パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス

[通りがかりさん]

工事現場にはデベ名以外、未だ特段の表示がありません。
新規開店したマックスバリュ、ファクトリーや地下鉄出入り口にも近く便利そうですが、隣接する中央体育館跡地の再開発が気がかりです。
http://hre-net.com/real_estate/28714/


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1701/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社


所在地：北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3（地番）
交通：札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分
　　　札幌市南北線「大通」駅　徒歩11分
　　　札幌市東豊線「さっぽろ」駅　徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.25平米～75.98平米

[61: 匿名さん]

ホテルが出来ればゲストＲＯＯＭに泊まること無く気兼ねなく利用できて良いですね。

[62: 口コミ知りたいさん]

ライフスタイル紹介で都市銀行勤務って苦笑

地銀の間違いやろ

[63: 匿名さん]

りそなや三菱UFJに勤めてる人がここを買うということがあるんじゃないの？

[64: マンション検討中さん]

そりゃあるだろうけど、笑っちゃう感じなんかわかる。無理すんなよっていう。

[65: マンション比較中さん]

道外転勤族の都市銀行が買うかな？そもそも都市銀行の言い方が古いし。

転勤先で半投で購入することはありえるけど、銀行員は・・・。

[66: マンション掲示板さん]

こんなとこにホテルは建てないでしょう

[67: 匿名さん]

であれば何が建つ予定かな？

[68: マンション検討中さん]

何が建てられようが近過ぎですね。

[69: 匿名さん]

中央体育館裏の地域、駐車場が立ち並ぶ界隈で取り壊しの家が増えてるね。
そこに大きなマンションを建てそうな雰囲気がぷんぷんする。

[70: フロンティア買いました]

こちらの物件見させてもらったのですが、cタイプの価格がが4000万越えでした。Aタイプは5000万越えと強気でした。駐車場も少なく、契約後に抽選ということでした。
新築マンションを十数件見させてもらいましたが、資料やらパンフレット等にお金はかけてない感じでしたね。

[71: マンション検討中さん]

>>70 フロンティア買いましたさん

売れてるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

もちろん、階によって価格は違うと思いますが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。

間取りもまだ見ることはできないですが
だいたい1フロアに3戸がセールスポイントで
プライバシーが守られるのは良いですが、間取りが狭いのは残念です。

[73: 匿名さん]

ミニマリストが増えて広い部屋必要ない時代になったのかも
広いの欲しい人は2戸買うとか工夫するのかしらね

[74: 匿名さん]

単身者やDINKSが多くなっているというのもあってコンパクトな物件も多くなってくるのかなと思います。
ただここの場合、Aタイプだったら
十分4人家族で暮らしていくことができる広さで余裕があると思います。
いろいろなスタイルの人が対応できるようになっているのでは？
間取りのコンセプトもいろいろだなと感じました。

[75: マンション検討中さん]

販売が開始となりましたが、こちらの坪平均価格は概ねどの程度でしょうか？200万前後でしょうか。

[76: 匿名さん]

今、物件概要に出ている値段で、一番価格が低いところが一番コンパクトな部屋だと想定して坪単価を計算すると、
坪単価は約216万円ということでした。
このあたりの相場としてどうなのでしょうか。
駅までとても近い場所にあるので、人気は出る立地だと思います。
そういう意味では
まだ抑え気味になっている方なのかと感じました。

[77: マンション検討中さん]

発売された19戸の平均坪単価は219万円くらいです。
大通エリアであることを鑑みても、2019年4月発売の物件として坪220万弱は高いと思いますが、まあそのへんは「三井代」ということでしょう。

[78: 匿名さん]

三井さんは何かあったら建て直しもしてくれるし安心代も入ってるんじゃない？
流石三井って

[79: マンコミュファンさん]

地図上の立地は抜群ですね。
駅、スーパー近くという意味で。
でもね、現地のせせこましさと目の前の道路の交通量には閉口しました。

[80: マンション検討中さん]

立地は良いけど、あまりにも道路と近いね。
もう少し奥まらせることができればまだ良かったのに。
今日前を通ったけど、外観も見えてきましたね。