パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス

[通りがかりさん]

工事現場にはデベ名以外、未だ特段の表示がありません。
新規開店したマックスバリュ、ファクトリーや地下鉄出入り口にも近く便利そうですが、隣接する中央体育館跡地の再開発が気がかりです。
http://hre-net.com/real_estate/28714/


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1701/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社


所在地：北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3（地番）
交通：札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分
　　　札幌市南北線「大通」駅　徒歩11分
　　　札幌市東豊線「さっぽろ」駅　徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.25平米～75.98平米

[151: 匿名さん]

この音の問題はマンションでは付き物よね。上にお子さんいても遮音絨毯敷いてくれてるおうちもあって夜は静かにさせてるお家の階下と普通のフローリングのままのでヤンチャな子居たりしする場合はちょっと大変かも。運としか言いようがないわ。戸建だってお隣が草ぼうぼうで
蚊を大量発生させたり猫や犬を飼えない数飼ってる家だったら嫌よね。戸建の場合もマンションも最初の近隣は良い人でも転売されたら次の人の予想もつかないんだけれど。音は感じる方にも問題があって、一度気になりるとまた気になるという悪循環の人もいらっしゃるし。難しい

[152: 匿名さん]

コレばかりは、マンションであっても、一軒家であっても、賃貸であっても
どうしようもないことですね…。
生活環境自体も資産に影響してきますから
お互いに気をつけあって暮らしていけるといいですね。
とりあえず、家に子供がいる場合は、
防音性のあるマットをしかないと。

[153: マンション比較中さん]

そうですね。

[154: 匿名さん]

>>152
猫や犬の場合もそうですよね
何処まで効果あるのかわかりませんが遮音マット敷かないと飼主さん留守の時とか猫は夜型だから明け方煩いかもしれませんね
戸建の方がその点は良いかも

[155: わしじゃ]

未だ購入まにあいますか？

[156: 販売関係者さん]

マダ まにあいますよ　2LDK・3LDKが有ります。

[157: 匿名さん]

マンションに住んでいる限りある程度の生活音はお互い様です
しかし、夜中であったり明方であったりに騒がれたり、大きな足音がしたりするのは
通常の生活をしている方にとっては大変迷惑ですね。
我が家ではペットを飼っていますが、下に響かないようにジョイントマットを敷き詰めています。
子供がいたり気になる場合はジョイントマットなど響かないように敷き詰めるのをお勧めします。

[158: 匿名さん]

ジョイントマット敷くと良いんですね？参考になりました

[159: マンション検討中さん]

隣のグラウンドって
いつまでグラウンドなんだろう
その後はどうなるんだろう

[160: 匿名さん]

特にこのあたりに住んでいる人の中で、グラウンドについての話って上がっていないんですかね
上がっていないんだったら
しばらくはこのままで…ということになるのだろうけれど。
何かが出来ると知っていたら
ここの営業さんもおそらく聞けば教えてくれるとは思いますよ。

[161: 匿名さん]

公式サイトに大きく、諸費用30万円分サービスって出ていますね
これがもしかしたら値引きの代わり的な感じかも？と思いました。

諸費用って、最初に払う修繕積立金の準備金みたいなものだったりするのだろうか。
30万円大きい。

[162: 購入経験者さん]

諸費用ってそこそこ必要ですよ。
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00293/

[163: 匿名さん]

既に完成して１年が過ぎているんですね。
残りは先着分の２邸でしょうか。
諸費用のサービスもですが、もう少し値引きなどのサービスがないと
完売までは時間がかかりそうかな。

[164: 匿名さん]

５０万円分のオプションとか家電とかが値引きの代わりなのかなぁ、今は。
物件価格を値引くというのは
もしかしたらしないタイプのデベなのかもしれないですね、、、
安くなれば買いたいという人は
そこまでいないと見ているのかも？？
あと先に買った人の感情もあるのかも。

[165: 匿名さん]

諸費用の負担が軽くなるのは、オプションがついていたりするよりもダイレクトに助かる。
ただ、今はいろいろと世間がまだざわざわしているので
通常だったら売れるようなところでも、今は様子を見ている人はとても多くなってきているのだろうなと

[166: 匿名さん]

余裕がある人だと、
今は色々ついているから、むしろチャンスみたいな感じで
マンションを購入している人は多いみたいですヨ。

オプションとか家具付きだと
好みに合わないもののこともあるのでこのほうがスマート。

[167: マンション検討中さん]

ここの隣の旧体育館跡はどうなるんだろうなぁ

[168: 匿名さん]

立地から考えると、この価格帯なら高くはないとは思いますが
残りあと１邸となると逆になかなか売れないものなのでしょうか。
残りあと１邸がなかなか売れないですね。
もう既に１年過ぎているので、
住んでいる人は早く完売してほしいと思っているでしょうね。

[169: マンション検討中さん]

ここは ファクトリー近い、東光ストアー近い、ＭＡＸバリュ-近い、永山記念公園近い、教会近い、交番近い と抜群の地の利ですね！！

[170: マンション掲示板さん]

北１条通りの騒音がネック

[171: 通りがかりさん]

完売しましたね。

[172: マンション検討中さん]

残念です・・・