地はもともとありますので、上物と外構等の費用の合計です！

[3028: 匿名さん]

>>3025 名無しさん

1日後に払ったんであれば信用情報にのらないと思いますので大丈夫かと。
まあどのみち審査してみないとわかりません。
公務員ですし年収も多いので属性はかなり良いと思うので信用情報にキズがなければ通るとは思います。

[3029: 匿名さん]

>>3027 名無しさん

ウェルネストホームが出した見積もりが上物と外溝等で3500万ですか？
新商品でもかなり高いとの噂ですので思ったより安いですね。

[3030: 戸建て検討中さん]

>3027
頭金が相当あるなら別ですが、上物や税金諸費用入れたら3500では足りないと思います。
かなり住設を落とした新製品と思いますが30坪程度でも予算ギリギリな気がします。
更にカーテン、照明など結構掛かります。余計なお世話ならすみませんでした。

[3031: 匿名]

>>3023 名無しさん

アコムのローンが残っているならばもしかしたら
審査が通らないかもしれませんね。

[3032: 匿名さん]

モデルハウスの維持費80万円か。

[3033: 匿名さん]

>>3032 匿名さん
結局新商品もあんまり売れてないんだろうね。
売れてるんなら宣伝なんかしないだろうし。
前レスにもあったけどあんまり安くないみたいだし建坪も狭くなるみたいだし。

[3034: 匿名さん]

ここの創業者は、社内の人とのyoutube対談でいつも体を傾けて、膝をついて話している。何でそんな上から目線になるんだろう。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん
なめられたくないんでしょう。

[3036: 匿名]

>>3035 匿名さん
逆に舐められますね。

[3037: 匿名]

通気層が無い場合湿気は何処に逃げて行くのでしょうか？壁内にカビ等は発生しないのでしょうか？

[3038: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
通気層がなくても透湿性の関係で外に逃げるみたいよ。
前レスにあったレンガ貼りの場合やラインハウスの隣の住居との境界壁の湿気はどこに逃げるのかは謎です。

[3039: 匿名]

>>3038 匿名さん
通気層が無くて湿気が外に逃げるならば素晴らしい工法ですね、隣の住居に湿気をあげたり貰ったりするんですか？レンガ貼りだと湿気が逃げ難いとかあるんですか？湿気が逃げ難いという事は暖気も逃げ難いのでしょうか？

[3040: 匿名さん]

>>3039 匿名さん
レンガ貼りや境界壁に入った湿気はどうなるかこっちが教えてもらいたいです笑
通気層がない直貼り工法自体は確かサイディングではフラット35の認定が取れないですがヘーベルパワーボードでしたら直貼りでもフラット35の認定が取れた気がしますのでちゃんと湿気は抜けるんだと思います。透湿性の高い塗料を塗った場合でしょうけど。

[3041: 匿名さん]

レッドアートは分からないけど、アルセコの構造は日本のすべての認定機関に認められているわけではない。5社中3つだったかな、、うろ覚え。

[3042: 匿名さん]

>>3040
レンガは知らないがRC（コンクリート）の内断熱ですと湿気はほとんど逃げないからカビだらけになる。
https://www.youtube.com/watch?v=MjJIBheTazo

ウェルネストホームは通気層が無くて多少湿気の逃げが少なくても無問題。
気密性が優れているから壁内に入る湿気量も少ない。
ウェルネストホームは付加断熱が有るから壁内の充填断熱材や構造材が結露で濡れることはない。
付加断熱で構造材部等の温度が下がらないから壁内結露が起きない構造になっている。

[3043: 匿名]

>>3042 匿名さん
機密性が良ければ良いほど室内に入ってくる湿気量が少ないという事ですか？C値が0.3よりも0.1の方が湿気量が入ってき難い。付加断熱により躯体の温度が下がらない為に壁内結露が発生しないという事はUA値が0.5よりも0.3の方が壁内結露は発生しないとの考えでよろしいでしょうか？

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
C値に関しては基本そうだけど隙間が壁なのか窓や玄関なのかの割合によっても違ってくると思う。UA値に関してはその通りだと思います。

[3045: 匿名]

>>3044 匿名さん
動画見ましたが壁内結露は恐ろしいですね、ウェルネスホームは外断熱なんですか？

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん
内外両方です。内断熱セルロースファイバー、外断熱ロックウールです。

[3047: 匿名]

>>3046 匿名さん
2×6で内断熱だけであれば壁内結露が発生しやすくなるのでしょうか？それともマンションコンクリートが室内の湿気を外に逃がす事が出来ずにカビが発生してしまうのでしょうか？

[3048: 匿名さん]

内壁に断熱施工した場合は壁の気密シートだけでは湿度の侵入は防げないのでは？
気流止めは当然のこと、土台アンカーの穴からも外気は入るのでは？

[3049: 匿名]

>>3048 匿名さん
気流止め、土台アンカー部に機密を取り、2×6の内断熱だけでは駄目なのでしょうか？最近の新築で見る基礎に通気層があるのは論外ですか？湿気入りまくりですか？

[3050: 匿名さん]

>>3049 匿名さん

基礎パッキンのこと？
基礎パッキン工法はベタ基礎で床下断熱の家はほとんど採用してるし、湿気も入るっちゃ入るし出るっちゃ出て行きます。
通気層も基礎パッキン工法も個人的には素晴らしい発明だと思いますよ。

[3051: 匿名さん]

ウェルネストホームの施工方法は正確には知らないが常識で推定すれば防湿ラインは内断熱セルロースファイバー、外断熱ロックウールの間、構造材は防湿ラインの内側に有る。
外断熱で防湿ラインの内側は室内温度に近い温度になってる。
室内温度に近い温度ですからセルロースファイバーを始め構造材等は結露しない。
外断熱のロックウール部は外に近い所では外気温度に近いから結露する可能性が高くなる。
C値が小さいから漏れ量が少なく拡散により薄まり結露しないと思う。
結露したとしても一時的で結露により害を受ける物が無い。

普通の充填断熱で断熱材を厚くして断熱性を上げただけではリスクが有る。
防湿層が室内に近い所に有る、防湿層の外側に断熱材や構造材が有る。
外気に近い位置では結露するリスクが有る、結露水は表面張力や重力で動く。
ツーバーイ等外側の合板は透湿抵抗が高いから湿気が溜まりやすい。
結露の不安を解消するには外断熱（付加断熱）が一番有効。

[3052: 匿名さん]

>>3047
＞2×6で内断熱だけであれば壁内結露が発生しやすくなるのでしょうか？
>>3051参照。
防湿ラインは室内側に有るのが普通、防湿ラインを通過すれば外側に漏れて行き徐々に冷やされて行く。
外気側に外気とほぼ同じ冷たい合板等の透湿抵抗が高い構造材が有れば壁内結露する。
防湿ラインが甘ければカビ、構造材の腐朽を起こす。

[3053: 匿名]

>>3051 匿名さん

最近良いなぁと思って見ていたのが2×6で内断熱、外断熱で、内側105mm、16kグラスウール、外断熱60mm、ネオマゼウス、屋根吹き込みグラスウール
400mm、はどうでしょうか？

[3054: 匿名さん]

感覚的にはそこそこの断熱性かな。
ネオマゼウスは透湿抵抗が高そうだから防湿ラインになりそう。
屋根と壁で断熱材が異なるから防湿ラインを連続するように工夫が必要。
壁の内側のGWは飾りのような物。
壁のGWの内側に防湿ラインは不要、防湿ラインを施工するとネオマゼウスと2重になり間に入った湿気は半永久に抜けない。
天井はGWだけだから防湿ラインは必要、混在してるから面倒そう、H.Mが理解してると良いが。

[3055: 匿名さん]

ツーバイフォーで外断熱が正解なんじゃない？

[3056: 匿名さん]

ツーバイフォーに限らず軸組でもRCでも鉄骨でも外断熱が正解。
鉄骨の外断熱は熱橋の影響が大きくて実現可能かは分からない。
ツーバイフォーは釘が命、釘が外断熱で守られ、また構造材も守られるからメリットが多い。
逆に言うと日本でツーバイフォーを建てるなら外断熱にしないとリスクが高い。

[3057: 匿名さん]

外付加断熱でも胴縁使う場合は熱橋あるよね。
内付加断熱はどうなん？気密シートの室内側に付加断熱する場合。

[3058: 匿名さん]

>>3057 匿名さん
躯体が結露域にあったら意味なくね？

[3059: 匿名さん]

柱を2本建てるような構造（D型にして中に断熱材を入れる）にすると熱橋はほとんど無くせる。
＞内付加断熱はどうなん？気密シートの室内側に付加断熱する場合。
どちらが付加でも名称の問題。
気を付けるのは室内側の断熱材を厚くし過ぎると気密シート部の温度が下がり過ぎ結露リスクが出る。
地域により結露計算して内外断熱材の厚みを決める必要が有る。

[3060: 匿名さん]

付加断熱の方法例。
https://ashino.bz/wpcms/wp-content/uploads/2012/11/rep047-300x225.jpg

[3061: 名無しさん]

>>3060
初めて見たわ。コストがかかりそうだけど、接着剤を使わない熱橋対策としてはいいね。

[3062: 匿名]

ウェルネストホームは押入れの中とかカビは発生しないんですか？空気は循環されているのでしょうか？

[3063: 匿名さん]

押入れの中がカビが発生しやすい原因。
1.寝具が人体の湿気を吸い込んでる、乾かさずに押し入れに収納するから押し入れの湿度が高くなる。
2.押し入れは壁際に設置する例が多い、壁際は断熱材が乏しいと冷たい外気の影響で温度が低い。
3.布団が断熱材の働きをする、内断熱と同じになる、壁際に布団を押し付けると内断熱になり壁の温度が更に下がる。
4.押し入れは空気の流れが悪いから温度差が出やすい。
上の条件を回避すればカビは発生しない。
1.室内の湿度を24時間適正に保つ寝汗を常時乾燥させるようにする、少し時間をおいて乾いてから収納する。
2.家の断熱性を上げる、または押し入れを壁際に作らない。
3.布団を壁際に押し付けない必ず隙間を開けて空気が流れるようにする。
4.無暗に収納しない余裕を持って収納する、空気が流れるようにする。

[3064: 通りがかりさん]

で、カビは発生しないんでしょうか？するんでしょうか？

[3065: 匿名さん]

仕組みを理解できずに結果だけを知ろうとするのも特徴的だな。
たった一文で頭が弱そうな文章も作れるのか。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

ぐだぐだ書いてるけど結局あんたも回答してないよね。

[3067: 匿名さん]

>>3064 通りがかりさん

条件が揃えばウェルネストホームの家だろうが違う家だろうがカビは発生するってことなのでは？

[3068: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

ぐだぐだ書いてるけど結局あんたも回答してないよね。

[3069: 名無しさん]

>>3063 匿名さん

だから？毎度思うけどその先を書かないと

[3070: 匿名さん]

>>3069 名無しさん
善意で見解を示してくれた人に対して、そういう態度しかとれないの？