エクセレントシティ新柏ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ新柏ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/skh/

所在地：千葉県柏市豊住3丁目117番7、8（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅より徒歩7分
間取： 1LDK～4LDK
面積：43.44m2～87.45m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 買い替え検討中さん]

様々なタイプ間取りがある為気になります。

[2: 通りがかりさん]

価格設定が気になりますね。

[3: 名無しさん]

第１種住居地域のマンションって珍しくないですか？

[4: 匿名さん]

そうなんですか？結構ありそうですけどね＞第１種住居地域のマンション
グーグルマップで見ても周辺にマンションいくつかあるみたいですし。
戸建てなら専用地域の方に建てたいですけど、マンションだとその辺はあまり気にしなくて良いかもしれませんね。
現地案内図を見たらここの南側が薄く緑で覆われていましたが、何か意味があるのでしょうか。

[5: 名無しさん]

そうなんですね。
勉強不足でした。

[6: 匿名さん]

マンションがあまり建たないのは第一種低層住居専用地域かな？
低層の建物しか建てられないので、あまり多く建たないみたいだし、建てると高級物件暑い階みたいです。
ここは単なる第一種住居地域ですから、建つんでしょうね。

新柏ってどうなんでしょうね。最近は、市内でもTX沿線のマンションが多いですが
野田線沿線は久しぶりです。

[7: 匿名さん]

新柏なかなか栄えませんね
新柏って何があるんですか？

[8: 通りがかりさん]

柏駅やキャンパス駅は別格ですが、南柏や北柏と比べてもそんなに変わらないのでは。

[9: 匿名さん]

間取りのページに1LDKから4LDKがあると書いてありました。間取りは2LDK、3LDK、4LDKの3つ。
”専用庭やルーフバルコニー”のある間取りもあるようで、3LDKのB1gタイプは専用庭があるものでした。

専用庭って家庭菜園もできそうで楽しそうですよね。
今は規約でBBQはできないマンションが多いと聞きましたが、ほかは何ができるでしょうか。小さい頃は夏休みにあさがおの観察もあったりしたので、そんな時に庭があると便利なのかなとも思いました。

[10: 匿名さん]

専用庭でのBBQは、ニオイや煙も出るからマナー的にも厳しいかなと思います。
あと、火気厳禁とされている場合も多いので、
規約的に出来ないマンションも多いので、要確認です。
集合住宅なので、お互いに気持ちよく暮らせたらと思います。
BBQは難しいにしても、ふつうに夕食をたまにはお庭で食べたら子供たちは喜びますよ。

[11: 名無しさん]

1LDKは二期分譲以後なんでしょうね。
明日あたり見学に行ってきます。

[12: 匿名さん]

専用庭でランチや夕食やお茶、ささやかながらテンション上がりそうに思います。
子どもたちならなおさら喜ぶのではないでしょうか。
こちらはペット可なのかな？
ペットも一緒にとなったらまた楽しいでしょう。
お隣さんも上階の方もいらっしゃることですから、あまりはしゃぎすぎないようにしないといけないでしょうけど。
自宅で日光浴ができるだけでも専用庭っていいかもと思います。
こちらの場合、のんびり寛げそうな環境の庭なんでしょうか？

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん
普通、小型犬はOKですよね。

[14: 匿名さん]

間取りが公表されているプランはまだ少ないのですが
プランはいろいろありそうですね。

価格帯は高くても４０００万円台とのことですが、きっと４ＬＤＫの価格でしょう。
最寄り駅の近さや周辺環境から考えると買いやすそうかなと思います。
子育て環境も良さそうですし、永住目的でファミリーで住むのであれば、十分な物件ですね!

[15: 通りがかりさん]

坪単価150万円を切るかどうかですね。

[16: マンション購入検討者]

>>8 通りがかりさん

このマンションの場所から南柏駅寄りに親戚が居て、時々行きます。南柏の駅の北側のすぐ前に分譲マンションが着工しています。
内容を比較して検討したいと思ってます。

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション購入検討者さん
建築中ですか？

[18: 匿名さん]

南柏駅北側に着工中のマンションがあるんですか？
マンションコミュニティにはまだ情報が入っていないもよう？
上の地図を見てみても出ていないようです。
どんな物件なのでしょう。
比較検討するには良さそうな場所だとは思うんですが。
こちらのマンションは約一年後に竣工予定。
今月末販売予定で116戸。
人気があるとしたら早々に売れてしまうかもしれず。
比較検討できるタイミングだといいですね。

[19: 匿名さん]

ダイワの賃貸でしょう。

[20: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。

総戸数116戸という大規模なマンションなのに
外観デザインがとてもスタイリッシュでイマドキな感じです。

プランもたくさんタイプがあって
家族の生活スタイルに合わせて選べそう。

駅とマンションの距離が
徒歩７分程度というのも魅力的だなと思いました。