パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス

[通りがかりさん]

工事現場にはデベ名以外、未だ特段の表示がありません。
新規開店したマックスバリュ、ファクトリーや地下鉄出入り口にも近く便利そうですが、隣接する中央体育館跡地の再開発が気がかりです。
http://hre-net.com/real_estate/28714/


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1701/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社


所在地：北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3（地番）
交通：札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分
　　　札幌市南北線「大通」駅　徒歩11分
　　　札幌市東豊線「さっぽろ」駅　徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.25平米～75.98平米

[41: マンション検討中さん]

魅力ある土地なんですか？

[42: 匿名さん]

参考になるのはタワーズフロンティアかライオンズ中央レガシアあたりか。

バスセンター前とスーパー2店舗へのアクセスでは最高レベルの立地。
逆に都心部、JR苗穂、札幌までは距離がある。

不確定要素としては西側の体育館跡地がどうなるか。

[43: 匿名さん]

タワーズフロンティアの売れ行きが絶好調のようなので、ここも強気にくることでしょう。

ただし、大規模再開発案件のタワーズフロンティアとは異なり、ここは敷地に余裕がない。
その分、隣に何が建つかという不確定要素に影響を受けやすい。

また、北一条雁来通りは車通りが多いので東面の住戸は要注意。
南側は現在のところ戸建てのようだが、再開発の波でどうなるか分からないところ。

いずれにしろ、駅とスーパーへのアクセスをがっちり押さえているので資産価値としては安定すると思われる。

[44: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

体育館跡地は東側では？

[45: 匿名さん]

失礼、体育館跡地が東側で雁来通りが北側でした。

[46: 匿名さん]

体育館の再開発のところがどうなるか…ですが、普通に生活していく上では、とりあえずは駅に近く、買い物も便利な点は、かなり好印象な方が多いのではないでしょうか。
地下鉄駅まで近いというのは
冬の間のことを思ってもかなりメリットとなりますから。
資産価値が維持しやすそうです。

[47: eマンションさん]

価格情報プリーズ

[48: マンション検討中さん]

同じく、どれくらいの価格帯なのか非常に気になりますね。平均坪単価で200万前後なのでしょうか。

[49: eマンションさん]

平均200なら文句なく売れるでしょうね。下が200からだと札幌市民向けではない感じになってくるかな。

[50: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
価格が気になります。

[51: 通りがかりさん]

現地見たら萎えるね、崩れそうな体育館の横の極小地、
車通り多く、窓開けたら排ガスまみれ…

[52: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん
体育館の跡地は何に活用されるのでしょうか？

[53: マンコミュファンさん]

>>51 通りがかりさん
マンションのグレードは高そうなだけに周辺環境には幻滅しました。
利便性は抜群なんですけどね。
雁来通りもうるさそうです。

[54: マンション掲示板さん]

玄関も道路の目の前、敷地の狭さもなかなかのもの
ですが、そういったことを、割り切ってでも買う
人たちがいるのでしょうね。
今日、前を車で通りましたが
このマンションの名前のついたジャンパーを着た
スタッフのような方が立っていましたが、
モデルルームがオープンされたのでしょうか？
早く、全貌を見せれば良いのにずっと隠してますね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション掲示板さん

タワーズフロンティアが完売するのを待ってるのでは？

[56: マンション検討中さん]

駅もスーパーも近くて便利そうだし、資産価値も維持できると思うんですけど、どうも「ここに住みたい」という感じがしない。。

[57: 匿名さん]

いっそ大通の南側に行ってくれればまた違うんですけどねえ。
この場所だと、「我が街」感を持てるかどうか、ちょっと怪しいかも。

[58: マンション掲示板さん]

体育館跡地次第だな
このマンションの西側に空き地できて
なんか作り始めそう
コンビニとか？

[59: 匿名さん]

中央体育館跡地の用途次第というのは、このスレッドの最初の方から何度も出ている話題ですが、その件についてはなんの情報もありませんね。まあ、まだ何も決まっていないのでしょう。少なくとも公式には。
可能性として、大アタリは商業施設でしょうけど、そのセンは薄そうです。大ハズレは大規模マンションでしょうか。

[60: 匿名さん]

>>59
でも、綺麗になっていいんじゃない？場末感は払拭出来そう
ホテルが良いわ