ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[241: 検討板ユーザーさん]

低燃費住宅、高い高いと思ってましたが、
ヘーベルハウスより安いですね

[242: 戸建て検討中さん]

>>241 検討板ユーザーさん
表面上はね。
住宅展示場でのモデルハウスの維持・人件費もなければ宣伝広告費も掛けてませんからね。
純粋に建材や工事に関わる費用だと、どちらが高いのでしょうね。

[243: 通りがかりさん]

ヘーベルが高いな
あの意味わからんバスツアーが施主の建築費から出されてると思うとやってられんわ

[244: 検討者さん]

そもそも鉄骨メーカーと木造メーカーでしょ？
資本関係があんのか知らんが比較対象にすべきでもないでしょ。

[245: 戸建て検討中さん]

近くにオフィスがなく低燃費住宅普及の会に入会している会社と何度か打ち合わせ、構造見学会など行きましたがその方があまりにも頼りなく、契約をやめました。性能や早田さんには惚れていたんですけどね。残念です

[246: 検討板ユーザーさん]

旭川で低燃費住宅を建てると
北海道の建て物と比べて
どちらが光熱費かかりませんか？
旭川だとマイナス20度にもなりますので
エアコン1台だと無理だと思うのですが

[247: 考え中]

ここの構造の基本？的なやつは特に壁の中身は低燃費断熱なのは分かるけどさ自分が考えてた内の（空想）で出来たらいいな思ってやつとほぼ一致してなおかつヘーベルとパナで金額が良い勝負とか萎える（泣）

[248: 考え中]

建材は特に特殊ではないぽい？普通に売っているやつを使ってるから仕入れ値＋αの部分じゃない？同じ断熱材を使って工務店で考えるのもありと思えてきたｗｗここも外見はシンプルだから、工務店系は意外と外見はシンプルが多いからなー。。。
外見捨てて中身か外見気にして中身を捨てるのどちらか？

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 考え中さん
似たような仕様って工務店に頼んだら
やってくれるんですか？
外壁に通気層無いのってやってくれなさ
そうな気がしませんか？

[250: 匿名さん]

>>249 検討板ユーザーさん
通気層取らない会社が増えている。
結露計算と外断熱の普及で。
それよりも窓周りの施工が理解できていない工務店に注意。
430程度をありがたがっているうちはウエルネストには遠すぎる。

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
apw430クリプトンガスの熱貫流率は0.78で
ウェルネストホームの窓ガラスと数値は
同じですよ。
窓周りの施工ってどんな事に気を付けるんですか？室内側に施工したら雨漏りとか心配じゃないですか？

[252: 匿名さん]

>>251 検討板ユーザーさん
その0.78に入れなくていい部分が熱橋になるんですよ。
特に通気層ありの充電断熱では窓の性能値は下がります。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 匿名さん
サッシの部分ですか？

[254: 検討板ユーザーさん]

>>252 匿名さん
ウェルネストホームも外気温が
マイナス8度ともなると結露してしまうらしいですね。

[255: 匿名さん]

>>253 検討板ユーザーさん

耳

[256: 匿名さん]

>>254 検討板ユーザーさん

水蒸気量によるでしょ？

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 匿名さん

耳ってなんですか？

[258: 検討板ユーザーさん]

>>256 匿名さん
湿度が50パーセント以上あればマイナス8度とかになれば結露してしまいますよ、たとえ
ウェルネストホームの窓ガラスでも、北海道のマイナス20度になる地域ではどうなってしまうんでしょうかね

[259: 検討板ユーザーさん]

>>255 匿名さん
今、調べたら分かりました、耳とは
掛かり台の事ですね？、ヨーロッパの窓ガラスは掛かり台が、無いのですね？
国産で一番掛かり台が長いのがykkで次に三協アルミ次にシャノンなんですね。

[260: 考え中]

誰かが協力工務店を探しているって言ってたけど、結果的に工務店で人が作る以上は再現できるけど難しいとか言われているのは断熱の隙間を作らないこと？
グラスウールをダッカーで止めるのは普通だけどその上をブチルゴムで止めればインじゃなくて？
ここでは床に旭化成の断熱材を床に使っているけど他のメーカーで床に断熱材を使ってない気がする

[261: 匿名さん]

>>260 考え中さん

>>260 考え中さん
断熱気密構成の意味を理解して、かつ、職人が自分勝手にしないように管理できる会社なら再現できるかもだけど…

[262: 検討板ユーザーさん]

ロトシックスが当たったら
ウェルネストホームに頼もう！

[263: F]

盛り上がってますなー。

[264: 通りがかりさん]

ＹｏｕＴｕｂｅで高くはないって言ってたけどそうなのですか？

40坪でどれくらいになるんだろうか？
大和や住林で建てれるくらいの金額なら、ここで建てるな。

[265: 戸建て検討中さん]

>>264
営業に聞いても何も提案してくれず、業務委託費払うと提案と概算見積が出ますが、
ともかく業務委託しないと何も教えてくれません。
設備次第、総額4000～4800ぐらいは見た方がいいかと。
ともかく高飛車でこの人達と希望の家は作れないとうんざりして止めました。

[266: 通りがかりさん]

＞＞265: 戸建て検討中さん
そんなにするのですか・・・無理だな。

それなら、こちらで建材なりサッシなり、工法指定して、親身になって聞いてくれて実現してくれそうな工務店探した方が安そう。

[267: e戸建てファンさん]

平らな道で
巾6メートルの前にある更地。

ここに35坪の二階建てを
建てるとしましたら

住める合計金額で
いくらでしょうか？

2800万円税込で
可能でしょうか。

外構は親戚に
依頼予定です。

[268: 戸建て検討中さん]

>>267
動画で30坪で2800～2900と言ってますから無理だと思います。
ttps://youtu.be/a5kG2o_wAyI

[269: 検討板ユーザーさん]

>>267 e戸建てファンさん

無理でしょう‥‥‥‥‥
30坪、上物だけで2500万らしいです。

[270: 匿名さん]

熱交換率が88%って時点で真冬の北海道を月8万は無理だな
外気-15度で室温25度だったら熱交換率95%くらいないと損失が多すぎる

[271: 匿名さん]

年の間違いです

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 匿名さん
北海道の実績は12万弱らしいです。

[273: 匿名さん]

>>272 検討板ユーザーさん
北海道って函館じゃない？
函館は温暖な地域なんですよね

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん
函館は北海道でも暖かい地域だと思います。

[275: 通りがかりさん]

>>267 e戸建てファンさん

モデルハウスで営業から聞きましたが、25坪クラスで2800万では足りないかもしれないと言われ驚愕しました。ウチは坪単価と言う考え方をしないとも言われましたが、そりゃ坪110万では足りませんよ、とは流石に言いにくいでしょうね…

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 通りがかりさん
25坪で2800万さらに
パイル工事
水道工事
諸経費
カーテン
証明
土地代
いったいいくらになるんすか？（笑）

[277: 中]

ウェルネストで建築中です。
なんとなく思い立ったので、何か質問があれば特定されない答えられる範囲でお答えします。

[278: e戸建てファンさん]

ざっとでいいので、

大きさと仕様と
気になる金額を
教えてください。

[279: 中]

>>278 e戸建てファンさん

総床約30坪前後、仕様はほぼ標準、オプションはほとんど入れていません
まだ概算部分はありますが4000は超えています

皆さんが言っている通り、安くはありません、高いです
三井並み、オプションを積めば余裕で三井を超えます
ウェルネストさんも「うちは安くありません」とか「高いです」と言ってくると思います

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 中さん
えーと土地抜きで
30坪4000万ですか？（汗）

[281: 中]

>>280 検討板ユーザーさん
そうです
ただ、建物以外の費用も含まれます
地盤改良やその他諸々込みです

もし検討板ユーザーさんが現在ハウスメーカーの検討中でしたら
坪単価の表記にご注意ください、明確な基準がないため
純粋な、建物だけの費用を坪で割っただけだったりする場合もあるため
その都度ハウスメーカーに確認をしたほうがいいと思います
思っていたより高くなってしまった、というのがある程度防げるかもしれません

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 中さん
単純に土地代を除いた金額で
４０００マンですか？
さすがに手は出せません（汗）。

[283: 中]

>>282 検討板ユーザーさん

そうですね
正直、土地を持っていない人は
かなり裕福な人でないと難しいです

[284: 戸建て検討中さん]

創業者本人がオプションなし90万程度、多少こだわって100万といっているので、30坪の家でも税込3500万くらいはみておいた方がいいのだろう

[285: e戸建てファンさん]

その金額を出すならば

きらら工房
ジューテックホーム
ウエルダン
天草ハウジング
あたりでも同額以下で
できるのではないか？

[286: どんどん]

もっと盛り上げましょう！！

[287: 戸建て検討中さん]

やっぱりランニングコストは他社と比較すると掛からないんですか？

[288: 検討板ユーザーさん]

>>287 戸建て検討中さん
世間一般的な住宅からみると
年間８万くらい安くなると思います。

[289: 戸建て検討中さん]

>>279 中さん
僕も建てましたが、三十坪弱で3000万超えました。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 戸建て検討中さん
30坪無いくらいで土地抜きの
全てコミコミ３０００万以上ですか？（汗）