ガーデンテラス馬込プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンテラス馬込プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/magome-east/

所在地：東京都大田区東馬込2丁目288番1他（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
　　　JR京浜東北線「大森」駅徒歩16分
　　　JR京浜東北線「大森」駅バス6分、「東馬込二丁目」バス停から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.51m²〜91.67m²
売主：三信住建株式会社・株式会社サンウッド
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最上階はルーフバルコニーが大きくて良いですね。
間取り紹介のところには出ていないようなので既に申込み済みか非分譲なのか…。
ファミリーなのでファミリー対応の部屋に注目してしまいますが
Bタイプは柱をうまく生かして収納が造ってあったりして配置は面白いと思いました。
ただベッドルーム1・2のWICがウォークスルーなので
子供部屋にするのはちょっとどうなのかな？？というところです。

[2: マンション]

値段は安いね。

[3: 匿名]

>>2 マンションさん
よねれば値段教えていただけませんか？

[4: マンション検討中さん]

チラシ入ってたけど、おおよそ平米単価100万くらいでしたよ。

[5: マンション検討中さん]

ですね。思っていたより強気の値段でした。

[6: 匿名さん]

第1期完売とありました。1期っていうのは、待ち構えていた人たちがヨーイドンで買うので、完売することが多いと聞きます。となりますと、今度からが本当の勝負になってくるのかなと思います。
値段は高めになるのは仕方がないかもしれないですが、
駅までの近さ、買い物の便利さなどもありますから、利便性を買うみたいな感覚なんだと思います。

[7: 匿名さん]

第1期は何戸販売だったのですかね？馬込駅からフラット徒歩7分でライフが目の前は便利ですよね。24時まで開いてますし。ただ少し高いような。

[8: 買い替え検討中さん]

新幹線が近いのが気になるけど

[9: マンション検討中さん]

さくっと完売しそうだけど。

[10: 匿名さん]

値段も安めに設定しているならば、さくっと完売はしそう。
今、本当に都内だとマンションがとてつもなく高いので、ある程度駅まで近くて、価格が抑えられていれば
すごく人気になってくるかと思います。
浅草線が最寄り駅だけど、バスを使えば大森駅も使えるから、何かと便利ではあると思います。

[11: 匿名さん]

書き込み少ないですが大田区馬込ってこんなもんすかね。駅の利便性は中々で混まないし穴場だと思いますが。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん

馬込は穴場ですよね。住みやすいし、都内近いし最高です。

[13: 通りがかりさん]

ガーラと同じような価格で仕様グレードは落ちるかんじですかね。なかなか苦戦しそうですね。

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

そうですね、仕様グレードはガーラの方が良さそうですね。間取も。。。

[15: 匿名さん]

専用庭よりもテラスの方が広くなっているのが良いですね。
専用庭の部分はガーデニングをしたり、プランターを置いたりできそうですしスペースが少ないので管理が楽そう。
テラスが広いので、おしゃれに見えます。
単身世帯用のプランでもバルコニーに奥行きがあるところが防犯対策としては良いと思います。

[16: マンション検討中さん]

ここらへんの住環境ってどうなのでしょうか？割と大きな道路が近いようですが…うるさかったり、空気が悪かったりしませんか？？

[17: 匿名さん]

近くに住んでますが空気が悪いと感じたことは無いです。ただ環七沿いはうるさいのは確かかと。ここは一本入っているのでそんなに影響ないと思います

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
そうなんですね。お教え下さりありがとうございます。
HPには静かな住環境とありましたが、やはり気になりまして。。
一度現地に行ってみたいと思います！

[19: 通りがかりさん]

そういえば、少し前まで西馬込にもサンウッドのマンション分譲されてましたが売却されてしまいましたよね。分譲開始してから売却ってよくあることなのですか？？
経営的に苦しいとかそういったサインなのでしょうか。。

[20: 匿名さん]

サンウッドは西馬込で大失敗したので、今回は失敗出来ませんよね