ローレルスクエア健都ザ・テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア健都ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kento142/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町696番
交通：東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅 徒歩11分 ※南北自由通路北口より徒歩9分
間取： 2LDK～4LDK
面積： 56.69㎡～88.48㎡
売主：近鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

隣よりどれくらい安くなるかな

[2: 匿名さん]

駅に近すぎると治安が心配だったりするので、ちょうど良いかも。
公園が目の前なので窓から緑が見えて、
子育てにもピッタリな立地のように思います。
価格はまだわかりませんが、３０００万円台くらいかなと予想しています。

[3: マンション検討中さん]

資材の高騰が原因で、隣より高くなるという噂(

[4: マンション検討中さん]

隣より高いなら買わないかな
せっかく候補に入れてたのに残念です

[5: 匿名さん]

>>4
>>隣より高いなら
価格は発表されましたか？

価格は仕様の違いもあったりしますし、オプションの追加金額もあるので、一概に高いからって言いきれない気もします。

駅から遠すぎず近すぎずで、しかも開発されている地域なのかなとも思いますし、これから色々な設備ができていくのかもしれないと期待できます。隣の医療都市には医療施設がたくさん入るんでしょうか。個人的にはコンビニエンスストアや小さいスーパー、カフェなどちょこちょこできたらいいなと思います。病院内に飲食店ができて一般客利用もできるなら便利そうです。

[6: マンション掲示板さん]

そりゃ、隣より高いでしょ。

[7: 匿名さん]

隣というのはザ・レジデンスのことですよね？
あちらの物件概要だと「4,268万円～5,558万円」とありました。
高めになる予想ならそれよりプラスいくら位になるのでしょうね。
公園も広く整っていて良いですね。
テラスだと自宅から公園で遊ぶ子供を見られるのはメリットあるかと思いました。

[8: 通りがかりさん]

レジデンス購入希望の物です。

内訳までは聞きませんでしたが、
テラスの方が割高だと思います。
部屋の広さのバリエーションも
レジデンスより小さめでした。

[9: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩11分なので近いとは言えませんが
遠すぎず、住む環境としては逆に良いのかもしれません。
価格を含めて、プランの内容の詳細が早く知りたいものです。
子育て環境とかはどうでしょうか。
校区の評判などの情報交換できればいいなと思います。

[10: 通りがかりさん]

校区の中学校に行くならかなり遠いです！

[11: 匿名さん]

>>8
ありがとうございます。2つで迷われましたか？

岸部駅の口コミ評価を見ていると、いい点も悪い点もあるようで。

・交通のインターが近くて交通の便がいい
・電車の駅から近いからいい
・開発が進んで今後に期待
・大阪駅までの通勤時間は比較的短い

デメリットは
・駅から離れると飲食店がない

病院が少ない口コミもありましたが、駅前の開発で病院も多くなり便利になってきているんじゃないかなと思われます。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん


>>8 の者です。

一瞬悩みましたが、共有設備の多さと価格でレジデンスにしました。

[13: 匿名さん]

ここだと、通学区の中学校は、第三中学校というところでいいのですか？摂津の市のホームページで確認をしました。かなり遠く感じます。
自転車通学が認められればいいのだけれど。
市の端にあるので、どうしてもこうなってしまうのかもしれませんね。

[14: 通りがかりさん]

中学校は公立だと摂津三中で合っています。
かなり遠いですよ！

[15: 匿名さん]

駅まで少し距離はあるかなとも感じましたが、徒歩11分なら許容範囲。
ただ、全戸分の駐車場はあってもよかったかもしれません。
小学校は徒歩圏内ですが、中学校は遠いとのこですが
自転車通学などできると良いのですが…。
だいたい徒歩なら何分くらいの距離でしょうか。

[16: 匿名さん]

中学校に関しては、基本的には歩いていくのではないでしょうか。特に自転車通学についての記載は、探してみたのですが出てきませんでした。
中学生だとお友達と集団で学校に行くこともあるでしょう。そういうときに自転車だと危なかったりしますから、自転車はなかなか認められないのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

玄関のところが通路側からみると凹んでいるので、
その点はいいと感じました。
ドアを開ける時、確認は皆さんすると思いますが、でもぶつかったりとかあると困るので、
こうやって引っ込んでいる感じなのは良いのかなと思いました。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん
普通の分譲マンションならそうなってるんでわ？

[19: 匿名さん]

中部屋のいくつかは玄関開けたらすぐ廊下といった仕様ですけどね。
アルコープがあったとしても仕切られているタイプじゃないようですし…。
玄関の開閉には注意を払う必要があると思います。
ところでリラクゼーションサロンがあるマンションを初めて見ました。
これ、なかなか良いですよ。私なら毎日使っちゃいそう。
ただ競争率も高そうなので予約制となったりするかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

本当に細かいことなんですけれど、マンション内に喫煙所がきちんと設けられているところが良いと思いました。
タバコを吸う人が、家族に配慮してバルコニーで吸う、みたいなことがありますが
それって他の家に煙とかにおいとかが行ってしまうだけなんですよね。
マンション内に吸える場所があれば、多少は効果があるのではないかしらと思いました。