ポレスター倉敷駅西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター倉敷駅西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
即入居が可能のマンションです。
実物を見て購入できるのは良いですね！

公式URL：https://www.polestar-m.jp/656/

所在地：岡山県倉敷市老松町１丁目275-1、278-1（地番）
交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅 徒歩9分
間取： 3LDK、4LDK
面積：70.42㎡～82.80㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：中国建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

検討されてる方少ないのでしょうか？
老松町に昨年出たポレスターは結構長いことDM来てますが、売り切れたのでしょうか？

[2: 匿名さん]

夫婦、子ども1人で検討中です！老松小学校、西中学校の学区みたいです。伯備線と山陽本線に挟まれてるのが少し気になりますが、同時期に売り出しているサーパス倉敷駅東レジデンスは旧2号沿いに出来るので、そちらよりは良いかなぁと思いました。

[3: 通りがかりさん]

倉敷の平野部は総て、江戸時代に阿知の海を干拓して陸地化された干拓地です。南海トラフ地震が心配です。

[4: 匿名さん]

駅近と思って選んで後悔。
山陽本線と伯備線の間に挟まれているためとにかく踏切での待ち時間が長い。地図で見ると駅まで歩きや自転車でもそこまで距離がないと思っていたが、一度踏切にかかるだけで予想以上に時間がかかる……
通勤時間帯、子供の送り迎えの時間には目の前の道路の大渋滞で出入りするにも毎日イライラします。
倉敷駅南側の通りに出るため地下道路から抜けようとしても、信号何回待てばいいの？と言いたくほど待ちます。倉敷駅の通りが渋滞してるので信号が変わっても少しずつしか進まないようです。
毎日の事なので、どこに行くにもストレスを感じるのが難点ですね。再開発は喜ばしい反面、この周囲の交通環境の改善はあまり期待できず、改善されてもいつになることやら……今後もっと渋滞が酷くなるのかと思うと憂鬱です。もっと駅に近く、周囲を線路に囲まれてなければ恩恵を受けられたのかなと考える日々です。

[5: マンション検討中さん]

居住者です。倉敷駅から徒歩10分圏内、イオンモールにも近く、アリオや三井アウトレットパークも、すぐそこ
、生活にとても便利です。
　
電車の線路は近くですが、防音がされているのであまり音はしません。
確かに家の前に踏切はありますが、
都会と比べると待ち時間は極度に短いです。
車がなくても生活できるような場所は岡山ではかなり少ないです。しかも駅まで平地なのでありがたいです。

[6: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん

倉敷駅とショッピングモールが近いのはいいですね
子育て世帯にも高齢者世帯にもニーズがありそう

[7: 購入経験者さん]

倉敷西中学校の学区で、中学校が徒歩近いです。西中学校は、東中学校と比べると普通ですが、比較的落ち着いていると思います。いろいろなお子さんがいて、広い視野が身に付けられると思います。マンションは、２４時間ゴミがだせ、管理人の方がピカピカにしてくれていて、ほこり一つありません。倉敷駅に近く、また、アリオや三井アウトレットパークも近く、未来公園も近いです。未来公園は、市の方が整備をしているので（ボランティアの方もいます）、とても綺麗で、散歩コースがあります。日曜日の朝、散歩をしながら、コーヒーとカレーパンをセブンイレブンで買って、公園で朝食として食べるのが楽しいです。
マンションは、線路に近いため、車の排気ガスがなくて、空気がきれいだと思います。防犯にもいいです。また、防音が最高級のものになっているため、本当にご近所の音が聞こえません。美観地区にも遠くはないし、イオンモールもすぐだし、でも静かで落ち着いていて、まさに、隠れ家のような素敵な住処です！！ここに住んでいて幸せです。

[8: 倉敷大好き]

居住者です。倉敷駅の北側は、少しずつ開発が進んでいます。１０年後の資産価値が楽しみです！　マンションの高層階玄関側からは、イオンモールの看板が見え、バルコニー側からは倉敷駅のホームが見えます。高齢者になってからは、買い物に孤立しなくて平地だし、大きな公園で散歩や体操もできるし、いいと思う。ペットが飼えるのがいいのと、最近倉敷駅北側にペットホテルができたから、旅行にいくときでも預けやすいし。本当に便利なのに物件価格もお手頃で、東京や大阪にあったとしたら、５０００万円は下らないと思うと、ありがたくて涙がでそうです。

[9: 買い替え検討中さん]

今、いくつか出売りにでてるから、親世帯と家族で２棟一緒に購入するのがいいんかも。チャンス。

[10: 匿名さん]

築4年の段階で、総戸数58戸のマンションで7部屋も売りに出されてるってハッキリ言って異常ですよ。相当のネックが無いとここまでならない。
考えられるネックは電車の騒音、踏切、渋滞、アウトポール工法じゃないところとかだろうか。

ちなみに、ここのマンションって二重窓なん？
さすがに二重窓だとは思うけど、もし二重窓じゃないなら、電車の音、相当聞こえると思うけど。
特に昼夜問わず走る貨物列車。
貨物列車が一番走るのは夜間、皆が寝てる時間に一番走りますから大変だァ。

[11: 匿名さん]

夜とか電車の音で赤ちゃんとか起きそう。

[12: 匿名さん]

ちなみに倉敷駅の西側、あの一帯で大規模開発は期待薄だよ。
地主が一切売る気ないからね、某デベの仕入れから聞いた。